Mon avis sur sud ouest construction (Haute Garonne)

A kratos : Ben super! c est encore une mauvaise nouvelle ca!! Pffff
Comment peut on faire pour contacter AGEMI? car perso je n ai pas les coordonées. est il possible de les avoir si possible? Je vais les contacter.

Bon courage a tous

doudi31 a écrit:

A kratos : Ben super! c est encore une mauvaise nouvelle ca!! Pffff
Comment peut on faire pour contacter AGEMI? car perso je n ai pas les coordonées. est il possible de les avoir si possible? Je vais les contacter.

Bon courage a tous

Je t'envoie le numéro en mp

merci!

kratos a écrit:

J'ai appelé AGEMI ce matin, ils m'ont dit que SO n'avait déposé aucune demande d'assurance pour nous!! Le gérant est bien allé à Paris hier, mais apparemment ils ont parlé d'autres chantiers!!!

Ben pareil!! Ils nous ont dit la meme chose!!! On avance pas des masses....

converserose a écrit:

... Les délégations de paiement ils ne les proposent pas, ils les imposent donc c'est vraiment particuliers!!

La délégation de paiement est interdite en CCMI. Ils ne peuvent pas l'imposer.

Chez nous pareil : il est monté demander des assurances, mais pas pour notre chantier!!

Son excuse accrochez vous bien : il a oublié notre dossier

C****arland !!!!!

Les filles je vous ai envoyé des MP!!

A plus

COnverse

converserose a écrit:

Chez nous pareil : il est monté demander des assurances, mais pas pour notre chantier!!

Son excuse accrochez vous bien : il a oublié notre dossier

C****arland !!!!!

Les filles je vous ai envoyé des MP!!

A plus

COnverse

Il prend vraiment les gens pour des C..ce gérant!!
Ca devient dingue une mauvaise foi pareil!! Arffff!!

Bon courage a tous car il va en falloir je crois!!!!

Bonjour à tous,

Vu les nouvelles d'aujourd'hui je ne dors pas et j'en profite pour parcourir le web à la recherche de personnes dans le même cas que moi.

J'ai également une maison en construction chez SO, les travaux ont commencé fin septembre 2011 et les murs sont finis depuis mi-décembre 2011. Depuis plus rien, aucunes nouvelles pendant plusieurs semaines.
Mon conducteur de travaux était M. S prénom T. Un conducteur doit prendre la relève à Toulouse je l'ai eu en ligne aujourd'hui j'espère qu'il sera plus efficace.
AGEMI et SO nous impose effectivement des délégations de paiements. J'en ai déjà retourné 6 signées. Le charpentier devait reprendre le chantier la semaine prochaine d'après M. S mais d'après le nouveau conducteur de travaux ça devrait prendre encore pas mal de temps car il doit reprendre toute la paperasse...

J'ai réglé 10000€ à l'achèvement des murs en décembre et j'ai eu aujourd'hui le maçon qui a fait les travaux et il n'est toujours pas réglé de son boulot de décembre! Je suis scandalisée que ce pauvre artisan ne puisse être payé malgré les sommes que j'ai versée, d'ailleurs je me demande ou est passé cet argent. Je pense que SO se porte très mal et que cela n'a rien à voir avec l'incendie, elle n'est pas en dépôt de bilan et aucune procédure collective n'est en cours à ce jour...

Je vais tenter de me renseigner afin de savoir s'il est possible de faire une rupture de contrat car 4 mois à l'arrêt me démoralisent! J'aimerais pouvoir terminer ma maison de moi même sans passer par cette société pour laquelle rien ne va plus...

Le nouveau conducteur s'est voulu rassurant sur le fait que notre maison sera de toute façon terminée étant donné que les montants qu'il nous restent à régler couvrent largement les différentes délégations, par contre il ma confirmé que les délais allait être très long, et malheureusement je pense que je n'ai rien à espérer en ce qui concerne d'éventuelles pénalités de retard si ma maison n'était pas livrée fin septembre 2012.

Bon courage à vous tous qui êtes dans le même cas que moi.

Je vous tiens au courant si j'ai plus de renseignements.

Cordialement

Bonjour a tous

Et bien c est vraiment un scandale de lire des choses pareil.je te souhaite bon courage et espere comme pour tous que la situation va vite se regler.

Pouvez vous me dire si une association s esr montee pour ts les clients ds notre cas? Si non,ce serait peut etre bien d en creer une non?

Qui a denonce son ccmi aujourd hui??

Ds l attente de vous lire

Bon courage

A bientot.

mandoumiss a écrit:

Bonjour à tous,

Vu les nouvelles d'aujourd'hui je ne dors pas et j'en profite pour parcourir le web à la recherche de personnes dans le même cas que moi.

