Maisons phenix

Nous faisons construire avec eux en région parisienne.
Pas de malfaçons nous sommes très satisfait du résultat: nous avons surveillé de très près les travaux.

Point négatif: les délais de construction sont trop longs.

Ouverture chantier 3,5 mois après l'obtention du PC.
Début réel des travaux 3.5 mois après l'ouverture du chantier.
Maison montée en 3 mois mais ça traîne avec les finitions, nous espérons avoir la maison fin juillet soit 7.5 mois après l'ouverture du chantier.

Bon je veut pas faire mon emmerdeur mais je suis réaliste :

La cuisine IKEA et la cuisine POGEN PAUL (pas sur de l'orthographe) : quelle différence ? les 2 vont tenir mais ça n'a rien a voir !!!!

Tu achète tu PHENIX car t'es un peu court en budget, c'est normal et je suis même heureux que tout le monde trouve chaussure à son pied mais soyons réaliste bordel, c'est de la maison vite fait pas bien fait (et pas mal fait !).

C'est des plaques de béton sur des barres métalliques, basta !!

Ca vaut généralement beaucoup moins que la plupart des confrères et c'est normal !!! Il y a toujours une raison !!!

Mais c'est loin d'être pourri !!!

Moi, ce qui m'embête le plus, ce sont les délais qui sont longs.
Sinon au niveau administratif, pour le moment ça se passe bien.
On n'a rien à reprocher au niveau des travaux effectués.
Mes parents ont une maison phénix de 30 ans, ils n'ont jamais eu de problème avec.
Dans le secteur où ils habitent de nombreuses maison Phénix ont été vendu sans soucis. Mon père travaillant dans le bâtiment a souvent effectué des travaux dans des maisons Phénix qui n'étaient pas à leurs premiers propriétaires.
Les problèmes de revente, selon moi, dépendent
-peut être des a prioris des gens qui pensent que vu qu'elle n'est pas faite comme les autres, c'est forcément moins bien
- peut être des régions
-peut être de maisons phénix qui n'ont jamais été entretenu par leurs propriétaires

Ces maisons ont quand même prouvé qu'elles étaient solides dans le temps!!!!!

Petite précision,

Il n'y a pas que des modèles en plaque beton, dans le nord, c'est remplacé par de la brique classique
Donc côté aspect visuel et solidité, ca se rapproche du tradi.......

sebastiendel a écrit:

Bon je veut pas faire mon emmerdeur mais je suis réaliste :

La cuisine IKEA et la cuisine POGEN PAUL (pas sur de l'orthographe) : quelle différence ? les 2 vont tenir mais ça n'a rien a voir !!!!

Tu achète tu PHENIX car t'es un peu court en budget, c'est normal et je suis même heureux que tout le monde trouve chaussure à son pied mais soyons réaliste *****, c'est de la maison vite fait pas bien fait (et pas mal fait !).

C'est des plaques de béton sur des barres métalliques, basta !!

Ca vaut généralement beaucoup moins que la plupart des confrères et c'est normal !!! Il y a toujours une raison !!!

Mais c'est loin d'être pourri !!!

Ca s'en rapproche mais crois moi, c'est pas la même brique.

PS : tu crois que la densité du bois est le même entre IKEA et COMPREX ?

je ne vois pas svt des maisons phenix, au prix des terrains, on mets plutot des maisons en rapport... mais les rares que j'ai vu en construction etait comme les autres... mais en moins bien ! mais j'aurai largement prefere y habiter plutot que dans mon appart !!!!!

Pas mal des personnes construisent avec Phénix sur ce site!!
Pitié pour leur moral.
Arrêtez de dire que ce sont des maisons à trois balles réservées aux pauvres.
Arrêtez ce snobisme: moi je construits dans le traditionnel parce que je le vaux bien
Je connais plusieurs personnes très heureuses de leur maison et je défis quiconque de deviner au premier coup d'oeil qu'il s'agit d'un Phénix.
Les installations électriques, les cloisons, les fenêtres ......sont de grandes marques. L'isolation est impeccable.
Des maisons Phénix sont ratées: c'est une affaire d'homme et non de constructeur. Cela dépend surtout des équipes de sous traitants payés au lance pierre (vide sanitaire, crépis, plombier, carreleur), généralement pour le gros oeuvre et les plaquistes il n'y pas de problème (équipes phénix).

