Avis sur premiere ébauche

Citation:

la chose qui me chagrine le plus est:
-la distance entre chambre parentale et WC

Bonjour,
Par où commencer ?
Plein d'espaces inexploités, salon ridicule, pièce de vie tarabiscotée . .
Quelle est la compositon de votre famille ?
Pouvez vous déplacer l'accès ?

Merci d'avoir pris le temps de jeter un oeil. Le salon fait 11m²... Je veux que le salons et la salle a manger soit bien dinstinct....
Pour le moment pas d'enfants, nous n'en voulons pas plus de 2.

L'accès ne peut pas etre deplacer car chemin passant entre deux maison ( le terrain n est pas en bordure de route mais en retraire derriere les maison qui sont en bordure...)

Auriez vous un plan avec les dimensions ?

Je fais ca de suite, mais je promet pas de le reposter aujourd hui ;)

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Il faudrait que je reduise le couloir a 1.20 voire 1.10m dejà

Même en réduisant à 1m10 de large, vous avez à peu près 20 m² de surface pour couloir+zone de circulation vers chambre parentale+hall d'entrée Au prix du m² c'est malheureux d'autant que les chambres enfants font à peine 9m² ce qui est le minimum syndical
Les chambres enfants donnent en direct sur le hall d'entrée, la chambre parents en direct sur le séjour . La cohabitation va être difficile au niveau de la gestion du bruit.

Réduire le couloir, aggrandira les chambres. je viens de modifier l entrée, elle est desormais toute carrée donc plus petite, ce qui aggrandi le salon.

Bonjour,

Perso j'inverserais débarras et bureau (mais j'aime que le bureau fasse partis de la piece de vie c'est donc très perso.

Idem inverser chambre sud avec entrée histoire que le salon soit moins cassé. (mais ne répond pas pas votre envie de claire séparation).
Sinon, j'aurais tendence à dire que vous attachez plus d'importance aux voitures qu'aux enfants

Idem l'entrée est immense, sur elle est marquée, mais tellement trop.
A+

LAN-FM-LUD a écrit:

Bonjour,

Perso j'inverserais débarras et bureau (mais j'aime que le bureau fasse partis de la piece de vie c'est donc très perso.

Idem inverser chambre sud avec entrée histoire que le salon soit moins cassé. (mais ne répond pas pas votre envie de claire séparation).
Sinon, j'aurais tendence à dire que vous attachez plus d'importance aux voitures qu'aux enfants

Idem l'entrée est immense, sur elle est marquée, mais tellement trop.
A+

le debarra est un cellier, donc imperativement donnant sur la cuisine.

Comme préciser plus haut, j ai reduit la largeur du couloir, reduit l entrée, ce qui donne un salon beaucoup plus grand, plus ouvert et..... un bureau donnant (légéremment, mais tout de meme beaucoup plus) sur le salon!
;)



Sinon niveau orientation??? 5pour l orientation seule la premiere photo est bien orientée)

Bjr,
Niveau orientation, je ne vois rien de spécial, à priori vous y avez déjà réfléchi.

Sinon j'au un gros doute sur l'entrée des voitures dans le garage (on peut remonter l'accès plus au nord pour être en face de la porte de garage (sur le plan vous mettez juste dans le coin, en fait le chemin vien de gauche vers la droite c'est cela ?

(Houps j'avais pas vu la cuisine).
Une obligation ou une volonté pour le type de construction = le V ?


A+/Lan

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LAN-FM-LUD a écrit:

Bjr,
Niveau orientation, je ne vois rien de spécial, à priori vous y avez déjà réfléchi.

Sinon j'au un gros doute sur l'entrée des voitures dans le garage (on peut remonter l'accès plus au nord pour être en face de la porte de garage (sur le plan vous mettez juste dans le coin, en fait le chemin vien de gauche vers la droite c'est cela ?

(Houps j'avais pas vu la cuisine).
Une obligation ou une volonté pour le type de construction = le V ?


A+/Lan

Nous n avons pas le choix pour l accés au terrain ( le terrain n est pas en bordure de route mais derrieres les maison qui sont elle en bordure, ducoup le chemin d acces passe entre deux maison)
Donc pour l accés au garage, un peu de manoeuvres exigées! ^^ ca va j ai pas deux main gauches ^^
eh oui oui nous aimons les voitures et pas encore d enfants

Je trouve quele V est plutot bien adapté au terrain en L.....

