Terrain trouvé via un construteur -> construire avec lui

Bonjour,

Nous aussi c'est notre constructeur qui a trouvé notre terrain... mais il ne nous a pas obligé à travailler avec lui mais puisque nous l'avions choisi nous avons décidé de poursuivre avec eux.

Il me semble que si le contrat qu'il te propose est un CCMI (contrat de construction de maison individuelle), tu n'as aucune obligation de faire construire avec le constructeur qui t'a trouvé le terrain...

Une fois que tu as signé le compromis de vente, rien ne stipule qu'il doit être ton constructeur.... je pense plutot qu'il essaye de te faire penser que tu n'as pas le choix... et ce n'est pas le cas...

Si tu recherches un peu plus sur le forum tu trouveras ta réponse... nous nous étions posés la question au début de nos recherches et nous y avions trouvé la réponse...

J'espère que je t'aurais apporté quelques éléments de réponses.

Bon courage.

Gringo44

c'est du bluff, il y adéjà plein de posts sur ce sujet

Tu n'as en effet aucune obligation.
Cependant, fais attention à signer définitivement et rapidement le terrain.

Sinon pour nous signature d'un "Engagement unilatéral d'achat" (en gros du pipeau) puis après que l'on est fait les plans signature du CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle).

Bilan on a eu peur de perdre le terrain si on ne signait pas le CCMI avec lui.
Voir sur mon site lien budget pour avoir les dates précises.

En clair, j'ai l'impression de m'être fait avoir. (on n'aurait surement fait construire chez eux car ils avait un modèle qui nous a bien plu mais je préfère être libre et on aurait peut-être pu discuter le prix, la zéro discussion)

Ne te laisse pas faire par le constructueur. Nous ils nous a proposé le terrain, nous avons dit oui pour le terrain et il s'est empressé de nous faire signer un pseudo engagement d'achat (qui n'a aucune valeur devant le notaire) pour nous faire signé le CCMI direct.
Nous regrettons cette précipitation, meme si heureusement il ne nous a pas encore deçu, donc ne te laisse pas embarquer par ces belles paroles.

Ceci dit il y a des constructueurs qui passent des accords avec certains vendeurs (dessous de table et compagnie).

Alors méfie toi et fait le bon choix

C'est un terrain en diffus ou en lotissement ?

Nous aussi on a eu affaire a ce procédé lors de notre 1ère construction, avant de trouver le vrai terrain.

Tu signe une réservation ou un compromis suivant le type de terrain, et en général il te font signer le contrat en même temps, et après tu annule le contrat sous 8 jours an A.R.

fait attention qu'il ne te demande pas les 5 % du contrat de réservation, car il n'on pas encore souscrit la "garantie obligatoire de remboursement" en principe.

Voila

Florence

Merci pour vos réponses.

Je vois le constructeur ce soir.

A priori, il va me proposer directement un compromis de vente sur le terrain... (pas certain, il s'est pas trop expliqué) ou/et me faire signer un contrat ccmi pour uine maison (j'ai compris en effet que le contrat pour la maison avait valeur de compromis de vente pour le terrain).

La signature d'un contrat pour une maison nous engage t-elle de façon ferme et définitive ?

stephplr77 a écrit:

c'est du bluff, il y adéjà plein de posts sur ce sujet

Vas voir la page Arnaques sur mon site, et redirige toi aussi sur le site www.aamoi.info
Il faut jouer fin si tu veux le terrain sans sa maison (bien sur que c'est du bluff !)

Pour moi, qui ne connaissait ne ce site ni l'AAMOI, je me suis fait berner. Le constructeur construit tout le lotissement, il n'a donné notre nom, soit disant, au propriétaire, qu'après la signature du CCMI (et le délais de rétractation terminé). Comme on est dans le sud, le notaire lui a délivrer une attestation indiquant que je me portait acquéreur du terrain afin de déposer le PC, puis il a donner son feu vert au notaire une fois que le PC a été accepté. Dés que nous avons signé le compromis nous avons reçu l'étude de sol.
A chaque fois que l'on parle argent il nous dit, vous savez on ne prend déjà rien sur le terrain...
Donc, mon conseil, c'est d'aller au cadastre pour récupérer le nom du propriétaire, de le joindre et de lui indiquer que tu te portes acquéreur de son terrain. Ensuite si il est de mèche avec le constructeur il t'indiquera clairement de passer par lui.
Bon courage.

A ton avis, si le constructeur est le seul sur l'affaire, penses tu que le prix de la maison sera le même que si tu fais jouer la concurrence?


Voir mes différents posts sur ce type de sujet.

Le principe de base dans le commerce je pense est de TOUJOURS faire marcher la concurrence pour arriver au juste prix

Bonjour

Ca m'est arrivé également. J'ai largué le constructeur en question et gardé le terrain non mais oh