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Passablement énervée et inquiète...

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Env. 2000 message Pyrenees Atlantiques
Bonjour, nous nous lançons à la recherche de notre prêt et ce n'est pas simple, même si nous venons juste de commencer!! Ca promet... Crying

Hier j'ai fais une demande en ligne sur Empruntis, un gars a rappelé le soir même en nous disant qu'on avait un bon dossier et qu'on avait une bonne proposition de la BNP : 4% sur 25 ans (mouais Dry ) mais par contre, le fait qu'on enmprunte aussi les frais de notaire nous dessert pas mal, si bien qu'il n'y a que la BNP qui fait une offre. Huh

Ensuite il nous parle d'un endettement à 25% et de mensualités de 850 € W00t W00t
Pffff, ce qu'il ne dit qu'ensuite, après lui avoir posé la question, c'est que le PTZ n'est pas compté, car il ne peut pas connaitre la durée ni le montant, c'est au cas par cas!! Bah alors, c'est plus sur un emprunt de 175 000€ qu'il table mais sur 175 000 € - 16 500 € de PTZ, comprends rien moi...

Bref, une seule banque, à un taux mauvais, à un taux d'endettement de 25% mais sans calcul du PTZ, c'est mal barré!!!

En plus, la gars m'a envoyé un mail après le coup de fil : je dois souscrire la Multirisque Habitation et prendre l'assurance du prêt à la BNP, tout va bien!!!

Demain j'ai un RV à la Cafpi...

Vous pensez qu'emprunter les frais de notaire vas nous desservir auprès des banques??
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 2000 message 34 - Montpellier (34)
Oui, bien sûr.
Ca vaut dire que vous n'avez pas d'apport donc c'est un mauvais point.

Boris
La maison se termine : Aménagement depuis Septembre 2006.
Tous les détails ici : Une Villa dans la garrigue
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Env. 2000 message Pyrenees Atlantiques
Boris a écrit:Oui, bien sûr.
Ca vaut dire que vous n'avez pas d'apport donc c'est un mauvais point.

Boris


Ah ben au moins c'est clair et précis ça W00t

Bah on en a de l'apport, un peu plus de 20 000 € mais on voulait les garder pour tout le reste...
Peut être qu'il va falloir revoir la chose :
"Maman chérie que j'aime, tu n'aurais pas 4 000 € à me prêter??? " Wub Wub Wub


EDIT : je rajoute qu'on avait commencé à économiser pour les frais de notaire mais que l'argent est parti dans les 5 % de réservation du terrain
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +19 ans.
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Env. 4000 message Essonne
Bonjour, waw

Les banques prêtent maintenant pour "l'apport personnel" !
Soucrire l'assurance habitation et prêt, nous l'avons fait chez notre prêteur !
Quitte à reprendre notre ancien assureur l'année prochaine.......
Quand au prêt à taux zéro, c'est vrai que l'étude des dossiers est relativement très longue.......... Crying
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Env. 30000 message Gironde
Dans ce cas, tu utilises ton apport pour payer les frais de notaire, et tu empruntes le même montant (frais de notaire) en plus pour l'équipepent de la maison...
Je penche, donc je suis

Chris
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Env. 2000 message 34 - Montpellier (34)
soleilla64,

faut essayer de comprendre comment marche les banques. Déjà, il faut présenter le moins de risques possibiles.

Le fait d'emprunter les frais de notaires fait penser que vous n'avez pas une capacité d'épargne importante. Donc ça fait un mauvais point. Mais c'est pas très grave.

Le truc, c'est d'avoir le plus de bons points et le moins de mauvais.

Boris
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Env. 4000 message Essonne
Boris a écrit:soleilla64,

faut essayer de comprendre comment marche les banques. Déjà, il faut présenter le moins de risques possibiles.

Le fait d'emprunter les frais de notaires fait penser que vous n'avez pas une capacité d'épargne importante. Donc ça fait un mauvais point. Mais c'est pas très grave.

Le truc, c'est d'avoir le plus de bons points et le moins de mauvais.

Boris


Boris,
Serais tu professeur des écoles ? Biggrin
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Env. 2000 message 34 - Montpellier (34)
Non mais j'ai passé quelques mois à courir les banques...


Boris
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Env. 2000 message Pyrenees Atlantiques
Chris a écrit:Dans ce cas, tu utilises ton apport pour payer les frais de notaire, et tu empruntes le même montant (frais de notaire) en plus pour l'équipepent de la maison...



