Avis sur notre plan de maison 90m2

Le délai ne sera pas dépassé demain ? car nous avons laissé un chéque d'acompte de 2259€.

Nous allons passé par des artisans plutot.

xavetjenny a écrit:

Le délai ne sera pas dépassé demain ? car nous avons laissé un chéque d'acompte de 2259€

alors n'oublie pas de le réclamer dans ta lettre, "par retour du courrier".
et j'espère que tu as lu le lien donné hier : la "lettre" c'est sans enveloppe : la feuille pliée en 3 pour un "pli en LR+AR"

xavetjenny a écrit:

Nous allons passé par des artisans plutot.

faites une tite pause, une grande limonade, une ballade pour changer d'air et SURTOUT ne signez RIEN avant d'être certains que tout est OK.

elisa21 a écrit:

xavetjenny a écrit:

Le délai ne sera pas dépassé demain ? car nous avons laissé un chéque d'acompte de 2259€

alors n'oublie pas de le réclamer dans ta lettre, "par retour du courrier".
et j'espère que tu as lu le lien donné hier : la "lettre" c'est sans enveloppe : la feuille pliée en 3 pour un "pli en LR+AR"

xavetjenny a écrit:

Nous allons passé par des artisans plutot.

faites une tite pause, une grande limonade, une ballade pour changer d'air et SURTOUT ne signez RIEN avant d'être certains que tout est OK.

Oui j'avais bien lu pour la lettre, j'en ai préparé une pour le constructeur et une pour l'agence ou se trouve le commercial, j'ai joins à celle pour le siège du constructeur l'attestation datée du 22 juin de la remise du contrat.

Mon dieu.... et un chèque d'accompte en plus... je rêve..

sauf erreur de ma part, tu trouveras des critiques de ton CST ici
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-8215.php

je m'étonne que Becerapa ne soit pas encore passé par ici... serait fou le bonhomme !

Enfin bref.. lis les deux récits (je connais mieux celui de Becerapa que l'autre récit que je
n'ai pas suivi)...
et POSTE CETTE LETTRE BON SANG !!!!!

tu ne pourras pas dire que l'on ne t'a pas prévenu !!

et A mon avis.. un petit tour sur le site de l'AAMOI et une cotisation ne serait pas du luxe...
vu l'aveuglement dont tu fais preuve... Leur aide te serait la bienvenue !!
cherche un autre CST dès demain et reprend tout à zéro !!! plan y compris !! un tel projet
ça se mûrit, ça se réfléchit, ça se rêve, ça se cauchemarde, ça se résolve....
et ça évite de finir devant Monsieur le juge... ou dans des années de galère et de malfaçons !

bon sang... je salue tous les CST qui m'ont pris pour une oie blanche quand ils m'ont vu arriver,
seule... avec mon projet... Messieurs les CST... même ceux qui sont en couple peuvent parfois être
bernés facilement !!

Allez Xavetjenny.. on envoie cette lettre, on se pose tranquiiiiilllle et on réfléchit zen, tous les deux
à votre projet ;)

et ici on vous aide sans soucis... pour peu que vous suiviez nos conseils ;)
ne vous découragez pas !

Oui je vais voir pour adhérer à l'aamoi.

Ma lettre je l'envoi plié en 3 et je ne l'accroche pas ? rien ?

xavetjenny a écrit:

elisa21 a écrit:

xavetjenny a écrit:

Le délai ne sera pas dépassé demain ? car nous avons laissé un chéque d'acompte de 2259€

alors n'oublie pas de le réclamer dans ta lettre, "par retour du courrier".
et j'espère que tu as lu le lien donné hier : la "lettre" c'est sans enveloppe : la feuille pliée en 3 pour un "pli en LR+AR"

xavetjenny a écrit:

Nous allons passé par des artisans plutot.

faites une tite pause, une grande limonade, une ballade pour changer d'air et SURTOUT ne signez RIEN avant d'être certains que tout est OK.

Oui j'avais bien lu pour la lettre, j'en ai préparé une pour le constructeur et une pour l'agence ou se trouve le commercial, j'ai joins à celle pour le siège du constructeur l'attestation datée du 22 juin de la remise du contrat.

tu joins bien sûr UNE COPIE de cette attestation et tu gardes précieusement ton original

Aglaé a écrit:

Mon dieu.... et un chèque d'accompte en plus... je rêve..

sauf erreur de ma part, tu trouveras des critiques de ton CST ici
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-8215.php

je m'étonne que Becerapa ne soit pas encore passé par ici... serait fou le bonhomme !

