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Plan PP 115m 2

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Env. 400 message Herault
Bonsoir,


après beaucoup de temps de lecture du forum je décide de me lancer et de vous présenter notre projet.


nous somme un jeune couple de 26 ans.


nous avons trouvé le terrain et nous devrions signer la promesse de vente rapidement.


par rapport à celui ci, j'ai réalisé un plan de maison en essayant de prendre le maximum de bonnes informations que j'ai pu lire sur ce forum génial (continué comme cela).


j'espère ne pas avoir trop fait d'erreur dans celui ci et espère trouver des solutions aux problèmes que je n'aurai pas vu.


je vous joint le plan du terrain et le plan de la maison.


merci à vous.







Messages : Env. 400
Dept : Herault
Ancienneté : + de 7 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 60000 message
Bonjour,

Il y a de l'idée . . .

Mais dommage d'avoir la chambre parentale plein nord-ouest = sombre en hiver et en plein mistral/tramontane

Le séjour n'aura que peu de luminosité à partir de midi.

Pas de 2e WC ?
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
**utilisateur banni** a écrit:Bonjour.

Oui mais on a le plan du terrain ce coup ci, il faut imaginer que c'est la parcelle du bas.

La trame est assez cohérente du terrain.

Mais une grosse révolution permettrait de voir les choses différemment.


Je vois qu'en limite on peut construire sur 10 m . . . ça vaudrait la peine d'occuper toute la zone constructible "au fond " du garage et d'y placer dressing, cellier plus le long du garage . . .
Les 3 chambres à l'ouest et un séjour moins profond mais avec une triple exposition
Messages : Env. 60000

 
Env. 400 message Herault
Tout d abord merci pour vos retours

Le terrain est le 119 j avais oublié de le mentionner

Alors pour la zone de 10 m je ne sais pas si celle ci est constructible ou si on met que le garage donc c est vrai que j ai réalisé le plan en considérant que c était qu un garage.

Surface plancher du terrain de 130 si cela peut vous aider.

Je vais rappeler début de semaine pour demander confirmation si on peut construire dans cette partie la.

Après dans ce plan en considérant que la zone constructible reste la même quelles améliorations feriez vous ?

Merci de votre aide
Messages : Env. 400
Dept : Herault
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 60000 message
fidjana a écrit:Tout d abord merci pour vos retours

Le terrain est le 119 j avais oublié de le mentionner

Alors pour la zone de 10 m je ne sais pas si celle ci est constructible ou si on met que le garage donc c est vrai que j ai réalisé le plan en considérant que c était qu un garage.

Sur ton plan de terrain, il est bien indiqué pour cette zone en pointillés bleus "implantation en mitoyen 10 mètres de long maximum et 4 mètres de hauteur totale" .

Surface plancher du terrain de 130 si cela peut vous aider.

Je vais rappeler début de semaine pour demander confirmation si on peut construire dans cette partie la.

Après dans ce plan en considérant que la zone constructible reste la même quelles améliorations feriez vous ?

Merci de votre aide
Messages : Env. 60000

 
Env. 400 message Herault
Oui c est bien cela ciboulettecat mais je pensais que cette zone été pour strictement que le garage en mitoyenneté car le terrain a 130 de surface plancher.
Messages : Env. 400
Dept : Herault
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 7000 message Drome
Oui mais libre à vous de placer ces 130m² maxi où vous le souhaitez dans la zone constructible.
Coller la maison à la limite mitoyenne au nord vous permettrait de dégager de la surface de jardin au sud.

Si vous avez des doutes demandez auprès de votre mairie un rdv avec l'architecte du CAUE qui vous expliquera les options possibles en fonction de votre terrain et du PLU.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
Dept : Drome
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 400 message Herault
Merci griottine pour votre retour.

Si je colle ma mitoyenneté au nord comment avoiŕ des ouvertures dans notre suite parentale ?

Monsieur me demande aussi ou mettre les points d eau car il voulait les regrouper pour ne pas faire de bruit pour les chambres.

Je suppose qu on mettrai une chambre au fond pour laisser la place pour une triple expositions c est bien cela ?

