Garant, étude de sol et constructeur...

lol non car des imbéciles divulguent les informations que je donne ici à mon constructeur (Ovalie) ! D'après les dire de Ovalie, un client est allez voir Ovalie en lui disant qu'une autre personne n'était pas content d'Ovalie alors qu'il fait au final avec Ovalie, lol

Bref...

Mon avis ne change pas, je ne conseillerai plus jamais Ovalie Construction à Portet sur Garonne à qui que ce soit. Heureusement pour nous que l'AAMOI nous à conseillé.

PS : Pour ceux qui veulent un bon constructeur sérieux sur la région de Toulouse, se renseigner au près de BricBroc, il connait les constructeurs du coin.

breiztoul a écrit:

lol non car des imbéciles divulguent les informations que je donne ici à mon constructeur (Ovalie) ! Un client est allez voir Ovalie en lui disant qu'une autre personne n'était pas content d'Ovalie alors qu'il fait au final avec Ovalie, lol

Bref...

Mon avis ne change pas, je ne conseillerai plus jamais Ovalie Construction à Portet sur Garonne à qui que ce soit. Heureusement pour nous que l'AAMOI nous à conseillé.

PS : Pour ceux qui veulent un bon constructeur sérieux sur la région de Toulouse, se renseigner au près de BricBroc, il connait les constructeurs du coin.

breiztoul, c'est pas forcément un imbécile de client
ya des taupes constructeurs (sans jeu de mot ) sur le forum.....
sont forts pour savoir ce qu'on pense d'eux... ils se font passer pour des clients MDR!!!

J'ai rectifié.

Top constructeur de l'AAMOI ! Ovalie rentre dans le TOP !

http://aamoi.chez-alice.fr/le-top.htm

en jaune... comme 98% des constructeurs ....ni pire ni mieux que les autres...
ça fait plussssssssssss mal quand c'est dans le rouge ou dans le ...........noir

Oui mais ne pas y être c'est mieux aussi....

z'ont pas tous les constructeurs aamoi...mais oui... le but du jeu est de ne pas rentrer dans la "bergerie" ... le loup est dedans

Cool quel constructeur on va pouvoir faire rentrer dans la liste maintenant ???

Non plus sérieusement, ce qui est bien avec ce genre d'histoire c'est que l'etude de sol finira par devenir obligatoire....

Résultat tout ces trucs obligatoires qui s'accumulent continuent a faire augmenter les prix des constructions et de plus en plus n'auront jamais les moyens de construire....

Personellement avec mon maitre d'oeuvre, je ne fais pas d'étude de sol car je suis HYPER sérré en budget, je suis conscient des risques que ça comporte et en assumerai la responsabilité....
Vous trouvez ça peut etre debile en vous disant "bah ta le budget sérré, si ils sont obligé de creuser plus tu vas etre dans la m*rde...." oui peut etre mais au moins l'etude de sol n'est pas obligatoire donc ce sera le resultat de MON CHOIX, on appelle ça le libre arbitre....

Bref moi ça me fait sourire car quand des gens vont choisir leur constructeur et voir dans la liste AAMOI par exemple ovalie et mallet voir pire de la même couleur....bah ils iront au moins cher, et franchement malgré le souci de breiztoul, a mon avis ya pas photo entre la difference de gamme de ces deux constructeurs.....

Pas la peine de vous exciter apres mon reply, je donne mon avis et c'est mon droit tout autant que celui d'autre membre de dire ce qu'ils veulent.

PS: je travaille pas chez ovalie, je ne suis pas en proces contre mallet, je fais construire avec un maitre d'oeuvre....si besoin d'autre info pour prouver mon impartialité, hésitez pas ! LOL
(je ne fais pas partie non plus du contre espionage nord coreen)

C'est également que mon point de vue.

les maitres d'oeuvres ont aussi une tendance à vous faire faire l'impasse sur la DO qui reste pourtant obligatoire, alors oui pour le libre arbitre on a le droit d'économiser 12000 balles quand on se met plus de 100 briques sur le dos, la Do, et on peut même prendre les artisans les moins chers sans responsabilité civile décénale.

Tout le monde est libre vous avez raison, d'ailleurs moi même je suis très heureux d'avoir pris la liberté de faire une étude car tous les experts que j'ai vus m'ont affirmé que ma maison se serait effonfrée dans l'année ou tout au moins considérablement détèriorée.
Mon ex ct lui avait choisi la liberté de m'............... mais désolé je ne fournis pas l'huile.
Cela dit une écrasante majorité des maisons n'ont pas besoin de pieux ou de toute autre chose, c'est à vous de voir donc, comme vous le dites.

