Problème surcout fondations

sapinou63 a écrit:

Bonjour je viens sur internet pour trouve aide car nous avons acheté une maison chez ELAN à RIOM en mai et cette semaine KRAOUI le patron nous a convoqué parcequil faut du béton pour des fondations plus profonde sur le terrain que le vendeur nous a vendu il veux 9000 euro en billet de banque et nous n'avons aucun moyen de trouver autant d'argent le crédit agricole dit impossible sans papier que faire pour s'en sortir car ce type menace de donner le terrain a un autre nous sommes au desespoir et demande comment les autres font avec ELAN

Bonjour,
Si tu peux nous expliquer un peu . .
Tu as acheté quoi ? Un pack terrain+maison ?
Tu as signé quoi ?
Tu as déjà payé quoi ?

sapinou63 a écrit:

Bonjour je viens sur internet pour trouve aide car nous avons acheté une maison chez ELAN à RIOM en mai et cette semaine xxx le patron nous a convoqué parcequil faut du béton pour des fondations plus profonde sur le terrain que le vendeur nous a vendu il veux 9000 euro en billet de banque et nous n'avons aucun moyen de trouver autant d'argent le crédit agricole dit impossible sans papier que faire pour s'en sortir car ce type menace de donner le terrain a un autre nous sommes au desespoir et demande comment les autres font avec ELAN

Bonjour

qu'avez vous signer exactement ? vous dites que vous avez acheté une maison, vous avez donc signé un contrat, est ce un CCMI ? si oui, le constructeur s'est engagé à vous fournir une maison conformément au contrat signé. Le prix est définitif. Si aujourd'hui il découvre qu'il faut plus de béton pour des fondations plus profondes c'est au CST de le prendre à son compte.

Si vous avez des questions et pour éviter ce genre de désagréments rapprochez vous de l'AAMOI

Et quand il dit 9000 euros en billet de banque, j'ai peur de mal comprendre

Oula ça sent le roublard là !!

Merci a chacun en fait en debut d annee le vendeur ELAN nous a fait voir des terrains pour construire et nous signons un contrat pour une maison a finir nous avons signe en meme temps chez eux un papier pour le terrain et le permis est bon depuis octobre maintenant KRAOUI dit que le terrain est pas bon et que des fondation avec plus de beton sont obligatoire mais comme c est pas dans le contrat nous devons trouver 9000 euro en liquide pour que la maison commence alors que faire si nous vendons notre voiture ca fera meme pas le compte et si je donne ce que j ai pour finir les travaux comment je vais faire

Le contrat que tu as signé pour la maison c'est un CCMI (contrat de construction de maison individuelle) ?
Si c'est bien ça alors tu n'as rien à payer, c'est un contrat avec un prix ferme et définitif ! Pas étonnant qu'il te demande l'argent en billets !

C'est qui exactement le "patron" qui te demande ce supplément ? C'est le patron de Elan ?

En liquide, cela veut dire paiement non déclaré, ou parce que cela n'est pas dans le prêt global

tu ferais bien de nous raconter depuis le début, type de contrat (CCMI ou VEFA), date de signature du compromis de vente du terrain, date de signature du contrat de construction...

Bonjour
Pour payer un professionnel en espèces, le maximum est limité à 3000€, au delà, il faut utiliser un autre moyen de paiement, chèque, CB, virement etc ..
Cette pratique est hors la loi .. demandez donc à votre constructeur s'il tient vraiment à avoir une petite enquête fiscale
Hormis cela, si vous avez signé un CCMI, le prix est ferme et définitif, donc le constructeur se débrouille, mais surveillez bien que les fondations soient faites correctement .. et si jamais vous pouviez, changer de crèmerie serait tout aussi bien.

Bonjour,
c'est la journée !!
Ça sent le sapin... Ca vous ne choque pas qu'on vous demande 9000€ en liquide ?

Moi je doute fortement de la véracité des dires de sapinou ....
Trop gros pour être vrai.

En même temps plus c'est gros plus ça passe ...

griottine a écrit:

Moi je doute fortement de la véracité des dires de sapinou ....
Trop gros pour être vrai.

