Fondation Micro Pieux et études G12

Bonjour Geotechman,

Merci de nous rejoindre sur ce sujet .......

En fait d'autres alternatives ............................ malheureusement non ...... les terrains sont très rare dans ce secteur et hors de prix pour le peu qui reste ......du coup au vu de la superficie du terrain et du shon ca fait rêver ......

Et pour éviter que le rêve ne se transforme en cauchemar je me renseigne au mieux.Dans notre région on a vraiment pas de terrain et encore moins dans notre secteur....J'ai bien pris en compte toutes vos remarques et je vous remercie tous pour vos infos .....

J'ai rendez vous jeudi soir avec le lotisseur et je vais discuter sur tous les points abordés ......

en fait dans cette histoire on se mord la queue et on ne sait sur quel pied danser .....Pour faire une G12 il faut avoir signer le compromis de vente,et pour signer le compromis de vente il faut donner 5 % du terrain + prix des études,en gros soit c'est intéressant et on s'en sort bien soit on perd 10 000 euros.vu que la roulette russe c'est pas trop mon truc je compte bien minimiser les risques au maximum ....

Geotech,sachant que les deux terrains a coté de celui qui m'intéresse ont payé 20 000 euros,pensez vous qu'il peut y avoir une logique et se dire que ca devrait couté environs le même prix ou il n'y a pas de logique?

Valerossi à payer 37000 euros mais il ne se situe pas du même coté ....

pour les sondes je n'étais pas au courant,à la fin que je prenne ou pas ce terrain je peux dire que j'en aurai appris des choses grâce à vous .....

amikerym a écrit:

Bonjour Geotechman,


pour les sondes je n'étais pas au courant,à la fin que je prenne ou pas ce terrain je peux dire que j'en aurai appris des choses grâce à vous .....

effectivement on apprend plein de choses à essayer de comprendre et pas se tromper

j'ai même été jusqu'à potasser des dizaines et des dizaines de cours de géotechnique en pdf trouvés sur internet

j'ai pris toutes les études l'année dernière, G11 et G12 de mon projet et j'ai disséqué les dizaines de pages, à chaque mots, termes, abréviations que je ne connaissais pas, je cherchais sur internet la définition ou l'explication

je pensais micropieux le jour, je rêvais micropieux la nuit

Bonne chance pour votre rdv jeudi

Valerossi

Bonjour,

Une dernière petite question avant mon entretien de jeudi .........

Vous me parlez d'un cout de 17 000 euros de micro pieux + 10 000 euros pour les longrines et tête de pieux .....(prix minimum)

Il me semble lorsque le constructeur m'a annoncé le prix de la maison il y avait les fondations comprises dans ce prix.....

Hors mis pour les micro pieux et tête de pieux qui est obligatoirement un surcout,est ce que les longrines peuvent être compris dans le prix annoncé par le constructeur au départ?

Je ne sais pas si je suis claire mais si au départ il m'a chiffré une maison avec des fondations,si je fais d'autres fondations forcement je ne vais pas payer deux fondations pour une maison ....

Après il faudrait que je sache combien coute une fondation "normal" semelle je crois pour une maison de 120 m2 et donc je déduirais ,je sais pas si j'ai un raisonnement logique sur ce coup la......

Merci encore .....

amikerym a écrit:

Bonjour,

Une dernière petite question avant mon entretien de jeudi .........

Vous me parlez d'un cout de 17 000 euros de micro pieux + 10 000 euros pour les longrines et tête de pieux .....(prix minimum)

Il me semble lorsque le constructeur m'a annoncé le prix de la maison il y avait les fondations comprises dans ce prix.....

Hors mis pour les micro pieux et tête de pieux qui est obligatoirement un surcout,est ce que les longrines peuvent être compris dans le prix annoncé par le constructeur au départ?

Je ne sais pas si je suis claire mais si au départ il m'a chiffré une maison avec des fondations,si je fais d'autres fondations forcement je ne vais pas payer deux fondations pour une maison ....

Après il faudrait que je sache combien coute une fondation "normal" semelle je crois pour une maison de 120 m2 et donc je déduirais ,je sais pas si j'ai un raisonnement logique sur ce coup la......

Merci encore .....

Si si bien sûr, très très logique bien sur

mais il y a tout de même un écart énorme entre le prix de 3 rangs de parpaings et d'énormes poutres en béton armé pour le VS

De même pour les micro-pieux, des semelles filantes classiques comprises dans tous les contrats type ne sont rien en comparaison de fondations ancrées à 15m de profondeur


mais oui, votre constructeur vous fera un geste et tout est bon à prendre

Merci encore pour vos infos précieuses.
je vais demain au lotissement,je verrai ce qui va être dit par le potentiel constructeur et le lotisseur sur ce sujet ............

Bonjour,

Je viens de faire 2 pavillons cote à cote avec 18 000 euros de micropieux pour les deux maison et 32 micropieux au total pour des charges allant de 5 à 40 tonnes ELS.
Surfaces des maisons environ 130 m².
Prix recépages compris.

Le maçon a fait ses longrines terrassées derrière, il est vrai de belles poutres mais faut rien exagérer non plus. Terrassée les deux maisons et têtes de micropieux en 2 jours avec une petite mini pelle.

Sauf si vous êtes en région parisienne ou tout doit être plus cher qu'ailleurs je suppose, en province il faut faire chiffrer car les estimations sans charges, sans linéaires, etc... sont un peu fantasque. Je ne sais plus lequel a dit faire chiffrer les solutions : je pense que c'est la meilleure idée.

Cordialement,

Bonjour,

Merci pour votre message mais en fait je me suis orienté vers un autre terrain pour le moment .....donc je vais voir ce que ca donne..

Cdt,

amikerym a écrit:

Bonjour,

Merci pour votre message mais en fait je me suis orienté vers un autre terrain pour le moment .....donc je vais voir ce que ca donne..

Cdt,

Bonjour,


tenez nous au courant.

PS : désolé pour mes apparitions sporadiques mais le temps me manque.