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Terrain avec partie non constructible

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Env. 10 message Rhone
Bonjour à tous,
Un maître d'oeuvre nous a présenté un terrain pour la construction de notre future maison. Cette parcelle est de 1075 m2 dont 375 m2 non constructible.
La forme du terrain est plutôt rectangulaire et la partie non constructible est en haut (il s'agit d'un petit bois). Nous devons donc construire la maison en limite du terrain non constructible.
Notre première question est de savoir quelle est la distance entre la maison et la limite de propriété sur chaque côté pour bien situer notre maison par rapport au terrain.
Par ailleurs, l'entrée dans la maison se fait en bas du terrain (donc à l'opposé de la partie non constructible). Nous aurions aimé que l'ouverture du garage soit derrière
la maison, donc soit côté non constructible, ainsi que la porte d'entrée. Mais on nous a dit qu'à partir du moment où il fallait contourner la maison et donc passer
sur la partie non constructible pour entrer dans le garage, ce n'était pas possible. On n'a pas le droit... Pouvez vous m'en dire plus ? Par contre, l'entrée principale de la maison
peut elle être en limite du terrain non constructible ? Je ne sais pas si j'ai été suffisamment claire. Le cas échéant, j'essayerais d'envoyer des photos .
Merci beaucoup pour vos conseils.
Messages : Env. 10
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

57 582 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Pourquoi c'est le maître d'oeuvre qui vous présente le terrain et pas le vendeur ?
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 10 message Rhone
D'après ce que le maître d'oeuvre nous a dit, le terrain total (divisé en 4 lots) appartient à l'un de ses amis lotisseur.
Messages : Env. 10
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 12 ans
 
Super bloggeur Env. 600 message Yvelines
Bonjour

Pour la distance entre la maison et la limite de propriété sur chaque côté, il faut déjà regarder le PLU de la commune. En général, il y a des limites de retaits imposés. Bien souvent on peut trouver ce document sur le site internet de la commune.
Pour votre question concernant la partie non constructible, vous pouvez voir avec le service de l'urbanisme de la commune. Ils pourront vous répondre puisque c'est eux qui instruisent et donnent le permis de construire.

Bon continuation.
N°adhérent AAMOI: 3572
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 600
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 12 ans
En cache depuis le lundi 18 mars 2024 à 17h56
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