En même temps plus c'est gros plus ça passe ...

sapinou a posté le même message sur auf. . . .
Je doute que quelqu'un s'amuse à ça.

Tu t'amuses à recouper les messages sur différents forum ???? je suis épatée là !

Ceci dit si c'est vraiment vrai c'est énorme .... de la part du constructeur !

stephplr77 a écrit:

Et quand il dit 9000 euros en billet de banque, j'ai peur de mal comprendre

NON tu comprends très bien,
Ma première réaction a été de regarder le lieu, "tiens bizarre ce n'est pas à Marseille...)
A+/Lan

griottine a écrit:

Tu t'amuses à recouper les messages sur différents forum ???? je suis épatée là !
Non quand même pas ! Je suis tombée dessus en cherchant des infos ou avis sur ce cst sur gogol .

Ceci dit si c'est vraiment vrai c'est énorme .... de la part du constructeur !

Le top serait qu'il ai le courage d'aller voir les flics et d'organiser la remise de l'argent en leur présence. Ça ferait un pourri en tôles.

C'est bien ce que je pensais mais il a l'air tellement perdu et paniqué que je doute qu'il le fasse.
Ce serait déjà bien qu'il refuse de payer : certains (comme sur un autre sujet), savent que c'est illégal, mais payent quand même !

Apparemment c'est un spécialiste des fondations plus importantes que prévu
SI le cas de sapinou est reel, il n'est apparemment pas le seul

N’empêche, 9000 euros, ça en fait des mètres cube de béton !!! lol

Sapinou semble complètement paniqué
Pas moyen de savoir, sapinou à signé un "contrat"
Et pas moyen de savoir qui est le fameux Kirikou ou un truc du genre qui lui demande les 9000€ en billets . . . si ça se trouve c'est un sous fifre qui essaye de se payer ses cadeaux de Noêl ainsi

On aura plus jamais de maison car ma femme a telephone ce matin a ELAN pour dire que je me renseigner sur internet et que il etait interdit de demander plus de 3000 euro et KRAOUI a tel pour la pourrir grave que je suis le roi des C que le terrain sera vendu demain matin que nous finirons notre vie en HLM entre honte et larmes Julie a demande a KRAOUI si il avait pas un autre terrain il a dit que c'etait la reine des P et que le règlement augmentait de 15000 euro les maisons en 2013 que nous aurions jamais de maison Julie pleure depuis et moi je bad trop

Direction >> le poste de police, et vite

Sapinou,
Ou bien tu expliques clairement quels papiers tu as signé et à quelle date, ou bien on ne peut rien pour toi !
1) As tu signé un CCMI avec Elan et à quelle date ?
2) As tu fait un compromis pour l'achat du terrain et à quelle date ?
3) AS tu reçu le contrat Elan ?

Bonjour

Et elle pleure de quoi ?
De ne pas s'etre retrouvée en surendettement ? De ne pas s'etre fait es - croquée de 9000 euros (8 mois de salaire en gros ?)

Revenez sur terre !
Vous avez loupé un terrain ! et alors ? comme moi avant et comme plein d'autres.
par contre vous n'avez perdu ni votre argent ni votre intégrité (morale - intelelctuelle).
ET vous venez de vivre une experience enrichissante (vous avez appris qque chose).

Donc bon pour rebondir - en mieux - toujours en mieux - sinon cela se saurait.
A+/Lan

ça semble un peu plus compliqué que ça . . .
Il a l'air d'avoir déjà signé pour ce terrain ainsi qu'un "contrat" avec Elan . . .
Et peut-être bien que le chantier vient de commencer .
Je tente de comprendre entre les lignes, mais lapinou n'arrive pas à expliquer clairement .

Bjr
Il reste l'AAMOI a toute vitesse.
A+

On touche le fond... Je pense que le doute est permis...

elisa21 a écrit:

tu sais quoi ? j'ai un doute sur ce post :

je me suis dit un peu pareil tout à l'heure quand j'ai lu le post sur les insultes au telephone

C'est vrai que cela semble un peu gros, mais certains n'ont pas froid aux yeux en même temps.

Il est ou le sapinou?

kaline a écrit:

Il est ou le sapinou?

Il attend Noël !!!!