Ca c'est une idée qui semble bonne!!! W00t

A creuser...
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Env. 200 message Lot Et Garonne
conseille fais en plusieurs, nous on a mis quelques mois avant de trouver un bon taux.
je dis un bon taux car on voulais rester à notre banque et ma banquière m'avait glissé dans le creux de l'oreille, trouvez moi un bon taux et je m'alignerai! Donc au début elle nous a proposé du 3.85 et pour finir du 3.35.

voilà je te souhaite bon courage et...... patience
maison construite en 2006, de 88m2, plein pied.C'était dans le Morbihan...
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Env. 5000 message
Salut,
soleilla64 a écrit:
Chris a écrit:Dans ce cas, tu utilises ton apport pour payer les frais de notaire, et tu empruntes le même montant (frais de notaire) en plus pour l'équipepent de la maison...



Ca c'est une idée qui semble bonne!!! W00t

A creuser...

Cela n'est pas forcément évident. La banque va te réclamer des justificatifs.
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Env. 2000 message 34 - Montpellier (34)
soleilla64 a écrit:
Chris a écrit:Dans ce cas, tu utilises ton apport pour payer les frais de notaire, et tu empruntes le même montant (frais de notaire) en plus pour l'équipepent de la maison...



Ca c'est une idée qui semble bonne!!! W00t

A creuser...

Fait toi bien préciser par ta banque que tu peux inclure de l'équipement dans ton prêt immo. C'est pas forcément gagné.

Boris
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Env. 30000 message Gironde
Gueux : evidemment que la banque te réclame des justificatifs :
il suffit de leur donner la facture de ta cuisine, SDB, tes moellons, etc,etc
Je penche, donc je suis

Chris
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Env. 5000 message
Chris a écrit:Gueux : evidemment que la banque te réclame des justificatifs :
il suffit de leur donner la facture de ta cuisine, SDB, tes moellons, etc,etc

Ca c'est pour débloquer. Pas évident de fournir la facture d'une cuisine pas achetée Wink
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Env. 30000 message Gironde
Gueux a écrit:
Ca c'est pour débloquer. Pas évident de fournir la facture d'une cuisine pas achetée Wink


----> Bon de commande.....
Je penche, donc je suis

Chris
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Env. 1000 message
Pour leur rassurer mme si on emprunte un max ...c'est aussi leur montrer qu'on a une reserve en liquidité placée en cas d'imprévu ..C'est psychologique chez un banquier.
Un copain banquier me l'a dit qd il reçoit un dossier de prêt
Notre constructeur MAISONS d'en FRANCE _ Chantier démarré le 29 novembre 2005 - reception 31 05 2006
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Env. 5000 message
Chris a écrit:
Gueux a écrit:
Ca c'est pour débloquer. Pas évident de fournir la facture d'une cuisine pas achetée Wink


----> Bon de commande.....

Ce n'est donc pas évident. Il faut fournir un bon de commande de cuisine (ou autre) alors, qu'en général, le terrain n'est pas encore acquis, le PC pas accepté, la MAP non effectuée, etc...
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Env. 30000 message Gironde
Non, tu fournis le bon quand tu as besoin de débloquer la somme, pas forcément avant.
Apres, il faut discuter avec le banquier, ,en lui précisant qu'on veut financer tel et tel équipement, que ca va couter environ x€, et que tu fourniras les factures en tant voulu pour ajuster la somme au plus juste.
Je penche, donc je suis

Chris
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Env. 5000 message
Il est évident qu'il vaut mieux, de toute façon, en parler avec le banquier.
Une autre solution consiste à gonfler un devis ou tenter la moins value. Mais c'est plutôt risqué.
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Env. 2000 message Pyrenees Atlantiques
Merci à tous, par contre en ce qui concerne la patience sur ce coup va falloir aller assez vite, nous devons avoir notre prêt d'ici fin mars alors... Crying Crying
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Membre ultra utile Env. 20000 message La Verdière (83)
ne confonds pas vitesse et précipitation soleil...
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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Picto recompense Membre ultra utile
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De : La Verdière (83)
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Env. 2000 message Pyrenees Atlantiques
kaline a écrit:ne confonds pas vitesse et précipitation soleil...



ben oui mais comment faire, on va faire au mieux......
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Membre ultra utile Env. 20000 message La Verdière (83)
c'est pour cela que je te dis ça....
pas de précipitation, prrenez votre temps quand même pour étudier la question.
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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Picto recompense Membre ultra utile
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De : La Verdière (83)
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Env. 2000 message Pyrenees Atlantiques
kaline a écrit:c'est pour cela que je te dis ça....
pas de précipitation, prrenez votre temps quand même pour étudier la question.