Héhé ne pas faire attention a l immmmmmmmense aquarium, c est le seul moyen que j ai trouver pour matérialisé le mur d eau que nous souhaitons realiser sur mesure du plafond au sol

V(a)L


Oui sur le fond je suis daccord avec toi. Vérifie tout de même que tes voitures sortent du garage (si pas déjà fait)
ET il y a une raison au décrochement du nord ?
Toilettes tu as vérifié que cela fait en gros 1 m par 1;3 m ou qu'on rentre dedans ?
A+

LAN-FM-LUD a écrit:

V(a)L


Oui sur le fond je suis daccord avec toi. Vérifie tout de même que tes voitures sortent du garage (si pas déjà fait)
ET il y a une raison au décrochement du nord ?
Toilettes tu as vérifié que cela fait en gros 1 m par 1;3 m ou qu'on rentre dedans ?
A+

A vérifier pour les voitures.

Dimansions des WC modifiées.

Un tel décrochement coute-t-il plus cher que plus de M²? Si non, ce serait une petite partie couverte (linge dehors etc)

Niveau Salon / Entrée c ets beaucoup mieu non?

Oui un décrochement coûte toujours cher et est un point délicat du point de vue isolation. En plus là il est plein Nord et expose donc la sdb . . . alors que sans décrochement , le garage et le débarras isoleraient mieux toute la maison et faciliterait aussi l'accès des voitures au garage.
L'entrée réduite c'est mieux mais ça ne change pas le fond du problème.
Une chambre enfant a gagné 0,45 m², quel luxe ! Mais elle reste toujours à côté du garage
Et toujours aucune prise en compte du problème de bruit avec aucune porte d'un bout à l'autre . . . ni prise en compte du froid entrant avec la porte d'entrée au nord ouest et juste bien pour un charmant vent glacial dominant dans votre région .

La sdd intégrée à la chambre n'est à mon avis pas une bonne idée, on réveille d'office le conjoint sans parler de l'humidité que celà génère.
La cuisine en U complétement visible depuis le salon . . .
Un seul WC qui comme vous l'avez signalé est à un bout de la maison . . . c'est peu pour 3 ou 4 personnes .
Quel type de chauffage pensez vous installer ?

Je doit donc:
retirer le decrocher, pour decaller cette largeur vers l arriere.
interchanger la SDB et la chambre accoler au garage?
Fermer l entrée avec des portes couissantes par exemple, ou plutot fermer le couloir?
Supprimer la SDE parentale ou supprimer le dressing mettre un placard normal, et créer un SDB fermée.
Ou caser un autre WC?
Pour ce qui est du chauffage, un bon poele sera installé au milieu de l habitation ( normalement suffisant pour 120m² de plain pied)

val88 a écrit:

Je doit donc:
retirer le decrocher, pour decaller cette largeur vers l arriere.
interchanger la SDB et la chambre accoler au garage? si chambre à la place de la sdb alors il faut déplacer le WC en le déplacant éventuelement juste à côté de l'entrée , mais ces 2 Ch seront donc à l'est alors que les enfants sont plus dans leur chambre en fin de journée
Fermer l entrée avec des portes couissantes par exemple, ou plutot fermer le couloir? il faudrait arriver à fermer 1) le quartier enfant 2) l'entrée ou le passage entrée vers séjour
Supprimer la SDE parentale ou supprimer le dressing mettre un placard normal, et créer un SDB fermée.
Ou caser un autre WC?à mon avis il faut revoir tout le plan . . . la position de la chambre parentale est loin d'être idéale . . . le wc côté ch enfants obligera les visiteurs à risquer de réveiller les enfants
Pour ce qui est du chauffage, un bon poele sera installé au milieu de l habitation ( normalement suffisant pour 120m² de plain pied) poele à bois ? où aller vous stocker ?

Porte de la chambre qui donne directement sur le séjour, c'est ni fait ni a faire !

Des cloisons en pans coupés a ne plus que savoir en faire.

Y a du boulot pour que ça soit parfait

Pff ça va chauffer tout le monde mais j'ai quand même envi de le dire: stoppez tout serieusement c'est une horreur.

Votre constructeur n'est pas un concepteur. C'est un metier bien différent, qui demande 6 années d‘etudes et ce n'est pas pour rien.

Un concepteur vous dirait:
Quelle horreur! Vous avez un chouet bout de terrain en haut, et les seules pieces qui ouvrent dessus sont wc et salle d‘eau. Il ne serait pas la que ça reviendrait au même. En bas un autre beau bout de terrain, seulement pour une chambre et la cuisine!
Resultat la grande majorité des pieces regardent un couloir de terrain de 3m a l‘est, un autre de 4m a l‘ouest traversé par des bagnoles. C'est le cas du salon d‘ailleurs. Vous avez envi de surveiller vos voitures en regardant la télé ou quoi?
Comment tirer un plus mauvais parti du terrain? C'est impossible.