Une dernière question si en considérant que nous avons 130 m² de surface plancher en enlevant 18 20 pour le garage de monsieur il reste plus que 112 m² pour la maison.

Mais j ai pu voir qu un garage ne comptait pas dans la surface plancher sur internet.

Merci à vous.
Messages : Env. 400
Dept : Herault
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 400 message Herault
Merci toto pour votre réactivité et votre réponse.

Je vais regarder avec monsieur pour essayer de faire une nouveau plan qui prenne en compte vos remarques très utile.

Avez vous des idées pour profitez de la triple exposition tout en ayant des chambres avec des ouvertures ? Mettre aussi les sdb et salle d eau wc dans un coin pour ne pas dispatcher ceux ci dans la maison ?
Messages : Env. 400
Dept : Herault
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Env. 400 message Herault
Bonjour,

Après plusieurs essais avec monsieur, nous n arrivons pas a installer des pièces derrières le garage ok se retrouve toujours avec des pièces sans fenêtres ou un séjour sans la triple exposition.

De plus nous n arrivons pas à réaliser un plan en respectant la mitoyenneté sur 10m

Pouvez vous nous aider ?

Tous vos conseils seraient fort utile et sympathique
Messages : Env. 400
Dept : Herault
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Env. 400 message Herault
Je reviens vers vous pour vous dire que nous signons le terrain jeudi.

J ai eu plus d informations pour le terrain nous pouvons construire donc sur 10m de long sur la partie bleue comme avait dit ciboulettecat et ensuite en largeur sur 14,08 par 12,5.

Il faut juste respecter les 130 de surface plancher.

Cette après midi mon conjoint a essayer de faire des plans sur une feuille mais c est vraiment confu et brouillon je n arrive pas a comprendre le plan.

Pouvez vous nous aider svp ?
Messages : Env. 400
Dept : Herault
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 400 message Herault
Help pour aider un jeune couple Crying
Messages : Env. 400
Dept : Herault
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Env. 400 message Herault
Nous ne passons pas par un architecte on passe par un maçon de la famille et nous voulons vraiment quelque chose qui nous ressemble

Au départ par rapport a notre premier plan quelle serait par exemple les améliorations possible ?

Merci a vous
Messages : Env. 400
Dept : Herault
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 400 message Herault
Pourquoi pas mais c est vrai que parmis vous beaucoup donne des conseils précieux avec des modifications de plan etc comme sur d autres posts et j aurai aimé profiter de ces conseils ci.

Je vais voir pour refaire un plan se soir en essayant de profiter de l espace derrière.

Je vous en fait part.

Cordialement
Messages : Env. 400
Dept : Herault
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 7000 message Drome
fidjana a écrit:Pourquoi pas mais c est vrai que parmis vous beaucoup donne des conseils précieux avec des modifications de plan etc comme sur d autres posts et j aurai aimé profiter de ces conseils ci


Toto, tu es victime de ton succès ...
Tout le monde veut tes plans ...


As-tu songé à arrêter de travailler pour devenir bénévole à plein temps sur FC ?

Tu aurais un succès fou !
L'ordre des architecte porterait peut-être plainte suite à une baisse substantielle du chiffre d'affaire des architectes, mais bon on s'en fout.

A priori FC a de bons avocats.

Et tu serais peut-être, qui sait, déclaré "d'utilité publique"

La reconnaissance éternelle des forumers et la postérité devraient suffire à te rétribuer.

Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
Dept : Drome
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 400 message Herault
Je suis d accord toto a toujours de très bonnes idées mais pas que lui j ai ou en voir beaucoup sur le forum depuis plus de 3 mois que je scrute le forum.

De plus le premier plan je l ai étudie sur les conseils glanés ici, et surtout je me suis renseigner et un plan par architecte est un trop gros budget pour nous, cette somme que j ai pu voir sur internet nous préférons l investir dans de meilleures produits et une isolation renforcée par exemple
Messages : Env. 400
Dept : Herault
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Env. 400 message Herault
Je suis d accord, nous demandons des conseils par rapport a notre plan initiale, les améliorations possibles que nous pouvons faire par rapport a celui ci.

