C'est courant ces pratiques ? (Cote D'or)

Je vous explique le truc : j'ai trouvé un terrain via un constructeur mais je continue tout de même mes recherches.
Cet après-midi, je rencontre un autre constructeur et je lui expose ma situation : j'ai ce terrain qui me plait bien à tel prix, à tel endroit mais je cherche moins cher dans le même secteur.
Il commence alors ses simulations de prix, en se basant sur le terrain que je lui ai sité (il m'avait dit au préalable que c'était une bonne affaire, que je trouverai difficilement moins cher dans le coin que je désire), et me propose 20 000 € de moins que l'autre constructeur avec des maisons qui me plaisent plus. Moi, bien sûr assez enthousiaste car pour une fois j'ai un constructeur qui me propose des maisons qui sortent un peu de l'ordinaire et en plus bien moins cher.
Là ou se pose le problème c'est que là dessus, il a continué à me parler toujours du même terrain, je lui ai alors dit que je n'avais pas ce terrain, que c'était en passant par l'autre constructeur qui faisait un lotissement. Il me répond alors qu'il n'a sûrement pas l'exclusivité et qu'il y a moyen de s'arranger, et là, il décroche son téléphone et comme à se renseigner pour savoir qui est propriétaire du terrain pour pouvoir rafler le terrain sous le nez de l'autre constructeur.
Je ne trouve pas ses méthodes très honnêtes et je suis gênée vis-à-vis de l'autre constructeur par cette façon de faire.
Est-ce que c'est monnaie courante dans le monde de la construction ?
Ou est-ce que je suis tombée sur un constructeur pas très réglo ?
Ca me gêne beaucoup, mais en même temps, j'aime beaucoup leur maison, leurs prix et ils n'ont pas d'autre terrain à me proposer.
Je ne sais pas trop comment réagir.