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Réserves ou non ?

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Env. 300 message Cholet (49)
Bonsoir,

La construction de notre maison est enfin finie, la réception est prévue jeudi prochain, nous avons donc pris le temps de faire le tour de la maison ce weekend pour noter tout ce que nous voyions, mais nous avons des doutes sur le fait de mettre certaines choses en réserve.

En voici quelques unes :

- nos fenêtres et baies sont en alu et quelques poignées ont été rayées pendant les travaux, ceux sont des petites rayure mais l'alu est apparent, il n'y a plus de peinture.
- nos portes intérieures sont fixées par des gonds filetés qui sont visés dans les encadrements. Quand on ouvre/ferme certaines portes, des gonds tournent faisant gonfler le bois et certains gonds sur le portent se soulèvent de plusieurs millimètres, jusqu'à environ 6 ou 7mm. De plus ces portes ferment bien au niveau de la poignée, mais il y a un jour de plusieurs millimètres en haut et en bas, surtout quand les gonds bougent. Est ce normal sur ces portes, ceux sont les portes prépeintes avec gravage décoratif dessus qui sont dans pas mal de construction actuelles.
- nous avons un enduit spécial sur la partie enterrée des murs et l'enduit de finition viens dessus. A certains endroit l'enduit de finition ne fait qu'un ou deux millimetres d'épaisseur et on vois l'enduit de soubassement (gris) en dessous.
- Une antenne TV est convenue dans le CCMI, elle est en place, mais en discutant avec les voisins ils nous ont dit qu'une parabole était nécessaire pour capter autre chose que TF1. Nous allons donc tester cela, mais dans le cas ou nous ne capterions pas toutes les chaines, est ce que la parabole devra être installée aux frais du constructeur ?

Pensez-vous que nous pouvons mettre tout cela en réserve ?

Merci d'avance.
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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

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Membre utile Env. 3000 message Somewhere Autour De Toulouse (31)
Bonjour,

alors à mon avis "oui" pour tout sauf la dernière.

Si dans votre CCMI il n'est pas précisé qu'une parabole doit être posée, mais juste "antenne", alors votre constructeur à le droit de mettre le moins cher, c'est à dire un "râteau". Mais comment se fesse, (j'adore celle-là), qu'avec une antenne "râteau" vous ne captiez rien alors qu'il y a la TNT ?
Maison à Nantes vendue depuis juin 2018.
Nouveau projet à Toulouse terminé.
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Env. 300 message Cholet (49)
Bonjour,

Je n'y connais pas grand chose en antenne, pour le moment c'est juste les voisins qui m'ont dit avoir du mettre une parabole pour capteur autre chose que TF1, je n'ai pas encore testé chez moi. Dans le descriptif c'est marqué mise en place d'une antenne, réglage et essais, donc pour moi le constructeur doit me fournir une antenne qui capte toutes les chaines. Je vais faire l'essai et on vera bien, peut être que mon antenne suffira.
Petite question : Quel rapport entre l'antenne et le passage à la TNT ?

PS : j'aime aussi le petit jeu de mots Biggrin
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Env. 300 message Cholet (49)
Bonsoir,

Une autre question me vient à l'esprit et je n'ai pas trouvé de réponse sur le forum.

Le constructeur doit-il livrer une maison "propre" ? Par exemple mes rails de baies vitrées sont pleins de plâtre et de "béton" qui à servie à faire la chape. Dans les pièces ou j'ai gardé les sols à faire il y a également pas mal de ce même "béton".

Merci d'avance
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Membre utile Env. 3000 message Somewhere Autour De Toulouse (31)
mdavid49 a écrit:Bonsoir,

Une autre question me vient à l'esprit et je n'ai pas trouvé de réponse sur le forum.

Le constructeur doit-il livrer une maison "propre" ? Par exemple mes rails de baies vitrées sont pleins de plâtre et de "béton" qui à servie à faire la chape. Dans les pièces ou j'ai gardé les sols à faire il y a également pas mal de ce même "béton".

