Bloc de grès sur terrain

Bonjour,
Je suis nouvelle sur le forum donc je m'excuse par avance si je n'utilise pas les bons mots.
Mon compagnon et moi avons acquis un terrain fin 2010, un peu avant, le constructeur est venu pour faire une étude de sol, il a fait 5 ou 6 carottes, a obtenu des résistances sur 3 je crois entre 80 cm et 1m20 de profondeur. Nous avons donc eu la location d'un brise-roches incluse dans le prix convenu pour construire notre maison.
Puis 27 avril 2011, le chantier ouvre et premiers travaux de terrassement la première semaine de mai. Et là, problème, la pelleteuse rencontre un gros bloc de grès d'environ 2m50 sur 1m20 , à environ 40 cm de la surface, et qui s'enfonce à une profondeur que je ne connais pas puisqu'ils ne sont pas arrivés jusqu'au dessous , en tout cas, il descend à plus d'1m60 c'est sûr. Ils ont cassé deux dents de pelleteuse dessus et les voisins m'ont dit que quand les travaux avaient lieu, ils ressentaient les vibrations dans leurs maisons...
D'autres roches plus petites sont également présentes dans la zone d'implantation de la maison.
Dans l'ordre, il a été question de retard parce qu'il fallait bloquer le brise-roches sur plusieurs journées donc trouver un créneau blabla, puis finalement, pas possible d'utiliser le brise-roches, risque de fissures des bâtiments existants, donc peut-être utiliser une scie hydraulique ou des produits chimiques pour venir à bout de la roche.
Après plus de 3 mois, lasse d'attendre, j'ai envoyé un recommandé AR au constructeur lui demandant de m'expliquer clairement ce qu'il comptait faire. Puis j'ai reçu un courrier de leur part me disant que le centre de travaux fermait pour congés annuels du 5 août au 22 je crois quelque chose comme ça. Je suis donc allée sur place et là, "ah non on ne pourra pas détruire la roche" ... En gros, il prévoit maintenant de faire avec, soit déplacer la maison, soit la construire dessus en coulant une chape spéciale je n'ai pas les termes techniques mais avant, la société de terrassement à laquelle ils font appel doit réintervenir pour décaisser complètement les roches afin de vraiment voir leur emprise et leur étendue et aviser en conséquence.
Il est question aussi d'envisager de construire la maison sans vide sanitaire, or, il est prévu dans mon contrat qu'elle soit avec..
Que pensez-vous de cette situation? Ont-ils le droit de faire la maison sans le vide sanitaire au vu des circonstances alors qu'il est compris dans mon contrat? Peuvent-ils considérer que le retard occasionné par la présence de cette roche ne peut donner lieu au versement de pénalités de retard (car il y aura certainement un retard de livraison vu la tournure que cela prend)?
Merci par avance de vos réponses car j'avoue que je commence à être un peu inquiète, tous les beaux mois passent, et les fondations ne pourront pas commencer, au mieux, avant fin septembre, le temps des congés annuels, que le terrassement puisse enfin se réaliser...