Cordialement

Alex.

Il reviendra ptete le 1er avril ?

Mais non c'est poissonou le 1er avril !!!!

griottine a écrit:

Mais non c'est poissonou le 1er avril !!!!

excellent!

Je viens sur ce forum pour apprendre et pour Sapinou car nous travaillons dans la même entreprise. J'envisage de faire construire et lui cherche une solution à son problème. Je ne me suis pas encore engagé dans l'attente d'un événement décisif. Michel n'est pas très à l'aise avec les papiers et avec un clavier. Ce n'est pas un menteur. Il a bien accepté un contrat de construction de maison individuelle avec fourniture de plan. Pour let errain il a signé un document dont il n'a pas de copie. Pour la banque le constructeur lui a fourni une attestation sur laquelle il est écrit qu'il envisage d'acheter un terrain. Cette attestation a surpris sa conseillère au Crédit Agricole mais c'est passé. Il devait être convoqué chez un Notaire dont il n'a pas mémorise le nom. Une maison est en construction sur le lot voisin et il a été découvert que le terrain oblige des fondations particulières. Son constructeur connaissant sans doute le petit budget de Michel et ne voulant pas prendre en charge ces frais lui impose la solution qu'il a exposé sur ce forum. Je ne suis pas surpris outre mesure par cette pratique puisqu'un autre constructeur très connu me propose une réduction de 5000 euro sur un ensemble terrain + maison si j'apporte 20000 euros dans une enveloppe... Michel est désespéré et va abandonner son idée de construire d'autant que sa femme c'est véritablement accrochée avec le Pdg un homme du Sud paraît il très caractériel et elle même n'est pas du tout diplomate. Je tenais à apporter ce témoignage. Merci à tous pour cette entraide car je ne sais pas conseiller Sapinou. J’ai pensé rencontrer avec lui ce constructeur mais je manque de compétence. Un de vous serait’il un bon médiateur ?

Bonjour,

Si les faits sont avérés, le problème est grave et peut faire l'objet d'une procédure pénale pour les personnes qui y a participent. Vous devez comprendre que dans un pareil cas, il est hors de question de travailler avec des personnes qui ont ces méthodes. L'étape d'après c'est quoi? On continue pas le chantier si vous lâchez pas 2000 € en plus?

Ne vous engagez pas dans des aventures de construction qui sont déjà souvent compliquées avec des personnes malhonnêtes. Si sapinou a rien versé, il a qu'à faire le mort et laisser couler l'affaire. Si problème, il va porter plainte pour extorsion avec courrier au procureur de la république, ça devrait calemer Kraoui et les autres. Sinon pour 450 € en fraiche je quitte Montauban et je vais lui chanter happy birthday

Njr

Yop Sapinou a du mal
Beaucoup de mal en beaucoup de choses non ?
S'il a oublié le nom du notaire, il n'a qu'à oublier le reste . . .
Je trouve surprenant que sa conseillere au CA ait accepté un dossier plus que vide (attestation)
La somme des "erreurs" est trop importante.
Etape 1 - ne plus contacter cet entrepreneur.

A+/Lan

Bonjour,

pierre35000 a écrit:

Bonjour,

Si les faits sont avérés, le problème est grave et peut faire l'objet d'une procédure pénale pour les personnes qui y a participent. Vous devez comprendre que dans un pareil cas, il est hors de question de travailler avec des personnes qui ont ces méthodes. L'étape d'après c'est quoi? On continue pas le chantier si vous lâchez pas 2000 € en plus?

Ne vous engagez pas dans des aventures de construction qui sont déjà souvent compliquées avec des personnes malhonnêtes. Si sapinou a rien versé, il a qu'à faire le mort et laisser couler l'affaire. Si problème, il va porter plainte pour extorsion avec courrier au procureur de la république, ça devrait calemer Kraoui et les autres. Sinon pour 450 € en fraiche je quitte Montauban et je vais lui chanter happy birthday

Pas la peine d'aller plus au conflit avec ce genre de personnage. Il n'y a pas eu de violences physiques. Faut pas aller plus loin. Se faire insulter, c'est pas plaisant, mais une grosse ******* a été évitée. Pourquoi allez chercher à aller au conflit et se faire encore plus mal ?
Un gros con de cette espèce ça n'a pas de limite. Pas la peine de lui donner du grain à moudre, il faut passer à autre chose

++

"Les cons, ça ose tout.C'est même à ça qu'on les reconnaît."

