Enfin au bout de 2 ans de réflexion !!!!

Bonjour
Déjà s'il faut aller sur ton récit pour voir le plan ....bof

Mets le plutôt directement dans ton post Et indique le nord ou alors tourne ton image pour mettre le nord en haut.

Oups pardon tu as degainé pendant que je répondais

Indique quand même le nord

Je ne trouve pas l'entrée ! suis miro ?

je ne comprends pas la fonction de certaines pièces

Désolés un peu de mal dans la manipulation des photos, ci aprés nouvelle photo avec plus d'info

Précision le nord est en bas de la photo

Une petite idée du budget fondations, sur votre paquebot ?

julien l'apostat a écrit:

Une petite idée du budget fondations, sur votre paquebot ?

Moi, c'est plutôt le budget de la toiture qui m'intéresse ainsi que l'aspect de celle-ci. Je n'arrive pas à m'imaginer à quoi ça pourrait ressembler.

Et bien nous n'en sommes pas là,,, on voudrait diminuer les surfaces car j'ai bien peur que le navire coule avant d'avoir vu la mer....et chez nous les annexes qui ne comptaient pas forcément dans les fonciers vont en faire partis... Dernière nouvelle toute fraiche d'hier soir

Je vais avoir la vue 3 D rapidement je vous la mets des que je peux ainsi que l'étage

Message pour CHRIS

Pourquoi ne pas mettre QUASIM modo ?

Bonjour,
Vous avez un architecte ?

J'ai une question qui peut paraître bête mais..
dans quoi vit-on le plus facilement ?? dans une maison ?? ou dans une piscine ??
ton projet donne l'impression que l'essentiel c'est la piscine, et que le reste
(la maison) tourne autour de la piscine..
Résultat.. Effectivement le paquebot... n'est pas prêt d'être mis à l'eau..
par contre, ton projet risque d'accumuler les zéros avant la virgule... et tu
vas te retrouver.. la tête dans l'eau...

bref... j'essaierai d'aller voir le premier constructeur venu.. et de faire budgétiser
ce projet (sans la piscine ! )... tu risques d'avoir des surprises..

et +1 avec toutes les suggestions des autres, sur le coût d'une toiture avec autant
de décochés, sur l'architecte ... ou non... et sur la question de l'Apostat concernant
les fondations....

Bonjour ,

Il manque des portes à certaines pièces . ET les murs extérieurs ont la même épaisseur que les murs intérieurs

Mais peut-être attendiez-vous juste un avis sur la distribution des pièces ?

Dans ce cas :

le dressing de l’entrée n'est pas assez large . 1,30 m , c'est peu . compter au moins 1 m pour le passage , et 60 cm pour le placard .

L'escalier dans l'entrée mène à ou ? au sous sol ? ou à un étage ?
Quoi qu'il en soit , je le trouve mal placé . Pour atteindre le salon , il faut zigzaguer entre l'escalier et la " boîte " ( c'est quoi d'ailleurs ? un foyer pour cheminée ? )

Je ne voit pas de fenêtre dans les waters , alors que vous en avez la possibilité .

L'enfilade salon/séjour /cuisine me plaît bien .

Dommage ce long couloir , pour ne desservir que 3 pièces . Y a la possibilité de le supprimer et d’agrandir le dressing par exemple .

Avec cette forme , la laverie est inexploitable .

C'est quoi le petit espace dans la salle de bain , au dessus du piano ? ( si c'est un piano ) Vous compter en faire quoi ?

Je ne sais pas si les voitures sont à la bonne échelle , mais le garage à l'air serré . Quoique si je lie bien 7*5 , c'est bon .

Quelle est la surface de la maison ? car si + de 170 m² , besoin d'un archi .

Notre Budget est de 400 000 € tout compris, nous avons le terrain...Le plan n'est qu'un premier jet de se que l'on souhaiterait, pour nous effectivement le côté piscine et convivialité l'été et très important, mais cela dit elle est pas au côte car elle fera 10 x 5.
Message pour CHRIS

Pourquoi ne pas mettre QUASIM modo ? Laugh
modo c'est quoi pour ne pas passer pour une idiote

LE MO travaille avec un archi qui nous avisera le plan...

Pour conclure mon message, je suis ici sur le forum, pour avoir des idées nouvelles....
Je sais que le projet tel qu'il est risque de plomber le budget...
Mais je prends bien sur en compte toutes vos remarques... je suis ici pour cela

Si le projet actuel ne passe pas en terme de budget, en simplifiant le plan vous diminuerez fortement le cout sans forcément diminuer les m².
Vous avez beaucoup trop de décrochés, ce qui engendre des surcouts à tous les niveaux, des fondations à la toiture en passant par le doublage, l'electricité ...
Ce n'est pas en multipliant les décrochés que vos rendrez votre maison originale.
Moi à titre perso, tous ces décrochés je trouve ça très laid et pas du tout harmonieux.

quasim a écrit:

LE MO travaille avec un archi qui nous avisera le plan...