J'ai également une maison en construction chez SO, les travaux ont commencé fin septembre 2011 et les murs sont finis depuis mi-décembre 2011. Depuis plus rien, aucunes nouvelles pendant plusieurs semaines.
Mon conducteur de travaux était M. S prénom T. Un conducteur doit prendre la relève à Toulouse je l'ai eu en ligne aujourd'hui j'espère qu'il sera plus efficace.
AGEMI et SO nous impose effectivement des délégations de paiements. J'en ai déjà retourné 6 signées. Le charpentier devait reprendre le chantier la semaine prochaine d'après M. S mais d'après le nouveau conducteur de travaux ça devrait prendre encore pas mal de temps car il doit reprendre toute la paperasse...

J'ai réglé 10000€ à l'achèvement des murs en décembre et j'ai eu aujourd'hui le maçon qui a fait les travaux et il n'est toujours pas réglé de son boulot de décembre! Je suis scandalisée que ce pauvre artisan ne puisse être payé malgré les sommes que j'ai versée, d'ailleurs je me demande ou est passé cet argent. Je pense que SO se porte très mal et que cela n'a rien à voir avec l'incendie, elle n'est pas en dépôt de bilan et aucune procédure collective n'est en cours à ce jour...

Je vais tenter de me renseigner afin de savoir s'il est possible de faire une rupture de contrat car 4 mois à l'arrêt me démoralisent! J'aimerais pouvoir terminer ma maison de moi même sans passer par cette société pour laquelle rien ne va plus...

Le nouveau conducteur s'est voulu rassurant sur le fait que notre maison sera de toute façon terminée étant donné que les montants qu'il nous restent à régler couvrent largement les différentes délégations, par contre il ma confirmé que les délais allait être très long, et malheureusement je pense que je n'ai rien à espérer en ce qui concerne d'éventuelles pénalités de retard si ma maison n'était pas livrée fin septembre 2012.

Bon courage à vous tous qui êtes dans le même cas que moi.

Je vous tiens au courant si j'ai plus de renseignements.

Cordialement

Et bien effectivement, c'est vraiment un scandale! Et toujours aucune communication du directeur.......
Ce serait bien de monter une association, c'est sur
J'ai l'impression qu'on est seuls, pas protégés, les contrats sont faits en faveur des constructeurs, pas des clients....
Bon courage!

kratos a écrit:

Et bien effectivement, c'est vraiment un scandale! Et toujours aucune communication du directeur.......
Ce serait bien de monter une association, c'est sur
J'ai l'impression qu'on est seuls, pas protégés, les contrats sont faits en faveur des constructeurs, pas des clients....
Bon courage!

J'ai avec mon contrat d'assurance une protection juridique qui est malheureusement fermée le samedi mais dès mardi je les contacterai pour qu'ils me renseignent sur les recours que l'on peut avoir dans ce cas...
Je vous tiendrai au courant.
Pour l'association moi je suis partante !

Bon courage à vous tous également

Bonjour à tous,

Je viens me joindre à vous, car moi aussi j'ai signé un CCMI avec Sud-Ouest Maisons en novembre dernier, sur le même lotissement que Converserose (le permis a été accordé le 9 mars) et je découvre à ma grande (et mauvaise!) surprise que mes chers voisins se trouvent déjà empétrés dans le chantier et victime du constructeur à la situation financière apparemment très fragile...
Je connaissais l'histoire de l'incendie de janvier dernier, mais j'étais loin de m'imaginer que le constructeur était mal en point!


Concernant mon contrat, il semblerait également qu'il n'y ait aucune demande d'assurance DO pour notre chantier, et je vois que nous ne sommes pas les seuls.

Ma seule consolation est que pour l'instant, nous n'avons pas encore acheté le terrain (le sous-seing est signé, nous attendons la convocation chez le notaire pour l'acte definitif) et que le chantier est de fait pas encore commencé.

En tout cas, vous venez de trouver un allié supplémentaire. Serrons-nous les coudes, je suis des vôtres.
Je ne vais resté connecté sur ce blog/forum pour avoir des infos de tous et toutes.

A tres bientot,

Merci!

mandoumiss a écrit:

... AGEMI et SO nous impose effectivement des délégations de paiements....

Nous réaffirmons que ce n'est pas légal et que votre banquier ne devrait pas accepter. Je serais curieux de savoir comment AGEMI vous l'aurait "imposé" en espérant pour vous que tout ça est écrit.

Citation:

...et malheureusement je pense que je n'ai rien à espérer en ce qui concerne d'éventuelles pénalités de retard si ma maison n'était pas livrée fin septembre 2012.

Vous avez tord le garant est fait pour ça.

Bonjour a tous!!

Le post se peuple c'est encourageant ... et désolant dans un autre sens de voir qu'autant de victimes soient concerné par SO

MANDOUMISS c'est scandaleux!!! Tu as des nouvelles aujourd'hui auprès du service juridique????
C'est totalement fou cette histoire, vous en plus vous passez a un stade different du notre vous avez
déjà payé une sacré somme

PASCALETFRED : enchanté voisins c'est rigolo parce que l'alliance Vig... et Sic... a bien marché sur les parcelles !!!
C'est dingue
Pour vous consolé, vous etes dans le meme cas que Doudi, vous etes voisins de la meme parcelle je pense, la meme entrée; du coup pour rompre le CCMI ca va etre plus facile chez vous heureusement !!!!