Enfin bref.. lis les deux récits (je connais mieux celui de Becerapa que l'autre récit que je
n'ai pas suivi)...
et POSTE CETTE LETTRE BON SANG !!!!!

tu ne pourras pas dire que l'on ne t'a pas prévenu !!

et A mon avis.. un petit tour sur le site de l'AAMOI et une cotisation ne serait pas du luxe...
vu l'aveuglement dont tu fais preuve... Leur aide te serait la bienvenue !!
cherche un autre CST dès demain et reprend tout à zéro !!! plan y compris !! un tel projet
ça se mûrit, ça se réfléchit, ça se rêve, ça se cauchemarde, ça se résolve....
et ça évite de finir devant Monsieur le juge... ou dans des années de galère et de malfaçons !

bon sang... je salue tous les CST qui m'ont pris pour une oie blanche quand ils m'ont vu arriver,
seule... avec mon projet... Messieurs les CST... même ceux qui sont en couple peuvent parfois être
bernés facilement !!

Allez Xavetjenny.. on envoie cette lettre, on se pose tranquiiiiilllle et on réfléchit zen, tous les deux
à votre projet ;)

et ici on vous aide sans soucis... pour peu que vous suiviez nos conseils ;)
ne vous découragez pas !

Moi le constructeur c'est alpha construction.

xavetjenny a écrit:

Ma lettre je l'envoi plié en 3 et je ne l'accroche pas ? rien ?

pour un pli en LR+AR : c'est le papier de recommandé qui sera collé dessus et servira à la fermer.
pas de soucis, à la Poste, ils ont l'habitude.

xavetjenny a écrit:

Oui je vais voir pour adhérer à l'aamoi.

Ma lettre je l'envoi plié en 3 et je ne l'accroche pas ? rien ?

en papeterie spécialisée il existe des feuilles prévues pour et pré encollées, autrement tu utilises une feuille normale pliée en 3 en acordéon que tu colles ou tu mets de l'adhésif.
Perso je suis pour une lettre écrite à la main ça permet d'éviter la déchirure d'une partie et sa modificaton . . .

ciboulettecat a écrit:

xavetjenny a écrit:

Oui je vais voir pour adhérer à l'aamoi.

Ma lettre je l'envoi plié en 3 et je ne l'accroche pas ? rien ?

en papeterie spécialisée il existe des feuilles prévues pour et pré encollées, autrement tu utilises une feuille normale pliée en 3 en acordéon que tu colles ou tu mets de l'adhésif.
Perso je suis pour une lettre écrite à la main ça permet d'éviter la déchirure d'une partie et sa modificaton . . .

Ok je vais faire comme ça, dés demain matin avant d'embaucher je file à la poste, heureusement elle est juste à coté de mon boulo !

Alpha..

alors tu as vu cela :
https://www.forumconstruire.com/recits/constructeur-cid_223,[...],alpha_consructions.php

7 récits commencés.. Aucun n'a donné son avis sur le constructeur..
Parmi eux, un est mis dans la catégorie "faux témoignage"...

celui ci : https://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=5780
soucis avec les réserves...

ceux là https://www.forumconstruire.com/recits/recit-10525_start-135.php

ont un chantage aux clefs....

Xavetjenny : question indiscrète, pour quel montant de remboursement mensuel et pendant combien d'années allez vous vous engager ? ça représente quel part de vos revenus ? . . .
ça vaut la peine de réfléchir, de prendre son temps . . .

ciboulettecat a écrit:

Xavetjenny : question indiscrète, pour quel montant de remboursement mensuel et pendant combien d'années allez vous vous engager ? ça représente quel part de vos revenus ? . . .
ça vaut la peine de réfléchir, de prendre son temps . . .

Remboursement de 750€/mois sur 30 ans

xavetjenny a écrit:

ciboulettecat a écrit:

Xavetjenny : question indiscrète, pour quel montant de remboursement mensuel et pendant combien d'années allez vous vous engager ? ça représente quel part de vos revenus ? . . .
ça vaut la peine de réfléchir, de prendre son temps . . .

Remboursement de 750€/mois sur 30 ans

et c'est quel poucentage de votre salaire à vous 2 ?

Euh, tu vas pas un peu loin là??

