Rendre son logement accessible à tous

Bonjour,
"Les fauteuils roulants ont comme dimensions dans la majorité des cas 1,20 m x 0,70 m. Il faut penser qu'en plus de l'encombrement du fauteuil lui même, il y a les bras et mains de l'utilisateur! C'est un minimum que de prévoir des portes de 80 cm de passage libre..5 cm de chaque côté c'est vraiment pas du luxe!... mais pour une maison d'habitation c'est tout à fait utilisable.
Pensez à avoir une zone de retournement dans un couloir par exemple... Le demi-tour ou se mettre en face d'une porte (dèjà juste en dimension) dans un couloir de 90 / 100 m c'est impossible...
Bonne rénovation...

Merci Malybut

Bonjour,

Une personne à mobilité réduite a-t-elle obligation de construire son habitation principale aux normes PMR ? Normalement ne sont concernées par ces normes uniquement les maisons destinées à la location ou à la vente ?

En vous remerciant par avance,

Christelle.

Bonjour
cela n'arrive pas q'aux autres
à 35 ans j'ai fait une rupture d'anévrisme cérébral
paralysie partielle droite j'avais une maison de 180m2 et rien de prévus
c'est galère mais par chance cela s'est amélioré les séquelles ont diminué et je bricole même un peu mais pas longtemps
de puis j'ai changé 2 fois de région et de maison mais non PMR
à 46 infarctus je m'en suis bien sortis

mon épouse est en phase est en phase de détermination d'une SEP ce n'est pas sûr il faut du temps pour le savoir ou une autre du même acabit
le résultat gros risque

je vais prendre les devant avec mes fils je vais faire quelque travaux nécéssaire à la mise en vente et faire construire PMR

mon beau père il y a quelques année suite diabète jambe coupée déménagement pour ascenseur
il y a 6 mois belle mère cancer et alitée déménagement pour PMR et 1 chambre pour relais familial
elle vient de décéder le beau père ne peut vivre seul départ chez belle soeur
cela n'arrive pas qu'aux autres

Envisager que la maison puisse facilement devenir accessible aux PMR, oui. Construire une maison aux normes PMR parce-que-on-ne-sait-jamais-ce-qui-peut-arriver, c'est stupide.

Bonsoir Toto,
Ma question est effectivement très étrange. Il s'agit d'un futur voisin qui a obtenu un permis de construire sur la parcelle voisine pour l'extension d'une habitation de 105 m2 qui fera au final 460 m2. Il déclare qu'il s'agira de sa résidence principale et que les plans ont été spécialement étudiés par l'architecte car c'est une personne à mobilité réduite (fauteuil) tout comme sa fille adulte qu'il hébergera.
Or, en observant les plans il est clair qu'il y a plusieurs logements, il ne s'agit pas d'une résidence personnelle mais d'un projet immobilier (d'autres personnes nous l'ont confirmé). Aucune norme PMR : aucun des deux niveaux ne comprend une unité de vie (au rdc 1 cuisine mais pas de wc; à l'étage 1 wc mais pas de cuisine). Les plans intérieurs qui ont été fournis sont farfelus, il y a un escalier et un ascenseur derrière lesquels se trouve un passage de 70cm, le garage de 70 m2 plein sud donne directement dans la cuisine, 1 seul wc pour plus de 400m2
Cette parcelle bénéficiant d'un droit de passage chez nous, les nuisances d'une famille ne sont pas les mêmes que pour 5.
Ce qui est étrange c'est que s'il déclarait qu'il s'agissait d'une construction destinée à la vente ou à la location, il devrait adapter le logement aux normes mais comme il le déclare pour son usage propre il n'est pas tenu de les suivre.
Cordialement,
Christelle.

freedo a écrit:

Envisager que la maison puisse facilement devenir accessible aux PMR, oui. Construire une maison aux normes PMR parce-que-on-ne-sait-jamais-ce-qui-peut-arriver, c'est stupide.

et pourtant, c'est bien de garder ça en tête

deja, ils faut se sortir de la tête que PMR = fauteuil roulant
ma femme enceinte et mon papi de 95 ans qui marche avec un déambulateur sont dans les PMR

**utilisateur banni** a écrit:

460 m2, recours à architecte obligatoire pour maison individuelle.

