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Terrain remblayé et en bordure de ruisseau

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Bloggeur Env. 40 message Saint Michel Chef Chef (44)
Bonjour,

J'aurais besoin de quelques éclaircissement techniques (et de vocabulaire) sur mon terrain.

Je vous explique.
A la base il y a une grande parcelle qui a été divisée en 4 lots. Un des lots (celui à notre gauche") fait plus de 800m² mais une partie remblayée sur une forte épaisseur n'est pas constructible (environ 50%); cette zone dépasse de 1m² "chez nous".
La parcelle a été remblayée ensuite sur sa totalité il y a une dizaine d'années avec 40 à 60cm de remblais de bonne qualité (la preuve c'est que le terrain est une superbe prairie); de plus je surplombe un ruisseau situé environ 7m en contrebas.

Bref je me retrouve grossièrement avec un terrain de 19mx28m (il a une forme plutôt bizarre mais grossièrement c'est ça).
Les propriétaires de la maison qui a été construite à gauche (sur le terrain fortement remblayé donc) ont dû faire construire un espèce de "sabot" (je cherche le nom) devant leur maison pour éviter qu'elle ne bascule dans le ruisseau.
A droite rien de tout ça.

Nous sommes donc entre les deux et nous prévoyons de devoir faire ce "sabot"; on nous annonce un surcoût de 3 000€ (en faisant faire par un constructeur)

Plusieurs questions:
- Quel est le vrai nom de ce "sabot"?
- Comment est-il ancré dans le sol?
- Quelle est sa structure?
- Dépasse-t-il de la maison?
- S'il est devant la maison; Est-il affleurant au sol, auquel cas il pourrait devenir la base de la terrasse?
- La couche de remblais de 60cm ne me semble pas être une bonne base pour les fondations; dessous c'est soit du sable; soit du caillou. C'est sur que c'est pas de "la merde" sinon le ruisseau serait là et pas derrière le terrain. Est-ce que je doit me méfier d'autre chose? (je n'ai pas encore l'étude de sol, nous sommes en zone sismique à risque modéré)

D'ailleurs je dit ruisseau mais c'est un abus de langage; c’est un fleuve car il se jette directement en mer.

Merci de vos réponses!
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 40
De : Saint Michel Chef Chef (44)
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

68 340 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

j'essaie : le "sabot" est peut-être un radier, mais le faible surcout annoncé me fait douter.

au vu du descriptif , une seule certitude : attendre la G12.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
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De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
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Membre utile Env. 3000 message Somewhere Autour De Toulouse (31)
Bonjour Fv2a,

J'ai l'impression que ça fait "beaucoup" sur ce terrain.

Je ne suis pas un expert, mais un magnifique remblai de bonne qualité qui fait une superbe prairie, ne fait pas forcement un beau terrain constructible....

Le fleuve en contrebas, il affleure le terrain ou il y a une marge entre lui et le terrain ?
Maison à Nantes vendue depuis juin 2018.
Nouveau projet à Toulouse terminé.
Futur projet à Montpellier ?

prie dieu, mais continue de nager vers le rivage (proverbe russe)
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
De : Somewhere Autour De Toulouse (31)
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Bloggeur Env. 40 message Saint Michel Chef Chef (44)
Merci de vos réponses.

Le G12 c'est l'étude de sol? On a prévu de mettre une clause restrictive sur le compromis si le surcoût engendré par le "sabot" (le radier donc) est supérieur à 4 000€.
Le fleuve n'est pas directement au bord du terrain ça fait un espèce d'escalier et le lit fait une bonne cinquantaine de mètre de largeur, il est d'ailleurs à sec 90% du temps (plus de source depuis longtemps et il est drainé sous la plage 300m plus bas), par contre la pente y menant est bien au bord du terrain.

Le sabot a été fait sur la maison à gauche par sécurité apparemment ce n'était pas obligatoire. Sauf que cette maison à 1an passé... et donc elle n'est pas soumises au règles parasismique que nous allons avoir.
Les maisons aux cotés de la nôtres sont du même type que la notre (en forme et en taille, car nous faisons normalement du BBC).
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 40
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Env. 500 message Mp - Lr - Paca (11)
Bonsoir,


le mieux pour répondre à tes questions serait que tu envoies un plan, une photo ou un croquis de ce "sabot" (parce que perso je vois pas du tout ce que c'est), et que tu nous dises la raideur de la pente qui mène jusqu'au "fleuve" (inférieur ou supérieur à 33°...). Ta maison va t elle être construite en bordure de ce talus ou en retrait, si en retrait de combien de mètres?


Quel BET géotechnique te réalise ton étude de sol? Quel en est le programme? Pour quel prix? (savoir si pour le prix et le programme, tu auras des éléments sur une éventuelle adaptation concernant ce "sabot")


Voila. Si tu peux envoyer ces éléments "visuels" et ces quelques précisions, je pense que l'on pourra te répondre plus facilement.


Bonne soirée.
la meilleure façon de ne pas avancer, c'est de suivre une idée fixe
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Messages : Env. 500
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Bloggeur Env. 40 message Saint Michel Chef Chef (44)
Donc pour le moment pour répondre il me faut une étude de sol... et pour faire l'étude de sol il faut signer le compromis. C'est toujours l'histoire du serpent qui se mord la queue.
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Env. 6000 message Lourdes 65 (65)
bjr fv2a,
j'avoue que je ne vois pas du tout la correspondance du terme "sabot" . peut etre s'agit'il de paroi de soutenement du fait de la presence du fleuve a proximité...
Si vous pouvez avoir des infos ...Wink
Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature
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Bloggeur Env. 40 message Saint Michel Chef Chef (44)
C'est bon c'est éclairci...

Coté nord on est sur du schiste donc la fondation est "traditionelle"; coté Sud le schiste "descend" et c'est de l'argile. Il faut donc mettre des piliers aux fondations pour aller retrouver le schiste en dessous. Bref rien d'exceptionnel; maintenant reste à chiffrer tout ça.
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Bloggeur Env. 40 message Saint Michel Chef Chef (44)
Merci à tous de vos réponses. Sujet à clore.
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