Chez tous les constructeurs il y a des litiges, des maisons à démolir..........
Phénix suscite beaucoup d'hostilité de la part de ceux qui ne connaissent pas vraiment ces maisons.

ha, merci, Degvero, enfin quelqu'un pour remonter le moral des troupes !

Mais non mais non, ne le prenez pas mal

degvero a écrit:

Pas mal des personnes construisent avec Phénix sur ce site!!
Pitié pour leur moral.
Arrêtez de dire que ce sont des maisons à trois balles réservées aux pauvres.
Arrêtez ce snobisme: moi je construits dans le traditionnel parce que je le vaux bien
Je connais plusieurs personnes très heureuses de leur maison et je défis quiconque de deviner au premier coup d'oeil qu'il s'agit d'un Phénix.
Les installations électriques, les cloisons, les fenêtres ......sont de grandes marques. L'isolation est impeccable.
Des maisons Phénix sont ratées: c'est une affaire d'homme et non de constructeur. Cela dépend surtout des équipes de sous traitants payés au lance pierre (vide sanitaire, crépis, plombier, carreleur), généralement pour le gros oeuvre et les plaquistes il n'y pas de problème (équipes phénix).

Chez tous les constructeurs il y a des litiges, des maisons à démolir..........
Phénix suscite beaucoup d'hostilité de la part de ceux qui ne connaissent pas vraiment ces maisons.

je connais et c'est la le prb ca je l'ai vecu et on est trois a voir du phenix dans le lotissment donc je ne suis pas le seul , le pire des 3 il est vrai

tu as raison sur certaines choses mais ils abusent de leur position sur beaucoup de choses,

il est vrai que ce n'est pas forcement facile de reconnaitre une maison phenix , il faut en avoir eu une pour les reconnaitre :
quelques exemples :
-apparence d'un joint de dilatation +2cm pour la separation vide sanitaire/RDC
- des bouches d'aeration de vide sanitaires que tu es obligé de laisser apparente pour la ventilation mais d'origine on voit les parpaings nu car il n'est pas prevu de mettre du crepis a cette endroit
- un crepis different du tradionnel
- des fenetres a un format bien special toujours plus haute que large 100/130cm
- au fil du temps (si les plaques travaillent) ou s'il a plu, les plaques sont visible (mais c'est idem pour les maison en parpaing
si tu as le malheur de passer par le garage sous sol et que tu leves la tete tu vois carrement les plaques du RDC qui ne sont pas peintes dessous

sinon lors de la construction :
- des exces de lenteur au demarrage beaucoup s'en plaigne moi le premier
- des plaques qui sont calé avec des boulons entre elles (j'ai des photos) c'est peut etre normal mais ca arrive
- du chantage au clé, pas de reserve sinon pas de clé et obligation de payer le jour meme (j'y ai eu droit aussi)

pour toi ce n'est pas grave qu'un vide sanitaire soit mal fait , qu'on oublie des parpaings et de ne pas creuser assez et de ne rien dire (8 parpaing de hauteur ca suffit et non pas 10 comme ecrit sur le papier)
le MO qui te dit faut voir , a ben maintenant c'est trop tard , ca fait 450euro de moins value cela vous va , il m'ont fait la chappe lisse des 100M² en dedommagement qui n'etait pas prevu d'etre fait par eux au depart

et qu'un crepis soit a refaire plusieurs fois car mal posé ou fait sous la pluie ou pas la bonne teinte voir avec 3/6 mois de retard.

le plaquiste a bien bossé, mais la cuisine est trop courte de 2 cm (dommange car le plan de la cuisine a déja été reflechis et calculé
que le plafond de la salle de bain n'est pas de niveau +2cm d'ecart sur 2 m de longueur...