Les voisins de droite quand tu regardes les terrains sont totalement en galère je pense, leur maison n'ont pas avancé ca fait bien un mois, nous quand tu regardes le terrain c'est sur ta gauche, s'il faut on est voisin direct!!!
Réponds moi en MP pour savoir ou est situé ta parcelle
Bref, nous en sommes au stade fondations et voir son chantier dans cet état c'est écoeurant, on y vas plus du coup,
ca nous mine le moral!!

Je suis aussi d'accord pour monter une association , mais je ne sais absolument pas comment faire!!!

Je reste connectée au boulot car ca tombe mal le réseau internet plante chez moi le soir

Bonne journée

Converse

Bonjour a tous

a converse : oui tu as raison, pascaletfred sont mes voisins direct.nous devons signe l acte definitif ensemble,mais nous sommes pas pret de le faire je pense,au vue de la situation.
C est fou tt ce qu on peut lire. C est ecouerant honnetement. Pfff.

ok pr l association mais pareil comment faut il faire??

Courage a tous.on se tient au courant.

Bonjour ConverseRose,

Sur la photo de ton blog ( http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_439736.php ), nous avons le terrain au fond, juste à coté de la maison qui est déjà bien avancé.
C'est d'ailleurs Doudi qui m'a contacté et redirigé sur ce forum, encore merci à elle.

Sinon, ce cher M. Vig... nous a convoqué lundi prochain sur le terrain pour une réunion de chantier sur les raccordements aux réseaux. Nous y serons présents.

Bon courage à tous!

Ah d'accord donc nous ne sommes pas voisins direct!!

Doudi m'a dit pour la réunion...meme si nous n'y sommes pas conviés nous pensons venir y faire un tour!

Après honnetement ne vous empechez pas de signer le terrain et de passer a coté d'un foncier hyper interessant a cause de sud ouest !!

Sud Ouest et le terrain sont deux choses bien distinctes meme si on nous a fait croire le contraire

On garde contact et peut etre a lundi prochain

converserose a écrit:

Ah d'accord donc nous ne sommes pas voisins direct!!

Doudi m'a dit pour la réunion...meme si nous n'y sommes pas conviés nous pensons venir y faire un tour!

Après honnetement ne vous empechez pas de signer le terrain et de passer a coté d'un foncier hyper interessant a cause de sud ouest !!

Sud Ouest et le terrain sont deux choses bien distinctes meme si on nous a fait croire le contraire

On garde contact et peut etre a lundi prochain

Le terrain nous interesse et nous ne comptons pas le laisser. Mais avec le pret, est ce bien raisonnable de signer un terrain et laisser de cote notre construction. Car c est assez compliqué pour SOC.
Un etrrain acheté avec des echeances a payer sans une maison qui peut commencer, ca fait désordre et encore plus pour les banques (1ere aquisition d un terrain sans maison, le pret a taux zero va nous lacher aussi)

C est tres compliqué d ou l importance de trouver une solutionn pour dénoncer au plus vite le ccmi;

A plus!!

Pascal&Fred31 a écrit:

Bonjour ConverseRose,

Sur la photo de ton blog ( http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_439736.php ), nous avons le terrain au fond, juste à coté de la maison qui est déjà bien avancé.
C'est d'ailleurs Doudi qui m'a contacté et redirigé sur ce forum, encore merci à elle.

Sinon, ce cher M. Vig... nous a convoqué lundi prochain sur le terrain pour une réunion de chantier sur les raccordements aux réseaux. Nous y serons présents.

Bon courage à tous!

Ce n est pas la peine de me remercier, je pense qu'il est normal d'avertri ses voisins et tous ceux d ailleur qui sont concernés de pres ou de loin par le constructeur SUD OUEST
J'aurais apprecié egalement qu on m informe franchement, puis c est tellement important et tellement grave ce qui se passe que je ne pouvais me taire! Ce n est pas possible.
Je ne suis pas de ces gens qui font croire que tout va bien quand au contraire tout va mal.
Je ne compte pas faire construire par SOC et je ne le ferais pas d ailleur. Ca prendra le temps qu il faudra mais au moins on se perdra pas dans une galère interminable.

Je pense qu a nous tous nous pouvons faire des choses, et comme je l ai toujours dit, a plusieurs on est plus fort.

Ce serait bien que lundi a 18h30 il y est un max de personne faisant construire par SOC qui viennent, d un pour qu on commence tous a se connaitre et de deux pour y voir peut etre plus clair.
Et si nous devons faire un peu de "bruit" sachez que mon conjoint et moi sommes partants!!!


