Votre avis pour une maison sur petit terrain triangulaire

Bonsoir a tous,

Pour completer le sujet je precise que le POS m'impose que l'éloignement de 3m de la route et qu'il n'indique pas de reglementation sur d'emprise au sol autorisée car le terrain fait moins de 600m².
De plus le terrain est plat et ne presente pas de zone humide.
Voici mes derniers plans, il ne sont pas parfaits (éloignement des points d'eau chaude, isolation du garage). J'ai suivi vos Petit conseils.

Je tenais à tous vous remercier pour votre particiaption. Je ne pensais pas pouvoir construire sur ce terrain et grace à vous, j'ai un début de projet.
Cordialement

Mybrun,

Un PLU et un COS comme ça . . . c'est dans les contes de fées . . . sauf pour les voisins

Tu ne veux vraiment pas nous communiquer ton PLU ?
Soit l'url si ton PLU est dispo en ligne , soit une copie précise si il n'existe qu'en exemplaire papier ?

Ta construction en limite par l'angle c'est tout bonnement aberrant . . . sans parler du "triangle" de jardin qui en découle.
Comment vas tu gérer la toiture, les gouttières ? Tu ne peux pas déborder sur le voisin !

Le PLU ne stipule pas toujours de distance imposée mais dans ce cas il précise au moins un max de hauteur proportionnel à la distance de la limite.

Bref, gros doute . . .
As tu déjà été poser la question directement à l'urbanisme dont tu dépends ?

Bonjour,
Je mettrai un wc sous l'escalier.
J'inverserai les ouvertures du salon afin d'avoir la plus grande baie vitree au sud.
Dans la cuisine, je mettrai un accès plus petit a l'exterieur voire une fenêtre bandeau pour faciliter l'ameublement. Et pourquoi pas envisager un accès sur l'arrière par une porte fenetre simple.
Mais comme le dit toto, avec le plu en ligne, ce serait mieux.
Bonne journée mybrun,

Bonjour,

Voici les informations du Pos.
Pour ce qui est du wc, il est prévu sous l'escalier.
Pour le mur en limite de propriété, l'application informatique manque de precision et ne me permet pas de le coller en limite.

Cordialement