Inca concept - bati deco canet en roussillon (Pyrenees Orientales)

Bonjour, je suis sur le même point que vous et quasi prêt à signer. J'ai visiter une maison de plein pied en rt 2005 fait par l'intermediaire de cette société.
Le contexte et le prix sont très séduisant parmi ce que l'on trouve sur le marché et le prix pour du bbc, impressionnant, nous arrivons à 80000 euros avec l'étage à terminer.
Où en etes vous? Cordialement.

Bonjour,

la maison avec l'étage à terminer me revient à 62 800€. J'ai signé et j'attend l'accord bancaire pour l'achat du terrain et la construction. J'ai également visité une maison de plain pied en construction . Et vous avez vous avancé dans votre projet ?

Bonjour, merci pour votre réponse.

Nous avons signer également, et nous devons déposer notre dossier à la banque.

Nous avons surement visiter la meme maison sur saint laurent la salanque.

Le jour de la signature, nous avons signer sereinement. Nous pensons avoir réaliser un bon investissement.

Si vous etes d'accord, le mieux serait de s'échanger nos coordonnées, afoin de s'informer de l'avancement de nos projet.

Cordialement.

Bonjour,
je suis prêt à signer avec batideco, pour une maison modéle LIMA, nous pourrions nous donner des infos ...

Bonjour nous sommes nous aussi sur un projet avec Batideco mais nous n'avons encore rien signe car ns mettons en concurrence plusieurs constructeurs... Ou en êtes vous sur votre projet?

Bonjour,
Le projet avance ... Nous avons signer la semaine dernière sur la lima en 3 faces, le terrain est réservé ... Dans l'attente du financement.
Petite parenthèse sur les offres de crédit en cours " le crédit agricole"à une super plan pour les primo accédants, ça peut donner des idées.
Des surprises sur le tarif de certaines "options" sur la LIMA !!! Les modifications apportées au modèle de base font très vite grimper la note.
Bref si vous avez des question ou des doutes, et que je peux vous renseigner, je le ferais avec plaisir ...
Bonne chance pour votre projet ...

Vous avez signe pour une parcelle oú? Nous sur la commune de Pezilla

Bonjour,
Nous aussi, sur la commune de Pezilla, lotissement "le stade", à coté du vieux stade de Pezilla.
De bonne nouvelle pour notre projet, le financement est passé ..."VICTOIRE", donc pour nous c'est partis
parcelle signer, constructeur signer, crédit OK ...

Vous avez signe avec Batideco? Qui avez vous vu? Nous c le verge de Pezilla! Vous avez pris quelles option?

Bonjour,
Oui, nous avons signer avec Batideco, c'est M. HILARI Georges qui s'occupe de notre projet, en ce qui concerne les
options : 3 faces, vide sanitaire en 0,70, enduit façade "grains fins" ( c'est une obligation sur la commune de Pezilla).
Et vous ou en êtes vous sur votre projet ? Vous avez réservé le terrain ?
Cdlt

C'est justement Mr Hilarité que nous avions vu nous aussi! Ces 3options ont augmenté le prix de la maison de combien? Car nous pensions, si on passait par eux, agrandir le séjour!
Pr nous la promesse de vente est signée et pus cherchons un consyructeur

Le LIMA 3 faces 2730, crépis fin 1600, vide sanitaire 0.70 1800, vous serez en 2 ou 3 faces ?
Je crois que toutes les modifications sont possibles, on peut faire ce que l'on veux, à voir le
tarif ...
Cdlt

3faces pour nous aussi! Nous trouvons ce concept intéressant mais ce qui nous freine c ce plancher de l'étage, a la revente??
Nous devons revoir Mr Hilari

Re.
Pour nous aussi le concept est innovant, par contre quels sont vos inquiétudes au niveau du plancher ? Nous pour notre projet, nous
ferons sauter la cloison de la chambre au rez de chaussé pour agrandir la pièce à vivre après la remise des clefs et nous ferons nous
même les travaux et l'agencement de l'étage. Nous gardons une enveloppe sur notre apport pour les travaux du 1er . Nous ne sommes
pas encore à penser automatiquement à la revente, mais je pense que si les travaux sont intelligemment fait et que nous ne lésinons
pas sur l'isolation ou la qualité des matériaux, la revente ne devrais pas causer de problème, à savoir que le tarif de la construction BBC
aujourd'hui dans le département se situe entre 1050 et 1200e le m2. J’espère vous avoir donner de bonnes infos ...

On verra on attend devis de 2constructeurs ou mon mari pourra bosser dedans, ce qui n'est pas possible en BBC

Bonjour,
Je comprend ... si vous voulez participer à certains postes, je crois pas que Batideco accepte le deal, en tous cas sur la partie gros œuvres, surtout que pour le label BBC les contrôles
sont nombreux et chiatiques ... Nous avons fait aussi pas mal de moins valus sur certains postes intérieurs ( faïences salle de bains et cuisines, chauffages, vmc, etc ) ...
Enfin essayer peut être dans parler à M Hilari. Courage, pour la suite !!!