Il y a eu déjà de très bonne intervention que je remercie d ailleurs par rapport a ciboulettecat ainsi que vous deux qui m on permis de me renseigner pour le terrain etc.

Ensuite il y a eu la remarque d avoir une triple exposition et en y réfléchissant c est une excellente idée que nous n avons pas eu a la base ainsi que d autres améliorations possibles que vous avez soulevé toto par rapport au plan actuel ainsi qu un grand chamboulement possible dans la zone de construction derrière le garage.

Je ne vous oblige a rien bien au contraire je suis la pour des conseils et corriger les défauts que j aurai fait sur mon plans et surtout je suis ouvert à tout, le plan est modifiable à volonté tant que cela reste à peut près dans la même superficie.

Beaucoup de personnes comme vous on une part architecturale vraiment poussé et arriver à produire des plans ou améliorer ceux ci en changeant beaucoup de chose mais la maison ce fait beaucoup plus fonctionnelle et conviviale.

J espère que vous m aurez compris et je suis désolé si je vous ennuie par mes interrogations
Messages : Env. 400
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Env. 400 message Herault
Bonjour,

voici un second plan que j'ai travaillé par rapport a vos avis constructifs

j'ai essayé de faire une triple exposition, de construire sur la longueur du garage

je trouve qu'il y a des choses pas parfaite mais j'attend vos avis pour pouvoir corriger les erreurs.

par rapport au deux plans, sur quelle base partirez vous ?



Messages : Env. 400
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Env. 400 message Herault
Voila un nouveau plan avec l'entrée déportée.



quelles sont vos avis ?
Messages : Env. 400
Dept : Herault
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Env. 400 message Herault
Merci toto.

j'y est pensé pour mettre les deux chambres à cotés je vais essayer de voir.

par contre ce n'est pas dérangeant d'avoir l'entrée de l'autre coté de la maison ?

la salle de bain aura une porte a galandage.

mettre une suite derrière le garage n'est pas un problème ?

qu'entendez vous par un couloir en L ?
Messages : Env. 400
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Env. 1000 message Gers
Bonsoir,
Pas vraiment séduite...
Je ne trouve pas le coin salon idéal... car même si on regarde la télé dans le noir... c'est une pièce qui n'aura pas un éclairage naturel!.. Pas génial pour les soirées entre amis!...
Les chambres des enfants à l'autre bout de la maison!... Je ne sais pas si j'arriverai a dormir tranquille en ne pouvant pas rapidement entendre leurs appels!...
Cette disposition implique des couloirs... c'est assez bizarre comme résultat!
Le secret de la réussite est de faire ce que l'on désire passionnément sans se préoccuper de la peur qui l'accompagne - Marc Aubay
Messages : Env. 1000
Dept : Gers
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Env. 400 message Herault
J'ai essayé plusieurs plan comme vous avez pu le voir malybut, la réflexion que je perd beaucoup d'espace en couloir je vous l'accorde mais je n'ai pas trop le choix si je veux bénéficier d'une triple exposition.

pour les chambres je ne vois pas de solution du moins sur la dernière mouture car sur les 2 autres j'ai réussi plus ou moins a les mettre ensemble.

le coin salon aura quand même deux baie vitrée et une vitre je pense quand même avoir de la lumière

avez vous des idées de modifications ?
Messages : Env. 400
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Env. 1000 message Gers
Pour le moment, non. Rien qui ne soit convainquant... Mais je regarde de plus prêt ...
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Messages : Env. 1000
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Env. 400 message Herault
Par contre la porte d'entrée à l'autre bout ce n'a fait pas bizarre ?
Messages : Env. 400
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Env. 1000 message Gers
**utilisateur banni** a écrit:Les cris des enfants sont très bien relayés par les babyphones Malybut.

Il en existe même des avec caméra qui renvoient l'image du bébé même s'il dort dans le noir.

Caméra thermique j'imagine.


Cherche pas **utilisateur banni**! tu ne changeras pas mes vieux cochemards!..

surement trop maman poule
Le secret de la réussite est de faire ce que l'on désire passionnément sans se préoccuper de la peur qui l'accompagne - Marc Aubay
Messages : Env. 1000
Dept : Gers
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Env. 60000 message
fidjana a écrit:Par contre la porte d'entrée à l'autre bout ce n'a fait pas bizarre ?


