Petit budjet

delphine a écrit:

voilà j aimerais savoir si quelqu 'un d'entre vous ayant un petit budjet , à reussi a faire construire.

genre maxi 113000€

merciii

Terrain + Maison ?

oui terrain + maison


C est modeste , hein?

Salut,
je ne sais pas, mais mes beau parents ont construit en Alsace pour 130 000 euros maxi, mais c' était il y a 6 ans.

=> Terrain 9.99 ares: 35 000 euros (plus que le double aujourd' hui)
=> Maison PHENIX 100 m² plein pied sur sous sol complet: 85 000 euros
+ Taxes

Aujourd' hui, c' est plus délicat, mais dans une région peu chère sans prendre 10 ares, ça doit être possible.

Bon courage

Tout dépendra du prix du terrain.

Connais tu le prix en moyenne des terrains sur ta région ? cela te donnera une idée sur le budget construction de la maison.

et bien en faite pour la construction se sera dans les 85000€ je crois, donc terrain + frais 30000€maxi...

En parlant des constructions a 80000€ , quelqu'un peux m'eclairer??

Qu'a t-on pour 80000€?

Bonjour et bienvenue

Si tu as un peu de temps il y a à la fin du mois sur lille, le salon de l'immobilier. Déjà tu seras fixé sur ton budget, tu trouveras également des lotisseurs, ainsi que des agences qui peuvent te proposer des terrains.

C'est sur qu'actuellement pour rendre viable ton projet il te faudra te réserver pas mal de travaux, type combles aménageables, garage par la suite, etc... Et en plus il te faut conserver une réserve d'argent pour tous les frais annexes.

On parle souvent de 1000€ du mètre carré.
Après, ça dépend des prestations, finitions etc...

Bonne chance.

mercii pour l info montana, on avait penser pour les combles amenageable, et garage a faire soit meme...etc..

1000€ le metre carré gregnarolex???
c 'est pas un peu chere ca?

delphine a écrit:

mercii pour l info montana, on avait penser pour les combles amenageable, et garage a faire soit meme...etc..

1000€ le metre carré gregnarolex???
c 'est pas un peu chere ca?

c'est un prix souvent rencontré, pour 85 000 €tu pourrais donc faire une maison de 85 m²... après si tu veut mieux il faut discutailler avec les vendeurs, et surtout ne pas oublier tous les frais (taxes, notaire, hypothèque pour le pret, raccordement aux réseaux, assurance dommage ouvrage....).

mais 100m² pleins pieds ou 90 à 85 m² sur sous sol tous frais compris c'est jouable pour 85 000€ mais il va te falloir discutailler, et surtout refaire tes comptes en prenants les couts annexes.

Il va y avoir des lotissements libre de constructeur par Artois Développement autour de LENS. Le prix du m² devrait osciller entre 65 et 100 € du m² HT.

Alors ... heu ... nous pour 86000 € :
Nous avons :
- Villa en etage de 97 m² + 19 m² de garage
. baie alue vitree en 240 + volet roulant motorisé
. tt les menuiseries en pv et volets roulants (motorisé juste au rdc)
. crépi gratté (imposé par le lotisseur) <- super beau mais plus cher !
. carrelage partout (sauf dans les 3 chambres ==> on veut du parquet)
. cloisons placostyl à l'etage
. conduit feu
. faïence dans la salle de bain (14 m²)
. escalier en dur et carrelé
. porche devant carrelé
. sdb avec baignoire, arrivé d'eau pour future douche et vasque sur meuble

* ce qu'il ny a pas : terrasse, murettes et portillon entree, peintures, cuisine (on prend une hygena à 50%), antenne tv, boite aux lettres ... etc

petite info, pour que ca soit si peu cher nous passons par une entreprise de batiment qui passe des marchés de travaux (electricien, plaquiste, carreleur ... etc)

Bon courage dans ta recherche.

Stephane

Tu peux y arriver
A mon avis cherche plutot un terrain difu plutot que dans un lotissement, se sera dejas un peut moins cher

ok merci pour vos info, on cherche on cherche , dejà on va essayer de revoir notre financement, car CIF= pas terrible..lol , bon on recommence tt , de toute facon il n'y a pas le feu , je crois que l'on va prendre son temps..

A mon avis cherche plutot un terrain difu plutot que dans un lotissement, se sera dejas un peut moins cher


ah bon!

Bonjour,
Grâce au prix du terrain que nous avons trouvé (lotissement communal), nous avons pu faire une maison de 90 m² (avec le mauvais constructeur, mais c'est une autre histoire, si j'avais connu le forum avant !!!!) tout cela pour 111000 €. C'était en 2004 et les prix des terrains de notre côté ne cesse d'augmenter aussi.
Bon courage dans tes recherches