La chambre parentale est entourée par les pieces de vie, etc etc etc...

Moi je referais tout. Désolé de cet avis negatif mais ça me semble vraiment pas bon.

Bonjour,

je rejoins les derniers avis , aucun interet à cette forme en "V" une fois de plus difficile à optimiser et qui, dans le cas présent n'est pas du tout adaptée au terrain.

Aurais-tu un plan du terrain avec les cotes ? (largeur Est-Ouest ?)

ouieaieaie a écrit:

Pff ça va chauffer tout le monde mais j'ai quand même envi de le dire: stoppez tout serieusement c'est une horreur.

Votre constructeur n'est pas un concepteur. C'est un metier bien différent, qui demande 6 années d‘etudes et ce n'est pas pour rien.

Un concepteur vous dirait:
Quelle horreur! Vous avez un chouet bout de terrain en haut, et les seules pieces qui ouvrent dessus sont wc et salle d‘eau. Il ne serait pas la que ça reviendrait au même. En bas un autre beau bout de terrain, seulement pour une chambre et la cuisine!
Resultat la grande majorité des pieces regardent un couloir de terrain de 3m a l‘est, un autre de 4m a l‘ouest traversé par des bagnoles. C'est le cas du salon d‘ailleurs. Vous avez envi de surveiller vos voitures en regardant la télé ou quoi?
Comment tirer un plus mauvais parti du terrain? C'est impossible.

La chambre parentale est entourée par les pieces de vie, etc etc etc...

Moi je referais tout. Désolé de cet avis negatif mais ça me semble vraiment pas bon.

D'ac je note, meme si c est pas plaisant, la verité doit être entendue (lue)...
Après je ne vois pas comment ne pas avoir de "couloir de terrain"

Bref//////

**utilisateur banni** a écrit:

Sinon je dirais que le Vmalédiction a encore frappé.

Et oui ! Encore cette satanée malédiction du V ("on veut une maison en V pour le look")...

Une fois de plus , on croit qu'avec un logiciel trouvé sur le net on peut devenir concepteur.

Encore un plan truffé d'erreurs. La plus grande à mon avis est de faire une maison à angles sur un terrain qui ne le nécessite pas.

On pourrait en rire, le probleme c'est que l'on parle d'un projet de quelques centaines de milliers d'euros...

val88 a écrit:

LAN-FM-LUD a écrit:

V(a)L


Oui sur le fond je suis daccord avec toi. Vérifie tout de même que tes voitures sortent du garage (si pas déjà fait)
ET il y a une raison au décrochement du nord ?
Toilettes tu as vérifié que cela fait en gros 1 m par 1;3 m ou qu'on rentre dedans ?
A+

A vérifier pour les voitures.

Dimansions des WC modifiées.

Un tel décrochement coute-t-il plus cher que plus de M²? Si non, ce serait une petite partie couverte (linge dehors etc)

Bonjour,
Concernant le garage. Avec une largeur de 4,59 m, il y a peut-être la place pour deux voitures (et là encore pas sûr que vous puissiez ouvrir les portes) mais ils ne passeront pas par la porte de garage.

Je recommence a 0! MMerci pour vos reponses

felvic a écrit:

La plus grande à mon avis est de faire une maison à angles sur un terrain qui ne le nécessite pas.

Vous me conseillez donc de partir sur une maison rectangulaire? quel est le "meilleur placement" d apres vous?

Bonjour,

Perso, oui rectangulaire - c'est bête mais cela marche bien (et je suis le premier à n'en pas vouloir).
Quelles sont les contraintes en terme de limite de distance car ton entrée est une grosse contrainte !
SVP envoie en mme temps un plan du terrain (dimmensions) et mets tes contraintes perso (à priori tu as des idées tres arrêtées sur ce que tu veux, autant l'écrire).

Surface à priori tu parts sur 125m2 habitable + garage ?
Essaye avec un petit L, mais cela risque d'etre compliqué.

A+/Lan

VOILA GROSSO MODO CE QUE CA DONNE

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j'aimerais garder le deccrochement de la partie 40x18 pour terrain, piscine etc etc mais ducoup oui l accé peut etre legerement déplacé

4m de distance.
Oui je voudrais partir sur 125m² hab++double garage:

-3 chambres + 1 bureau/ ch d amis, si possible ouvert sur salon,
-Cellier
-Espace buanderie dans le garage
-Pieces de vie de 45/50m² (avec les Trois pieces bien distinctes)
-Double garage
(par la suite un autre garage bien a part sera construit)
-SDB pouvant accueillir douche italienne+baignoire.
-Entrée bien délimitée.