Tu ne penses pas qu'il faudrait prendre TON architecte ?
Au final c'est toi qui le paye donc autant qu'il fasse un peu plus de boulot que simplement signer un plan . . .

Theo 20, tout d'abord merci pour ta réponse... Je sais le plan n'est pas fini, car panne d'ordi je n'ai pu finaliser plein de chose, dont les ouvertures... Dès que je peux je vais m'y remettre en y apportant toute les modifs de vos idées.
Effectivement tu l'as bien compris j'attends dans un premier temps des avis sur la distribution des pièces.
Pour le dressing ok tout à fait d'accord..
L'escalier monte à l'étage que je vous mettrais cet après midi.
la boite je pense que ce que vous voulez dire c'est le petit carre côté escalier... c'est une erreur..
Je pensais peut être mettre un escalier droit, plus moderne je pense.
fenêtre à rajouter dans les WC, yes...
Pour le grand couloir effectivement je n'ai pas eu d'autres idées mais je suis preneuse.
Laverie à voir !!!
le piano c'est une cheminée
Oui pour l'instant elle est trop grande 250 m2 au RC en comptant les annexes... alors que l'on ne voudrait pas dépasser 250 m2 tout compris avec l'étage..
On se creuse la tête...
Je compte sur vous pour m'aider car vos idées sont tout à fait subjectives...

Griottine,
Allez j'attends des idées je suis très preneuse car les décrochés je trouve pas cela non plus très top

Pour l'archi à voir effectivement

Et bien en quelques messages nous avançons dèjà merci à tous

Essaye de prendre le pb à l'envers:
là j'ai l'impression que tu as dessiné tes pièces puis que tu les as assemblées les unes aux autres façon puzzle.
Essaye plutôt de dessiner une enveloppe extérieure, puis d'y mettre des pièces.

Mais avant tout ça :
fait la liste de tout ce que tu veux, de tes exigences désirs (par exemple :une cuisine ouverte, 3 chambres de x m², un salon au sud ...)
Cela te permettra de définir des priorités.

Et vu la superficie, passer par un archi pour les plans semble plus que pertinent plutôt que de le payer pour qu'il signe simplement un plan que vous aurez bidouillé.
Surtout au vu de votre budget, c'est un investissement qui sera surement rentabilisé.
Rien ne vous empêchera de faire superviser voter chantier par votre maitre d’œuvre par la suite

Tu as certainement raison, on va étudier la question. Je vais revoir tout cela avec les conseils des uns et des autres Merci en tout càs

Bonjour,

Comme dis griottine, le principal est de partir d'une liste d'exigences.

Ensuite, par rapport à ton terrain, tu voit se que tu peux faire pour avoir une bonne orientation et distribution des accès.

Vu les surfaces en jeux, l'archi est vraiment indispensable.

Un point supplémentaire, tu as déjà un terrain donc tu sais le budget restant. Est-il, à la louche, assez conséquent pour ce type de projet?

@+

PHANEZ 69
Bonjour, J'ai vu 2 architectes mais leurs tarifs étaient très cher, et l'avant projet qu'ils me proposaient n'a pas attirer notre attention, j'ai vu des constructeurs qui sont vite dépassés par le surmesure.... Du coup on s'est dit on étudie ce qui nous plairaient vraiment et après on recherche des idées... Du coup nous voici sur le forum....Le MO que nous avons choisis nous a vraiment été conseillé par des amis et des artisants... Niveau construction il est super mais jeune et pour les plans pas vraiment avec ce que l'on recherche... Voilà pour la petite histoire..
En ce qui concerne ta réponse, tout d'abord merci.
Pour sa surface au nord ce n'est que des pièces qui j'appelerais secondaires, garage, cellier, bureau, buanderie....
le petit salon, se sera juste un coin bibliotèque.
Pour le côté plus profond du salon salle à manger je pense que tu as raison.
L'aménagement cuisine, n'a pas du tout était pensé, juste mis des meubles pour connaitre la pièce... Mais cela dit il faut vraiment que l'on y réfléchisse vraiment...Pour la porte à galandage c'était nous aussi notre choix.
La cheminée se trouve contre le mur du couloir qui va vers la chambre
Ce que tu as pris pour la cheminée était une console
Pour nous les baies vitrées nous plaisent bien, on pensait pour l'été mettre une toile tendu et la sortir l'hivers pour là récupérer les rayons du soleil... C'est très mal fait sur le plan mais il y aura des bains à galandage donc au centre un pan de mur pour un meuble....
Les fenêtres est les portes n'ont pas été vraiment étudiés mais jetées là avant que mon ordi maison me lâche
Oui on aurait voulu une fenêtre prêt de la baignoire on trouvait le côtés sympa de voir à l'extérieur tout en prenant un bain
Non le dressing ne communique pas directement avec la chambre car nous n'avons pas vraiment les mêmes horaires, donc ni avec la salle de bain pour ne pas gèner celui qui dort... Une dispute en moins à venir
Oui un grand oubli les WC dans le coin nuit.
La chambre d'ami sera à l'étage...
Encore une excellente idée la buanderie loin de la chambre, je n'y avais pas du tout pensé..
Garage à repenser...