Au fait, qui a eu des nouvelles de l'union des maisons francaises? car nous , nous avons fait parvenir notre ccmi su leur demande mais nous n'avons pas encore de retour/

Merci et bon courage a tous!! a tres vite

doudi31 a écrit:

... ok pr l association mais pareil comment faut il faire??

Ne serait-il pas plus simple de bénéficier d'une structure existante et reconnue ... Même si vous créez un groupe spécifique au sein de l'association ce ne sera pas nécessaire de réinventer ce qui a déjà été fait. La seule difficulté sera de trouver un animateur de ce groupe mais ce serait la même chose pour une association spécifique.

Bonjour tout le monde!

J'ai contacté un expert du bâtiment et malheureusement tant que nous n'avons pas dépassé le délai d'un an, nous ne pouvons rien faire contre eux : ils sont dans les délais.
La bonne nouvelle du jour : la charpente a été livrée aujourd'hui sur notre chantier... enfin! Pourvu que tout s'enchaîne correctement maintenant que nous réglons directement les artisans.

Bon courage à tous

Bonjour a tous,

Comme vous le savez, nous avons été convoqués a la reunion de chantier a CASTELNAU aujourd hui a 18h30

Peut etre pourrions venir avant cette heure ci, afin de pouvoir faire connaissance? Nous concernant, nous pouvons venir avant;

merci de me contacter par MP pour ceux qui peuvent se liberer avant.

La bise a tous

bonne journée

Bonjour,
Pour ma part, j'ai demandé à mon commercial de me transmettre l'attestation d'assurance de parfaitement achèvement des travaux (c'est celle-ci qui vous garantit la livraison de votre maison).
Il m'a seulement répondu qu'il me la transmettrai le jour de l'ouverture du chantier. Or il est censé me la donner avant l'ouverture et non pas le jour de l'ouverture comme la DO.
Ma cousine est avocate et va étudier mon contrat pour voir ce que l'on peut faire pour l'annuler. Je vous ferai part de ces informations dès que j'en aurai.
De plus, ma mère connait une personne qui travaillait chez eux avant (c'était l'un des associés), cette personne va se renseigner pour savoir ce qu'il en est de SO.
A la lecture de tous ces messages, je ne souhaite vraiment pas que notre chantier ouvre dans ces conditions !

maison_cambon a écrit:

Bonjour,
Pour ma part, j'ai demandé à mon commercial de me transmettre l'attestation d'assurance de parfaitement achèvement des travaux (c'est celle-ci qui vous garantit la livraison de votre maison).
Il m'a seulement répondu qu'il me la transmettrai le jour de l'ouverture du chantier. Or il est censé me la donner avant l'ouverture et non pas le jour de l'ouverture comme la DO.
Ma cousine est avocate et va étudier mon contrat pour voir ce que l'on peut faire pour l'annuler. Je vous ferai part de ces informations dès que j'en aurai.
De plus, ma mère connait une personne qui travaillait chez eux avant (c'était l'un des associés), cette personne va se renseigner pour savoir ce qu'il en est de SO.
A la lecture de tous ces messages, je ne souhaite vraiment pas que notre chantier ouvre dans ces conditions !

Bonjour

merci pour les infos, c est gentil de nous tenir au courant. Surtout que nous sommes beaucoup dans le meme cas et surtout bcp a faire construire par SOC.

Nous concernant c est pareil. nous ne souhaitons en aucun cas que l ouverture de chantier se fasse.

Bonne journée et Bon courage

A bientot donc.

Bonsoir bonsoir!!

Tant que j'ai une connexion potable j'en profite pour venir vous voir!!

DOUDI : Comment s'est passé la réunion sur le chantier ??
Il y avait du monde SO?

Il y a FINROD qui m'a contacté sur mon blog : une victime de plus sud ouest



honnetement je ne sais pas exactement combien nous sommes mais c'est la folie tout de meme!!!

J'attends de vos news

Bonne soirée

Converse

On est nombreux.
J'avais un de mes amis chez SO aussi mais il a demandé a sa banque une fausse lettre de refus de prêt pour casser le contrat.

Nous allons pour notre part envoyer une mise en demeure à SO via notre avocat pour qu'il finance ce qu'il manque pour finir les travaux (un chèque par exemple...).

Il serait intéressant que l'on se voit en vrai, tous. Car la situation à l'air vraiment difficile. (Je sais que le gérant cherche un chef de chantier pour des dossiers près de Toulouse car le mien se l'est vu proposé.)

Bonsoir,

Nous avons appris l'existence de ce forum hier lors de la discussion sur les "chantiers" à Castelnau. Nous avons été étonnés d'apprendre la situation de la société.

Nous avons eu la confirmation qu'il y avait des problèmes avec les assurances des derniers chantiers. A priori de nombreuses discussions seraient menées actuellement entre l'assureur et la société pour que les chantiers puissent reprendre (ou débuter).