Auriez vous une vue aerienne du terrain que l‘on comprenne mieux le chemin d‘acces, les voisins, ce fameux bois...

Et une maison rectangulaire posée en biais ?
En considérant le chemin d'accès à 6h . . . placer la maison de 7h/8h vers 1h/2h
Sais pas si c'est clair
Toto dessine moi un mouton, euh non une maison !

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**utilisateur banni** a écrit:

Habituellement 6h c'est le sud quand le plan est bien mis, oui

Qu'importe.

Elle aurait des façades N/E S/O alors ?

Un peu comme la partie du V de la pré-étude. un peu ça oui, ça permettrait d'avoir le garage près de l'allée et de libérer au maximum la "jambe" est/ouest du L

val88 a écrit:

VOILA GROSSO MODO CE QUE CA DONNE

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j'aimerais garder le deccrochement de la partie 40x18 pour terrain, piscine etc etc mais ducoup oui l accé peut etre legerement déplacé

Tu veux dire quoi là ?

Oups que d'ombre au sud-est !

Je me suis rendue sur le terrain a 19h, il etait encore bien ensoleillé (partie du terrain garder pour piscine etc etc et pieces a vivre) donc il est ensoleilé toute la journée, mais oui, j aurais songé a une maison rectangle, mais de biais, pour pas etre "collée" au bois

val88 a écrit:

Je me suis rendue sur le terrain a 19h, il etait encore bien ensoleillé (partie du terrain garder pour piscine etc etc et pieces a vivre) donc il est ensoleilé toute la journée, mais oui, j aurais songé a une maison rectangle, mais de biais, pour pas etre "collée" au bois

Je parlais de l'ombre au sud-est. Toute la matineée jusque midi ou 13h au moins, encore plus importante en hiver quand le soleil est bas

Le terrain va jusqu'a 3m environ dans le bois, donc toujours un peu d'arbre que l on peu elaguer pour trouver un peu plus de lumiere... Mais oui c est sur cela crée beaucoup d ombre :/

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Voici un commencement d un nouveau plan (pas trop trop fignoler, ca sert a rien si vous me dite que c est nul :/ )
Alors facade sud/est, qui est a l ombre: SDB, ch parents, cellier, bureau (qui n est pas une piece de travail mais une piece de loisir)pour laisser au SUD/OUEST et a l OUEST, les piecesde vie.
(dernier enregistrement a pas marché...... manque cloison dans le fond du garage pour la buanderie et partie atelier. et la porte de service ainsi qu'une partie du mur en pavé de verre pour un minimum de lumiere)

Suis je encore completement a coté de la plaque?

J'aurais "penché" la maison dans l'autre sens pour garder plus de jardin du côté sud-ouest. Pas comme ça / mais comme ça \

ciboulettecat a écrit:

J'aurais "penché" la maison dans l'autre sens pour garder plus de jardin du côté sud-ouest. Pas comme ça / mais comme ça \

La maison ne serait plus si bien exposée si? Fin beaucoup moin dans l ensoleillement...
Et puis le veu garder ce morceau de terrain, mais je veux pas forcement qu'il soit immense! je prefere une petit morceau (100 a 200m²) bien agencer bien segmenter, qu'un enorme mal agencé...

**utilisateur banni** a écrit:

On progresse, bravo.

Faites un essai avec deux bloc décalés si vous voulez.

Peut-on se mettre en limite séparative, pour le garage par exemple.

Tel que dessiné vous coupez beaucoup d'arbre ?

Et attention les racines des arbres ça grandit et ça peut faire des dégats.

Ouf. Oui j essayerai, mais pas fait encore car on m'a dit que les decrocher coutais plus chers a la construction+ a long terme 'isolation).

Pour la limite, il faut que je me renseigne car il me semble qu'il y a une histoire d assurance lorsqu'on construit en lisière de bois et qu'un arbre tombe,info ou intox?

tel que dessiner on coupe des arbres oui, mais pas enormement ( de toute facon il n y en a pas enormement sur notre terrain ( c est pas un souci on a tout le materiel et mon mari est un pro en déssouchage )

oui attention pour les racines, merci. Après les arbres sont deja vieu de pire est deja fait, mais a tenir en compe merciii