Réserves en attentes depuis 9 mois!!!!!

Roxanne a écrit:

Bonjour à tous,
Je cherche les précieux conseils qui vont pouvoir me redonner la force de me battre contre un constructeur absolument pas scrupuleux.
J'ai réceptionné en Février 2006 et la liste des réserves et à rallonges:
* erreur de teinte de l'enduit gratté
* une difference de 9cm des fenetres à croupe en façade principale
*isolation hydrofuge du sous-sol faite en une couche donc c'est l'inondation à chaque pluie
* obligation de donner les 5 derniers % à la reception sinon je n'avais pas mes clés.
J'ai pensé à contacter l'AAMOI mais est-ce possible...
Merci de me sourtenir dans ces quelques réserves et surtout de m'indiquer les recours éventuels.
Ne vais-je pas me faire avoir si je passe la premiere année,
Merci beaucoups.

si tu risques de te faire avoir, tu n'as plus les 5% comme carotte contre ton CST..


Ton PV de reception, que dit-il??? avec ou sans reserve??? oui des fois que...
as-tu relancé le cst par mise en demeure de lever les réserves???
lui as-tu donné une date butoir auparavant?

aamoi, oui mais tu vas être courte dans les délais...le temps que tu envoies ton dossier, qu'on le prenne en compte, tu perds un peu de temps, hélas..mais c'est pas tout perdu non plus...
il te reste moins de 3 mois ...ça urge pour faire les choses...

et puis, en toute sincèrité, sans les tenants et les aboutissants, on ne peut pas répondre au plus juste...

chaque cas est particulier...

Bonjour
Je ne suis pas en CCMI mais je crois qu'il faut ne pas tarder, il vas falloir demander à ton constructeur de remédier à tous les défaut que tu as relevé. La demande doit être formulé d'une manière bien précise pour être recevable en cas de recours en justice. D'autres personnes qui sont déjà passer par là t'en diront plus.
Il n'est pas trop tard pour te rapprocher de l'AAMOI qui saura te guider dans tes démarches face à ton constructeur.
Il faut bien savoir que celui-ci vas tous faire pour échapper au frais de remise en état, pour cela il lui suffit de tenir jusqu'aàla fin des un an de garantie de parfait achèvement , donc ne pas croire à des promesse d'interventions orales.

oui le Pv est avec entre autre ces réserves citées.Mais nous ne savions pas qu'il fallait un délai pour que le cst les lèvent.
Mais pour mes derniers 8500euros , j'ai usé de mon charme et de ma politesse afin quoi de ma classe pour gentiment ruser un stagiaire dans l'agence en lui invoquant une erreur sur le montant du chèque et comme j'avais rendez-vous avec un Xème conducteur j'allais en refaire. Non je suis juste allée allumer un cierge pour la vilaine ruse.Tout le monde me dit que j'ai parfaitement raison car ils n'ont eu de scrupule à encaisser celui de mon voisin sans aucuns travaux.
Cela n'empeche pas que les choses n'avancent pas.
Comment exactement rallonger d'1 an la durée de Parfait achèvement.
Merci.

Ah oui j'ai oublié de vous dire la cerise sur la gateau. Malgré toutes les malfaçons le constructeur se fout " de passer chez Coubet ou d'avoir une assciation sur le dos". Comment voulez vous que nous réagissions face à un tel discours.
PS: Ce constructeur se trouve en Seine-Maritime et dans l'Eure.
ATTENTION à vous.Ne soyez pas le prochain d'une longue liste.

Mouhahahahaha

Que du bluff
Et bientôt, il va te dire: Oui, moi la justice, je m'en fous!

Enfin, entre la justice et Courbet, il y a comme un fossé... oups, un vide sanitaire

Menaces le d'un référé au tribunal, ça fait toujours son effet

Vos réserves sont très importantes : enduit à refaire ou repeindre, fenêtres à revoir, isolation du sous sol à faire. Le temps passe vite et le délai d'un an passé, il risque d'être trop tard. Assignez le constructeur en référé mais il faut prendre un avocat.

Bonjour à tous,
La grande nouvelle du jour, mon constructeur a l'audace de m'envoyé un RAR pour que je lui règle les 5 derniers% et un solde 3100euros une erreur de faite en ma faveur, alors même que les réserves ne sont pas levées.
Ces 8500 euros ne couvrent pas la simple réparation de l'absence d'une couche d'hydrofuge au sous-sol. Eh, oui il faut un terrassier por décaisser tout le tour de la maison puis l'artisan qui réalisera de nouveau le drainage enfin quoi du vrai travail.
C'est fou cet aplomb....