Pour du collectif je ne connais pas la loi.

Pour de l'individuel les plans d'aménagement ne font pas parti du dossier de demande de permis de construire.

Et vous pouvez toujours contester la demande de permis de construire, la période de recours aux tiers sert à ça.

Il est clair que la nuisance d'un habitat collectif n'a rien à voir avec celui d'une petite famille mais dans une maison de 450 m2 on peut loger une grande famille qui a autant de voitures que 5 petites familles

Bon courage.

Bonjour Toto,
L'architecte a fourni des plans intérieurs car la mairie avait demandé la superficie et la destination des pièces. Mais ils sont complètement bidons.
Nous sommes en train de finaliser un recours contre ce permis, le soucis est qu'une personne placée juste au-dessous du maire est en partenariat pour cette opération avec ce futur voisin. On essaie donc de blinder notre recours, c'est pourquoi nous nous étions renseignés sur l'obligation d'adapter son logement aux normes PMR pour un particulier à mobilité réduite.
Cordialement,
Christelle.

**utilisateur banni** a écrit:

Bien, cas particulier ne concernant pas l'adaptation PMR.

Alors cessons d'encombrer ce post-it avec cette histoire.

Peut-être ouvrir un fil dans une section appropriée du forum, je ne sais pas laquelle, peut être du coté "administratif".

Tout à fait d'accord avec vous. Je viens d'ouvrir un autre post concernant les plans, votre "spécialité" ....

Bonjour,
je pense que ton voisin a fait un plan avec plusieurs WC bain ...
ensuite il a fait ce plan farfelu pour limiter leur nombre pour éviter les mètres carré pour les impôts
ensuite à l'intérieur il va faire le plan prévu d'origine

le plan d'origine est peut être pour lui et est accessible
ou collectif

la base est une fraude fiscale la menace suplémentaire inspecteur des impôts

homedom a écrit:

Bonjour,
je pense que ton voisin a fait un plan avec plusieurs WC bain ...
ensuite il a fait ce plan farfelu pour limiter leur nombre pour éviter les mètres carré pour les impôts
ensuite à l'intérieur il va faire le plan prévu d'origine
le plan d'origine est peut être pour lui et est accessible ou collectif
la base est une fraude fiscale la menace suplémentaire inspecteur des impôts

Bonjour Homedom,
J'ai ouvert un post http://www.forumconstruire.com/construire/topic-269537-extension-et-falsification-des-plans-de-l-existant.php. Il y a évidemment aussi une fraude fiscale dans l'histoire puisqu'il crée plus de 460 m2 mais n'en déclare que 279 m2, mais ce n'est pas le nombre de wc qui le fera payer plus ou moins cher. En revanche, même les plans intérieurs ne correspondent pas avec ses façades... Il veut simplement créer 5 habitations, là où il n'a droit d'en construire qu'un seul. C'est une grosse opération financière. notre recours partira aujourd'hui même.

Une salle de bain et un WC ajoute env 10 m2 à la surface du logement
et si plusieurs installations sanitaire dans le logement changement de classe l'ensemble du logement augmente d'env 10 pour cent
soit 100 m2 imposé en plus

homedom a écrit:

Une salle de bain et un WC ajoute env 10 m2 à la surface du logement
et si plusieurs installations sanitaire dans le logement changement de classe l'ensemble du logement augmente d'env 10 pour cent
soit 100 m2 imposé en plus

Effectivement, les 76 m2 du garage inaccessible changeront aussi de destination et les 20 m2 de trémie seront de la surface habitable mais on n'a rien de concret pour le démontrer. on se bat donc avec d'autres arguments.

Milles excuses pour le fait de n'avoir pas basculé sur l'autre post
j'ai du retard à l'allumage une partie de mon cerveau est blanc et mort
vous pouvez retirer les derniers post devenu encombrant