Déclaration travaux cloture modifie place prévue portail PC

Si le portail apparaissait dans le PC, c'était une modif du PC qu'il aurait fallu faire, pas une DP

ome a écrit:

Si le portail apparaissait dans le PC, c'était une modif du PC qu'il aurait fallu faire, pas une DP

Bonjour et merci tout d'abord pour votre réponse.

Pourquoi la mairie ne m'a-t-elle rien dit alors car dans mon dossier de DP, il y avait le plan de masse du PC sur lequel le portail est mentionné.

D'après vous, il aurait fallu faire une modif de PC juste pour le portail + une DP pour le reste de la clôture ?

Si la mairie a validé ma DP, ai-je un recours possible contre eux ?

La DP et le PC datant de + d'un an, mon voisin n'ayant pas fait de recours dans le délai de 2 mois, peut-il faire un procés maintenant ?

Merci.

Bonjour, Avant tout, et pour quelle raison le voisin veut-il aller en justice ? a-t-il déjà exprimé qu'il subissait un préjudice par rapport à la position du portail ?

Odilon44 a écrit:

Bonjour, Avant tout, et pour quelle raison le voisin veut-il aller en justice ? a-t-il déjà exprimé qu'il subissait un préjudice par rapport à la position du portail ?

Bonjour,

Nous avons reçu une lettre recommandée avec AR de son avocat nous demandant de déplacer le portail à l'endroit prévu sur le PC sous peine de poursuites judiciaires.

Merci

Une lettre recommandée d'avocat n'a pas plus de valeur qu'une autre lettre. C'est d'abord pour impressionner. Ceci dit, qu'elles sont les raisons exprimées dans cette lettre ? Oralement, vous a -t-il déjà dit quelque chose ?

Odilon44 a écrit:

Une lettre recommandée d'avocat n'a pas plus de valeur qu'une autre lettre. C'est d'abord pour impressionner. Ceci dit, qu'elles sont les raisons exprimées dans cette lettre ? Oralement, vous a -t-il déjà dit quelque chose ?

En fait, pour desservir nos propriétés, il y a une rampe d'accès commune à 3 maisons (la nôtre, la sienne et celle d'un autre voisin). Cette rampe est sur sa parcelle mais il existe une servitude de passage qui a été définie dans notre acte de vente.

Il considère que cette servitude s'exerce sur une largeur de 3,20m alors que sur le plan annexé à mon acte (le plus ancien car j'ai signé avant lui et dans son acte il y a un rappel de le servitude définie dans mon acte) la largeur est de 5,20m.

Le notaire qui a rédigé les actes lui a d'ailleurs écrit à ma demande pour lui dire que le plan qui faisait foi était celui joint dans mon acte et que la servitude faisait donc 5,10m.

Aussi, il veut que l'on déplace notre portail afin d'être dans "sa" largeur de 3,20m alors qu'actuellement le portail est dans "ma" largeur de 5,10m.

Merci

...euh ... j'ai pas tout compris.... un petit schéma pour expliquer ?

Sur quel document s'appuie t'il pour considérer que la servitude ne fait que 3,20 m contrairement a ton acte qui stipule 5,10?

C'est vrai qu'un plan, ça nous aiderait a comprendre.....

Ceci dit, pour répondre à ta question, la Mairie n'est pas censée se souvenir que le portail apparaissait dans le PC, c'est à toi de t'en souvenir

Tu dis que ton voisin ne s'est pas manifesté dans les 2 mois suivant à DP: as tu bien posé 1 panneau de chantier pendant 2 mois avant d'attaquer tes travaux?

ome a écrit:

Sur quel document s'appuie t'il pour considérer que la servitude ne fait que 3,20 m contrairement a ton acte qui stipule 5,10?

C'est vrai qu'un plan, ça nous aiderait a comprendre.....

Ceci dit, pour répondre à ta question, la Mairie n'est pas censée se souvenir que le portail apparaissait dans le PC, c'est à toi de t'en souvenir

Tu dis que ton voisin ne s'est pas manifesté dans les 2 mois suivant à DP: as tu bien posé 1 panneau de chantier pendant 2 mois avant d'attaquer tes travaux?

Alors en fait dans son acte de vente, le notaire a donné le plan de division parcellaire sur lequel la servitude est de 5,10m et un autre plan du constructeur (un plan provisoire) où elle est de 3,20m.

C'est pour cette raison que le notaire lui a fait un courrier pour lui dire que le plan du constructeur n'était pas le plan sur lequel il faut se baser car dans notre acte (là où la servitude a été définie) il n'y a que le plan avec 5,10m.

Pour la mairie, je pense qu'en étudiant ma DP, vu que j'ai fourni le plan de masse du PC sur lequel figure le portail, ils auraient du s'en apercevoir ???

Mon voisin ne n'est pas manifesté dans les 2 mois et l'affichage réglementaire a été respecté. D'ailleurs à cette époque (il nous parlait encore) il a même signé une attestation certifiant que l'affichage était bien réalisé sur la voie publique.

Merci.

C'est vrai que 3.20 c'est une distance "standard". En clair, il devrait y avoir une largeur de 5.10, et tu t'es mis à 3.20 comme sur le plan de masse, donc le voisin considère que tu empiètes sur le passage, c'est ça?

Odilon44 a écrit:

C'est vrai que 3.20 c'est une distance "standard". En clair, il devrait y avoir une largeur de 5.10, et tu t'es mis à 3.20 comme sur le plan de masse, donc le voisin considère que tu empiètes sur le passage, c'est ça?

En fait sur le PC le portail était dans l'angle de mon terrain en limite de propriété . A partir de cet angle de mon terrain, la servitude doit être de 5,10m ; dans cet angle là j'ai mis un panneau de bois de 1,80m de large et ensuite mon portail de 3 mètres donc je ne dépasse pas les 5,10m et ne passe pas par sa propriété pour rentrer chez moi.

J'ai essayé de faire un schéma :

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Odilon44 a écrit:

C'est vrai que 3.20 c'est une distance "standard". En clair, il devrait y avoir une largeur de 5.10, et tu t'es mis à 3.20 comme sur le plan de masse, donc le voisin considère que tu empiètes sur le passage, c'est ça?

Bon le schéma ne passe pas, vous savez si je peux joindre une PJ et si oui comment ?