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Fissures

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Env. 80 message Finistere
Bonjour,
J'ai fait une recherche pour savoir qu'elle est la procédure a appliquer pour diverses fissures apparues au fil du temps,mais il y a tellement de reposes divergentes que je ne sais quoi faire!!!
J'ai fais construire ma maison en 2006.La fin de la garantie décennal arrive à grand pas.De multiples fissures sont apparues au fil du temps:
-Extérieur sur enduit:
-horizontale le long de la dalle de l'étage
-au niveau des fenêtres en escalier
-sur les seuils de baie vitrées
-Inrerieur:
-entre 2 murs de natures différentes (parpaing/brique)
-dans l'angle supérieur de la maison et en escalier
La maison a été faite par un cabinet maître d'œuvre qui a fais appel à un artisan de mon village.A qui dois-je m'adresser pour constater les fissures et savoir si c'est grave et obtenir réparation.
-Le maître d'oeuvre
-Le petit maçon du village
-Mon assurance habitation
Merci pour votre aide.Je commence sérieusement à être inquiet.
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Messages : Env. 80
Dept : Finistere
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Env. 300 message Gard
Bonjour,
Simplement prendre RdV avec un architecte, un bureau d'étude afin de déterminer le degré d'importance des fissures
Puis si ces fissures peuvent être considérées comme sinistre, envoyer un courrier simple au Maître d’œuvre et au maçon.
En fonction de leurs réactions soit les laisser agir s'ils prennent la mesure du problème, soit leur envoyer un courrier recommandé intitulé "déclaration de sinistre".
Ils ont 10 jours pour informer leurs assureurs.

Mais la suite se divise en deux
1- Il y a une assurance dommage ouvrage : l'informer LAR puis cela va suivre
2-Il n'y a pas d'assurance dommage ouvrage : c'est le parcours du combattant.

Mais quelques photos seraient bien venues.

S.
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Messages : Env. 300
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Membre super utile Env. 2000 message France (98)
Avez vous des infiltrations par les fissure s ???
Apres la MOE puis le bureau de contrôle place à l'expertise
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Picto recompense Membre super utile
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De : France (98)
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Env. 80 message Finistere
Bonsoir,
Merci pour vos réponses .A priori,pas d'infiltration visible.Le problème est qu'il y a 10 cm de laine de verre et un mur en brique creuse derrière; ce n'est pas évident de voir s'il y a des infiltrations.Je pourrai peut-être aller voir le bureau d'étude qui m'a fait la maison?J'ai bien peur qu'il ne soit pas objectif et qu'il minimise les dégâts !
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Messages : Env. 80
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir,

ces fissures sont uniquement sur l'enduit ?

construction en brique : avec planelles briques en périphérie de la dalle ?
linteaux brique ou ciment ?


il arrive souvent que des fissures apparaissent à chaque liaison de matériaux.

et pour les fissures intérieures ? sur la ldv il y a du placo ? où sont les fissures ?


Des photos aideraient à orienter les réponses.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 100 message Morbihan
Bonjour,

L'assurance décennale est ton seul interlocuteur.
La fin de la garantie étant proche, tu dois lister tout ce que tu considère comme "désordre" et faire une déclaration à ton assurance décennale.
Cette dernière convoquera les différents intervenants pour une expertise, définira la nature des désordres et retiendra ceux relevant de la garantie.

Cordialement
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Messages : Env. 100
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Env. 80 message Finistere
@ Élisabeth:En fait les murs extérieur sont en parpaing avec doublage en laine de verre+brique plâtrière.Les linteaux sont en ciment.La fissure intérieure par du coin d'une porte fenêtre et va rejoindre le coin de la maison en escalier comme si elle avait suivi la brique.Je vais essayer de mettre une photo mais je ne sais pas comment on la met!
@ grard:Merci,mais je n'ai pas d'assurance décennale.A l'époque personne ne voulais me prendre car c'est moi qui faisait l'électricité et l'isolation!
http://imageshack.us/photo/my-images/593/xp2h.jpg/
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Messages : Env. 80
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Membre utile Env. 400 message Nantes (44)
"J'ai fais construire ma maison en 2006.La fin de la garantie décennal arrive à grand pas.De multiples fissures sont apparues au fil du temps"

et

"mais je n'ai pas d'assurance décennale.A l'époque personne ne voulais me prendre car c'est moi qui faisait l'élection et l'isolation!"

??????
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Picto recompense Membre utile
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Env. 300 message Gard
potin a écrit:
@ grard:Merci,mais je n'ai pas d'assurance décennale.A l'époque personne ne voulais me prendre car c'est moi qui faisait l'électricité et l'isolation!


Potin je pense plutôt que tu n'as pas d'assurance "dommage ouvrage", la garantie décennale ce sont les artisans qui l'ont.
S.
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Env. 80 message Finistere
Ah,ok.J'ai confondu les deux.J'ai appelé le bureau d'étude qui m'a fait la maison.Il doit passer début janvier.Il me dit que tant qu'il n'y a pas d'infiltration il n'y aura rien de fait!Moi j'ai peur que mes fondations bouge avec le temps car je suis sur un terrain humide et argileux!Je ne veux pas me retrouver avec une maison qui bouge et qui se dégrade au fil du temps.Que me conseillez vous pour recevoir le patron du bureau d'étude pour pas qu'il me la fasse à l'envers.
Merci
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Env. 300 message Gard
La maison est de 2006 la fin de la décennale c'est 2016 il faut traiter le problème, mais visiblement elle ne va pas s’écrouler.
Même si le sinistre est déclaré à 9 ans et 11 mois il est pris en compte.