Merci d'avance


On va dire que commercialement parlant, il doit livrer une maison propre, quoi qu'il arrive. Normalement les constructeurs facturent le nettoyage du chantier. Pour ce qui est des sols réservés dépend de ce qui est stipulé dans le contrat, au niveau de la chape.
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Membre utile Env. 2000 message Yvelines
Bonjour,

Le nettoyage du chantier est prévu contractuellement, à vous de le faire respecter dans le moindre détail, c'est votre droit.

Pour l'antenne, j'ai vécu ce pb de réception et j'ai du rajouter un amplificateur, aujourd'hui tout fonctionne parfaitement....renseignez vous auprès de vos voisins sans ampli!!

Cdt, Core
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Env. 300 message Cholet (49)
Merci pour vos réponses (très rapide en plus Smile ).

Pour les sols réservés, la chape est bien faite, pas de soucis sur ce point là, c'est juste qu'il y a pas mal de "morceaux" de chape un peu partout, comme dans les rails de baie.

Corepierre, l'amplificateur c'est vous qui l'avez payé ? Le constructeur vous a livrer une maison avec antenne, mais qui ne fonctionne pas ?
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Membre utile Env. 2000 message Yvelines
non,

ce n'est pas dans le cas d'une construction mais d'une location de maison.

La TNT fonctionnant très mal, je me suis rendu compte que l'ex locataire avait oté un petit élément dont il ne restait que les chevilles!!

J'ai donc acheté cet ampli, tout va très bien

Dans le cadre d'un CCMI, je ne pense pas que le CST soit dans l'obligation d'avoir des résultats sur ce point car il n'est pas tout seul, la couverture hyperfréquence y est pour quelque chose !!

Cdt, Core
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Env. 300 message Cholet (49)
Bonjour,

Pour l'antenne on verra bien, il faut d'abord que je la teste et j'aviserais ensuite.

Par contre je viens d'avoir le constructeur au téléphone et il m'affirme que le ménage n'est pas prévu à la prestation, on verra demain, mais je ne vais pas réceptionner une maison aussi sale. Quand on achète une voiture ce n'est pas marqué sur le descriptif qu'elle sera propre, mais c'est le minimum je trouve.
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Membre utile Env. 3000 message Somewhere Autour De Toulouse (31)
mdavid49 a écrit:Bonjour,

Pour l'antenne on verra bien, il faut d'abord que je la teste et j'aviserais ensuite.

Par contre je viens d'avoir le constructeur au téléphone et il m'affirme que le ménage n'est pas prévu à la prestation, on verra demain, mais je ne vais pas réceptionner une maison aussi sale. Quand on achète une voiture ce n'est pas marqué sur le descriptif qu'elle sera propre, mais c'est le minimum je trouve.


Moi non seulement c'est marqué pour le ménage, mais en plus c'est chiffré
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Env. 300 message Cholet (49)
A mince alors, cela voudrait dire que mon constructeur n'est pas tenu de me livrer une maison propre...
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Membre utile Env. 3000 message Somewhere Autour De Toulouse (31)
mdavid49 a écrit:A mince alors, cela voudrait dire que mon constructeur n'est pas tenu de me livrer une maison propre...


Si c'est pas de le contrat.... y a des chances que non, à moins que nommé ou pas ce soit obligatoire, mais là j'avoue, j'en sais rien.

En tout cas, livrer une maison non nettoyée ça fait pas très sérieux.
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Env. 300 message Cholet (49)
Effectivement cela ne fait pas très sérieux, surtout que nous avons un constructeur proposant de belles prestations.

Je n'arrive à trouver nul part si c'est obligatoire ou non.
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Env. 1000 message Bas Rhin
warstup a écrit:
mdavid49 a écrit:A mince alors, cela voudrait dire que mon constructeur n'est pas tenu de me livrer une maison propre...


Si c'est pas de le contrat.... y a des chances que non, à moins que nommé ou pas ce soit obligatoire, mais là j'avoue, j'en sais rien.

En tout cas, livrer une maison non nettoyée ça fait pas très sérieux.


Bonjour,

Quand vous achetez une truc neuf (voiture, téléphone, TV, etc...) il n'est écrit nul part que ça sera vendu propre pourtant si ça ne l'était pas il est probable que vous refusiez le produit.