Nikorock a écrit:

Euh, tu vas pas un peu loin là??

si tu parles de mes questions remboursement/salaire ? non je ne pense pas !
750 par mois sur 30 ans ça veut dire qu'on a pas gagné au Loto . . . et à mon avis il est encore plus important de bien réfléchir !
en fait je m'en fous, ce n'est pas moi qui vais bouffer des pâtes pendant 30 ans et vivre dans une maison en profitant du vent du nord ouest de Libourne

**utilisateur banni** a écrit:

ciboulettecat a écrit:

xavetjenny a écrit:

ciboulettecat a écrit:

Xavetjenny : question indiscrète, pour quel montant de remboursement mensuel et pendant combien d'années allez vous vous engager ? ça représente quel part de vos revenus ? . . .
ça vaut la peine de réfléchir, de prendre son temps . . .

Remboursement de 750€/mois sur 30 ans

et c'est quel poucentage de votre salaire à vous 2 ?

Qu'importe tant que la banque considère le dossier viable.

KGB, pardon FSB ou Stasi CIA ou service de ce genre bien français l'employeur de Ciboulette ?

Revenons au plans, il y a un forum finance sinon.

Allez maman Ciboulette, un coup de tête pour cet achat ne signifie pas forcément une envie irresistible de se surendetter.

optimiste de faire confiance aux banques, pas eux qui remboursent . . .
Ciboulettecat n'a pas d'employeur, n'a pas de crédit, n'a pas de carte crédit zotomatic à l'hyper . . . et a sa (petite ) maison

très bon les pâtes complètes mais les bio c'est du fou-age de gueu-e

xavetjenny a écrit:

... Remboursement de 750€/mois sur 30 ans

si je peux me permettre...

çà vaudrait certainement le coup de regarder pour diminuer un peu le montant total de l'emprunt (surface, finitions) pour diminuer le nombre d'années.

si on regarde sur les calculettes d'emprunt comme meilleurtaux.com
avec 750€ :
pendant 30 ans on a un pret de 139900€ et çà coute en interets : 130098€
pendant 25 ans on a un pret de 134580€ (soit 5000€ de moins) et çà coute en interets : 90400€ soit 40000€ de moins.

5000€ de moins, en gros c'est 4m2 ; bien agencé on peut les "gagner" facilement

elisa21 a écrit:

xavetjenny a écrit:

... Remboursement de 750€/mois sur 30 ans

si je peux me permettre...

çà vaudrait certainement le coup de regarder pour diminuer un peu le montant total de l'emprunt (surface, finitions) pour diminuer le nombre d'années.

si on regarde sur les calculettes d'emprunt comme meilleurtaux.com
avec 750€ :
pendant 30 ans on a un pret de 139900€ et çà coute en interets : 130098€
pendant 25 ans on a un pret de 134580€ (soit 5000€ de moins) et çà coute en interets : 90400€ soit 40000€ de moins.

5000€ de moins, en gros c'est 4m2 ; bien agencé on peut les "gagner" facilement

exact ! mais là elisa tu amènes le débat à un niveau de réflexion . . . qui dépasse celui déjà complexe du simple plan

16 pages en 8 jours . . . record déjà atteint ??

ciboulettecat a écrit:

exact ! mais là elisa tu amènes le débat à un niveau de réflexion . . . qui dépasse celui déjà complexe du simple plan

oui, j'ai lu 750€/mois et j'ai décroché ... j'ai lu les réponses suivantes en postant la copie des simuls.

on peut le dire dans l'autre sens :

avec un plan optimisé, on pourra "économiser" 4-5m2 , ce qui correspond environ à 5000€...
... et quand on voit que pour 5000€ d'écart sur le total de l'emprunt pour le même remboursement mensuel, çà permet de descendre à 25 ans au lieu de 30 ans... et d'économiser 40 000€... çà vaut le coup de revenir à un plan plus "standard"

voillllà, on reste dans les plans

et parce que je ne peux m'empêcher de mettre mon grain de sel :
quand on prévoit des petites échéances sur 30 ans c'est forcément qu'on a pas le choix (sinon, on ne choisi pas de payer 2 fois le prix de la maison) alors ... puisque le budget n'est pas énorme , raison de plus pour bien réfléchir à l'orientation, optimiser afin de minimiser la conso chauffage.
ceux qui ont de "gros" budgets peuvent faire ce qu'ils veulent, ils auront toujours de quoi payer le chauffage ET le reste les mois d'hiver...

Entièrement d'accord avec toi Elisa .. parce que 30ans c'est un peu de la folie et le jeu en vaut largement la chandelle.
4-5m2 c'est rien du tout et çà ne fera pas la différence si la maison est bien conçue et bien isolée.

