Plan maison plein pied 100m2 rectangle

C'est pas faux, et je suis bien embetté car je ne peux plus vraiment retrecir quoi que ce soit pour agrandir un autre. Les chambres sont deja pas grandes donc pas possible, la sdb non plus, la piece de vie non plus bref je crois qu'il n'y a pas de solution miracle... a moins que...

J'en viens à me demander a force de voir vos commentaires ainsi que ceux d'amis sur la taille notamment du sejour, s'il ne vaudrait mieux que je fasse pour le moment 3 chambres (3 enfants mais deux qui en ce moment ne veulent pas dormir separés) et plus tard d'ici quelques années lorsque les enfants auront envie chacun leur chambre, de sacrifier une partie du garage pour faire la 4eme chambre.
Avantage je libere une dizaine de m2 pour agrandir sejour, sdb etc... et je me permets de voir venir les choses. Si je dois vendre avant, j'aurai pas laissé une chambre vide pour rien pendant qqes années.
Inconvenient : Sacrifice du garage dans le sens ou on ne pourra plus garer de voiture (pour nous c'etait pas prevu), emplacement de la 4eme chambre pas ideale. En cas de revente par contre je pense que l'operation sera reversible assez facilement avec en prime pour l'acquereur un garage bien isolé.

Qu'en pensez vous ?

Et pourquoi ne pas prevoir de surelever plus tard la maison pour creer les chambres supplementaires à l'étage et conserver le garage

sur vos plans prevoyer d'ores et deja l'emplacement du futur escalier

Cette solution bien que plaisante ne sera pas possible car je ne peux faire qu'un plein pied sur ce terrain.

J'ai essayé de faire un plan 3 chambres au cas ou. Y'a surement encore plein de defauts comme la sdb en longueur, c'est pas ce que je préfère, mais comment ne pas bouffer la place sinon ? Idem pour les toilettes, si je veux qu'il y ait une fenêtre je voyais pas trop ou les mettre si ce n'est entre deux chambres.

Pour la salle de bain, tu peux réduire le placard de l'entrée pour placer ta baignoire à l'horizontale et du coup tu peux placer un meuble double vasque je pense indispensable vu la composition de la famille

Très sympa cette nouvelle mouture !

Merci beaucoup Toto, j'aime beaucoup ce plan aussi !

Juste une petite question, je suis surpris que tu puisse mettre tout ca et garder de beaux espaces; c'est bien une maison 100m2 sur ce plan ? ou 110m2 ?

Pour le toit, je ne sais plus le pourcentage mais la pente est faible pas de comble amenageables possible.

Bonjour, à Ottange comme ailleurs sur le Pays Haut il faut mettre un sas d'entrée pour isoler du froid surtout si l'orientation de l'entrée de la maison donne sur l'est ou le nord. Ce lotissement étant sous PPRM attention pour les éventuelles surélévations!

**utilisateur banni** a écrit:

PIERREYVON a écrit:

Bonjour, à Ottange comme ailleurs sur le Pays Haut il faut mettre un sas d'entrée pour isoler du froid surtout si l'orientation de l'entrée de la maison donne sur l'est ou le nord. Ce lotissement étant sous PPRM attention pour les éventuelles surélévations!

Pierreyvon, à Ottange c'est le fil de Diaman, c'est pas ici.

C'est quoi le "fil de Diaman"? j'habite à 8km d'Ottange et des gens qui se plaignent du froid dans une maison mal conçue je connais. C'est pourquoi dans mes réalisations je n'oublie jamais cette contrainte

PIERREYVON, ici c'est le sujet de Genchou dans le Vaucluse

OK les gars autant pour moi, c'est sans doute le froid!

oui c'est clair j'avoue ne pas trop me soucier des risques miniers, le froid oui mais c'est sur que ça doit pas être à la même échelle.

Merci encore Toto pour le temps que tu consacre à nous aider, vraiment c'est sympa!

Les plans ont l air vraiment ingénieux je vais les regarder de plus près des que j'aurai quelques minutes.

Franchement le système pour passer de 3 a 4 chambres est vachement bien pensé je trouve, le plan 4 chambres est sympa aussi. Apres je vais faire mon difficile , mais je m’étais dis que passer en mode "3 chambres" avec éventuellement une 4eme dans le garage si besoin dans 5-10ans c’était pour libérer de l'espace dans les pièces de vie, séjour en particulier. Et la en fait, même si j'aime beaucoup l'idée d'une buanderie, je me dis que je préférerai un plus grand séjour à la place.
Mais si je n'avais pas garage, c'est clair que cette solution aurait été top !

J'essaie de me faire des plans mais c'est pas facile à organiser. Dans une version 3 chambres j'aimerai :
1 chambre parentale de environ 13-14m2 sde comprise
1 chambre enfant d'environ 12m2
1 autre chambre de 10m2 environ
1 salle de bain d'environ 5m2
1 Sejour cuisine repas ouvert d'environ 48-50m2
1 toilette avec lave main

Et a chaque fois que j'essaie de faire un plan avec ce genre de criteres c'est souvent au niveau du degagement que je bloque. Il y a toujours une piece qui se retrouve directement dans le sejour sans "couloir"... Je suis pas doué lol.

Je me suis renseigné au fait pour le chauffe eau et il sera en fait chauffé par la pompe à chaleur qui chauffe aussi le plancher chauffant, donc c'est pas un thermodynamique si je comprends bien.

Je vous remercie en tous les cas pour tous vos plans, ca m'aide beaucoup notamment pour voir les priorités. Il y a du bon dans tous les plans, on va y arriver !


Je vais avoir rendez vous avec l'archi courant semaine prochaine, il risque d’être impressionné par vos plan

Quand je disais archi, c'est la personne qui m'a été présentée comme l'architecte, chez le constructeur. Je n'ai effectivement pas vu son diplôme.

C'est sur que c'est une periode de "maux de tete", a chaque choix, toujours le doute, se demander si on ne fait pas une erreur, du choix du terrain, du constructeur, jusqu'à l'emplacement de la cloison et du carreaux de carrelage... mais bon ca en vaut la peine !