Bientôt la réception mais pas de parfait achèvement

Salut
Si tu n'as plus qu'1 mois de délais, n'accepte surtout pas de travaux non conforme au contrat et ne donne pas le chèque (tu as 1 semaine après réception pour le donner si tu réceptionnes sans expert) ;)
Vu que s'il refuse, il risque de passer hors délai et te devoir des pénalités, ça devrait le faire bouger (normalement).

Tu as une semaine apres remise des clées pour donner les 5% restant par contre tu as un mois pour signaler les défauts que tu n'aurais pas vu a la remise des clées

Bonjour,

Attention les deux réponses au dessus sont fausses : en cas de réception sans expert vous avez 8 jours pour émettre des réserves complémentaires. Les 5% sont à payer une fois que les réserves sont levées, donc le délai dépend de la réactivité du constructeur.

Si vous donnez le chèque le jour de la réception rien n'empêchera le constructeur de l'encaisser, et il aura beaucoup moins de motivation pour venir lever vos réserves.

Bonsoir,

Pensez à consigner les 5% de la réception à la CDC, ne les garder pas sur votre compte ou pas débloqués.

Ok donc j'emet des reserves et je paye les 5% qu'une fois les soucis resolus donc?
Cdc= caisse des depots et consignation?

Enfin chacun fait comme il veux lol c'est vrai qu'on peux s'amuser avec des cst a se que je vois!
je pense que le mieux tu receptionne ta maison pour pas perdre de temps puis lors de la remise tu precise se probleme et leur indique que tant que cela n'est pas réparer tu ne débloquera pas les 5 dernier %!comme ca si pendant le temps qu'il vienne réparer tu trouve d'autres problemes c'est tout benef' pour toi!

Adhere a l'aamoi....

et pas de chantage au cheque lors de la remise des clés, c'est illégal ! le cst n'a absolument pas le droit d'exiger ton reglement, sauf si tu es accompagné d'un expert et qu'il n'y a pas de reserves, ce qui ne sera visiblement pas le cas.

Donc lache rien !

Parfait achèvement, ca veut dire PARFAIT achèvement !

salim49120 a écrit:

Enfin chacun fait comme il veux lol c'est vrai qu'on peux s'amuser avec des cst a se que je vois!
je pense que le mieux tu receptionne ta maison pour pas perdre de temps puis lors de la remise tu precise se probleme et leur indique que tant que cela n'est pas réparer tu ne débloquera pas les 5 dernier %!comme ca si pendant le temps qu'il vienne réparer tu trouve d'autres problemes c'est tout benef' pour toi!

Pourquoi vous vous acharnez à induire les gens dans l'erreur ?
Vous êtes cst c'est ça ?????
Et vous voulez ancrer dans la tête des gens qu'ils sont obligés de payer les 5% au cst le jour de la remise des clefs ?

Vous savez que c'est faux, ça vient de vous êtes re-expliqué sur un autre post, alors pourquoi le répétez- vous ?

Je n'est jamais dit de donner les 5% a la remise des clés mais sous 8jours si aucune reserve n'a été émises!pourquoi lire entre les lignes?et pourquoi ne pas dire la vérité entre le réel et l'écrit(les lois)?
vivez vous actuellement le meme genre de situation avec un cst?non je pense bien mais vous arrivez a vous mettre a la place de ces gens la!et leur indiqué de suivre la loi(ce que l'on m'a dit de faire!)j'ai été dégouté de la reponse si je le fesais(ta maison sortira jamais de terre avec un proces aussi long!!!)

salim49120 a écrit:

Je n'est jamais dit de donner les 5% a la remise des clés mais sous 8jours si aucune reserve n'a été émises!pourquoi lire entre les lignes?et pourquoi ne pas dire la vérité entre le réel et l'écrit(les lois)?
vivez vous actuellement le meme genre de situation avec un cst?non je pense bien mais vous arrivez a vous mettre a la place de ces gens la!et leur indiqué de suivre la loi(ce que l'on m'a dit de faire!)j'ai été dégouté de la reponse si je le fesais(ta maison sortira jamais de terre avec un proces aussi long!!!)

