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Plan pour maison plain pied entre 100 et 110m2

Ce sujet comporte 370 messages et a été affiché 20.859 fois
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Env. 300 message Ardeche
Bonjour,

Je suis nouvelle sur le forum donc j'essaie de respecter au mieux les règles pour poster, si il y a des choses que je n'ai pas respecté, je vous remercie de me le dire car j'avoue que je suis une grande novice autant pour la construction que pour l'utilisation du forum.

Comme le montre la petite photo que j'ai posté, nous sommes au tout début de notre projet et nous avons fait appel à un dessinateur qui nous a proposé ce plan selon les contraintes du PLU et de nos envies cad : une cuisine fermée où nous pouvons manger, au minimum 3 chambres, un grand salon car nous recevons beaucoup de monde.
Après plusieurs essais, il nous a proposé celui ci qu me convient plutôt bien mais je voulais avoir des avis pour voir s'il peut y avoir des modifications sachant que le mur "nord" ne peut pas avoir de fenêtre et qu'il y ait 5m d'espace à l'este et ouest.
jE ne sais pas si j'explique bien ou pas mais je suis preneuse de tout conseil.
Je vous remercie pour votre aide.
Messages : Env. 300
Dept : Ardeche
Ancienneté : + de 5 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 1000 message Dordogne
Rien compris mais si tu parles de la photo sur ton récit ben rien compris non plus lol.
Effectivement va falloir expliquer mieux et insérer la photo ici pour espérer des réponses.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Dordogne
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Membre utile Env. 600 message Nord
Pas terrible tout ça...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Nord
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Membre sympa Env. 400 message Essonne
Kikoo bienvenu sur le forum j'aurai aimé te donner mon avis mais tu as oublié la photo lol W00t
au plaisir de te lire je te suis bon courage
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 400
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 300 message Ardeche
Bonjour,
Mon plan est dans mon recit, comment fait on pour l'integrer directement? J'ai essayer de faire un copier/coller mais sa ne fonctionne pas.
Sinon je veux bien qu'on ne me comprenne pas mais si on ne me dit pas ce qui n'est pas comprehensible, cela ne m'avancera pas. J'ai bien précisé dés le début que j'etais novice , je m'attendais a plus d'indulgence et politesse.Sad
Merci pour ceux qui peuvent m'aider.
Messages : Env. 300
Dept : Ardeche
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
romaissa a écrit:... J'ai bien précisé dés le début que j'etais novice , je m'attendais a plus d'indulgence et politesse.Sad


message reçu donc commençons par

kikoo !!! bienvenue !!!!

'me semble que les récits sont réservés ... aux récits justement,
pour inserer un plan dans cette section, il faut passer par un hébergeur type hostingpic et copier le lien dans le message
ou cliquer à droite de l'écran sur le bouton "inserer une photo".

romaissa a écrit:... il nous a proposé celui ci qu me convient plutôt bien mais je voulais avoir des avis

aïe, et en plus le plan convient

je laisse la place,

bonne journée.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre utile Env. 1000 message Dordogne
Non Elisa21, on peut mettre celles de son récit en cliquant sur "insérer une photo" dans la colonne de droite sous les smileys.

Voici celle de Romaissa (pas de Nord indiqué et 2 plans) :
notre plan est sur la photo 172, nous avons trois chambres : celle des parents : 13m2 et les 2 autres pour nos enfants : 10.5m2
<br />
cuisine : 14.7m2 qui est fermé et où nous pourrons manger dedans donc nous espérons qu'elle soit assez grande avec une baie vitrée au sud.
<br />
un salon de 26.8m2
<br />
réserve de 6m2
<br />
salle de bain de 8m2
<br />
Je précise que les pièces ch1, reserve , wc et ch2 n'auront pas de fenêtre au nord car nous n'avons pas le droit (contrainte de PLU).
toto
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 600 message Nord
C'est très vieillot tout ça et je ne parle pas du dessin en lui même...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Nord
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Pax24 a écrit:Non Elisa21, on peut mettre celles de son récit en cliquant sur "insérer une photo" dans la colonne de droite sous les smileys.


relis bien : je disais simplement que les récits étaient réservés.... aux récits de construction = là où on présente-raconte-papote SON projet -avec détails et photos-.

ils n'avaient pas vocation à servir d'hébergeur pour 2 photos , que ce soit un plan, un raccord de plomberie ou une tache sur le carrelage ...


c'est vrai que tout change, évolue : on trouve n'importe quoi dans les récits, et dans d'autres sections on peut lire les avis de "nouveaux" qui sont en-chan-tés de leur cst, de leur maison... faut les croire sur parole puisque justement ils n'ont pas de récit


pour revenir au plan que tu as affiché, c'est sympa : je l'avais vu, et dsl mais rien compris , il y aurait plusieurs "plans" possibles sur plusieurs lots ?