Salut, j'ai retrouvé mes mots de passe.
Je vois que de plus en plus de monde parle de batideco.
Alors nathalie, je vois que tu va aller sur pezilla, avec quel constructeur a tu signé?
Pour nous , banque ok, permis de construire déposé.
J'ai maintenant envie de voir avec eux pour déplacer l'escalier du bas, mettre SDB en bas sans chambre, l'escalier et les 3 chambres à l'étage avec 1 dressing par mes soins.

Pour le plancher, je me suis renseigné les poutrelles web ont autant de résistance qu'un plancher hourdies. L'avantage pour eux c'est qu'ils posent ca dans la journée. Par contre attention à l'eau...
C'est pour ca que je veux ma SDB en bas.

Bonjour à tous !!!
je suis aussi intéresser pour déplacer l'escalier, mon projet est OK, mais vu que mon permis ne pourra être déposé que début février,
je n'est pas encore vu le maitre d’œuvre.
JPS661978 vous avez l'air d’être le plus avancer sur votre projet, êtes vous partis sur le modèle LIMA ? Car moi j'ai un projet similaire (déplacer
l'escalier, SDB en bas et la cloison de la chambre du bas disparaitra dés que les 3 chambres du haut seront OK.
Avez vous rencontrer le maitre d’œuvre ? votre projet est en 2 ou 3 faces ?
J'ai déjà demander pour l'escalier et c'est difficile de le déplacer, car cela dépend du positionnement de la poutre principale ..
Donc si vous avez des infos à ce sujet et / ou des idées d'aménagement des pièces je suis preneur.
Bon Courage à tous ...

Bonjour,
Pour nous, les fonds sont livrés, nous passons vers le notaire mi novembre.
Ce sera une construction sur la base LIma en 3 faces, avec surélévation pour avoir l'intégralité de l'étage habitable, et des fenetres sur les 3 faces.
Nous n'avons pas encore rencontrer le maitre d'oeuvre, mais nous lui demanderons des notre entretien le déplacement de l'escalier, pour avoir un séjour convenable. Je me rappele que le commercial m'avais dit la meme chose pour l'escalier, je pense que c'est un plan qu'il doivent réetudier pour ce déplacement. Le maitre d'oeuvre me le diras.
A l'étage, il y aura 3 chambres, peut etre un WC et une pièce utilisable pour dressing et rangement jeux d'enfants.
De toute facon, on se tiendra au courant, et pourquoi pas vous viendrez si vous voulez voir l'avancement des travaux.
A plus.

Et au cas ou, s'il y a des volontaires pour m'aider dans les travaux, pour faire l'étage, dalle de terrasse et clotûres, le couvert leur sera offert...

Bonjour soleil 66, ou est votre projet avec batideco?
Les travaux ont ils commencés?
Cordialement.

Bonjour JPS661978, dans l'option 3 faces vous avez combien de menuiseries supplémentaires et placer comment ? Car l'option pour moi est 1 baie vitrée + 1 fenêtre à l'étage et je trouve que cela est un peu juste pour une 3 faces (surtout à l'étage). Par contre des nouvelles pour le déplacement de l'escalier ?

Bonjour mickael,
Pour l'option 3 faces, c'est comme vous. Je pense que c'est suffisant vu les dimensions de la maison. Par contre pour l'escalier, j'attend le rendez vous avec le conducteur de travaux. Je vous tiendrai informé.
Pour l'instant je n'ai pas encore signer le terrain, le rendez vous est dans 15 jours.
Cordialement.

Bonjour JPS661978, merci d'avance pour vos infos, je suivrais votre projet et surtout si je peux vous renseigner sur quoi que soit
cela sera avec plaisir ... Moi je suis embêter avec une attestation de promotelec "pour le label BBC" je suis obligé de la fournir pour
la demande de crédit, cout 470e donc un rendez vous avec Capsun s'impose !!! C'est surement eux qui vous labellise votre projet ...
Cdlt

Bonjour mickael, tranquilisez vous j'ai eu le meme coup que vous avec le credit agricole,
Il faut leur fournir l' attestation de dépot de certification Promotelec que vous transmettra votre commercial batideco. Avec ce document vous aurez votre credit.
De plus c'est l'obligation de résultat de batideco, voir le contrat de construction que de vous remettre un batiment BBC au rez de chaussée du moins;
Nous sommes certain que vous comme moi allons tout mettre en oeuvre pour isoler au mieux la maison à l'étage afion d'avoir la maison la moins énergivore que possible.
Cette étude, nous la règlerons hors financement bancair, car il est certain que plus on en paieras aujourd'hui et plus vite on avanceras.
Je vous communiquerai bien mon numéro de tél pour qu'ion prennes contact et qu'on en discutes, mais par internet, ca m'inquiètes un peu.
Salutations.

Tu en es ou JP?? Ici lundi notre dossier de prêt part a l'étude! Y'a plus qu'à croiser les doigts...

