Demande de documents par la banque pour le 1er déblocage

Bonjour,

Voilà nous avons enfin reçu notre permis de construire et maintenant nous devons voir avec le notaire pour fixer la date de signature d'achat du terrain.
Notre apport est prévu pour payer les frais de notaires et la fin de la construction.
Pour le premier déblocage de fonds, la banque nous demande des documents nominatifs :
- assurance dommage ouvrage
- garantie de livraison
- garantie de remboursement (à l'ouverture du chantier).
J'ai eu mon constructeur au tel et lui me dit qu'il ne pourra nous fournir ses documents que nous serons définitivement propriétaire du terrain.
En résumé, pour être propriétaire du terrain, il nous faut un chèque de banque mais la banque ne nous le fera que si nous avons les docs demandés et nous n'aurons les docs demandés que lorsque nous serons propiétaires du terrain....
C'est un cercle sans fin....
Que me conseillez vous de faire?

Merci par avance