LDT

il va falloir une petite intervention de Niko....

N'attendez pas, adhérez à l'AAMOI !

Je fais construire par LDT et je n'ai pas eu de problème... En fait, après avoir signé, demandez au commercial qui à leur BE vous fera les plans et contactez directement cette personne. En général, elles sont pleines de bonne volonté et tout se passe bien.

Pour les plans, nous avons procédé par échange de fax et par téléphone : je recevais un fax l'après-midi, je notais mes modifs le soir que je faxais le lendemain matin ; l'après-midi ou le jour d'après, je recevais un fax avec les modifs ! Et pour mettre la dernière touche et tout bouclé (choix de la couleur du crépi sur nuancier, choix des tuiles sur un super catalogue...), nous avons pris rendez-vous avec la personne du BE. Tout a été bouclé en une matinée !

Si les problèmes persistent, faites un RAR au PDG : ça va vite bouger et votre commercial se fera remonter les bretelles !!!

Bonjour,
j'ai signé avec LDT fin novembre , au domexpo 95, une maison sur mesure avec fourniture de mes plans "d'architecte". Le PC avait ete deposé et obtenu en ete 2004 par nos soins. La revue technique a eu lieu debut decembre et depuis 2 mois j'ai des plan de realisation incomplets , et le service technique est toujours occupé en rdv pour vous donner des explications. Bref, c'est pas tres efficasse pour le moment , quant au fax et aux email c'est pas leur truc avec moi (pourtant pratique).
Je pense que cela doit aller plus vite quand vous prenez leur modele mais pour du sur mesure ils sont un peu limites.
il est vrai, que lorsque vous poussez une hurlante alors il y a un semblant de reaction . Mais pour le moment j'attends leur plus value et une date de debut de chantier, et c'est pas tres clair au telephone.
Bon courage à tous.

Il est vrai que je suis parti d'un modèle catalogue, mais j'ai tout changé : façades et intérieurs...

Honnêtement, il faut dialoguer avec votre interlocuteur et non hurler. Qui réalise vos plans ? C'est cette personne qu'il faut appeler et non leur responsable. Appelez de préférence entre 14h00 et 16h30...

Perso, j'ai toujours réussi à joindre tous mes interlocuteurs en moins de 3 coups de fils...

Demandez un rendez-vous pour finaliser votre dossier. Vous verrez, en quelques heures, tout sera terminé. Bien évidemment, cela suppose que vous puissiez prendre une demi-journée de congés.

Et puis, s'il y a un problème, n'hésitez pas à faire un RAR au PDG : ça bougera vite fait !

Bonsoir,
Merci pour les conseils, mais il fallait prendre hurlemment au sens figuré. Je n'ai pas le nom de celui qui reprend mes plans, je suis en contact avec M. CORRADINO comme tout le monde, et à ma connaissance il n'y a que lui comme contact. 2 mois pour refaire des plans et integrer des deplacements de cloisons, heureusement que j'ai déjà le PC sinon c'est 2 mois de plus minimum. Le probleme c'est surtout le manque d'information et les semaines qui s'enchainent sans elements nouveaux et sans raisons . Je vais plutôt faire agir le commercial et si aucun résultat le directeur technique puis le DG si necessaire.
A+

bon courage,
Normal, avec M. Corradino comme interlocuteur, ça ne peut pas aller vite. Voici une personne avec laquelle on ne peut pas discuter.
Dès le premier contact téléphonique, mon mari s'est pris la tête avec lui. Mon mari refusait de se rendre à Compiègne pour faire la mise au point, surtout que j'étais enceinte et que la voiture m'était impossible. (3 Heures de route aller/retour). Nous avons attendu presque 3 mois avant que la commerciale ne se décide à nous appeler pour faire l'intermédiaire entre le bureau d'études et nous.
Communication chez MTLF/ LDT c'est ZERO.