J'ai trouvé ce plan là qui nous plait bien à tous les deux, je crois qu'il est à quelqu'un sur le forum mais je ne sais plus qui...

Pas mal ce plan trouvé mais attention.. tu es au-dessus de 90 m²... tu as peu de chance qu'il rentre tel quel dans
ton budget..... faut pas tirer des plans sur la comète non plus... ;)

as tu regardé sur les récits de construction en faisant une recherche sur les maisons en gironde de 90 M², et en regardant
les plans de ceux qui sont déjà passés par là ?? il y a de bonnes idées !

Aglaé a écrit:

Pas mal ce plan trouvé mais attention.. tu es au-dessus de 90 m²... tu as peu de chance qu'il rentre tel quel dans
ton budget..... faut pas tirer des plans sur la comète non plus... ;)

as tu regardé sur les récits de construction en faisant une recherche sur les maisons en gironde de 90 M², et en regardant
les plans de ceux qui sont déjà passés par là ?? il y a de bonnes idées !

Oui j'ai regardé, je vais de nouveau chercher, nous avons rendez vous ce soir chez "Les Demeures Occitanes", on l'avait rencontré l'année dernière et ce n'était pas mal.

phanez69 a écrit:

Es-tu plus serein au moins maintenant.
As-tu pensé à regardé les récits du forum en sélectionnant le secteur géographique?
Si tu passes par une forme plus simple, tu pourras certainement avoir une maison avec quelques m² en plus ou quelques prestations en plus.

Oui je parcours dés que je peux, meme au boulot lol !

Oui je suis plus rassurée du coup de repartir sur une forme plus simple. J'aimerai gagné quelques m2 en plus si possible mais bon je vais pas avoir les yeux plus gros que le ventre non plus.

phanez69 a écrit:

Regarde mon récit, et tu verras que petit budget pourra rimer avec maison personnalisé.
Une forme simple peu donner une maison contemporaine.

Le cube étant certainement la maison la plus simple à réaliser et la plus performante thermiquement.

Pour commencer écris :
-ton cahier des charges maintenant. (étage, nombre de chambre, surface, nombre de pièces...)
-tes contraintes liés au terrain. (voisinage, règlement de lotissement, PLU...)

Bon courage.

Merci ! on va y arriver lol ! mes proches me prennent pour une folle lol ! mais ils ont bien compris que je veux le meilleur pour nous et ne pas me tromper.

Pourquoi tes proches te prennent pour une folle ? parce que tu veux construire ou parce que tu prends (enfin) le temps de réfléchir ?
Bien sûr que tu vas y arriver, qui va lentement va surement

ciboulettecat a écrit:

Pourquoi tes proches te prennent pour une folle ? parce que tu veux construire ou parce que tu prends (enfin) le temps de réfléchir ?
Bien sûr que tu vas y arriver, qui va lentement va surement

Parce ce que je prend le temps de réfléchir ! mais ce n'est pas méchant quand il me disent ça.

Mieux vaut réfléchir que de foncer tête baissée!! Ce forum nous apprend beaucoup de choses, moi j'en ai appris à mes dépens. .

On se laisse du temps avec mon mari mais une chose est sûre plus aucun cst ne nou prendra dans ses filets. .

Je vous tiendrai au courant de mon rendez vous de ce soir avec Les Demeures Occitanes, déjà au tél, il m'a demandé d'amener le plan du terrain pour adapté le plan de maison suivant le terrain et l'orientation, c'est un bon signe !

Oui je me prépare ça !

Autrement j'ai parcouru toutes tes photos Phanez et c'est une maison superbe franchement !

Au faite ici 40°c aujourd'hui !!!

xavetjenny a écrit:

Au faite ici 40°c aujourd'hui !!!

comme quoi tu ferais mieux d'envisager une clim réversible

ciboulettecat a écrit:

xavetjenny a écrit:

Au faite ici 40°c aujourd'hui !!!

comme quoi tu ferais mieux d'envisager une clim réversible

et toi Ciboulette qui disait qu'il faisait froid à libourne...

Xavetjenny, vous pouvez aussi regarder mon petit chez moi.... même si c'est plus petit que ce que vous désirez,
je pense que c'est pas trop mal conçu... et c'est en plus une maison presque carrée !!!

allez ne vous découragez pas !! Rome ne s'est pas faite en un jour ;)

J'amène avec moi le plan que Toto avait réalisé en 2 cubes pour voir si ça serait possible dans notre budget ou pas et sinon on ira dans la direction d'une maison rectangulaire !