Appliquez le même concept à votre maison neuve et mettez l'absence de propreté en réserve si besoin.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +14 ans.
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Messages : Env. 1000
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Env. 300 message Cholet (49)
J'avais peur d'en demander un peu trop, mais je vois que je ne serais pas le seul à le faire. Cela ne fera qu'une ligne de plus sur les réserves.

En parlant de réserves, je les ai toutes notées sur un fichier word que j'ai imprimé. Lors de la réception il faudra les réécrire entièrement ou mes feuilles peuvent êtres jointes au PV de réception ?
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Messages : Env. 300
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Env. 1000 message Bas Rhin
mdavid49 a écrit:........
En parlant de réserves, je les ai toutes notées sur un fichier word que j'ai imprimé. Lors de la réception il faudra les réécrire entièrement ou mes feuilles peuvent êtres jointes au PV de réception ?


L'écrire sur le PV empêche la perte de la feuille jointe.
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Messages : Env. 1000
Dept : Bas Rhin
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Env. 300 message Cholet (49)
Ok, et bien j'espère que la feuille de PV est grande
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Messages : Env. 300
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Si ça se fait devant huissier, il suffit de lui faire préciser qu'un document détaillé est joint au PV.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Dept : Eure
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Super bloggeur Env. 100 message Loir Et Cher
Penser aussi à signer , dater et numéroter les pages
Adhérent AAMOI : 3586
http://desillusion.forumcons[...]struire.com
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
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Env. 300 message Cholet (49)
Bonsoir,

De retour de la réception, euh non, de la réunion de chantier finalement...Sad
Nous avons fait confiance à notre constructeur car tout se passait bien durant la construction, mais au moment de mettre les réserves sur le PV il a refusé et a reporté la réception au lundi 19. Cela m'apprendra à ne pas avoir confirmé la réception par LRAR.

Reste plus qu'à mieux préparer le réception du 19, et pour cela je vais avoir besoin de conseils car j'ai eu le droit à un chantage, non pas aux clés mais aux crédit d'impôt ! Le constructeur me dit que tant que je n'ai pas payé les 5% il ne me doit pas les factures du ballon et du poêle qui serviront au crédit d'impôt, or il me les faut avant le 31. Quelqu'un a déjà entendu parlé de cela ?
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Messages : Env. 300
De : Cholet (49)
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 40 message Sete (34)
Le nettoyage du terrain est bien compris dans le cahier des charges, cependant à la réception de ma villa qui avait beaucoup de malfaçons j'avais un terrain qui était propre et bien égalisé. Pour m'apercevoir quelques mois plus tard lors du chantier pour arrosage automatique que la totalité des déchets du chantier étaient sous terre à 1m50 .....
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Messages : Env. 40
De : Sete (34)
Ancienneté : + de 14 ans
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Env. 300 message Moselle
corepierre a écrit:Bonjour,

Le nettoyage du chantier est prévu contractuellement, à vous de le faire respecter dans le moindre détail, c'est votre droit.

Pour l'antenne, j'ai vécu ce pb de réception et j'ai du rajouter un amplificateur, aujourd'hui tout fonctionne parfaitement....renseignez vous auprès de vos voisins sans ampli!!

Cdt, Core


Mais si les fenetres sont sales, comment peut-on être sûr qu'elles ne sont pas rayées, ou abîmées?

(maxi deterrage de topic inside)
Oxeo Lorraine/AAMOI N°4832
DOC 3/12/2012
Arrêt admin. 27/12/12 au 04/04/13
Dalle RDC:15/05/13
Murs:01/07/13
Réunion 02/10/13
Voligeage: 15/01/2014
2 LRAR sans réponse
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Messages : Env. 300
Dept : Moselle
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Env. 2000 message Gironde
Je crois qu'il n'y a pas besoin des factures pour la déclaration de revenus, simplement il faut les conserver en cas de controle.
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Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 300 message Moselle
juana a écrit:Je crois qu'il n'y a pas besoin des factures pour la déclaration de revenus, simplement il faut les conserver en cas de controle.


pardon ?
Oxeo Lorraine/AAMOI N°4832
DOC 3/12/2012
Arrêt admin. 27/12/12 au 04/04/13
Dalle RDC:15/05/13
Murs:01/07/13
Réunion 02/10/13
Voligeage: 15/01/2014
2 LRAR sans réponse
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