Pour le moment, nous attendons de voir l'évolution de la situation. Dans tous les cas, les choses devraient changer. Soit les discussions avec l'assureur sont positives et les travaux reprennent (avec des retards) soit les discussions n'aboutissent pas et là il faudra trouver un nouveau constructeur.

Je ne pense pas qu'on puisse faire grand chose pour le moment, si ce n'est attendre :-(

Bonne soirée
un voisin de Castelnau

chantier_31620 a écrit:

Bonsoir,

Nous avons appris l'existence de ce forum hier lors de la discussion sur les "chantiers" à Castelnau. Nous avons été étonnés d'apprendre la situation de la société.

Nous avons eu la confirmation qu'il y avait des problèmes avec les assurances des derniers chantiers. A priori de nombreuses discussions seraient menées actuellement entre l'assureur et la société pour que les chantiers puissent reprendre (ou débuter).

Pour le moment, nous attendons de voir l'évolution de la situation. Dans tous les cas, les choses devraient changer. Soit les discussions avec l'assureur sont positives et les travaux reprennent (avec des retards) soit les discussions n'aboutissent pas et là il faudra trouver un nouveau constructeur.

Je ne pense pas qu'on puisse faire grand chose pour le moment, si ce n'est attendre :-(

Bonne soirée
un voisin de Castelnau

Enchanté voisin de castelnau. Peut etre nous nous sommes vu (ou paslundi soir.

Effectivement, le probleme de SOC est bien réel. Je pense que le probleme est bien plus important qu une discussion entre SOC et leur assureur. Les chantiers déjà ouvert n'ont a ce jour aucune DO et idem pour les chantiers qui n'ont pas encore commencés (ca va de soit)
Ca veut dire que le souci date d'un an voir plus, pour ceux qui ont signé leur CCMi en juillet par exemple, SOC n a jamais fait la demande des DO.
Je pense que SOC etait bien au courant de leur situation bancale depuis un ptit moment mais ont voulu tout de meme faire signé des clients dans l espoir qu'ils redemarre a nouveau.
Sauf qu a ce jour la réalité est tout autre. Ils se foutent de nous! Personne n est joignable, personne ne nous donne d infos, AGEMI nous dise au telephone qu aucune DO n ont ete demandées et qu il est fort probable qu'ils n en donneront plus pour ce constructeur la.. L'UNION DES MAISONS FRANCAISES, lorque nous les avons appelé pour leur expliquer le cas, nous ont répondu "oui nous sommes au courant du probleme" (ca laisse perplexee)

Nous concernant, nous allons tenter de nous desengager de ce constructeur (plus aucune confiance!)

C est navrant et desolant de voir comment on peut se foutre des clients comme ca!! Perso ca m'ecoeure!

Bon courage a tous

on se tient au courant

a + bonne journée

Citation:

Je ne pense pas qu'on puisse faire grand chose pour le moment, si ce n'est attendre :-(

Je ne crois pas.
Le blocage n'est pas seulement financier (les dettes sont probablement très importantes). Le Gérant se la joue trop cool et certains employés ne s'entendent pas à merveille.
ce qui est certain c'est qu'ils ont besoin des nouveaux chantiers pour ne pas couler. Et l'AGEMI ne meurt pas d'envie de récupérer les quelques 40 chantiers à terminer en urgence...


Dans tous les cas, SO est un peu obligé de faire des choses qu'ils ne meurent pas d'envie de faire et le seul moyen de les faire avancer sans perdre des lustres est de leur forcer la main et de pas les lâcher.
La dernière fois que je l'ai vu, il semblait me dire, trés zen pour sa part, qu'il n'y avait aucun souci et qu'il allait me faire un chèque. Puis plus rien, donc il ne faut pas le lacher.

Bonjour a tous!

Chantier 31620 bienvenue sur notre forum !!

Doudi je pense que c'est inconcevable d'attendre que Monsieur daigne reprendre ses activités
Sud Ouest a bel et bien des problèmes financier, sauf qu'une société qui dépose le bilan peut prendre des mois et des mois voir des années, c'est dingue cette histoire !!

Dès que j'en sais un petit peu plus je vous tiens au courant de toute facon

Il ne faut pas le lacher le père F...., nous il nous a balader de semaine en semaine , de mois en mois, de lundis en lundis nous promettant une ouverture de chantier pour la semaine suivante je pense que ca va etre comme hélas pour toute la longueur du chantier!!!

Affaire à suivre ...

[quote="Finrod"]

Citation:

Je ne pense pas qu'on puisse faire grand chose pour le moment, si ce n'est attendre :-(

Pour casser légalement le CCMI, il faut qu'une des conditions suspensives ne soit pas remplie dans un délai de 9 mois après la signature du CCMI:
- acquisition du terrain,
- obtention des prêts,
- obtention du permis,
- obtention de l'assurance "dommage/ouvrage",
- obtention de l'assurance "garantie de livraison".