Citation: un dessinateur qui nous a proposé ce plan

naaaan, sérieux ? c'est un pro qui utilise le papier à ptits carreaux et dessine des cloisons d'un trait de stylo ?
aucune cote, manque des ouvertures... mais si çà convient c'est le principal.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 300 message Ardeche
photo 1 modifiée
Bonjour,

Comme indiqué sur la photo, j'ai effacé le 2ème plan car c'est celui de mon beau frère car en fait, on a acheté un terrain ensemble que l'on a divisé en 2. Et comme j'avais expliqué dans le récit que mon plan correspondait au 172, je pensais que c'était inscrit.
J'ai essayé de rajouté l'indication Nord qui est inscrit sur mon plan.
Concernant les reponses que j'ai eues, en effet, c'est bien un dessinateur qui nous l'a fait...il est à la retraite et il nous a dit qu'il préférait faire au crayon. et quand je dis qu'il me convient, c'est que c'est par rapport aux autres qu'il nous avant proposé auparavant, disons que c'est celui ci que j'ai retenue et je suis venue vers vous pour voir si je pouvais avoir des avis car j'ai un peu lu différents posts et j'avais aimé quelques conseils donc je voulais avoir la même chose.
ce que nous souhaitons avant tout est une cuisine fermée,au moins 3 chambres bien séparées, un grand salon et des rangements pratiques car nous sommes 4 et nous recevons beaucoup de monde à la maison.
Pour les fenêtres : nous avons un gros souci est que nous ne pouvons pas mettre de fenêtre sur le mur "nord" (contrainte PLU), du coup les wc et réserve n'auront pas de fenêtre, et nous avons dû faire en fonction de cela.
J'aurai aimé avoir un cellier vers la cuisine mais je ne vois pas trop où...
Pour les ouvertures et côtes, pourriez vous m'expliquer svp ?

Comme je l'ai déjà dit, je suis ouverte à tout conseil et j'en recherche même car je suis un peu perdue

Merci pour vos interventions
Messages : Env. 300
Dept : Ardeche
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Membre utile Env. 600 message Pas De Calais
freedo a écrit:C'est très vieillot tout ça et je ne parle pas du dessin en lui même...


Entre ce message et le message d'avant qui dit juste "c'est pas terrible tout ça", tu viendras pas te plaindre qu'on trouve tes messages pas utiles et de moins en moins argumentés.


Sinon pour revenir au plan. C'est effectivement vieillot dans le fait que la cuisine séparé de la pièce de vie par le hall, je vois ça que dans de veilles maisons.
Hall qui est très peut pratique car aucun rangement possible..
La réserve est loin de la cuisine ?! C'est pour y mettre quoi ?
Le WC est en aveugle et trop loin pour les invités.


Après dur d'en dire beaucoup plus avec un plan brouillon sur lequel on distingue à peine les ouvertures. J'ai rien contre les anciens, mais tous les plans que j'ai vu ici fait par des dessinateurs à la retraite mérités la poubelle.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre sympa Env. 400 message Essonne
Re il est vrai que certains ajustement serai bien pour ma part.
Je ne suis pas une adepte des cuisines fermés il te manque pas un cellier a collé à la cuisine ? Voilà pour mon avis au plaisir Happy
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 400
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
romaissa a écrit:...j'ai effacé le 2ème plan car c'est celui de mon beau frère car en fait, on a acheté un terrain ensemble que l'on a divisé en 2....

...c'est bien un dessinateur qui nous l'a fait...il est à la retraite ...


'me d'mande si on a pas déjà eu-lu la belle-soeur pour l'autre parcelle et le même retraité ... ou avec un autre pseudo

je n'ai pas trop d'idées et guère plus d'inspiration mais puisque je suis là...

si j'ai bien compris vous êtes en limite séparative au nord ?
le nord suit la limite ou il est en haut de l'image parallèle à la feuille ?
(dsl mais je ne vois pas l'indication).

quelle que soit la réponse :
vu l'entrée du terrain et l'orientation (re ?) je ne comprends pas la position de la porte d'entrée et encore moins ce porche muré

le KJbi :
coté nord (?) ok, mais sans porte, 'va pas pô être très pratique.
vous avez prévu d'y mettre quoi dans ces 6m2 ?

cuisine :
je comprends la cuisine fermée, sans problème ; par contre, pas en traversant le hall , imaginez avec les plats en sauce, c'est d'un pratique .