Bon çà avance et pas de signature ce soir hein vous avez tout le temps
notez bien tout ce qu'ils vous disent et surtout n'oubliez pas que tout ce qui n'est pas écrit ne vaut rien
adhésion AAMOI fortement recommandée aussi

Oui je suivrai vos conseils et promis je ne signe rien ! Je n'ai pas encore trop eu le temps de regarder pour adhérer à l'aamoi mais des que les choses se calment un peu je m'en occupe !

Bé oui c'est mieux de bien réfléchir .. et lorsque vous serez décidé, si vous pouvez examiner le contrat à la maison au calme avant toute signature, c'est beaucoup mieux aussi.

Avant la signature d'un CCMI, l'adhésion à l'AAMOI ne coute que 50 €. Ce n'est pas cher du tout vu les conseils/l'aide qu'ils apportent.
Bon courage pour ton rendez-vous ce soir

Aglaé a écrit:

et toi Ciboulette qui disait qu'il faisait froid à libourne...

Aglaé (glagla), on en reparle en hiver ?
M'enerff un peu quand on détourne mes propos qui tendaient juste à éviter un chauffage électrique classique avec une maison expo plein nord à Libourne ! à moins qu'Aglaé ne se propose pour participer aux factures futures de xavetjenny ?

Bonsoir, bon le rendez vous c'est bien passé, c'est autre chose comme style de maison, et la qualité des matériaux et des prestations m'a l'air quand même meilleur, mais le soucis c'est que ça risque de nous couter plus cher ...
Il va nous chiffrer et nous faire un plan de maison personnalisé avec tout ce qu'on lui a dit que l'on souhaité, on verra bien !

J'ai aussi un rendez vous vendredi avec un courtier en travaux qu'on avait rencontré il y a 2 ans, pour voir ce qu'il me propose avec la même chose que j'ai demandé à Demeures Occitanes.

xavetjenny a écrit:

Bonsoir, bon le rendez vous c'est bien passé, c'est autre chose comme style de maison, et la qualité des matériaux et des prestations m'a l'air quand même meilleur, mais le soucis c'est que ça risque de nous couter plus cher ...
Il va nous chiffrer et nous faire un plan de maison personnalisé avec tout ce qu'on lui a dit que l'on souhaité, on verra bien !

J'ai aussi un rendez vous vendredi avec un courtier en travaux qu'on avait rencontré il y a 2 ans, pour voir ce qu'il me propose avec la même chose que j'ai demandé à Demeures Occitanes.

très bien d'avoir différents choix , ça va vous prendre un peu de temps et d'énergie mais vous l'aurez votre chouette maison !

**utilisateur banni** a écrit:

xavetjenny a écrit:

Bonsoir, bon le rendez vous c'est bien passé, c'est autre chose comme style de maison, et la qualité des matériaux et des prestations m'a l'air quand même meilleur, mais le soucis c'est que ça risque de nous couter plus cher ...
Il va nous chiffrer et nous faire un plan de maison personnalisé avec tout ce qu'on lui a dit que l'on souhaité, on verra bien !

J'ai aussi un rendez vous vendredi avec un courtier en travaux qu'on avait rencontré il y a 2 ans, pour voir ce qu'il me propose avec la même chose que j'ai demandé à Demeures Occitanes.

Bien XavetJenny.

Vous souhaitez avec ou sans garage.

J'ai gribouillé 90 m2 sans garage rectangulaire.

Je vais voir si j'ai une idée correcte avec garage sans trop chambouler ce que j'ai déjà fait.

Vous pouvez nous redire vos souhaits, ou en tout cas ceux que vous avez formulés auprès de palais occitans

Ce que je lui ai dit hier soir :


Nos souhaits :
- maison d'au moins 90m2 car actuellement nous sommes en location dans une maison de 90m2 avec un garage collé qui nous sert de cellier car isolé et carrelé donc si c'est pour avoir moins autant resté en location !
- 3 chambres
- 1 salon / salle à manger assez grande car nous recevons pas mal : 35 m2
- 1 cellier
- 1 cuisine ouverte
- 1 salle de bain avec douche + baignoire + 1 vasque
- 1 wc avec fenêtre


et si possible 1 garage collé à la maison mais pour le moment aucun constructeur ne peut nous faire rentrer cela dans le budget maison ... soit disant ....