Bonjour

Soit il est stupide et se croit tout permis

soit il tente une manoeuvre pour négocier avec vous et vous "offrir" ces 3000€ en échange de votre silence.

Dans tous les cas, AAMOI vite !

moi je m'interroge un peu en quoi l'AAMOI va changé quoique se soit.
Ni voyez pas une agression mais juste une interrogation.

L'aamoi va dire quoi qu'il faut que le proprio contacte la domage ouvrable puisque delai de 90 jours depuis mise en demeure et toujours rien,qu'elle dise qu'il faut prendre contacte avec un huissier pour assigné en justice le constructeur.

Certe c'est une association qui connais de quoi elle parle mais bon l'AMHA n'a aucun poids legitime pour faire plier un constructeur juste des conseils avisé.

Roxanne a écrit:

oui le Pv est avec entre autre ces réserves citées.Mais nous ne savions pas qu'il fallait un délai pour que le cst les lèvent.
Mais pour mes derniers 8500euros , j'ai usé de mon charme et de ma politesse afin quoi de ma classe pour gentiment ruser un stagiaire dans l'agence en lui invoquant une erreur sur le montant du chèque et comme j'avais rendez-vous avec un Xème conducteur j'allais en refaire. Non je suis juste allée allumer un cierge pour la vilaine ruse.Tout le monde me dit que j'ai parfaitement raison car ils n'ont eu de scrupule à encaisser celui de mon voisin sans aucuns travaux.
Cela n'empeche pas que les choses n'avancent pas.
Comment exactement rallonger d'1 an la durée de Parfait achèvement.
Merci.

Si tu n'as pas mis ton cst en demeure de lever les réserves, ça va être chaud, ton délai d'un an est bientôt là...et il ne lèvera pas les réserves avant la fin du délai...C'est sur et certain...
ta seule solution est de l'assigner au tribunal pour prescrire le délai d'un an, les mises en demeure et les lettre AR n'ont aucun effet sur la prescription, seule une action judiciaire prescrit le délai d'1 an...

qu'il t'envoie le solde à payer alors même que les réserves ne sont pas levées, tu t'en fiche, rappelle lui ses devoirs avant tout...Et qu'il se bouge les fesses si il veut son chèque...

Toi, n'attends pas trop longtemps pour réagir, car tu risques de te retrouver le bec dans l'eau avec la prescription du délai d'un an...

Roxanne,

Je te donnes mon avis qui va dans le sens de ce qui a été dit précédemment !

Citation:

Mon contructeur est en réfenrence CEQUAMI .est ce pareil que CCMI;
ils disent avoir un droit d'usage N°76-02-0055-A de la marque NF.

C'est un très bon point ! Va faire un tour sur le site suivant :

http://www.constructeurs-nf.fr/contratNF.htm

On peux lire entre autre :

Le SAV et année de parfait achèvement
Le constructeur NF met en œuvre toute disposition qu'il juge nécessaire pour le respect de ses engagements en matière de service après-vente :
· il assiste le Maître d'ouvrage pour l'obtention du certificat de conformité de l'ouvrage au permis de construire délivré ;
· il enregistre toute réclamation et en assure le suivi ;
· il dresse un procès verbal contradictoire à chaque visite ;
· il établit un diagnostic et, lorsque cela s'impose, propose des solutions de reprises.
Au plus tard trente jours après qu'il ait été saisi, il informe le Maître d'ouvrage des conditions dans lesquelles il procédera aux réparations couvertes par la garantie de parfait achèvement.
La garantie de parfait achèvement est couverte par un service après vente organisé et efficace, respectant les engagements de conformité. Avant, pendant et après les travaux, le particulier bénéficie d'informations précises, d'une écoute attentive, des services d'un professionnel rigoureux.

C'est ce que te doit contractuellement ton constructeur, en plus de ses obligations réglementaires et légales.

