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Detachement en vue de construite

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Env. 10 message Roquevaire (13)
Bonjour,
je suis propriétaire d'une parcelle de 2200 m² en zone NB où 4000 m sont nécessaires pour construire avec une SHON maximale de220m².
Mon voisin est propriétaire d'une parcelle de 4675 m² sur laquelle il a fait construite en 2010 une maison avec 2 logements avec les 220 de SHON requis.
Il vient de me proposer de détacher 1800m sur les 4675 qu'il possède afin de créer une nouvelle unité foncière de 4000m et que nous fassions un projet d'une construction mitoyenne.
Je suis allé à l'urbanisme de la commune, mais la personne ne m'a pas semblé à l'aise sur le sujet ; elle m'a demandé de rappeler dans quelques temps afin de me donner une réponse ; j'ai proposé de remplir un formulaire de CU mais il a vraiment hésité à me le remettre et j'ai dû insister lourdement pourl'obtenir.
Question : une telle opération est-elle réalisable? légale?
Merci pour les réponses.
Bonsoir, Francis.
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Messages : Env. 10
De : Roquevaire (13)
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message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

65 037 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 700 message Indre
Bonsoir,
Je crois que ton voisin n'a qu'à faire une demande de division parcellaire et te la vendre. Vous n'êtes pas de la même famille et donc il n'y a pas d'ambiguïté (ni fiscale, ni administrative). Attends les autres réponses, je ne suis pas une pro.

Par contre, tu pourrais modifier le titre de ton message, il a été tronqué et c'est assez marrant Biggrin
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Messages : Env. 700
Dept : Indre
Ancienneté : + de 13 ans
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Env. 700 message Indre
Sinon, le sujet a été abordé sur le forum.

Par exemple ici : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-159656.php

Il te suffit de faire une recherche, pour tes autres questions également, avant de poster..
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Messages : Env. 700
Dept : Indre
Ancienneté : + de 13 ans
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Env. 3000 message Morbihan
je ne suis pas certain que le sujet en question renseigne beaucoup Francis.

Sauf erreur de ma part la notion d'unité foncière renvoit à une parcelle ou un ensemble de parcelles d'un même tenant appartenant à un même propriétaire.

Le simple découpage d'une parcelle ne crée donc pas une unité foncière. Or le voisin n'a manifestement pas l'intention de vendre 1.800 m² ou alors pourquoi envisagerait-il de construire une maison mitoyenne ?

il ne peut pas plus s'agir d'un permis valant division ne s'agissant pas d'un même terrain...

Je ne vois pas bien là
Epilation définitive à l'essence (y'a moins douleureux mais c'est plus cher )
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Messages : Env. 3000
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 10 message Roquevaire (13)
Bonjour à tous,
une précision tout de même, mon voisin ne souhaite pas vendre sa parcelle mais bel et bien réaliser une construction commune avec nous.

Sinon, sur le forum en question, je ne vois rien de similaire à ma problématique.

Bonne journée, Francis.
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Messages : Env. 10
De : Roquevaire (13)
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En cache depuis le vendredi 06 juin 2025 à 09h17
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