Permis de construire contesté

Bonjour,
N'ayant pas trouvé de post qui pouvait correspondre à mes interrogations, je me permets de créer un nouveau sujet.
Voici les faits.

Mes beaux-parents sont usufruitiers et mon mari et sa soeur sont nu propriétaires d'une villa avec terrain en restanques de 866 m², (ce terrain est dans leur famille depuis au moins 1910.) nous avons voulu diviser cette parcelle en 2 terrains de 433 m² chacun et ainsi finaliser le partage ce qui nous permettait à mon mari et moi de faire construire sur le lot lui revenant. (ma belle soeur ayant ainsi l'autre lot).
Rendez vous chez le notaire étant pris en avril 2011, nous lui exposons les faits. Aucun soucis le partage est équitable. Seule clause de notre part, l'acte de partage ne sera rédigé que lorsque le permis aura été accordé. Nous lançons les différentes procédures, banque, constructeur etc....
Notre crédit est accordé en juin 2011.
Une première demande préalable de division de terrain a été déposé et nous a été accordée, s'en est suivi un dépôt de permis de construire refusé par la mairie en juillet, pour des raisons plus ou moins justifiées.
Une seconde DP de division de terrain a été déposée suivi, après acceptation, d'une modification du précédent permis de construire qui a enfin été accordé le 5 décembre 2011. La signature chez le notaire de l'acte de partage a donc lieu le 29 décembre 2011 en toute quiétude puisque jusque là aucun problème hormis quelques embûches par ci par là.
Le voisin du dessus n'étant pas satisfait de la hauteur de notre habitation inscrite sur le panneau du permis de construire, (Celle ci est de 8m sachant que le POS nous autorise une hauteur de 9 m), nous le stipule oralement lors du bornage. Nous lui cachons la vue mer du studio qu'il loue. Sa villa est divisée en trois parties, un studio en rdc, un T3 sur une partie et le reste de l'habitation au 1er. J e reprécise que seule la vue du studio est altérée. Il attaque donc notre permis de construire en faisant un recourt au tribunal administratif. La tuile!!!
Après recherche chez le notaire ayant effectué la première donation dans les années 70 et venant de recevoir les pièces jointes au dossier du voisin(son mémoire), nous nous apercevons que nous sommes dans un lotissement qui a été par la suite agrandi. Nous retrouvons deux cahiers des charges un de 1939, un de 1950 et dans le mémoire nous nous retrouvons avec un troisième datant de 1930. Dans les deux derniers cahiers des charges, il est stipulé que tout nouvel acquéreur ne pouvait diviser son lot. Deuxième tuile!! Comment avons nous obtenu une DP de division de terrain par la mairie, et comment le notaire ne s'est il pas rendu compte de cela??
De plus dans l'acte de vente joint au mémoire du terrain du dessus datant de 1920 il est stipulé que notre parcelle est grévée d'une zone de non aedificandi et de prospect dont personne n'était au courant. Troisième tuile!!!
Non seulement nous ne pouvions diviser le terrain, mais en plus il n'est pas constructible. Comprenez notre désarroi face à tout cela! En plus de l'énergie et des dépenses occasionnées frais d'huissier, de notaire..le partage n'est plus équitable. Est il possible de faire annuler l'acte notarié du partage et ainsi récupérer notre argent? Existe t'il d'autres solutions de recours? Je dois me rendre demain à l'antenne de justice pour de plus amples renseignements et vous tiendrais informé mais si quelqu'un pouvait nous laisser entrevoir ne serait-ce qu'une once d'espoir il serait le bienvenu.
Merci