A chaque RDV le prix augmente

Tu en es à la phase de recherche et de conception de ta future maison ?
Si ce constructeur ne te conviens pas, change de crèmerie

je sais mais ont n'a signer le compromis de vente et la il doit nous reste a peine 10 jours pour trouver le financement mais les banques veulent des devis detailler donc ca nous limite un peu maintenant

Ba cherche encore tu vas pas t'endêté 20 ou 25 ans pour un truc qui te plais pas...ou alors tu signes (tu verses pas d'accompte car il faut la garantie de remboursement nominative) tu fais ton prêt tu cherche un autres constructeurs rapidement tu signales le changement à la banque et tu résilies le dernier dans les 7 jours après réception en AR du contrat...

A+
Skau

KARINE a écrit:

je sais mais ont n'a signer le compromis de vente et la il doit nous reste a peine 10 jours pour trouver le financement mais les banques veulent des devis detailler donc ca nous limite un peu maintenant

Et puis normalement si tu dépasses de quelques jours les dates de ton
compromis de vente le vendeur s'il est pas complètement abruti ne va pas
se relancer dans une recherche d'acheteur potentiel

(bien sur s'il a qqun d'autre sur le coup ça peut etre l'occasion pour lui
de rompre ton compromis ....)

KARINE, respires un bon coup d'abord!

les dates des compromis sont là pour quelque chose, ça c'est certain mais nous sommes des personnes civilisées. L'agence ou le proprio comprendront que tu n'achètes pas une maison déjà faite...que tu dois trouver ton constructeur et tu as besoin d'un peu plus de temps!

Tu peux transmettre les simulations de la banque à l'agence pour qu'elle puisse justifier ton "activité" auprès du proprio du terrain. Demandes une rallonge des délais, c'est le projet de toute une vie. On achète pas une boîte de Lego mais une maison.

A titre d'info, nous avons signé notre promesse pour le terrain mi mars 2005. Le prêt a eté obtenu fin janvier 2006!!!! et entre temps? l'agence et le proprio ont attendu.
Par contre j'ai tenu au courant l'agence de toutes nos demarches, dépôt du PC, obtention, simulations du financement, etc.

C'est certain qu'arrive à un moment l'agence nous avait fait la remarque "ça commence à faire vraiment trop long". Deux jours après nous avions notre prêt!

cocoyoto a écrit:

C'est certain qu'arrive à un moment l'agence nous avait fait la remarque "ça commence à faire vraiment trop long". Deux jours après nous avions notre prêt!

Coco,

ça c'est du timing !!!!

je pensait mettre environ 100 000 euros pour une maison d'environ 110 m2 avec 4 chambres, je pensais que c'etait raisonnable. J'ai l'impression que le constructeur nous prend pour des pigeons, il sait que nous avons un budget de 142 000 euros tout compris, donc le prix du terrassement baisse, raccordement et autres ont baisser par rappot au debut et lui il nous augmente le prx de la maison, en plus ont se retrouve avec une maison qui ne nous plaient pas et en plus le prix augmente, la derniere fois que nous n'avions vu je lui avais demander de revoir son prix a la baisse et lui il augmente de 4000 euros en nous baissant la superficie de 8 m2.

KARINE, voici mon conséil...arretes de "négocier" avec ce constructeur. Va consulter d'autres et mets les en concurrence....Tu veras que son discours va changer.

De toutes façons si la maison qu'il te propose ne te plaît pas, inutile de continuer...tu perds ton temps et le temps c'est de l'argent!!
Va voir les sites des constructeurs, histoire de trouver un modèle qui te plaise. Avec ce modèle tu demandes au commercial s'il a quelque chose qui ressemble ou bien s'il est capable de faire la même maison.

Par ailleurs il faut tenir compte du cout au m2 habitable d'environ 1 000 euros TTC sans oublier les annexes, etc.

karine, t'es foutue : ton constructeur connaît ton budget et sait que tu es préssé.

bilan : il ne te fera pas de cadeau et je suis même prêt à parier qu'une fois le contrat signé il sera en mesure de te sortir des avenants pour te saigner un peu plus.

alors, si son projet n'est pas ton projet, va voir d'autres constructeurs et évite de donner ton réel budget

Karine, va voir ailleurs, tu vas te faire escroquer sinon. Prends ton temps, c'est une maison, pas une baguette de pain. Réfléchis à TOUT. TOUT doit être vérouillé, le moindre détail insignifiant.

Et bon courage, tu ne sais pas dans quoi tu te lances en faisant construire !

;)

merci pour vos reponses, j'ai repris RDV avec d'autres constructeurs la semaine prochaine, FD Construction, Cercle entreprise et Maison France Confort. Vous les connaissez ? (je suis dans le 71)

nous nous n avons denner pas notre budjet exacte juste une fouchette mais en dessous de notre budjet reel si tu leur dit j ai tant a mettre c sur qu'il ne vont pas allez en dessous plutot + que -

Karine, comme les menbres du forum, le fait que tu est partis voir ailleurs est une bonne chose.
Dans tout cela, n'oublions pas que les clients c'est nous, les prestataires c'est eux.........
Ton vendeur ne te convient pas, donc tu changes. Sa proposition commercial ne te convient pas, tu fais appels à la concurrence. c'est le discours qu'il faut tenir.
Aprés tu as des commerciaux plus honnête, plus proche de la valeur de leur métier.

Je trouve que tu es bien patiente, pour ma part dés le 2° RDV, c'était finis.

Bonour Karine

Si tu as fixé ton budget construction à 110000€ maxi ...ce n'est pas les constructeur qui manquent autour de chez toi.
Il faut dès le départ leur fixé un budget maxi à ne pas dépasser et de ne pas leur dire ton enveloppe total.

Bonjour Karine,

Sur le lotissement Champfaubry à Chagny, j'ai vu que pas mal de monde avait fait appel à cercle entreprise. C'est une boîte qui semble sérieuse.
Un ami fait construite par Tradi-Demeures de Chalon S/Saône; pas de problèmes. Par ailleurs, très bons échos concernant cette boîte.
Il y a un post datant de quelques semaines concernant les constructeurs dans le 71.

EricM

Karine,

Faire une recherche avec comme auteur Eric M.
Cela te donnera un aperçu de quelques constructeurs.

EricM

bonjour Karine,
dans environs 2 semaines commence notre construction avec le Cercle; bonne nouvelle, un an après la signature de CCMI, ils ne nous ont pas augementé le prix!(et pourtant il a été revisable selon indice BT01 après 7 mois)
C'est vraiment sympa de leurs part, j'espère que ça va continuer ansi...

Bonjour, j'ai remarqué que l'intérêt du constructeur était de me vendre sa maison à mon budget maximum.
Maintenant je ne donne plus mon budget maison, ni le prix de mon terrain : "non mais le financement, on s'en occupe avec notre banque" Pour l'instant, ça passe bien, d'ailleurs, je trouve que l'échange est meilleur. Nous avons des plans précis, c'est suffisant pour démarrer.