Devis étude de sol - faut-il en demander plus ? Résolu

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Le 20/04/2017 à 14h58 Photographe Env. 700 message Var

Bonjour,

Je viens de valider un devis pour une étude de sol, et en lisant quelques messages ici je me rends compte que j'aurai peut-être du consulter ce forum avant, mais bon j'ai encore quelques jours pour rectifier le tir.

Je fais cette étude pour plusieurs raisons, la principale étant de savoir quelles sont les fondations nécessaires pour savoir l'éventuel surcout (pas de CCMI) par rapport à l'hypothèse de base (semelle filante).
Si le résultat est mauvais, je préfère perdre le cout de l'étude de sol et passer à un autre terrain...
J'en profite également pour récupérer des préconisations pour une future piscine, et enfin je souhaite aussi me couvrir vis à vis des assurances en cas de gros pépin (fissure etc..).

A propos du terrain, il est plat, sans construction mitoyenne à la future maison, il y a un puit sur la parcelle voisine (quasiment sur la limite de "mon" terrain) avec de l'eau à 3 ou 4 mètres de profondeur, il y a un "gros ruisseau" au fond de la parcelle du voisin, bref le terrain me paraît assez humide et il y pas mal de végétation/d'herbe bien verte et quelques champignons qui poussent dessus.
La terre a l'air d'être ce qu'on appelle généralement de la "terre de jardin", l'idéal pour un potager, je sais pas si c'est pareil pour une maison (les vieilles maisons des voisins n'ont pas l'air fissurées en tout cas).
Le projet, je l'ai mis dans un autre post, en gros c'est une maison rectangulaire en R+1, avec 2 garage accolés de chaque coté, emprise au sol d'environ 200m2 avec une piscine de 4x8.

Donc voici les infos présentes dans le devis, par rapport au contexte évoqué, est-ce que j'aurai du demander quelque chose de plus ?

On m'a parlé d'essais pressiométriques à demander en cas de fondations sur micro pieux, mais de ce que j'ai compris ce type de fondation est un gros surcout, donc si ce terrain nécéssite ce type de fondations je passerai probablement à un autre...
Y-a-t-il d'autres choses à demander tant que je le peux encore ?

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Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php

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Le 25/04/2017 à 09h59 Membre super utile Env. 1000 message Vendee

Bonjour,

Les mesures géophysiques prévues permettent d’obtenir une première approche sur les potentielles hétérogénéités présentes en profondeur, au droit de votre projet. Il s’agit de mesures de paramètres physiques qui sont fonction des proportions en eau, argile, rochers, vide… Ainsi, le géotechnicien ne travaille pas « en aveugle », il peut implanter les sondages pénétrométriques aux endroits les plus significatifs.

Les sondages pénétrométriques vont servir à évaluer la capacité portante des différentes couches et de confirmer ou non l’hétérogénéité des couches en plan et en profondeur sur l’emprise du projet.

Les reconnaissances des natures des sols sont généralement faites par des tarières ou des pelles mécaniques. Elles donnent lieu à l’identification de la nature et de la compressibilité du sol aux endroits les plus significatifs du terrain (suivant les résultats géophysiques et pénétrométriques).

Pour moi, le programme des investigations présent dans le devis que vous avez signé est tout à fait adapté pour un projet de maison individuelle. Les essais pressiométriques sont nécessaires (en maison individuelle), en effet, en cas de fondations dites profondes (pieux/micropieux) qui entraînent un certain coût.

N’ayant pas vu le dossier, et n’ayant pas effectué d’enquête préliminaire sur votre projet, je reste tout de même sur la réserve sur les détails qui pourraient être ajoutés sur votre devis.

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Le 25/04/2017 à 10h17 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonjour

vu l'emprise au sol et la longueur des fondations, j'ajouterais la possibilité de plots béton en + des fondations superficielles.

edit : voir le récit de xa34 https://www.forumconstruire.com/recits/recit-18585.php

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Le 25/04/2017 à 13h38 Photographe Env. 700 message Var

Elisa je sais pas ce que t'appelle un plot béton mais ça change quelque chose à ce que je dois demander pour l'étude de sol ? Ou ça change juste la façon de faire les fondations ?

Merci au passage pour ce récit, j'ai tout lu, super interessant.

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Le 19/05/2017 à 17h40 Photographe Env. 700 message Var

Bon, l'étude de sol a eu lieu ce matin, le technicien n'avait pas l'air d'avoir un avis tranché (terrain super pourri ou super bon), et il m'a dit qu'il fallait attendre le rapport pour se prononcer.
Sur place il a fait 3 sondages en triangle sur la maison et 1 pour la piscine, 2 "dynamique" et 2 dynamiques + statiques si j'ai bien compris.
Descendu à + de 4 mètre sans refus et avec de l'eau après les 2 mètres pour tous.
Je crois qu'il a fait un prélèvement avec une tarière aussi.