Bon courage . Attention au suivi de chantier. Soyer vigilent!
bibou 02

Hum, je ne suis pas tout à fait d'accord. M. Corradino est quelqu'un, de mon point de vue, très ouvert au dialogue. Je m'explique.

Ce n'est pas lui qui fait les plans. Il faut que vous demandiez à votre commercial la personne du BE qui s'occupe de votre dossier. M. Corradino est la personne que vous rencontrerez pour faire la MAP. A ce propos, accepteriez-vous, lors de votre MAP, qu'il prenne tous les coups de fils qui lui sont adressés ?

Lors de cette MAP, vous passez tout en revue avec lui et il vous écoute (enfin, pour moi en tout cas), il vous fait des suggestions. Il est même possible de négocier encore certains points...

Pour le lieu de la MAP, il est vrai que c'est à côté de Compiègne. Néanmoins, pour nous, c'était clair dès la signature. S'il devait se déplacer chez tous les clients, il serait encore moins joignable...

Entièrement d'accord.
Nous avons fait notre mise au point la semaine dernière et nous avons trouvé que Monsieur CORRADINO était quelqu'un de très ouvert au dialogue, nous avons d'aiileurs pu modifier avec lui plusieurs points sur la maison. Nous pensons simplement avec mon épouse que le groupe MTLF/LDT manque de personnel à l'heure actuelle (information confirmée d'ailleurs par notre conducteur de travaux) mais apparemment ils prévoient des recrutements très prochainement.

Entièrement d'accord.
Nous avons fait notre mise au point la semaine dernière et nous avons trouvé que Monsieur CORRADINO était quelqu'un de très ouvert au dialogue, nous avons d'aiileurs pu modifier avec lui plusieurs points sur la maison. Nous pensons simplement avec mon épouse que le groupe MTLF/LDT manque de personnel à l'heure actuelle (information confirmée d'ailleurs par notre conducteur de travaux) mais apparemment ils prévoient des recrutements très prochainement.

Bonsoir,
Hormis Fmt , les messages emis correspondent à la situation du moment. Un manque d'effectif au niveau du bureau d'étude qui se traduit pas des longeurs sur les dossiers. Une seule personne pour traiter plusieurs dizaines de dossiers , est ce normal pour une enseigne comme LDT ? Le staff technique n'est pas responsable bien sûr , ils font leur possible. Par contre , ces messages s'adresse aux dirigeants, à force de tirer sur la corde , il risque d'apparaitre de nombreuses plaintes sur les divers forums qui feront hesiter de futurs clients à s'engager avec cette société.
C'est le message que je souhaitais faire passer. Je reste optimiste pour la suite, et je ne manquerais pas de donner des infos sur l'évolution de la situation .

mt78

Je confirme,

Sous effectifs évident chez LDT. La partie administrative de ma construction a été longue et laborieuse. C'est dommage car ma maison est en cours de construction, et je suis maintenant pleinement satisfait de LDT.

@+

Pour le côté administratif, il est vrai que la situation de LDT a peut-être évoluée depuis que j'ai signé. J'ai signé avec eux voici bientôt 1 an...

Bonjour,

Les commerciaux sont "hélas" que des commerciaux, et ils sont prêts à vendre du "vent" pourvu que l'on signe avec eux !

Par contre, coté technique, il semble qu'ils soient débordés en ce moment, non seulement eux mais aussi tous les corps d'état du métier qui cherchent du personnel et ne trouvent personne.

Comme beaucoup, vu les prix de l'ancien, j'ai choisi de faire construire. Mais nous ne sommes pas seuls et il y a des dizaines de chantiers partout.

Au début, j'ai douté de LDT, mais après avoir vu la qualité de leur prestations, je ne regrette plus !

Tout ça c'est peut-être la rançon de la gloire, non ???
On est vaguement en projet avec eux, mais effectivement vu le monde qui fait appel à leurs services ça va bugger dur

Salut a tous, je viens juste de m'inscrire sur le forum

Nous avons choisi la sociéte L.D.T pour faire contruire notre maison.