Légalement un chantier ne peut être ouvert sans assurance.
De plus, si quelqu'un a signé son CCMI avant le 17 juillet 2011 et qu'il n'a reçu l'attestation d'assurance, le contrat est considéré comme caduc.

Pour nous, ce délai n'est pas dépassé donc dans notre cas il y a deux possibilités:
- le chantier est finalement assuré et les travaux commencent avant le délai des 9 mois, --> surement des longeurs dans l'exécution
- les travaux ne commencent pas et au terme du délai de 9 mois, le contrat sera caduc --> recherche de nouveau consctruteur

[quote="converserose"]
Doudi je pense que c'est inconcevable d'attendre que Monsieur daigne reprendre ses activités
Sud Ouest a bel et bien des problèmes financier, sauf qu'une société qui dépose le bilan peut prendre des mois et des mois voir des années, c'est dingue cette histoire !!

quote]

Je le pense aussi, tu connais mon opinion la dessus. C est pas moi qui est dit qu on pouvait rien faire que "d'attendre" lol

Courage a tous, on va y arriver!!!

A plus

[quote="chantier_31620"]

Finrod a écrit:

Citation:

Je ne pense pas qu'on puisse faire grand chose pour le moment, si ce n'est attendre :-(

Pour casser légalement le CCMI, il faut qu'une des conditions suspensives ne soit pas remplie dans un délai de 9 mois après la signature du CCMI:
- acquisition du terrain,
- obtention des prêts,
- obtention du permis,
- obtention de l'assurance "dommage/ouvrage",
- obtention de l'assurance "garantie de livraison".

Légalement un chantier ne peut être ouvert sans assurance.
De plus, si quelqu'un a signé son CCMI avant le 17 juillet 2011 et qu'il n'a reçu l'attestation d'assurance, le contrat est considéré comme caduc.

Pour nous, ce délai n'est pas dépassé donc dans notre cas il y a deux possibilités:
- le chantier est finalement assuré et les travaux commencent avant le délai des 9 mois, --> surement des longeurs dans l'exécution
- les travaux ne commencent pas et au terme du délai de 9 mois, le contrat sera caduc --> recherche de nouveau consctruteur

Chantier 31620, nous sommes dans le meme cas, le delai n est pas dépassé.
A l ouverture de chantier, si pas d assurance, perso, il ne mette meme pas un coup de pelle sur mon terrain, ca c est une certitude!! On refusera cathegoriquement!!
Ca mettra du temps (car ils n auront jamais ces assurances, mais on finira donc dans le délai des 9 mois et donc on pourra prendre un autre constructeur.
Bon apres je ne sais pas comment ca se passe avec la banque...car qui dit nouveau constructeur dit nouveau contrat et donc a nouveau case banque non?

SOC se fout de nous, ils s en fiche de nous savoir en galere, ca m ecoeure!! arfff

Bonjour à tous,

je ne saurais trop vous conseiller, avant de casser le ccmi, de faire chiffrer votre projet aux prix actuels chez d'autres constructeurs car peut être que depuis la signature du ccmi, le prix ne sera plus du tout le même. Avant de lâcher une branche il faut savoir ce que vous pouvez avoir ailleurs. Sachant que si le constructeur fait défaut vous "risquez" au max 5% du prix du marché en franchise. De plus il faut effectivement voir avec la Banque si elle accepte le changement de constructeur. Enfin si vous avez recours au ptz le nouveau contrat devra être identique au centime près!
Je comprends votre désarrois, je suis également dans la galère avec SOM mais en fin de chantier (HA/HE) Bon courage à tous!

Citation:

Sachant que si le constructeur fait défaut vous "risquez" au max 5% du prix du marché en franchise

Non, ça c'est uniquement avec l'assurance. Eux n'ont pas pu l'avoir.
Hé oui, l'augmentation du cout des matières premières aura fait augmenter les prix, mais il y a aussi de toute façon une clause de révision du prix dans les contrats de SO. (Bon ils n'appliquent pas, mais s'ils galèrent trop, on sait jamais)
Ensuite, selon les taux des prêt, il vaut peut être mieux un prêt complémentaire qu'une modification du prêt principal.
Moi, j'ai un pz ancienne formule (avant Janvier 2012), donc impossible à refaire.


De toute façon, je suis aussi en deuxième partie de chantier trinity, mais comme "j'attends" aussi un chèque de F., ça va être probablement long et dur... (quoique je ne perd pas espoir de l'avoir dans la semaine ce chèque à la c**).

Je suis comme Doudi, si je n'ai aucune assurance le jour de l'ouverture du chantier (encore faudrait-il qu'il ouvre !), hors de question qu'ils commencent les travaux.
Après cela risque d'être compliqué de changer de constructeur (cela dit,je ne pense pas que ce soit très difficile à trouver en ayant déjà les plans, le terrain et le PC) au niveau de la banque etc. Mais je pense que cela sera de toute façon moins galère que de commencer le chantier avec SO vu leur situation actuelle, je ne préfère pas m'embarquer là-dedans ! Donc en quelque sorte on va choisir le "moins pire" des 2...