Comme toto, j'aime assez ce nouveau plan.

Le séjour triple expo et le salon pas trop perturbé par le sud ou l'ouest dans la télé !

Pour l'entrée, je pense qu'il vaudrait mieux la placer entre le garage et le "quartier" enfants . . . supprimer le "décroché" couteux et inutile dans l'angle où vous aviez placé l'entrée . . .
Et placer la sdb enfants contre l'entrée au lieu que les 2 chambres profitent du bruit de la douche . . . ça grandit vite ces petites choses là et ça n'a plus d'horaires !

Ou toute autre version avec les 3 chambres à l'ouest et le séjour/cuisine rectangulaire en triple exposition . . . à la place actuelle de la chambre enfant contre votre entrée et à la place du salon/sam . . . si vous ne comprenez pas, demain ou vendredi je vous fait un croquis.
Messages : Env. 60000

 
Env. 400 message Herault
Merci ciboulettecat pour votre retour.

Je n ai pas très bien compris ce que vous voulez dire.

Je comprend supprimer le décrocher et mettre l entrée au début mais par contre comment faire pour faire une vrai entrée sans passer par la circulation des chambres ou autre ?

J attend votre croquis avec impatience pour pouvoir comprendre votre solution.

Merci
Messages : Env. 400
Dept : Herault
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Env. 400 message Herault
Après les remarques de ciboulettecat j'ai essayé de modifier le plan mais il y a l'entrée qui ne me convient pas je ne sais pas comment l'ameliorer mais sinon le reste me plait pas trop mal qu'en pensez vous ?

Messages : Env. 400
Dept : Herault
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 400 message Herault
Bonjour voila un dernier plan ou j'ai essayé de donner le maximum d’espace libre et de diminuer les couloirs sans fin.

j'ai aussi modifié l'entrée que je trouve un poil mieux.

qu elles sont vos remarques qui peuvent permettre d'améliorer encore le plan ?

merci à vous

Messages : Env. 400
Dept : Herault
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Membre utile Env. 7000 message Drome
Avez-vous songé à inverser les 2 blocs nuit ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
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Env. 400 message Herault
Comment inverser les 2 blocs nuit ?
Messages : Env. 400
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Env. 60000 message
fidjana a écrit:Comment inverser les 2 blocs nuit ?



En mettant le quartier parents à la place du quartier enfants !

Dans les 2 derniers plans, la principale aberration est de mettre la sdb enfants de l'autre côté de l'entrée.

Dans le dernier plan, le wc sans porte . . . mais le seul endroit où en placer une est face au séjour.
Messages : Env. 60000

 
Env. 1000 message Gers
Bonjour,
Je me permets de vous soumettre une suggestion d'aménagement...
Je vous propose 1 chambre a l'Est et au sud.. J'ai mis la chambre des parents au Nord (pas super)! mais finalement les enfants jouent et travaillent dans leur chambre donc ont besoin de lumière plus que les parents qui ne font qu'y dormir!... (mais cela peut ne pas plaire à voir!..)
Pour garder un côte "commode" j'ai gardé la circulation garage/cellier/cuisine qui ne semble utile au quotidien!..
Pour la partie jour exposition Sud et Ouest pour les longs hiver!.. Mais attention il faudra peut-être fermer les volets l'été ... sous votre lattitude
Voilà loin d'être au top... (j'ai pas trouver le place du dressing des parents.. Ni du deuxième wc!...
Je soumets tout de même pour apporter simplement d'autres idées....
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Env. 400 message Herault
Merci pour le plan et les idées malybut.

Ciboulettecat pour le wc qui est sans porte c est un oubli et celui du haut été privatif pour la chambre.

Quelles solutions avez vous ou idées pour mettre la sdb côté nuit pour les deux chambres ?

Pour le wc peut être qu on peut en faire un style renverser en le mettant a la vertical

Si nous inversons la suite et les 2 chambres la salle de bain se retrouverai sans fenêtre sur l extérieur si on la remonte
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Env. 60000 message
fidjana a écrit:Merci pour le plan et les idées malybut.