Ce que je te propose :

Adresse une LR/AR à ton constructeur,
- avec rappel de ses références NF Maisons individuelles et des obligations qui en découlent
- avec rappel de la liste des réserves à la réception (copie du PV)
- avec rappel de tes demandes de levées de réserves (orales, téléphoniques, écrites)
- avec rappel que rien (ou faire la liste) n'a été fait depuis la réception et malgré ces rappels.
- avec la liste des nouveaux désordres apparus après la réception (ou l'aggravation de désordres)
- en le mettant en demeure d'avoir à établir un planning détaillé des travaux de réparation sous une semaine et à terminer les réparation sous deux mois :
( … je vous met en demeure par la présente d'avoir à me remettre sous une semaine (pour le ….) le planning détaillé, par réserve, des travaux de réparation des désordres à la réception et ceux apparus pendant l'année de parfait achèvement, listés ci-dessus, et d'avoir à terminer les travaux de réparation sous deux mois (pour le ….), faute de quoi je serais dans l'obligation de vous assigner au TGI en vue de la nomination d'un expert en référé…….. .

Nota : l'intérêt du planning détaillé de réparation, c'est que par ce planning proposé par le constructeur, celui-ci reconnaît les travaux à faire et le délai de parfait achèvement est repoussé !

Adresse copie du courrier complet, en LR/AR également ::
- à CEQUAMI
- au Garant (garantie de livraison)
- à l'assureur Dommage ouvrage.

Surtout, fait cela sans tarder ! (pendant ce WE !)

En parallèle inscris toi à l'aamoi, ça doit être financièrement supportable, c'est important.

Si tu loupes la moindre action dans le processus, ça peut être dramatique.

Bon courage.

Merci beaucoup pour ces précieuses infos.
Pour ce qui est l'inscription auprès de l'AAMOI, ce nest pas le coût qui me gène mais le temps des démarches auprès d'eux. Effectivement, j'ai absolument conscience d'être juste en temps et de ce fait que l'AAMOI ne puisse intervenir.
Mais par contre je souhaiterai parfaitement y être bénévole car je trouve qu'autour de moi,; malheureusement quantité de gens modestes et honnêtes EUX qui ce font arnaquer par ces constructeurs sans scrupules.
Encore merci

Bonjour,
Apres toutes ces lettres RAR sans suite, une mise en demeure faite par le biais de mon avocate puis la menace du référé!!!Rien n'a changé le ct affirme continuer les travaux chez moi.
Mon année de parfait achèvement arrive à son terme le 24/02.
Donc, je vais commencer le parcours Dommage-ouvrage
A suivre

Salut nous aussi on avait le même problème que toi et en plus nous n'avions plus les 5%. Alors nous avons ouvert un dossier DO, l'aassurance a instruit très rapidement notre dossier et missionner un expert. Il s'est avéré que nous avions des malfacons d'ordres décénnales.
Aujourd'hui, 2 mois après le passage de l'expert toutes les réserves sont levées ( y compris celles qui n'étaient pas dans le rapport de l'expert)
Alors essaye avec ta DO

A+
Flo

Aprés mise en demeure par notre avocate en dte 18/12 toujours rien à l'horizon.
Le cst n'est pas mort, il a répondu etre en travaux chez moi.
Eh oui, nous sommes 4 à la maison à être devenu aveugle nous on ne personne????????????????????
Toujours que le parfait achèvement est à son terme le 23/02. J'ai tjs mes 8500euros et de l'eau plein le sous sol lorsqu'il pleut.
Maintenant je vais me tourner vers la dommage ouvrage que m'avait trouvé le cst (peut-être un pote au cst!!!!) et va voir.
Je n'arrive pas à mettre de photos sinon je vous aurai laisser apprécier.
[/url]

Ah oui j'ai oublié de vous dire la cerise sur la gateau. Malgré toutes les malfaçons le constructeur se fout " de passer chez Coubet ou d'avoir une assciation sur le dos".
Ce qu'ils disent tous avant d'apparaître sur notre TOP. Remarquez qu'il a raison de le dire puisque vous n'avez pas adhéré

Toujours que le parfait achèvement est à son terme le 23/02. J'ai tjs mes 8500euros et de l'eau plein le sous sol lorsqu'il pleut.
Maintenant je vais me tourner vers la dommage ouvrage que m'avait trouvé le cst (peut-être un pote au cst!!!!) et va voir.
La dommage ouvrage ne prendra jamais en compte votre probléme de crépis ou de coupe de fenêtre dès lors que ce n'est que de l'esthétique.

Ceci étant le délai d'un an ne vous est pas opposable pour des réserves émises à la réception. Il est toujours temps de faire quelque chose.

moi je m'interroge un peu en quoi l'AAMOI va changé quoique se soit.
Ni voyez pas une agression mais juste une interrogation.
et
Aprés mise en demeure par notre avocate en dte 18/12 toujours rien à l'horizon.
En tout cas, nous devrions pouvoir obtenir au moins un résultat équivalent