Citation:

Hé oui, l'augmentation du cout des matières premières aura fait augmenter les prix, mais il y a aussi de toute façon une clause de révision du prix dans les contrats de SO. (Bon ils n'appliquent pas, mais s'ils galèrent trop, on sait jamais)

Pour info j'ai reçu en décembre la facture à régler pour l'indice BT01. je ne l’ai pas réglée car j'avais une attestation de SOM précisant qu'ils n'appliqueraient pas cet article , heureusement pour nous....

Effectivement la franchise concerne les chantiers assurés. Pour les autres... je pense qu'il faut commencer par faire faire des estimations avant de prendre une décision.

maison_cambon a écrit:

Je suis comme Doudi, si je n'ai aucune assurance le jour de l'ouverture du chantier (encore faudrait-il qu'il ouvre !), hors de question qu'ils commencent les travaux.
Après cela risque d'être compliqué de changer de constructeur (cela dit,je ne pense pas que ce soit très difficile à trouver en ayant déjà les plans, le terrain et le PC) au niveau de la banque etc. Mais je pense que cela sera de toute façon moins galère que de commencer le chantier avec SO vu leur situation actuelle, je ne préfère pas m'embarquer là-dedans ! Donc en quelque sorte on va choisir le "moins pire" des 2...

Je suis tout a fait d accord avec toi frnachement.

On sait que SOC ou SOM est en grande difficulté meme si certain daigne dire le contraire...
perso, je ferais un courrier avant l'ouverture de chantier en RAR pour signaler justement que s'il nous délivre aucune assurance on s oppose cathegoriquement a ce qu'il ouvre le chantier (sans accord et sans signature, il ne pourront rien faire de toute façon)

Je pense que de mentir comme certain le font (de chez SOC bien sur, je ne citerais pas de nom), je trouve ca honteux, sans gene et surtout sans coeur!
Mais je pense que nous sommes bien plus fort que eux a ce jour (etant donné qu'ils sont en train de couler)

Je souhaite bon courage a tout le monde, j'ai un contact aupres de l'ADIL, si je peux aider, faites moi le savoir, je poserais les questions que vous souhaitez.
Nous sommes en train de voir avec eux pour trouver une solution de nous désengager.

On continu de se tenir au courant bien sur!!

A plus tard

Bises

bonjour a tous,je me joinds à vous car helas je suis dans la meme siuation que certaine personne.
En effet, on a signé en septembre 2011 le ccmi, et helas j'attens toujours de savoir a quelle sauce on va etre manger.
La maison n'a pas commencé (heureusement)mais on paye les frais intercalaires sur le terrain.
Par contre, on nous a dit qu'on pouvait casser le contrat si cela faisait plus de 3mois que le permis etait delivré!!!
Et, je sais que mr f.. avait rdv avec agemi a paris la semaine derniere mais depuis plus de nouvelles.
Pour notre part, nous allons commencer a voir d'autre constructeurs, en esperant que tout se debloque
on est epuisé d'attendre encore et encore qu'on daigne nous donner des nouvelles et je vois helas qu'on n'est pas les seuls
je me demande combien nous sommes dans se cas?
je suis le forum de converserose, c'est grace a son blog que j'ai pu suivre le parcours de SOC,merci encore

pour ma part, je nous souhaite du courage et de la tenacité pour les jours et helas les semaines a suivre.

A plus tard,

Un des employés de SO m'a dit une fois que l'objectif de F. était probablement de finir les chantiers qui ont déjà l'assurance, d'obtenir l'assurance pour les autres puis de les mener au bout, avant de fermer et d'aller investir ailleurs avec les bénéfices.
Si vous partez, c'est mal parti. Nous malheureusement, quoi qu'il arrive, on doit rester car notre seule garantie est celle de l'assurance et qu'on a "trop payé"...

Tout porte à croire qu'en ce moment, il est en train de faire finir par délégation les chantiers où il y a un excédent et où il peut récupérer un peu d'argent. Il prévoit sans doute de reverser cet argent sur les chantiers en déficit pour les terminer eux-aussi. Enfin, il s'occupera des chantiers à ouvrir...
On est pas sorti de l'auberge, ça peut durer trés longtemps cette histoire. J'ai un ami qui a signé début Janvier et a cassé le contrat tout de suite après l'incendie. Il sera dans sa maison avant moi, et pourtant j'ai commencé les travaux un an avant lui.