Le terrain fait 2500 M2, pour le budget on finalise les plans et on voit.... On est bien OK avec le MO pour ça...

Grosso modo, si ta piscine fait 10 x 5 ta maison fait pratiquement 28 ml de long, par environ 8 ml de large + étage

Soit environ 250 m2

Il faut un archi

Mais le lis, et c'est là ou je souris, ils sont chers les archis

Ne pas avoir les yeux plus gros que le ventre, ou ne pas pêter plus haut que sont cul, sont les deux bases de la réussite

Pour les décrochés de toiture que me conseilles tu ???
Car cela parait être un vrai soucis.
Pour la suite je n'arrive pas à comprendre, si tu peux me faire un petit shéma si j'abuse pas trop...
Pour le reste je vais étudier tout cela et te faire de nouveaux plans tu me diras ce que tu en penses.
Pour la 3 D je suis architecte 3D ULTIMATE 2013 mais toujours le soucis sur mon ordi à la maison, si tout va bien je le récupère ce soir...

Bonjour,


Fait un essai de résistance ds matériaux avec ton ordi ... (a grand coups de marteaux).
Va voir un archi.

Tu es de St Médard ? va sur le sites des archis de bordeaux et regardes les projets, tu en as de fabuleux. Il y en a un qui a fait un projet fabuleux (^pas encore trouvé de client) qui correspond un peu à votre vision - mais à mon avis c'est 400 000 pour la maison
Et si tu veux je pourrais même te donner qques noms (on en a vu un gros paquet et là on va essayer un nouveau ...) certains sont excellent mais avec un gros ego, d'autres savaient écouter (mais après la relation Archi - femme, c'est parfois un peu explosif ) (la seule raison pour laquelle on a abandonné le dernier projet est que mon épouse ne le supportait pas donc rien à voir avec son travail c’était de l'humain pur et dur mais il avait réussit à la convaincre sur pas mal de trucs).

A+

Je vois que l'on est de la même région, oui tu as raison (archi-femme) pas compatible, les 2 que nous avons rencontrés étaient puants....je ne veux pas un château, je veux juste une maison avec de bonnes surfaces, ou l'on puisse se sentir bien.. Si tu as des sites ou des gens à me conseiller je suis preneuse... Comme je l'ai dit plus haut j'ai trouvé un MO qui m'a vraiment été recommandé à de nombreuses reprises.... Nous sommes juste pas d'accord sur les plans... Pas le même âge certainement pas les mêmes gouts lol.
Ou alors nous sommes trop vieux et trop exigeants....
En tout càs merci de m'avoir répondu...

+10000 avec julien l'Apostat
avec 400000 euros pour une maison (sans le terrain),ne pas avoir le budget pour qu'un archi dessine des plans, je trouve ça un peu fort.
Surtout que de toute façon vous serez obligé d'en payer un pour la signature vue la superficie
Et encore une fois je pense que son travail sera rentabilisé, car là avec le projet sur lequel tu pars il y a énormément de surcoûts évitables.

Mais je suis entièrement d'accord avec vous, j'ai vu dèjà deux architectes, ce n'est pas une question de coût...Mais leurs plans ne nous plaisent pas
Les constructeurs que l'on a vu, dès que l'on sort du standard ils sont perdus... Pourtant soit disant les deux meilleurs dans notre coin...
La question n'est pas là !!!! Je vous exposé ce qui nous plaisaient et j'attendais de ce forum des idées, et des conseils... Certaines personnes m'ont dèjà donné de très bons conseils et nous avons avancé. Ma demande est celle ci ... c'est tout ce forum est avant tout un lieu d'échange....

Tu n'en as vue que 2 ?

Houps tu as de la marge.
Té des que j'ai finis cela (couper un chêne) je t'envoies qques infos.
Le problème principal est le suivant = tu vas faire un plan ou dans tous les cas tu auras besoin d'un archi.
Et un achi ne signera jamais un plan qu'il n'a pas fait (bon certains le font mais pas ceux que je connais).

