Aide sur l'interprétation de l'étude de sol Résolu

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geof2048 Picto info

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Le 28/02/2025 à 09h24 Env. 10 message Bouches Du Rhone

Bonjour,

Je suis actuellement en recherche d'un terrain pour faire construire.
On a un terrain dans le viseur, j'ai demandé à voir au moins la G1 pour avoir une idée de la composition du sol (en pièce jointe).
Le penetrographe me parait moyen, on voit une résistance aux alentours de 6-7 MPA entre 0.2 m et 2m, qu'on pourrait qualifier de "bon sol", puis entre 2m et 4.5m, on a clairement un "mauvais sol" avec une resistance moyenne en dessous de 2 MPA.

Mon constructeur me dit que l'étude est considéré comme bonne, car le "bon sol" est au dessus du "mauvais sol", et on pourra s'y accrocher.
Ma peur est qu'une fois la maison construite selon les recommandations, elle puisse s'affaisser à cause de ce "mauvais" sol en dessous du "bon sol".
Est - ce que vous pourriez m'éclairer?

Merci encore.

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Richard45 Picto info

Le 28/02/2025 à 13h38 Membre ultra utile Env. 10000 message Loiret

Bonjour, impossible à dire juste avec ça. Il n'y a pas de contraintes sur la profondeur de la fondation comme des argiles gonflantes ou autres ?

Car même si le bon sol est avant le mauvais, il faut une épaisseur suffisante pour reprendre la charge au ml de la maison.

L'étude de sol G2 est inévitable pour connaitre le type de fondation.

C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.

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geof2048 Picto info

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Le 28/02/2025 à 14h13 Env. 10 message Bouches Du Rhone

Je pensais que le diagramme de lithologie suffisé pour avoir une idée de l'épaisseur.
J'ajoute 2 images, mais je ne pense pas que ça soit plus parlant.
Merci pour votre aide.

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Borgne Picto info

Le 28/02/2025 à 14h46 Membre utile Env. 100 message Hauts De Seine

Bonjour, Je ne peux pas vous aider techniquement mais vous ferez de toute façon réaliser une G2 avant la construction ?
Donc d'ici à ce que vous découvriez des fissures sur votre maison, il y a pas mal de garde-fous. Avec la G2, vous aurez les recommandations de fondations fournies par un cabinet indépendant, vous pourrez avoir confiance.
Mais j'imagine que vous voulez savoir si ça vous le coup de poursuivre la réflexion sur ce terrain ?

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geof2048 Picto info

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Le 28/02/2025 à 15h05 Env. 10 message Bouches Du Rhone

Voilà exactement, ma crainte est qu'on me dise que la construction est faisable, la finaliser et d'ici 15 ans - 20 ans, voir la maison s'affaiser à cause d'un sol trop mou en dessous du sol considéré comme bon.
Si on me dit à la G2 que ce n'est pas possible, ça serait un moindre mal.
Merci encore pour votre aide.

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Borgne Picto info

Le 28/02/2025 à 15h20 Membre utile Env. 100 message Hauts De Seine

La première hypothèse me paraît peu probable. Il faudra faire une G2 quoiqu'il arrive (et quoi qu'il en coûte car elle sera à vos frais). J'espère que c'est bien aussi dans les projets du constructeur, vous pourrez mesurer son honnêteté et son professionnalisme au passage.

Ce qui peut arriver, c'est qu'on vous recommande des fondations +++ qui font gonfler la facture du CCMI. Il faudra donc bien s'assurer de ne pas signer de CCMI avant cette étude. Et également de faire inscrire dans les clauses suspensives de l'achat du terrain le coût des fondations.

En revanche, je ne sais pas si à ce stade, vous pourrez avoir la moindre certitude mais ce n'est pas ma partie.
Et je vais sûrement trop vite en besogne.

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geof2048 Picto info

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Le 28/02/2025 à 15h26 Env. 10 message Bouches Du Rhone

Je vois ce que vous voulais dire, merci pour vos conseils.

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Manu-d.en-haut Picto info

Le 28/02/2025 à 15h44 Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)

Bonjour,

Borgne a écrit:Il faudra donc bien s'assurer de ne pas signer de CCMI avant cette étude.

Ou alors au contraire de surtout signer le CCMI avant la G2 : les surcoûts seront intégralement pris en charge par le constructeur.

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Borgne Picto info

Le 28/02/2025 à 16h03 Membre utile Env. 100 message Hauts De Seine

Manu-d.en-haut a écrit:Bonjour,

Borgne a écrit:Il faudra donc bien s'assurer de ne pas signer de CCMI avant cette étude.

Ou alors au contraire de surtout signer le CCMI avant la G2 : les surcoûts seront intégralement pris en charge par le constructeur.

Je connais cette stratégie, je ne l'aime pas mais chacun sa façon de faire.

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Richard45 Picto info

Le 28/02/2025 à 19h57 Membre ultra utile Env. 10000 message Loiret

Oui, vous êtes en risque moyen d'argiles gonflantes, donc il y a des chances d'aller fonder les fondations plus bas, hors dessication.

Ensuite, les différentes couches ne sont pas à faible compacité, peut-être suffisante pour assoir la maison sans élargir forcément les fondations, à voir selon la G2.

C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.

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Calète Picto info

Le 28/02/2025 à 20h57 Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes

Bonjour.

Le mode constructif peut jouer.

Entre la masse d'un bunker conçu par l'Organisation Todt et la légèreté d'une yourte conçue par Gengis Khan, le besoin en fondation sera différent.

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