cmastag a écrit:

bonjour a tous,
Je me joinds à vous car helas je suis dans la meme siuation que certaine personne.
En effet, on a signé en septembre 2011 le ccmi, et helas j'attens toujours de savoir a quelle sauce on va etre manger.
La maison n'a pas commencé (heureusement)mais on paye les frais intercalaires sur le terrain.
Par contre, on nous a dit qu'on pouvait casser le contrat si cela faisait plus de 3mois que le permis etait delivré!!!
Et, je sais que mr f.. avait rdv avec agemi a paris la semaine derniere mais depuis plus de nouvelles.
Pour notre part, nous allons commencer a voir d'autre constructeurs, en esperant que tout se debloque
on est epuisé d'attendre encore et encore qu'on daigne nous donner des nouvelles et je vois helas qu'on n'est pas les seuls
je me demande combien nous sommes dans se cas?
je suis le forum de converserose, c'est grace a son blog que j'ai pu suivre le parcours de SOC,merci encore

pour ma part, je nous souhaite du courage et de la tenacité pour les jours et helas les semaines a suivre.

A plus tard,

Bonjour,

Nous on a signé le CCMI en octobre 2011 et on attend toujours aussi et comme vous on paye les frais intercalaires sur le terrain depuis fin janvier... Enfin le terrain est acquis de toute façon, même si le temps court c'est vrai.

Je crois que dans le contrat, il est même noté qu'en principe le chantier doit ouvrir dans les 2 mois une fois que les conditions suspensives (obtention PC et achat terrain) ont été réalisées.
Dans la réalité, je ne sais pas si on peut casser le contrat aussi facilement, car dans le bâtiment le retard est presque "normal"... Donc dans une mise en demeure, je ne sais pas si un retard d'un mois ou 2 ferait grand effet.

Comment allez vous voir d'autres constructeurs sans avoir d'échéance précise ? Votre démarche m'intéresse, si vous pouvez raconter un peu comment cela se passe à ce niveau avec les autres constructeurs, comment vous allez faire avec la banque etc. Merci !

Bonjour!

Toujours aussi désolée de voir la tournure que prennent les choses....

Nous concernant, toujours au stade fondations et toujours pas d'assurances nominatives.
Nous rencontrons d'autres constructeurs: certains hallucinent sur les prix que pratiquent SO, donc il est trés difficile de faire reprendre le contrat au même prix. Tous les constructeurs que nous avons rencontrés font des études de sol systématiques; pour notre chantier SO n'en a pas réalisé. Donc, il va falloir qu'on fasse faire une étude de sol + une expertise des fondations pour vérifier que le travail a été bien fait! En plus , lors du choix du plan, SO nous a proposé un demi sous-sol, et on apprend, oh surprise, que ça ne se fait plus car trop risqué (stabilité fondations), ou sinon à la condition d'une étude de sol approfondie!!!

Donc pour que notre contrat soit repris il faudrait que 1/ le prix soit le même (loin d'être gagné) 2/ l'expertise soit concluante (ouïe ouïe ouïe ).
Sinon, on ne sait plus quoi faire: revendre le terrain?

Si des personnes de chez SO nous lisent : il n'y a rien de bon à y gagner à être malhonnêtes avec les gens. La roue tourne...
Puisqu'il ne s'agit pas simplement de la "faute" des assurances. S'il manque des documents à SO afin d'obtenir les assurances, c'est peut-être justement parceque les chantiers n'ont pas été faits dans les règles de l'art. Les constructeurs que je rencontre me disent que leurs assurances réclament des études de sol sur tous les chantiers. Peut-être qu'AGEMI réclame aussi ce genre d'étude?

Apparemment, des clients de SO sont encore reçus pour faire des réunions de mise au point technique, on leur assure que les assurances vont vite arriver et que leur chantier devrait s'ouvrir d'ici 2 à 3 semaines...

Plein de courage à tous!!
Bizzz

kratos a écrit:

(...) Nous concernant, toujours au stade fondations et toujours pas d'assurances nominatives. (...)

Nous recommandons d'adresser une plainte simple au procureur de la république. C'est gratuit, cela n'a aucune incidence puisque le Cst ne le saura probablement pas, mais cela fait courir le délai nécessaire pour vous constituer partie civile si cela s'avérait nécessaire dans quelque temps.
Le fait de réaliser des travaux sans avoir obtenu les assurances et les garanties est un délit passible d'amendes et de quelques années de prison, outre que cela vous permet d'autres voies de recours pour vos préjudices.

aamoi a écrit:

kratos a écrit:

(...) Nous concernant, toujours au stade fondations et toujours pas d'assurances nominatives. (...)

Nous recommandons d'adresser une plainte simple au procureur de la république. C'est gratuit, cela n'a aucune incidence puisque le Cst ne le saura probablement pas, mais cela fait courir le délai nécessaire pour vous constituer partie civile si cela s'avérait nécessaire dans quelque temps.
Le fait de réaliser des travaux sans avoir obtenu les assurances et les garanties est un délit passible d'amendes et de quelques années de prison, outre que cela vous permet d'autres voies de recours pour vos préjudices.

Merci pour le conseil!