Donc du coup je n'ai pas trop regardé ton dessin c'est exact.
A+

Merci soit prudent pour le chêne

Bonjour,

Je sais qu'on l'on avait déjà échangé sur le sujet, mais, au vu de votre budget, du style et de la surface de la maison que vous recherchez, à votre place, je me tournerai à nouveau vers Mme Pitois à St Médard. Je suis étonnée que vous n'ayez pas trouvé ses plans à votre goût, car c'est vraiment son créneau. Il suffit de voir toutes ses réalisations, à Saint Aubin en particulier, pour s'en convaincre.
Mais bon, après tout, je ne suis peut être pas objective car je suis plutôt fan de ses talents...
En tout cas, une chose est sûre, prenez votre temps pour vous décider !
Cordialement.

SMT33 Bonjour, je me rappelle très bien de nos échanges vous en étiez à votre deuxième ou troisième maison avec elle.... Je vous avouerai que finalement c'était elle qui nous a proposé les meilleurs plans... Mais comme nous avions laissé tombé j'ai un peu honte à revenir vers elle...Mais dans tous les càs cela fait 2 ans que l'on tourne en rond... Donc rien est dit que nous finissions par retourner vers MMe ******... Merci de votre réponse

quasim a écrit:

SMT33 Bonjour, je me rappelle très bien de nos échanges vous en étiez à votre deuxième ou troisième maison avec elle.... Je vous avouerai que finalement c'était elle qui nous a proposé les meilleurs plans... Mais comme nous avions laissé tombé j'ai un peu honte à revenir vers elle...Mais dans tous les càs cela fait 2 ans que l'on tourne en rond... Donc rien est dit que nous finissions par retourner vers MMe ******... Merci de votre réponse

Fierté mal placée ! Au vu des enjeux, c'est un peu ridicule...

Vous n'avez aucune compétence, votre plan en témoigne, vous avez un projet avec suffisamment de masse pour pouvoir intéresser des "bons", vous avez une MOE reconnue et appréciée qui exerce avec de bons retour sur le secteur.
Vous vous compliquez l'existence, car vous ne voulez pas "lâcher prise" sur la conception, seulement vous êtes incapables de bien gérer un projet de cet ampleur par vous même. Concentrez vous sur votre rôle de Maître d'Ouvrage, fixer les objectifs et donner les moyens. Essayez d'avoir le recul et la disponibilité intellectuelle pour accepter de laisser un autre concevoir votre maison, sans ça vous continuerez de faire du sur-place.

J'ai gribouillé un truc pour te donner une idée de distribution . Là , la maison fait 191 m² habitable . Bien moins que tes 250 m² ( et encore , doit y avoir moyen de réduire l'entrée )

Le nord est en bas .

Les toits plats sont acceptés chez vous ?



Uploaded with ImageShack.us



Uploaded with ImageShack.us

Bonjour,

Perso à partir de 160 m2 s'il n'y a pas 3ch + bureau ou 4 ch je trouve que la maison est loupée.
Nous avions à une époque visité pas mal de maisons comme cela et avoir une telle surface pour ne pas pouvoir ranger un PC (ou mac) et ses dossiers est ennuyeux.
(tiens là j’empiète sur le post "bonne idée = penser à la revente).

Mais bel essai
A+/Lan

LAN-FM-LUD a écrit:

Bonjour,

Perso à partir de 160 m2 s'il n'y a pas 3ch + bureau ou 4 ch je trouve que la maison est loupée.
Nous avions à une époque visité pas mal de maisons comme cela et avoir une telle surface pour ne pas pouvoir ranger un PC (ou mac) et ses dossiers est ennuyeux.
(tiens là j’empiète sur le post "bonne idée = penser à la revente).

Mais bel essai
A+/Lan

il y a 3 chambres + bureau hein

Hello!
La partie séjour/bureau/entrée ressemble fortement à chez moi. Je ne suis pas fan du vide sur le salon tout confiné par contre.

Bjr

Ah oui mais non c'est pas bon. Ton bureau tu l'as posé au fond du jardin caché. Et vue sur le nord, ce n'est plus un bureau c'est une punition.
Ou tu diminues la cuisine et tu lui donne un meilleur accès au salon ? ou tu mets une grande fenêtre (et tous les tenants de BBC vont me tomber dessus).

Mais je n'ai pas grand chose à dire, j'ai fait quasi le même plan mais en plus petit (quasi parce que forme et idée, après distribution différente).

Merci théo.

La maison fait 191 m² . Y a moyen d'allonger de quelques m² por un bureau plus confortable . Et si on le met du côté jardin , ça rallonge encore la maison , qui est déjà assez longue .
Toto , je pensais avoir fait les WC du bas au normes PMR pourtant ( l'espace de 130*80 a côté des wc ne suffit pas ? )