si vous recevez "beaucoup" , au contraire, faites la cuisine dans la continuité de la pièce de vie, vous y gagnerez en confort.

je n'aime pas trop le décroché salon, il enferme une partie du terrain au nord => vous n'en profiterez pas .
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
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Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Dordogne
Donc ce qui nous intéresse maintenant c'est ça :


Moi j'aime ce crayonné à la main, ce petit côté exquise esquisse à l'ancienne. Bon faudra mettre tout ça au "propre" bien normé ensuite. Pour un ancien dessinateur l'exposition est bonne, salon bien placé.
Après il a répondu à vos critères dont cette cuisine séparée, tout le monde à le droit à ses choix même si certains les trouve vieillot, ce n'est pas le sujet.
Je pars du principe qu'un carreau fait 1m de côté donc une maison de 10x10 + décroché de 2,5x4, en gros 110m².

Je serais tenté dans ce cas de mettre 2 doubles galandages de 1,80m d'ouverture ou au moins un grand de 1,20m pour cuisine et salon de façon à pouvoir aussi "tout ouvrir".

Du coup (et même sans ça), oubliez le porche, installez une marquise à l'extérieur à la place et vous gagnerez en plus dans l'entrée de quoi mettre aussi un placard en décalant la porte d'entrée contre le mur.

Inversez la SdB et le bloc Réserve+WC, la SdB perdra 1m² mais reste très logeable même avec baignoire et douche, on aura du quasi 3x3 (il faut garder le décroché pour la porte donc 3x2 + 2x1). Ainsi vous rapprochez les WC des pièces à vivre tout en les gardant à l'écart et la SdB (tout comme la réserve !) est à une place plus naturelle. La porte des WC devrait ouvrir à l'extérieur plutôt.

Après il serait sans doute préférable de pousser un peu le mur des ch1 et 2 vers le décroché, au moins de 50cm, voire 1 bon mètre. Le surcoût ne devrait pas être terrible et vous gagnerez en confort à vivre.

Dans le salon on dirait 3 fenêtres classiques, 2 baies vitrées dans l'angle sud et 1 fenêtre près de l'entrée me semblent préférables pour profiter de la vue et du soleil.

Reste le problème des fenêtres absentes pour SdB et WC. Je ne sais pas quel genre de toit vous aurez mais il y a peut-être moyen dans ces pièces d'aller chercher de la hauteur pour un velux ? Au pire un puits de lumière pour la SdB ? Pas de fenêtre au nord dis le PLU mais c'est aucune ouverture ou bien on peut avoir une fenêtre aveugle ? Au pire de tout ben ça sera sans fenêtre, ce n'est pas dramatique non plus si vous avez une bonne ventilation bien adapté et un éclairage soigné.

Bien sûr on soignera l'isolation acoustique du mur ch3/salon et SdB/ch1-2.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 300 message Ardeche
Bonjour,

en effet, la réserve est loin de la cuisine c'est pour cela que j'aurai aimé avoir un cellier près de la cuisine. En fait, il nous a mis la réserve au fond que parce que nous ne pouvons pas mettre de fenêtre sur le mur extérieur nord et donc ce sera des pièces sans fenêtres comme pour les wc. Cela me pose problème mais je n'arrive pas à voir comment faire sachant que ce mur ne peut pas avoir de fenêtres.
wc en aveugle ? c'est à dire qu'on ne le voit pas c'est cela ? et pour le couloir, je compte rajouter des placards mais où pour la praticité, cela je ne sais pas...
En ce qui concerne ma belle soeur, je n'en n'ai pas, mon beau frère n'est pas encore marié donc pas possible et pour le même retraité, je ne sais pas vu que c'est un ami qui nous l'a recommandé car nous n'en connaissions pas d'autre. Après en ce qui concerne le pseudo, je n'ai rien changé du tout.
Revenons au plan : c'est vrai qu'il n'a pas mis de porte mais je pense que c'est parce qu'il attend une confirmation pour effectuer le bon plan..ou du moins je l’espère!
cette réserve me permettrait seulement de stocker des affaires en tout genre qui encombrerait la maison. Je pense en effet que je vais diminuer la surface de cette réserve.
Pour la cuisine et salon, comment faire dans ce cas pour que ce soit pratique, cependant je ne peux vraiment pas ouvrir la cuisine sur le salon, je n'aime pas trop, j'aime avoir mon espace personnel lorsque je cuisine.
Merci

Smile
Messages : Env. 300
Dept : Ardeche
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En cache depuis le dimanche 11 octobre 2020 à 22h19
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