Salut,

J'ai le même problème avec un surcout pour les fondations : + 1/3 des prévisions alors que rien de spécial n'a été fait ... (40 * 60 en moyenne)

Bref ça me gonfle un peu le coup de la réserve qui est utilisée comme ils veulent ...

Je ne sais pas comment ça va se terminer ;(

bonsoir

zataz a écrit:

Salut,

J'ai le même problème avec un surcout pour les fondations : + 1/3 des prévisions alors que rien de spécial n'a été fait ... (40 * 60 en moyenne)

Bref ça me gonfle un peu le coup de la réserve qui est utilisée comme ils veulent ...

Je ne sais pas comment ça va se terminer ;(

c'est quoi la réserve?

A+

michri06 a écrit:

bonsoir

zataz a écrit:

Salut,

J'ai le même problème avec un surcout pour les fondations : + 1/3 des prévisions alors que rien de spécial n'a été fait ... (40 * 60 en moyenne)

Bref ça me gonfle un peu le coup de la réserve qui est utilisée comme ils veulent ...

Je ne sais pas comment ça va se terminer ;(

c'est quoi la réserve?

A+

Dans mon contrat il y a :
"provision pour approfondissement des fondations : 4000 euros"

Bref ce que le commercial nous avais expliqué est que cette somme servirait en cas de fondations "spéciales" , par exemple s'il fallait mettre des pieux

En fait ce qui ne me va pas c'est que j'ai reçu une facture avec l'explication suivante :

fondations prévues : x mètres linéaires * 0,40 * 0,35


Nul part sur le contrat il n'est écrit que les fondations prévues font 0,4 * 0,35 ;(

Evidemment je n'ai qu'à bien lire mon contrat mais j'ai déjà trouvé pas mal "d'oublis" alors celui là j'avoue que ne m'y attendais pas trop

bonsoir

une fois de plus...
vas voir, sur ce fil l'intervention de l'AAMOI
vas voir: www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=26801

quant à la "réserve", demandes un peu à ton constructeur une explication écrite.

envisages d'adhérer à l'AAMOI, si tu souhaites éviter une pluie d'avenants du même acabit.

http://aamoi.chez-alice.fr/index.htm

bon courage.

A+

Salut, je viens de lire ton post, mon chantier débute avec ovalie construction, évidement comme tout bon toulousain, mes fondations sont profondes et ma provision est donc passer à l'as. Mais la grosse différence avec toi c'est qu'il n'y en avait pas pour 17000 euros. Ovalie a payé une partie des fondations 2000 euros (cout total de l'appro 7000 euros).

Enfin ce qui m'entéresse, c'est qu'apparement tu fais construire avec les artisants du languedoc et à prestations équivalentes ils sont moins chers?

Et pour tes fondations tu les a payé avec eux (j'ai lu une bonne partie de ton post mais pas tout)?

A + et bonne construction.

Bonjour Lionel,


Dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), le prix convenu lors de la signature est ferme, définitif et forfaitaire, conformément aux articles L.231-2 et suivants du Code de la construction et de l'habitation.
Cela signifie que le constructeur est responsable de l’évaluation complète du coût des travaux, y compris des fondations, avant la signature du contrat.

Même si l’étude de sol n’était pas encore réalisée au moment de la signature, c'est au constructeur de supporter le risque lié à la découverte d’un sol nécessitant des fondations spéciales, telles que des pieux profonds. Le CCMI protège justement le maître d’ouvrage contre les mauvaises surprises financières pendant l’exécution du chantier.

Dans votre cas, même si l’estimation initiale des fondations (5 000 €) était basée sur une simple observation visuelle du terrain, ce n'est pas opposable juridiquement. Le surcoût dû à la nécessité de pieux est à la charge du constructeur, sauf si une clause spécifique et très précise de votre contrat stipule le contraire (ce qui est rare et très encadré par la loi).

En résumé, si l’étude de sol révèle la nécessité de fondations profondes, le constructeur doit réaliser ces travaux sans augmentation du prix convenu, et sans pouvoir exiger d’avenant ou de supplément, sous réserve de l’absence de clause spécifique contraire.

Conseil d’expert :
Je vous recommande de transmettre l’étude de sol complète à votre constructeur, comme prévu, mais aussi de rester très vigilant. Ne signez aucun avenant de surcoût sans avoir consulté un spécialiste. Si votre constructeur tente de remettre en cause le prix du CCMI, vous êtes en droit de refuser.


Cordialement,