Nous avons signé notre contrat le 13 juillet 2004 et maintenant nous

attendont une date d'ouverture de chantier, nous avons rencontré

Mr CORRADINO, le 04 Février , en espérant que ca ira vite?

Mais pour l'instant, je suis satisfait de L.D.T

(Mr MILER, Mr CORRADINO, Mm VASSENT)

Je verais par là suite, lorsque la maison commencera a sortir de terre.

J.C

Hello,

Heureusement que ça ne se passe pas mal pour tout le monde. LDT se bouge quand même pas mal pour ses clients. Pourvu que ça dure...
Heu, 7 mois entre la signature du CCMI et le démarragde des travaux c'est normal ???
A +

Je ne serais pas te dire si le délais est normale ou pas.

Mais entre l'avant projet ensuite les modifications des plans,
le financement, la demande de permis de construire, l'achat du terrain,
la MAP. Cela me parait normale mais je trouve quand même ça long.

A+

Salut , alors pour ma part cela va assez vite .. j'ai signé le 27 décembre 2004 et hier j'ai eu mtlf qui me renvoi le PC pour demain ; et je dois le déposer dans la foulée ..par contre c'est vrai qu'il faut leur téléphoné souvent pour avoir des réponses a vos questions..mais bon ...je me suis déplacé jeudi chez eux (200kms aussi) , mais pas pour rien je suis reparti avec toutes les modifs que je voulais car par mail interposé tous les jours ils ne s'en sortaient pas !!! et comme je suis du genre un peu casse c........!!! sinon les dessinateurs sont vraiment sympa comme le reste de la société , enfin c 'est mon point de vue ...je vous tiens au courant pour la suite du PC et la MAP avec Mr Coradino..tchao

Voilà un témoignage qui va dans le sens de ce que je décrivais ! En cas de lenteur, n'hésitez pas à prendre rendez-vous au siège avec le dessinateur de vos plans. Tout sera résolu en quelques heures !

Pour info, est-ce que les prix LDT sont fermes ou revisables BT01 ?

A la base, révisable BT01. Mais dans une approche commerciale, je pense que tout est négociable.

Ceci dit, il faut être clair : un constructeur est là pour gagner de l'argent et c'est normal. Votre entreprise (sauf cas de la fonction publique) est là pour gagner de l'argent. Si vous n'avez pas de révision du BT01, soyez sûrs que le prix annoncé intègre la hausse du BT01.

Il semble que certains internautes sur les forums de discussions soient peu objectifs, un constructeur doit gagner de l'argent comme toute société ! Les marges commerciales sont confortable (>30%) , pratiques des subventions Vivrelec importantes ....
Non je ne pense pas qu'il faille les plaindre surtout en cette periode...
Bref , Il faut tout faire ecrire , notamment un prix ferme et definitif ...
slts

salut je viens de recevoir mon contrat ce jour , le PC arrive en début de semaine prochaine ...j'ai négocié le prix du bt01 avec une augmentation maximal de 2000 € maxi (lettre ecrite) ,cela me parait correct..@+

mt78 a écrit:

Il semble que certains internautes sur les forums de discussions soient peu objectifs, un constructeur doit gagner de l'argent comme toute société ! Les marges commerciales sont confortable (>30%) , pratiques des subventions Vivrelec importantes ....
Non je ne pense pas qu'il faille les plaindre surtout en cette periode...
Bref , Il faut tout faire ecrire , notamment un prix ferme et definitif ...
slts

Je ne sais pas si ce commentaire acerbe s'adresse à moi ou non... Mais je tiens à préciser que je n'ai aucune raison financière de dire du bien de LDT ! Pour l'instant, j'en suis satisfait et je pense qu'il est important de le dire, tout autant que certains disent qu'ils sont mécontents (de LDT ou d'autres constructeurs) !