par contre celui qui a posé et poncé les bandes lui il a bien bossé, j'ai pas eu trop a reprendre le poncage et les plaque prepeintes blanches c'est cool

une interdiction totale d'avoir les clé, pour visiter ou travailler dans la maison avant d'avoir la remise des clés officiels alors que j'avais mon carrelage a posé , ben ce sera apres la remise des clé

pour avoir le papier (j'ai perdu le nom) pour l'ouverture du compteur EDF , idem c'est pas avant la remise des clé, biensur (et sans reserve la dessus en plus meme si pas tester) idem pour la pose du raccordement telephonique

moi je dis c'est une affaire d'homme et de constructeur...
le CT m'a bien dit qu'il ont des consignes bien précise et des choses a dire.

a vous entendre, il doit y avoir des regions ou ce sont des personnes de confiance, mais celle si sont rares

aucune lettre recommandé pour avertir par ecrit de la remise des clés aux client (et oui chantage)

je ne critique pas le concept que j'aime bien , je chauffe pas plus que cela non plus mais il faut qu'il soit fait par des personnes de qualité et c'est la que ca fait mal, car beaucoup trop d'erreur avec eux

la qualité des ouvrants c'est pas ca non plus

ma baie vitrée en alu, me fait plus penser a du plastique et d'une finition bas de gamme quand je vois celle que ma mere a dans sa maison a coté il ya pas fotos pourtant elle est en alu aussi mais elle c'est de la qualité

j'ai acheté en faisant trop confiance a un contructeur national et qui est soit disant NF, qui existe depuis +50ans et le 1er contructeur national de maison individuel (ecrit sur leur prospectus)

ca donnait envie au depart , mais MI.Sa devenu Geoxia ben moi je dois vivre avec

alors tout ceux qui ont une belle maison phenix sans histoire ce fasse connaitre car il sont pas si legion que ca par contre des insatisfait, sur internet il yen a des ...***********************

j'ai regardé sur internet que 3 mois avant la remise des clés car cela n'allait pas et la j'ai compris mon erreur que beaucoup on fait
s'il sont en noir dans le tableau des contructeurs de l'asso AAMOI c'est pas pour rien

mon voisin (un autre un 4eme) a mis +1 an de procedure pour casser le contrat avec Maison Familiale, groupe de Maison Individuelle Sa. car il n'ont pas su lors de l'implantation posé la maison correctement donc toutes etait faut pour 30/50cm mais fallait change de plan de maison

2 autres qui ont fait construire avec MI.Sa maison familiale eux en sont tres content (il faut aussi le dire)

depuis hier encore une tuile, c'est une marche en beton de l'escalier pour descendre au sous sol qui est en train de se fendre (je pese que 80Kgs et pas une 1T), et elle commence a plier sous le poids quand on passe...
depuis un moment en descendant j'avais senti comme du jeu mais j'avais pas trouve la cause donc j'avais laissé tomber

je sais qu'ils vont me la changer, je leur casserai les pieds jusqu'a avoir gain de cause et dans l'année si possible...

il ont mis que +5 mois (apres la reception) pour commander 2 nouvelles fenetres (des marques de mains a travers le double vitrage), mais une et bien c'etait pas la bonne donc reparti pour une nouvelle commande

et j'en passe mais voila pour aujourd'hui

alors je le dis haut et fort, attention ou vous mettez les pieds.

tu prend pile je prend face allez soyons joueur ? on a signé pour 25 ans
faut savoir prendre des risques dans la vie ...
zut t'a gagné ?
quoi ?
ben c'est toi qui a les ennuis ...

Fyx, vraiment désolée pour tous les problèmes que tu as eu et je ne nie pas le fait que certaines maisons Phénix sont complètement ratées, c'est une affaire d'équipe. Dans le traditionnel il y a aussi des maisons à faire détruire.
J'ai l'impression que les clients satisfaits ne s'expriment pas et on entend surtout les galères.
As tu donné les 5% malgré les réserves?
Il y aura quelques réserves (le CT les a listées avec nous et nous sommes d'accord, il n'a rien caché) et nous avons bien l'intention de consigner les 5 % chez le notaire. Le nerf de la guerre c'est l'argent malheureusement.
Pour la remise des clés si nous ne recevons pas de courrier, nous leur envoyons un RAR précisant la date.

