Que penser vous de mon plan 119 m 2...BBC ....passif (à voir

C'est une porte à galandage dans les WC ?

Bonsoir Bertrand31,
Oui, je voudrais ne pas ouvrir une porte sur le couloir

Alors autant mettre un rideau de douche pour fermer tes WC : une porte à galandage isole très mal...

bonjour,

super l'orientation, çà serait encore plus agréable avec une petite ouverture sur l'Ouest dans le séjour pour profiter d'une double exposition.

j'aurais mis l'entrée du dressing au bout du couloir : plus facile en sortant de la sdb sans reveiller celui qui dort encore.

la lingerie : c'est pour LL, SL, repassage ?




le sas cuisine/garage est prévu ? sinon c'est poussières et pollution dans la cuisine.

BONJOUR (penses-y , si tu veux bien être acueilli ) ,

Alors l'orientation m'a l'aire pas mal , mais vue la surface du terrain , tu pourrais te mettre plein sud .

Après , l'idée des trois blocs , tu veux etre en toit plat ? Ca me semble compliqué sinon ( pis pas très beau )

Ensuite , ton entrée est isolée , c'est pas mal , mais pô assez pour moi ...

Ta piece a vivre est carrée . Pas de probleme pour meubler le séjour , par contre le salon ,ça risque d'être trèèèès galère

Pas de fenetre pour les wc ? tu en a la possibilité , autant en profiter

L'emplacement de la baignoire n'est pas top .

Rajouter une porte d'acces dans la buanderie , pour étendre le jardin in the garden

Bon, je suppose que l'aménagement de la cuisine n'est pas definitif ...
C'est quoi derrière le Wc de la suite ?

Tu as raison bertrand31, une vraie porte serait plus hermétique. Je prends note. Merci

Bonsoir Elisa21,
Ta suggestion d'ouverture du séjour côté Ouest est séduisante.Mais l'été = soleil...
Pour l'ouverture du dressing au bout du couloir, je retiens l'idée lumineuse.
La lingerie pourrait une salle de repassage ou peut-être un mini bureau. A voir le plus utile à l'usage ou avec le temps. Merci pour tes apports.

Bonjour,

Dans l'ensemble je trouve ça très bien, 2 remarques uniquement :

- Pourquoi un garage plus grand que l'espace de vie? (vivez vous dans le garage?)
- Dommage que le garage soit en avancée par rapport au reste de la maison il vous privera inévitablement d'une partie de l'ensoleillement, une bonne partie de la journée qui plus est (je le mettrai symétrique aux chambres)

Bonsoir Billy_the_kid
Merci de tes remarques.
Tu as raison pour la surface du garage. En fait il comporte une partie buanderie et cellier non visibles mais malgré tout c'est trop spacieux. A diminuer en surface. Pour le recul de l'ensemble à aligner sur les chambres : tu as raison aussi. Je pourrais de ce fait déplacer l'entrée côté Nord.
Merci de ton aide.

Bonsoir quentin21
Désolé pour mon impolitesse. Je me suis précipité...ce qui n'est pas mon habitude, si tu lis tous mes messages.
Sur le fond tes remarques sont très judicieuses au demeurant provenant d'un futur architecte en devenir.
1- Sur l'orientation plus au Sud...j'ai tenté mais cela fait que l'espace devant la maison se réduit. Comment faire?
2- Sur les 3 blocs (que j'ai "pompé" sur le forum) je partirais plutôt sur quatre pentes. Est-ce possible? Je n'ai pas encore "travaillé" le sujet.
3- Isolation de l'entrée : mettre une porte à galandage pour s'affranchir du débattement de la porte? A ton avis?
4- Pièce à vivre carrée. Je sais pour l'avoir lu. C'est pas le pied. Mais alors si je la rends rectangulaire : d'un sens, j'allonge la maison d'autant et je suis déjà près de 30m au total. Limite maximum atteinte. Ou alors dans ce cas, je l'allonge dans l'autre sens : vers le Nord et je perds l'ouverture du WC que j'ai oublié dans mon dessin) ou alors je l'allonge côté Sud. Possible.
5- Baignoire pas top. OK.Je refais l'implantation de la Salle Bains.
6-Porte d'accès lingerie in the jardin...en fait cette pièce pourrait être (à voir à l'usage) un mini bureau.
7- L'agencement de la cuisine est sommaire. Tu as raison non définitif.
A l'évidence pas mal de "retouches" ou plus à revoir. Merci pour ton aide.
Bonne soirée.

Bonsoir **utilisateur banni**
Orientation plus au Sud. Compte tenu de la longueur actuelle de la bâtisse (près de 30m) je coince dans les angles pour la tourner. Et en sus, je perds du terrain entre la maison et la limite séparative Sud. Pas facile !
Merci pour vos suggestions.

re **utilisateur banni**
Pour le pan coupé, j'ai pas trop pigé.
Pour la niche. Bien vu.

Bonjour,

Je ne suis pas forcément d'accord avec toi Toto,
Voici en 3D ce qui se passe à 9H30 un matin d'hiver (évidement à 8h l’ombre est bien plus grande)



Sans que ce soit un drame non plus on remarque que jusqu'à 9H30 au moins une partie des fenêtres est à l'ombre, rien qu'en changeant la disposition des "cubes" on diminuerait l'incidence de cette ombre. Après je te rejoints sur le fait que plein sud c'est le top pour faire du passif, mais il y a aussi l'esthétique de l'ensemble à prendre en compte.