Mais attention s'il n'y a pas de dommage ouvrage c'est souvent une procédure judiciaire aux frais avancés par le demandeur.
Pour ce genre de sinistre cela doit être pris en compte, avant faire parler l'artillerie il est préférable de bien cerner les problèmes
pour avoir une idée de la procédure et éventuellement laisser une porte ouverte à un arrangement amiable.

S.
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
+1 avec SB, comme dit plusieurs fois, en l'absence de DO, Il faut d'abord diagnostiquer l'état de gravité des fissures avant de lancer la grosse artillerie.

Les fissures que vous decrivez ne semblent pas avoir grand chose à voir avec les fondations, mais sans photo, on parle dans le vide...
Géotechnicien
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 300 message Gard
Bonjour,
le fissure visible sur la photo qui part du coin d'une porte fenêtre est t-elle visible à l'extérieur ou uniquement au niveau du doublage.

Merci.

S.
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Messages : Env. 300
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Env. 80 message Finistere
Merci pour vos nombreuses réponses.La fissure visible sur la photo n'est qu'à l'intérieur de la maison.Pour l'instant il n'y a rien de visible à l'extérieur .Ce ne serait pas si grave finalement?
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Messages : Env. 80
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Env. 300 message Gard
Si cette fissure n'affecte que le doublage, Pierre35000 avait bien vu cela n'est pas un problème de fondation, il peut y avoir plusieurs causes :

- Doublage brique posé sur dallage qui a tassé, le haut reste pendu au plafond et le bas descend.
- Doublage posé sur plancher VS mais en appuis sur un ravoirage médiocre ou un isolant.
- Bande d'appui en liège ou autre matériau qui est dégradée
ou autre ....

il faut chercher.

S.
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Env. 80 message Finistere
Merci,
@Sb30300:Tu dois être dans le vrai car le doublage en brique est posé sur une bande résiliente en espèce de carton et en bas du mur j'ai la peinture qui gonfle car je dois avoir une infiltration d'eau.Tu parles de dallage qui se tasses.C'est pas trop inquiétant ?C'est plutôt normal ou pas?Car en effet à certains endroit j'ai un petit jour entre mon carrelage et mes plinthes.
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Messages : Env. 80
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Env. 300 message Gard
Si tu as une bande résiliente c'est malheureusement un problème récurrent, constaté dans les cuisines d’hôpitaux, maison de retraite, écoles ... et aussi chez les particuliers souvent à cause de l'humidité.
Certains produits ont changés la mise en œuvre sans bande en pied de contre cloison, d'autres comme KNAUF la conserve.
http://www.knaufinsulation.fr/sites/fr.knaufinsulation.net/files/isolation_des_murs_et_cloisons.pdf

Si le problème est lié à cette bande, les fissures sont réparables l'évolution est limitée.

Pour le tassement du dallage c'est plus difficile à vérifier, mais s'il y a un jour entre la plinthe et le sol cela peut être un problème de revêtement de sol, la chape support tasse c'est plus fréquent qu'un tassement du dallage.
Dans ce cas si la chape tasse il peut y avoir des carreaux fissurés et parfois enfoncés si c'est le cas on peut écarter le tassement du dallage.

Dans le cas de tassement du dallage les cloisons intérieures ont tendance à se fissurer au niveau des portes.

S.
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Env. 80 message Finistere
Tu es une véritable encyclopédie !Je suppose que du es dans le bâtiment?En tout cas ça me rassure et je t'en remercie.En tout cas fort heureusement je n'ai pas de carreaux fêlés!Pour info j'ai une chape liquide pour plancher chauffant eau.Encore merci à toi
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
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Messages : Env. 80
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Env. 300 message Gard
J'ai rencontré un cas similaire sur une maison, le maçon avait attendu la réalisation de la chape liquide sur isolant pour faire les contres cloisons brique et les cloisons en agglos creux de 10.
Résultat tassement de l'isolant et fissuration des contres cloisons et des cloisons.
Les fissures ont été rebouchées après 1 ans puis plus de nouvelles, mais ce n'est pas assuré.

J'espère que ce n'est pas le cas ici.

S.
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Concernant les tassements de dallages, souvent ils sont liés à une insuffisance de compactage le long des murs périphériques et se caractérisent donc par une fissure au niveau du carrelage ou du joint entre 50 cm et 1 m du mur.
Géotechnicien
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
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Env. 80 message Finistere
Pour ma part,les cloison repose bien sur la dalle.La chape liquide a été faite après les cloisons.
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Env. 300 message Gard
Bonjour,
S'il n'y a pas de fissures extérieures, cela montre visiblement qu'il n'y a pas de problème de structure.
mais j'en ferais part au Maître d’œuvre, maçon et plâtrier pour avoir leur avis.
S
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Messages : Env. 300
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Env. 80 message Finistere
Merci à tous pour vos précieux conseils.Je vous donnerai l'avis du maître d.oeuvre.
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Messages : Env. 80
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Env. 300 message Gard
Bonjour,
il y a juste une chose qui m'interroge si le problème est lié à l'appui des contre cloisons et de cloisons éventuellement, comment ce fait-il qu'il y a du jeu entre le sol et les plinthes ?? ce n'est pas compatible.
En descendant les contre cloisons devraient au contraire écraser les plinthes sur le sol.
Il y a donc encore de la recherche.

S.
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