Bonjour,

Qui t'a dit ça ?

J'ai l'impression que tu mélanges un peu tout !

salim49120 a écrit:

Enfin chacun fait comme il veux lol c'est vrai qu'on peux s'amuser avec des cst a se que je vois!
je pense que le mieux tu receptionne ta maison pour pas perdre de temps puis lors de la remise tu precise se probleme et leur indique que tant que cela n'est pas réparer tu ne débloquera pas les 5 dernier %!comme ca si pendant le temps qu'il vienne réparer tu trouve d'autres problemes c'est tout benef' pour toi!

Encore faux !
Les 5% sont effectivement à débloquer quand toutes les réserves sont levées.
MAIS les réserves doivent être faites dans les 8 jours de la réception.

salim49120 a écrit:

Tu as une semaine apres remise des clées pour donner les 5% restant par contre tu as un mois pour signaler les défauts que tu n'aurais pas vu a la remise des clées

Bonjour salim49120 ,

Le délai des 8 jours est valable avec ou sans réserves .

Le délai des 1 mois ne correspondant à rien puisque la GPA est de 1 an ou le cst vous doit l'esthétique et le reste .
Suite à cela vous avez la garanti de bon fonctionnement .

Cdlt

camore a écrit:

Bonjour,

Attention les deux réponses au dessus sont fausses : en cas de réception sans expert vous avez 8 jours pour émettre des réserves complémentaires. Les 5% sont à payer une fois que les réserves sont levées, donc le délai dépend de la réactivité du constructeur.

Si vous donnez le chèque le jour de la réception rien n'empêchera le constructeur de l'encaisser, et il aura beaucoup moins de motivation pour venir lever vos réserves.

C'est exactement ce que j'ai dis, pourquoi dire que c'est faux et répéter la même chose

pist@l a écrit:

Salut
Si tu n'as plus qu'1 mois de délais, n'accepte surtout pas de travaux non conforme au contrat et ne donne pas le chèque (tu as 1 semaine après réception pour le donner si tu réceptionnes sans expert) ;)
Vu que s'il refuse, il risque de passer hors délai et te devoir des pénalités, ça devrait le faire bouger (normalement).
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C'est exactement ce que j'ai dis, pourquoi dire que c'est faux et répéter la même chose

Non,
Tu as dit qu'on a 1 semaine pour donner le chèque de 5%.
Ce n'est vrai que si après cette semaine AUCUNE réserve n'a été faite ! En cas de réserves faites, les 5% sont débloqués quand TOUTES les réserves sont levées.

Bah ça me semble évident qu'il ne donne pas le chèque si y a des réserves

De là à indiquer ma réponse fausse....

pist@l a écrit:

Bah ça me semble évident qu'il ne donne pas le chèque si y a des réserves

De là à indiquer ma réponse fausse....

ça te semble peut-être évident . . . mais vu ce que tu as écrit . . . certains risquent de croire autre chose.
Et ce forum est là pour expliquer avec précision aux autres ce qu'il faut faire ou ne pas faire.

Bah écoute je lui ai dit de ne pas réceptionner à ce que je sache ! La précision pour le délai c'est s'il réceptionne et paye.
Si la personne ne comprend pas, elle demande des précisions et puis voilà
C'est çà aussi un forum : à avoir des échanges non ;)

Bref il a eu sa réponse a priori donc voilà.

pist@l a écrit:

Bah écoute je lui ai dit de ne pas réceptionner à ce que je sache ! La précision pour le délai c'est s'il réceptionne et paye.
Si la personne ne comprend pas, elle demande des précisions et puis voilà
C'est çà aussi un forum : à avoir des échanges non ;)

Bref il a eu sa réponse a priori donc voilà.