Bonjour toto2716
En effet avec tes dessins, j'ai bien pigé ta suggestion. La solution du pan coupé est judicieuse...
- ta solution maximum : au départ je voulais aménager l'espace en terrasse avec stores occultants.
- celle à mimima , enlève de la surface dans la pièce à vivre.
Ton idée : "On peut même imaginer dans la solution à maxima à tirer jusqu'au coin nuit pour agrandir les chambres qui sont un peu petites .... à creuser à mon avis.
Concernant le regroupement des deux salles d'eau, je vais retenir.
Merci pour tes suggestions lumineuses. Je sens que mon plan initial va se transformer mais c'est le but du jeu. S'améliorer avec les points de vue extérieurs.
Bonne journée à toi

Merci Billy the Kid pour ta vue avec l'ombre portée à 9 h30 l'hiver. Je vais voir pour mettre en alignement la partie jour avec la partie nuit. Une piste pour supprimer les décrochés Nord et Sud (donc l'ombre sur la Ch3) et cela irait vers moins de surface de murs extérieurs.
Bonne journée à toi avec le soleil, j'imagine aussi.

Salut,
La suite parentale, y'a un truc bizarre, que va tu faire du coin derrière les toilettes ? J'en profiterais pour glisser une grande douche à la place des toilettes (et donc les déplacer...)
Sinon, je placerais le bloc garage plus au nord, et j'ajouterais une fenêtre fixe en hauteur dans le coin ouest de la pièce de vie. Inversion sdb et buanderie aussi.

Comme le dis Guillaume, c'est pas super compact, mais le plan commence à être pas mal.

Bonjour Guillaume45
Sur le fond tu as raison. Construire compact avec un plain-pied : les pièces à vivre et les 3 chambres au Sud.
Voilà mon défi !!!
A+

au sujet de l'isolation guillaume45, je pense ITE
agglo+ pur

Bonsoir,
Depuis quelques jours, j'ai du mal à trouver des solutions satisfaisantes en tout point sur mon projet initial. Manque de compacité, trop de longueur pour chavirer les pièces principales vraiment plein Sud. Implantation pas très favorable pour profiter du terrain maximum devant la bâtisse.
Face à cela...Zorro est arrivé, je veux parler de quentin21 (un archi hors pair en devenir) qui a trouvé pour moi la solution. Un plan en Yv. Un bijou d'ingéniosité adapté pile poil à la configuration de mon terrain.
J'ai appris à mes dépens (je galère depuis quelques mois pour "copier" un plan d'un autre terrain). Cela ne marche pas .J'ai appris que le talent ne s'invente pas et le génie encore moins
Je vais poster ce que quentin m'a concocté. Grand merci à lui.

çà c'est du plan ou alors

Ah!!! Ici cela n'est pas possible?

voilà la création de quentin21

Ca devrait être bon comme Ca

Merci quentin21 de ta réactivité...tu tires plus vite que ton ombre

Bonsoir **utilisateur banni**
Belle créativité de quentin21
Pour le toit plat dans la localité, c'est possible. Par contre je suis dans le périmètre protégé (ABF) dur dur je pense.
Quentin devrait me concocter une variante 4 pentes en totalité ou partiel avec toit plat.
Pour la surface tu as raison il n'y a plus 119 m2 (initial) mais 130m2 (jour/nuit) sans cellier et buanderie.

Bonsoir **utilisateur banni**
La notion de SHON est obsolète depuis le 01/03/12. Elle est remplacée par la surface plancher au nu intérieur de murs, ce qui signifie que la surface périmétrique des murs n'est pas comptée en surface habitable (ex SHON). Donc on peut isoler sans contrainte.
L'obligation de passer par un architecte se fait au delà de 170 m2 de Surface Plancher (n'y rentre pas le garage), deuxième condition. Et c'est là que çà coince avec un plain-pied, il ne faut pas dépasser 180 m2 d'emprise au sol (Surface plancher habitable + épaisseurs murs + débords toits + Garage)
Concernant ta proposition d'entrer dans la suite parentale par le dressing....pourrais-tu me faire un petit dessin pour voir. Merci.

Merci **utilisateur banni** pour ta réactivité...je fais aussi "bosser" quentin21 sur une variante toit 4 pentes....car maison dans périmètre ABF, tu vois le PB
Tes suggestions sont pertinentes tant du côté enfants que côté parents. Je vais soumettre la variante à mes femmes (femme et fille) ce sont toujours les femmes qui décident sur l'esthétique et le fonctionnel
Je vais te dire franchement que je ne pourrais pas refondre tout un espace en un temps si court....à vrai dire certainement pas plus avec du temps
L'architecture est un métier.
Pour le poêle quentin proposait aussi de le positionner dans le pan coupé du cellier.
Concernant la surface 120----> 130 m2 Je pense qu'en grignotant des m2 ici ou là sur chaque pièce...on devrait pouvoir faire maigrir un peu la superficie et revenir aux 120m2 sans compter le cellier et buanderie.
C'est vrai, l'espace est agréable mais comme tu dis le fisc lui veille et tape dur

à **utilisateur banni** : J'ai remarqué un micro détail dans ton plan modifié : la micro-niche dans le WC. Bien vu et porte à galandage aussi. siffle
Bonne nuit