Bonjour, merci JP pour votre message !!! l'attestation est demander, maintenant on attend ... Une petite question ! depuis quand votre projet avec Batideco
est en route ? Je vais réfléchir à un moyen de vous contacter car vu que l'on a vraiment un projet similaire, je suis super intéressé par vos idées et je suis
curieux des tarifs de vos modifications. Et bon courage à Nanie pour votre demande de prêt !!!

Merci Michael !!
Il sera lundi a l'étude y à plus qu'à attendre qq jours!!

Crédit accepte YOUHOUUUU

Bonjour,
FÉLICITATIONS Nanie !!! Le plus gros est fait ...Bonne chance pour la suite. JPS661978 je me demande ou vous en êtes ... Avez vous vu le maitre d’œuvre ?
Vous on t-il déjà proposer des plans ?

Alors vous en êtes ou??
Ici les offres sont signées et envoyées
Demain dépôt du PC que nous signons ce soir avec notre MO

Bonjour,
SUPER nouvelles Nanie !!! Je vois que pour vous tout roule ...
Pour nous des petits soucis de délais de dépôt de PC, car si le PC n'est pas déposé avant le 31 décembre le montant du PTZ est divisé par 2 donc PROBLÈME !!
Donc nous mettons tout en œuvre pour qu'il passe avant le 31, même si il est refuser... Bref la fin d'année va être un peu tendu ...
Dans tous les cas de très bonne fête à vous et encore bon courage pour la suite.

Oú en êtes vous? Ici dépose du PC le 12/12/12 ct pas fait exprès et on attend sagement!
Cuisine "achetée" après avoir prospecté chezIkea Ixina on a signe chez Cuisinella!

Bonjour,
Pour nous, un PC à été déposer avant le 31 décembre, qui sera surement refuser vu que le terrain n'est pas encore viabiliser, pour avoir l'assurance de bénéficier du meilleur PTZ possible. Mais pour le reste on attend !!!
Attendre, attendre, attendre ... Nous en sommes là !!! Bref j’espère que pour tous les membres du forum tout ce passe bien et que les projets avancent.
Petit coucou à Nanie, meilleurs vœux !!! ...Quand la cuisine est là, tout va. Pas de nouvelle de JP qui a du bien avancer sur son projet en espérant que tout va bien pour lui aussi ...

Bonjour!!!!
Je viens aux nouvelles!! Oú en êtes vous?
JP ça a commencé?
Et vous Michael?
Ici notre PC Est repartie le 12 février car il manquait 2 documents (on le savait) , g envoyé un mail hier au bonhomme de l'urbanisme pour savoir oú en était notre dossier...g eu sa réponse a 18h comme quoi notre PC "était sur le point d'être accepté" et on aura les dossiers prochainement!!!
Quelle bonne nouvelle!!
Les terrains ne nous ont pas encore été livrés mais c pas grave! Puis on a une modif a apporter a notre PC dc bon...
En attendant de vos nouvelles, à bientôt!!

Bonjour Nanie !
Cela fait plaisir d'avoir de vos nouvelles, je vois que pour vous tout avance ... c'est bon signe ! Pour nous le lotissement à commencer au début du mois de février,
il était temps !!! Finalement pas de retard donc c'est une bonne nouvelle ... Par contre nous n'avons pas eu le retour du PC refuser, il faut que l'on appelle le gars
de l'urbanisme à la mairie de Pezilla, les plans de la maison définitif doivent être finaliser ce mois ci donc dans le fond que des bonnes nouvelles ...
Bref les choses avancent, doucement, mais elles avancent ... Ils vous ont refuser le permis pour quoi exactement Nanie, que pour 2 documents ?
Cela vous à fait perdre beaucoup de temps ? Vous pensez commencer la construction à quelle date ?
En tous cas, pas de nouvelles de JP, les choses doivent avancer pour lui aussi ...
Enfin, j’espère que tous iras bien pour vous ... la nouvelle maison ARRIVE !!!
Nécessiter pas tenez nous au courant ... A bientôt.

En fait notre PC n'a pas été refusé ct juste une demande de pièces complémentaires et l'un des 2documebts manquant provenait de la mairie!
Nous avons déménage sur Pezilla y'a 15j aussi pr être plus prêt du chantier qd ça commencera!
Sinon aucune idée sur la date de début d travaux...mars avril? Lorsque les terrains seront livrés!

Nous avons aussi choisi les menuiseries et finalement chez Batiman (verdier) la porte d'entrée est choisie etc ct chouette!!!!
Là on cogite au carrelage...mais on est aussi tenté par le béton ciré mais bon €€€€€€

Bonsoir!!
dunouveau pour nous!!
lundisoir notaire, et ds les jours qui suivent ils creusent les fondations...
nous avons choisi le carrelage (atout kro) et voilà!!
et vous???

Bonjour à tous
Voilà je me permet de relancer un peu le sujet car je suis actuellement en projet avec batideco pour une lima optimum sur latour bas Elne.
Alors j'aurai aimer avoir vos impressions pour ceux qui ont commencé ou terminé un projet avec cette société. Qualité du travail ? Délais ? Surprises ? ...?
Je vous remercie d'avance pour vos réponses !
Cordialement