Une personne de ma famille a fait construire par l'agence de réalisation de ma région il y a 5 ans et n'ont pas de problème, elle est très heureuse du résultat, je l'ai vu de mes yeux: pas de souci de crépi ni de plaques apparentes.
De notre côté pas trop de réserves, nous avons surveillé les travaux de très très près, les ouvriers nous avaient sur le dos pratiquement en permanence!!!! Nous connaissons la maison de A à Z. C'était dur pendant 6 mois 150 km à chaque fois mais ça valait le coup.
Hier le carreleur (sous traitant) a voulu reprendre les sacs de ciment en trop que nous avions payé et a voulu enterrer dans notre terrain les découpes de carrelage tout ça sous le nez de mon mari qui a vu rouge.
Le carreleur n'a rien pu faire et a été forcé de carreler sous la baignoire.
Je répète pour ceux qui construisent avec Phénix ça peut très bien se passer à condition de surveiller régulièrement les travaux.

degvero a écrit:

Fyx, vraiment désolée pour tous les problèmes que tu as eu et je ne nie pas le fait que certaines maisons Phénix sont complètement ratées, c'est une affaire d'équipe. Dans le traditionnel il y a aussi des maisons à faire détruire.
J'ai l'impression que les clients satisfaits ne s'expriment pas et on entend surtout les galères.
As tu donné les 5% malgré les réserves?
Il y aura quelques réserves (le CT les a listées avec nous et nous sommes d'accord, il n'a rien caché) et nous avons bien l'intention de consigner les 5 % chez le notaire. Le nerf de la guerre c'est l'argent malheureusement.
Pour la remise des clés si nous ne recevons pas de courrier, nous leur envoyons un RAR précisant la date.

Une personne de ma famille a fait construire par l'agence de réalisation de ma région il y a 5 ans et n'ont pas de problème, elle est très heureuse du résultat, je l'ai vu de mes yeux: pas de souci de crépi ni de plaques apparentes.
De notre côté pas trop de réserves, nous avons surveillé les travaux de très très près, les ouvriers nous avaient sur le dos pratiquement en permanence!!!! Nous connaissons la maison de A à Z. C'était dur pendant 6 mois 150 km à chaque fois mais ça valait le coup.
Hier le carreleur (sous traitant) a voulu reprendre les sacs de ciment en trop que nous avions payé et a voulu enterrer dans notre terrain les découpes de carrelage tout ça sous le nez de mon mari qui a vu rouge.
Le carreleur n'a rien pu faire et a été forcé de carreler sous la baignoire.
Je répète pour ceux qui construisent avec Phénix ça peut très bien se passer à condition de surveiller régulièrement les travaux.

la mienne n'est pas si raté que ca non plus. elle est toujours debout et pas de fissure apparente (logique diront certains)

je suis d'accord avec toi, mais si tout ce passe bien , pas de defaut, car suivi a la culotte, pas de chantage pas de reserves donc tout va bien

mais tu as fait le boulot du M.O ce qui n'est pas normal ni logique mais nécessaire

pour les reserves , tu dois leur faire une cheque different a l'ordre du compte de depot des reserves , desolé j'ai oublié le nom qu'il m'avait donné (j'avais appeler la compta qui me l'avait donné)

dans 5 ans je pense que je dirai aux autres que c'est une bonne maison mais que les débuts ont été difficile

grace a ce forum, je connais tous les points faible de PHE**, faut quand meme se dire une chose, malgré les materiaux employés( beton, metal, carton/bois....), les risques dans le temps, l ignorance des commerciaux, le necessité de vide sanitaire meme qd il en faut pas, la peur des agences immobilieres pour la revente d une PHE**, des démarrages chantier eternel, un coup il fonce un coup ca dure , des finitions contestées, ils sont toujours là :::::::

un constructeur parfait ça n'existe pas!!! que ça soit Phénix ou un autre.
Quand on décide de faire construire, on sait très bien qu'on a plutôt intérêt à suivre le chantier.
Je ne vois pas quelles sont les risques dans le temps!!!!! Mes parents en ont une depuis 30 ans, elle est en excellent état!!!
La peur des agences des immobilières. Ca me fait un peu sourire.
Elles sont capables de vendre des ruines où il y a tout à refaire à des prix exorbitants, des maisons dans des zones inondables et ça leur fait peur de vendre une maison Phénix!!!!