M. Audiard

@+

Surtout que s'il n'a jamais signé de compromis de vente chez un notaire, le CCMI est nul, donc que Sapinou cherche un autre terrain et un autre constructeur.

Bonsoir,

Vous devriez portez plainte, tout simplement, et ne pas construire avec ce genre de personne.

Vous pouvez également signaler à l'Adil et à la répression des fraudes les agissements de cet individu.

Je pense que le coup du versement en espèces va beaucoup les intéresser.

Peut être aussi une main courante à la gendarmerie par rapport aux insultes et menaces....

Je pense que si vous n'êtes pas compétent pour accompagner sapinou chez ce constructeur, vous pouvez sans doute l'aider pour toutes ces petites démarches, non?

Bon courage

ome a écrit:

Vous pouvez également signaler à l'Adil et à la répression des fraudes les agissements de cet individu.

Je pense que le coup du versement en espèces va beaucoup les intéresser.

Peut être aussi une main courante à la gendarmerie par rapport aux insultes et menaces....

Je pense que si vous n'êtes pas compétent pour accompagner sapinou chez ce constructeur, vous pouvez sans doute l'aider pour toutes ces petites démarches, non?

Bon courage

Vos observations sont sans aucun doute l'expression de la raison.Cependant Sapinou va rencontrer une impossibilité. J'ai questionné le constructeur avec lequel je suis en pourparler qui relève la difficulté engendrée par la réglementation. La construction va couter plus cher maintenant avec un nouveau permis de construire et son budget n'est pas suffisant. ELAN bien que critiqué dans la réalisation doit pouvoir si nous surveillons bien le chantier construire sa petite maison ? Ne pensez vous pas que nous pourrions tous réunis faire pression sur le Pdg d'ELAN Mr KEROUI pour l'obliger à cesser ces manœuvres tentant à lui éviter de payer ce béton nécessaire et récupérer de ces clients de l'argent sous la table ? Le constructeur que j'ai vu, bien que prudent face à son concurrent belliqueux, m'a confirmé que normalement c'était à lui de prévoir d'autant qu'il serait soit propriétaire du terrain soit le représentant du propriétaire. Pensez vous que les adhérents d'un forum pourraient ensemble faire bouger les choses avec comme le proposent DARGOLL GILL et OME un représentant de la Police et peut etre quelqu'un de la presse si l'un de vous connait l'un ou l'autre ?

Le permis de construire a été donné à sapinou !
Donc il est valable 2 ans pour faire construire par qui il veut.
Et si sapinou trouve un autre constructeur, il peut encore faire aussi de petites modifications au permis de construire sans que ça change pour autant la RT2005.
C'est la date de dépôt du permis qui compte.

Bonjour,

Sans vouloir mettre les pieds dans le plat, aucun de nous n'a de compétence réelle la dessus. Pour les compétences il faut =
1/- Aller voir l'AAMOI et leur demander leur aide
2/- Ouvrir les yeux le terrain (achat) , le permis de construire et le constructeur sont 3 chose totalement différentes et indépendantes (surtout le N°3) les unes des autres.

La police ne fera rien, ce ne sont que des policiers pas des justiciers de la veuve et de l'orphelin qui se fait A-naqué.

Comme dit Ciboulette, permis déposé, permis acquis. Tu viens de nous expliquer que en plus des 9000 euros il continue à vouloir vous sortir de l'argent ?
Et vous continuez à vouloir lui faire confiance ?

Syndrome de Stockholm ?
Ou je le dit d'une manière beaucoup plus violente ?

Vous avez un Contrat, vu les "excellente" relations que vous avez avec ce constructeur il doit bien y avoir 2 ou trois clauses suffisement illicites pour le casser sans se poser de question.
A vous de voir.
Perso l'aide a ses limites (celles du bon sens). prenez tous 1 semaine pour réfléchir, faire le deuil d'un truc irréaliste et vous verrez...

A+/Lan