Avenant suite au bornage apres obtention du pc

Bonjour,

Tu as signé pour un prix "ferme et définitf" !

Pourquoi ne pas garder les dimensions du PC ?

bonjour,

je n'ai pas pu garder les côtes car je construit en limite de propriété.

sur le contrat je n'ai pas vu prix ferme et définitive.

A+

Si tu es sous le régime CCMI, comme la plupart d'entre nous, tu ne dois rien au constructeur c'est de sa pomme. Cet avenant est illégal.

Bonjour,

oui j'ai signe un ccmi le 24 juin 2004, mais lors de la réunion map fevrier 2005 on nous a obligé a signer cette avenant, sinon le chantier ne pouvait pas commencer. Sur le plan de financement apres la levée des conditons suspensives mars 2005 cette avenant avait disparu. A présent mars 2006 la prochaine étape est la remise des clefs le constructeur réclame cette avenant.

A+

Je comprends pas : l'avenant qui disparait, c'est le constructeur qui le cache ?

Tu dois bien avoir une copie ?

Informe le que cette somme est indue, perçue de manière illégale, le fait de le demander et de faire chantage pour continuer c'est aussi illégal vu qu'il n'a meme pas le droit de te réclamer un seul centime...

Tu ne lui dois rien...

S'il refuse de remettre les clés a cause de cela, c'est un chantage au clé qu'il faut dénoncer auprès du procureur de la république, du garant et de la Cequami.

Lors de la réception je te conseille d'etre accompagnée d'un huissier.

J'crois que je ne vais pas trop éclairer le débat, mais il y a un truc qui me chiffone...

Quelle base a-t-il pris pour faire une maison de 9.50m sur les limites de propriétés ? Sur quoi s'est-il basé ?

Quoi qu'il en soit, il vous a fait signer un contrat avant la connaissance du bornage exact. Donc, il est quelque part responsable, sachant qu'il devait connaitre les limites de propriétés pour définir la taille de la maison...

De toute façon, dans le cadre d'un CCMI, c'est pour sa pomme, le prix est ferme et définitif, partant de ce principe, tout avenant signé ou pas, concernant une modification technique de la maison est illégal.

Si vous ne l'avez déjà fait, il y a urgence de prendre contact avec l'AAMOI, ils traitent énormément de litige la dessus...

Bon courage pour la suite en tout cas

Thierry

Bonjour,

tout d'abords merci pour vos réponses.

- l'avenant qu'on nous a fait signé au centre de travaux était une photocopie. Nous n'avons jamais renvoyé l'original au siége car on n'était pas d'accord sur le principe.


- pour faire les plans le constructeur s'est basé sur le plan du casdaste.

a+

Tu n'a rien a lui payer...
Mais le fait que tu n'es pas de copie de cet avenant est litigieux.

Demande lui une copie de cet avenant que tu as signé (mets les dates et tout)

Une fois que tu l'as tu peux le contester : soit de suite, soit puisque tu l'as payé, soit t'attends la fin de la construction pour que tout se passe bien et a la fin tu mets le remboursement de l'avenant qui pose probleme. et tu mets ca en réserve.

Mais si tu n'arrives pas a te fournir cet avenant, direction l'AAMOI je pense aussi. Vu l'énergumène, 80€ d'inscription seront vite rentabilisés.

bonjour,

je n'ai pas encore payé cette avenant il a été rajouté sur la derniére demande de prix en plus des 5% restant. Car malgré les travaux ne sont pas finie a cause du mauvais temps j'ai déjà reçu l'appel de fond des 100%

a+

Moi qui croyait que les travaux n'avaient pas encore commencé, j'avais râté un truc là !

Donc, si je comprends bien, il a presque fini, il te dit maintenant que c'est plus cher car plus grand, et en plus il veut être payé à 100% avant la fin des travaux

Décidément, encore un constructeur qui a la grande classe....

Thierry

bonjour
oui, de plus ce n'est pas le 1 er avenant que nous avons le 1er c'était parce que nous avons fait un sous sol détérré alors il fallait deux rangs supplementaires de parpaing pour l'équilibe de la maison. mais cette avenant c'était au début et il est bien inscrit dans le plan de finacement.
a+

Si le sous sol déterré était prévu avant la signature du contrat, alors il n'aurait déjà pas du faire l'objet d'un avenant, puisque compris dans le prix...

Je pense qu'il serait souhaitable d'envisager la modeste cotisation de 80 € à l'AAMOI, ils sont rapides, efficaces et dans ton cas ils peuvent surement t'aider à arrêter de dépenser tes sous, voir même en récupérer...

Thierry

Bonjour

depuis hier j'écris la chrono détaillé pour l'envoyé à l'aamoi mais le dossier est assez long a réunir car j ai pas mal de choses a photocopier. j'attend que le constructeur me donne les clefs et ensuite je mettrais des réserve car si je commence par lui réclamer quelque chose il ne me donnera pas les clefs.

sur mon ccmi c'est écrit : prix convenu : le prix est forfaitaire et définitif TTC
Vous avez raison c'est avenants ne sont pas normaux, malgré que le comercial nous a tjs affirmé le contraire

mais rien ne nous sommes logique quand le commercial, nous estimes un BT01 pour 762 euros et en réalité il y en a pour 3444.00 euros on nous réponds même pas à notre courrier.

Pour le BT01, le calcul est facile à faire, il suffit de connaître la date de signautre du contrat et la date d'ouverture du chantier, prendre le % d'augmentation du BT01 et reporter cette augmentation sur le prix du contrat...

3444 euros me paraît très élevé, ça fait un moment que je n'ai pas suivit le cours du BT01 donc, je ne sais pas, mais à première vue ça me paraît énorme...

Thierry

bonjour

Malheureusement je crois que leur calcul est bon mais pas contre il on pris la date du PC modificatif et pas celui du PC initial.

a+
sandrine

Bonjour,

la semaine prochaine normalement remise des clés. je vais demandé une convocation écrite car la pré-réception c'était un rendez-vous orale.