Ciboulettecat pour le wc qui est sans porte c est un oubli et celui du haut été privatif pour la chambre.

Quelles solutions avez vous ou idées pour mettre la sdb côté nuit pour les deux chambres ?

Pour le wc peut être qu on peut en faire un style renverser en le mettant a la vertical

Si nous inversons la suite et les 2 chambres la salle de bain se retrouverai sans fenêtre sur l extérieur si on la remonte


Un wc sans fenêtre et qui déboule sur la chambre
Messages : Env. 60000

 
Env. 400 message Herault
Je viens de faire un nouveau plan (désolé celui ci est sur papier)

cela a permis d'améliorer les points faibles ou ce n'est pas satisfaisant ?

Messages : Env. 400
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Env. 60000 message
Le cellier est chaque fois trop petit pour un CE thermodynamique.

Sur tout vos essais, le dressing fait environ 6 m² !
En surface, le quartier enfants (bain compris) est chaque fois plus petit ou à peine équivalent au quartier parents !
Et le wc visiteurs dérange toujours quelqu'un .

Je pense qu'il faudrait modifier les dimensions du "rectangle" principal ou lui rajouter une avancée au sud-est.
Messages : Env. 60000

 
Env. 400 message Herault
Le CE thermodynamique monsieur veut mettre une unité extérieur et non sur air intérieur.

Le dressing je souhaite en avoir un grand c est peut être un luxe mais si je peux me le permettre pourquoi pas.

Pourquoi vous dites le wc visiteur dérange toujours quelqu un ? Il est dans le coin nuit des enfants et non a la vu de la salle a manger etc non ?

Qu entendez vous par avancé car je suis au maximum de construction en largeur pouvez vous m éclairer ?

Votre croquis ou plan que vous voyait serait comment pour vous ?
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Env. 1000 message Gers
fidjana a écrit:Je viens de faire un nouveau plan (désolé celui ci est sur papier)

cela a permis d'améliorer les points faibles ou ce n'est pas satisfaisant ?




Il faut dessiner à l'échelle... Vos idées ne vont pas rentrer dans les limites constructives!...
ou vous allez être déçu du résultat!..
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Env. 400 message Herault
J ai fait se dessin pour coucher les idées et essayer de régler les problèmes.

Mais dans le principe des pièces ou elles sont situées etc et la disposition il y a quoi a changer ?

Le wc comme à soulever ciboulettecat je n arrive pas a voir ou il pose problème
Messages : Env. 400
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Env. 1000 message Gers
Je mets votre plan au propre avec côtes pour mieux voir les choses!..
Ensuite les foromeurs auront un point de départ à l'échelle pour vous apporter des réponses!
Il y a des choses à revoir... Mais on en parle après
Le secret de la réussite est de faire ce que l'on désire passionnément sans se préoccuper de la peur qui l'accompagne - Marc Aubay
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Env. 400 message Herault
Ok merci bien malybut

Vous travaillez sous quel logiciel ?
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Env. 1000 message Gers
Un logiciel professionnel.
J'ai fini de mettre au propre votre dessin 2 mn je le poste
Le secret de la réussite est de faire ce que l'on désire passionnément sans se préoccuper de la peur qui l'accompagne - Marc Aubay
Messages : Env. 1000
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Env. 1000 message Gers
Voilà une base de travail pour que tous les participants puissent vous guider!...
Il y a des choses à revoir (entrée, chambres enfants.. place perdue et sombre dans le coin jour..
Mais à voir les idées viendront peut-être plus facilement sur un plan à l'échelle et côté!
Bonne soirée et à demain

Le secret de la réussite est de faire ce que l'on désire passionnément sans se préoccuper de la peur qui l'accompagne - Marc Aubay
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Env. 400 message Herault
Merci en tout cas

J avais mis un placard a l entrée a côté des toilettes et une entrée du cellier qui donne sur le couloir de l entrée comme cela on tombe directement sur ce couloir avec placard non ?
Messages : Env. 400
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En cache depuis le lundi 23 novembre 2020 à 18h38
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