Ce n'est pas très clair dans ton esprit . . .
Réception, réserves et payement des 5 % . . . sont 3 choses séparées.

Oui du coup tout le monde est embrouillé lol je pense que l'auteur du sujet doit etre perdu maintenant!
le mieux comme j'avais dit c'est qu'il fasse sa reception de remises des clés qu'il fasse une reserve sur les 5% sur les défauts constatés et paye qu'au moment ou tout les défauts seront réparer!

salim49120 a écrit:

Oui du coup tout le monde est embrouillé lol je pense que l'auteur du sujet doit etre perdu maintenant!
le mieux comme j'avais dit c'est qu'il fasse sa reception de remises des clés qu'il fasse une reserve sur les 5% sur les défauts constatés et paye qu'au moment ou tout les défauts seront réparer!

C'est bien ce qu'on dit !

Par contre toi salim tu dis des choses différentes !
Comme hier à 17h38

salim49120 a écrit:

Tu as une semaine apres remise des clées pour donner les 5% restant par contre tu as un mois pour signaler les défauts que tu n'aurais pas vu a la remise des clées

Tout le monde n'est pas embrouillé, seulement salim et pist@l

Oui s'est pas faux

salim49120 a écrit:

Oui s'est pas faux

C'est bien de reconnaitre ses erreurs

Bah moi j'ai compris que si j'emet des reserves,il risque pas de me prendre les 5% tant que les soucis ne sont pas resolus.
Mais je vois gros comme une maison le cdt le jour de la livraison me dire quil ne livre pas si on emet des reserves ecrites...

Sauf que si vous connaissez vos droits et que les choses sont faites dans les règles, le constructeur n'aura pas son mot à dire et la réception aura lieu qu'il ait son chèque ou pas.

Mais quelque chose me dit que ça risque effectivement de se passer comme vous le dites.

Souvent entre les régles et la réalité il y à un grand pas !

CVX a écrit:

Souvent entre les régles et la réalité il y à un grand pas !

Bonsoir,

Surtout si on part perdant et qu'on se laisse faire par le cst !

metalking72 a écrit:

sauf si tu es accompagné d'un expert [

question con
comment ca se passe si t'es avec un expert qui ne se presente pas comme tel le jour de la réunion?
genre un copain qui bosse dans le btp qui te dis tout ce qu'il a vu apres la reunion

En relisant ça https://www.forumconstruire.com/construire/topic-44166.php

En respectant quelques points élémentaires pour la remise des clés :
1) RDVS de remise des clés fixé par recommandé AR par le cst ou le client au moins 8 jours avant
2) N'acceptez le rdvs que si les 95% sont achevés
3) Venir au rdvs avec un huissier (surtout pas un expert)
4) faire la visite en commençant par l'extérieur et finir par l'intérieur
5) l'huissier note qu'il a la preuve par le recommandé qu'il s'agit du rdvs de remise des clés (donc si le cst prétend que simple visite, il l'a dans le baba), l'huissier note les réserves éventuelles, l'huissier note l'exigence éventuelle du cst d'avoir le chèque des 5%, l'huissier note le refus éventuel du cst de signer la réception, l'huissier note le refus éventuel du cst de donner les clés . . .

>>>>> si ça se passe bien, vous avez les clés, la réception est signée et vous n'avez pas donné le chèque des 5%

>>>>> si ça se passe mal , vous n'avez pas les clés, la réception n'est pas signée, vous n'avez surtout pas donné le chèque de 5% . . . et vous rester dans VOTRE maison, vous téléphonez à un serrurier pour poser de nouvelles serrures et clés . . . avec le constat de l'huissier qui est là pour montrer que vous êtes chez vous et que le cst est un



Après ça je ne sais plus quoi dire si vous n'êtes pas convaincu

PS : surtout pas un expert ! Un huissier et picétou !

Un spécialiste pour confirmer mes dires ?

C'est un bon résumé.

Bonjour ciboulettecat ,

Vue d’où viennent les infos , ça ne peut être que bon