Bref, ça vous inspire quoi ? Je signe mon compromis lundi, et j'ai une clause suspensive sur les fondations qui ne doivent pas dépasser 20 000 EUR, mais bon j'espérais ne pas arriver à ce montant quoi :(

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Le 29/05/2017 à 08h24 Membre super utile Env. 1000 message Vendee

Bonjour,
Tu n'as d'autre choix que d'attendre le rapport de sol pour savoir la plus valus ou non.

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Le 29/05/2017 à 10h54 Photographe Env. 700 message Var

OK donc ça vous inspire rien :P Bon ben j'attends ^^

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Le 29/05/2017 à 11h18 Membre super utile Env. 1000 message Vendee

Si, j'ai mon appréciation, complètement subjective et qui est uniquement basé sur ce que vous m'avez donner comme infos.

Le géotechnicien doit être spécialisé dans les sondages et ne doit pas être le rédacteur de votre rapport de sol (peut être même ne sait il pas lire les graphiques des sondages qu'il réalise) certain bureau d'étude de sol sépare la partie rédaction de la partie terrain.

Pour votre terrain il n'y a pas eu de refus donc le terrain à 4 m n'est pas du rocher ou assimilé. Cela ne veux pas dire que le terrain est pourris mais que le terrain sera de résistance moyenne à faible.

Le risque de fondation spécial est présent mais ne vous formalisé pas avant la réception de votre rapport de sol.

Vous pouvez appelé directement le bureau d'étude de sol pour qu'il vous donner les tendances avant d'aller signer

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Le 31/05/2017 à 13h38 Photographe Env. 700 message Var

J'ai reçu le rapport, pour résumer : fondations de type semelle filante à 0,8m de profondeur + drainage à 2m des fondations pour les protéger des stagnations d'eau + protection contre la dessication avec un géotextile.

Le sol d'ancrage devrait être du limon argileux brun à passées sableuses, et je suis censé prévenir le BE si c'est pas ça, mais comment on les reconnait ?

Autre point on me recommande de surveiller la hauteur de l'eau dans le puit avec un piezomachin sur un an en commençant en septembre, pour la piscine ça peut être intéressant, mais la maison d'ici 1 an j'espère bien qu'elle sera quasi finie.. Du coup si la nappe venait à remonter en hiver, quel serait l'impact sur la maison ?

Bref y aura un surcout c'est sur, mais je m'en sors bien ^^

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Le 01/06/2017 à 09h02 Membre super utile Env. 1000 message Vendee

Bonjour,
Les conclusions de l'étude de sol sont tous ce qu'il y a de plus standard. Attention a bien relevé aussi la contrainte de sol donné par q(els) ou q(net) qui défini la capacité portante du sol. Cette dernière définira la largeur des semelles filantes et isolées.
A titre indicatif 0.15MPa (150KPa ou 1.5Bars) est une contrainte moyenne.

Pour le limon argileux brun, c'est simple, le limon est simplement plus gros (en grain) que l'argile mais plus fin que le sable. Tu peux faire le test avec ton maçon, normalement quand tu fais un boudin avec de l'argile ce dernier tien parfaitement dans cette forme, si c'est du limon il finit par casser. et la couleur Brun t'aidera a le repéré.

Pour la surveillance de la nappe d'eau effectivement je ne voie pas l’intérêt sur tes fondations, sachant que normalement tes fondations devront être ouverte en période sèche. Mais sur la piscine c'est bien de savoir l'évolution de ta nappe pour anticipé les vidanges ou les remplissages.

Bonne chance pour la suite

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Le 01/06/2017 à 10h15 Photographe Env. 700 message Var

Qa = 0,12 MPa (ELS), ils disent que c'est la pression verticale maximale en service sur les fondations.
Après y a 3 autres "q":
- "q = 0,18 MPa (ELU)"
- "résistance DPM (moyen) qd = 2 MPa"
- "résistance LX qc = 1 MPa"

J'imagine que tout ça il faut pas chercher à comprendre, c'est pour le B.E. béton ?

J'avais pas remarqué à la 1ère lecture, mais il est demandé une "forte rigidification de la structure en partie basse", est-ce que ça veut dire VS en banché ?

Autrement, merci pour l'explication sur les terres/sables

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Le 01/06/2017 à 11h09 Membre super utile Env. 1000 message Vendee

Oui Qa =0.12MPa (ELS) te prouve que ton sol se tien mais n'est pas non plus excellent ( en dessous de la moyenne)
Et effectivement s'il demande une forte rigidification c'est surement car le sol n'est pas complètement homogène et que le risque de tassement différentiel est présent.
La forte rigidification des soubassement se traduit généralement par du bloc à bancher (ou voile) armé sur la hauteur des soubassement, c'est au BE Structure de le définir.

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