Probleme toiture et disposition maison sur terrain

Bonjour,

Nous avons besoin de renseignements.
Nous avons signé un compromis pour un terrain dans le 38 et aujourd'hui le PC n'est toujours pas déposé car le cosntructeur traine.
Historique :
- Signature du CCMI 12 février 13
- Signature du compromis de vente du terrain le 10 mars. (délai avant dépot de PC et Pret immobilier le 15 avril)
- réception Courrier recommandé du constructeur le 12 avril ! (a 3 jrs de la limite du dépot de PC)
- réponse de notre part avec modification du plan le 19 avril
Aujourdhui désaccord sur l'emplacement de la maison sur le terrain. Car il se trouve un ancien fossé sur le fond du terrain qui apparait sur le plan cadastral. hors, il n'est plus d'actualité,. Il a été détourné plus haut il y a quelques années. Il est quasi au même niveau que le terrain. donc pour effectuer les fondations, ils vont bien etre obligé de creuser ??? donc le fossé ne sera plus un problème. Mais le constructeur ne veut pas construire dessus car cela engendre un cout important pour l'adaptation du terrain. Nous a vons envoyé un mail au notaire de façon à savoir si c'est normal ou pas ?

De plus, nous avions signé pour un plan avec une maison plain pied, tout ce qu'il y a de plus simple. Le garage collé à la maison était en decalage de 2 metres.
A réception du CCMI :
- ils se sont permis de mettre le garage au meme niveau que la maison pour simplifier la toiture. S'il décide de simplifier la toiture, nous demandions en contre parti l'isolation du garage. Mais rien n'a été fait.
- de créer un local technique dans la cuisine pour le ballon d'eau chaude et la pompe à chaleur. Nous avons répondu que ca ne nous arrangeait pas et qu'une fois le garage isolé nous souhaitons mettre le local dans le garage.
Nous attendons la réponse pour l'isolation du garage encore aujourd'hui. et nous avons 3 semaines de retard sur les délais du notaire.

Merci pour vos commentaires qui pourrant nous aider à avancer peut-etre, plus ou moins rapidement.