Je ne plains pas les constructeurs, mais je dis simplement que le but d'une entreprise est de gagner de l'argent. Certains essaient de le faire au détriment du client, certains essaient de le faire en satisfaisant le client.

L'actualisation sur le BT01 est rendu possible par la loi : l'utiliser ne va donc pas contre la loi. Ce qui n'est pas le cas de provisions dans certains contrats pour "risques dus à l'adaptation au sol" ...

Certains constructeurs vous proposent également le "paiement confiance" : 5% à la signature et 95 à la réception. J'ai démarché un tel constructeur. Et bien ses prix étaient supérieurs à ceux des autres constructeurs qui ne proposaient pas cette formule... Pourquoi ? Certainement parce qu'ils doivent avancer l'argent et que ça leur coute, alors que dans la formule classique des appels de fonds, c'est vous qui avancez l'argent et supportez les frais...

je suis tout à fait d'accord avec fmt, les constructeurs ne sont pas la pour faire des BA ,ils sont là pour dégager des resultats financiers comme toutes les entreprises, à notre epoque meme les entreprises public doivent dégager des résultats financiers je travaille à une entreprise du service public et on arrette pas des chercher des gains de productivités.....
je suis egalement d'accord avec fmt concernant ldt pourquoi ne pas dire qu'on est satisfait...puisque le travail est bien fait .....il ne cautionne pas tous les chantier de ldt mais il dit uniquement que pour lui les choses se passent bien ns ns pouvons qu'etre content pour lui....
quand un constructeur baffoue les lois ,travaille mal nous le denoncons mais quand il y en a un qui travaille correctement (et en france il n'y a pas que des tocards...)donc il faut le dire aussi....

a+

cn

J'ai signé comme je l'ai déjà dit le 27 décembre 2004 mon contrat , nous sommes le 25 février 2005 et je viens de recevoir mon PC a déposer en mairie .........Alors quelqu'un a dit pas rapide chez LDT !!!

j'ai signé le 28 mai avec mon constructeur et le permis déposé en mairie le 17 juin.

donc LDT n'est pas rapide, ou alors beaucoup moins que le mien

Bonjour,
EN realité tout dépend des contraintes imposés par le PLU , et du zêle de la DDE. Le dossier est plus ou moins à instruire. Si le constructeur à l'habitude d'intervenir sur le secteur il connait tout cela , ce qui doit permettre d'aller vite. Notamment si vous prenez un de ses modeles de maison. Ainsi, pour instruire il faut du monde au bureau d'étude et ce n'était pas le cas chez LDT jusqu'à dernierement (dixit un commercial).
A suivre...
Pour ma part, Signature mi-novembre, PC deposé et obtenu moi meme en Juin 2004, signature vers mi-novembre avec LDT, MAP debut decembre, mes plans à construire ont été transmis au conducteur de travaux cette semaine (fin fev). J'attends l'ouverture de chantier...
J'espere que le temps sera rattrapé en phase realisation.
Combien de temps à votre avis pour construire 210m2 de SHOB sur un terrain en pente (18%) et des fondations specifiques ?
A +
M.T

c'est qui vtr ct et qu'est ce que vs entendes des fondations spéciales...des pieux?

j'imagine avec sous sol ? l'emrise au sol combien de m2

a+

cn

mt78 tu fais construire dans quelle région (78) je suppose......

Le terrain est situé pres de Saint Germain . Concernant les fondation , L'étude de sol a precisé des puits (x10) de béton ( (60x60) en contrebas de la pente car le bon sol est situé à 1,40m. L'emprise au sol fait environ 100m2 en sous sol total.
A vote avis quel est le "bon" tarif au m3 pour faire enlever 100 m3 de terre , par une entreprise de terrassement ?
Merci

pour la terre tu peux négocier entre 1200 et 1400 frs le camion de 10m3 tout depend aussi du tarif des decharges dans ton coin...
sinon ton chantier 8 (si tout va bien) mois est bouclé si tu n'as pas pris l'option peinture etc

cn