Promis kalinette!!!

Le lotisseur nous a dit que si le dossier n'était pas déposé sous 3 mois le prix du terrain risquait d'augmenter... Crying
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Env. 80 message Alsace (67)
soleilla64, ne te démoralise pas alors que tu n'as encore rien commençé.....

tu arriveras à faire baisser tes taux mais à force de rdv et de temps passé.... )nous pour l'instant on est passé de 4% en taux fixe à 3.65 sur 25 ans Rolleyes en presque 10 rdv dans différentes banques)

certes, le fait de ne pas pouvoir payer les frais de notaire n'est pas très avantageux ... je rejoint certains autres qui t'on conseillé de payer cash les frais de notaire et augmenter le montant de ton pret

courage Wub
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Env. 2000 message Pyrenees Atlantiques
Bon ben j'ai rendez vous tout à l'heure avec la Cafpi, je stresse un peu, j'y vais toute seule.......

Je vais voir avec elle pour les frais de notaire, et puis il y aussi le crédit auto de mon homme qu'il ne terminera qu'en aout 2007, faudrait le solder mais comment???

On a pas un compte en banque sans fond!!! Crying
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Env. 4000 message Essonne
soleilla64 a écrit:Bon ben j'ai rendez vous tout à l'heure avec la Cafpi, je stresse un peu, j'y vais toute seule.......

Je vais voir avec elle pour les frais de notaire, et puis il y aussi le crédit auto de mon homme qu'il ne terminera qu'en aout 2007, faudrait le solder mais comment???

On a pas un compte en banque sans fond!!! Crying


Courage Soleil ! Biggrin
Si tu étais moins loin j'y serais allée avec toi Rolleyes
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Env. 2000 message Pyrenees Atlantiques
Mumu a écrit:

Courage Soleil ! Biggrin
Si tu étais moins loin j'y serais allée avec toi Rolleyes



Merci Mumu Wub
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Env. 5000 message
Salut,
soleilla64 a écrit:Bon ben j'ai rendez vous tout à l'heure avec la Cafpi, je stresse un peu, j'y vais toute seule.......

Je ne sais pas comment ça se passe avec la Cafpi. Dans tous les cas, ne signe rien.
Tu n'as pas à stresser, n'oublie pas que c'est toi la cliente.
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Env. 2000 message Pyrenees Atlantiques
Gueux a écrit:Salut,
soleilla64 a écrit:Bon ben j'ai rendez vous tout à l'heure avec la Cafpi, je stresse un peu, j'y vais toute seule.......

Je ne sais pas comment ça se passe avec la Cafpi. Dans tous les cas, ne signe rien.
Tu n'as pas à stresser, n'oublie pas que c'est toi la cliente.


Bah je viens juste de lire ton message gueux!!

Non, je n'ai rien signé, elle ne m'a rien demandé de signer d'ailleurs.
Bon, ben elle a tous les chiffres en main, il n'y a plus qu'à attendre...

Elle m'a parlé de taux révisable qui ne modifie pas la mensualité mais que la durée, que ça pourrait convenir pour notre dossier...???

Enfin, on va bien voir!!
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Env. 4000 message Essonne
C'est tout bon Soleil !
T'avais pas besoin de stresser Biggrin
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Env. 5000 message
soleilla64 a écrit:Elle m'a parlé de taux révisable qui ne modifie pas la mensualité mais que la durée, que ça pourrait convenir pour notre dossier...???

Il faut éviter ce type de prêt. C'est très onéreux et limite de l'*******. Pour te faire une idée, fais une recherche sur le Crédit Foncier dans cette section du forum.
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Env. 2000 message Pyrenees Atlantiques
Gueux a écrit:
Il faut éviter ce type de prêt. C'est très onéreux et limite de l'*******. Pour te faire une idée, fais une recherche sur le Crédit Foncier dans cette section du forum.



Ok, je vais faire une recherche!
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