Plan maison 180 m2 rdc et r+1 avec vides

Bonsoir a tout le monde !! je suis d'accord pour qu'elle mette ses idées dans le forum ! et le commentaire que je lui ai fait aussi.. je la laisse rajouter ses versions. je pense avoir bientôt les façades...
ou metteriez vous un poele ? des suggestions ?

frede33 a écrit:

Bonsoir a tout le monde !! je suis d'accord pour qu'elle mette ses idées dans le forum ! et le commentaire que je lui ai fait aussi.. je la laisse rajouter ses versions. je pense avoir bientôt les façades...
ou metteriez vous un poele ? des suggestions ?

ciboulettecat a écrit:

frede33 a écrit:

Bonsoir a tout le monde !! je suis d'accord pour qu'elle mette ses idées dans le forum ! et le commentaire que je lui ai fait aussi.. je la laisse rajouter ses versions. je pense avoir bientôt les façades...
ou metteriez vous un poele ? des suggestions ?

on a pas du se comprendre, je voulais dire comme vous, Toto et Griotinne, "je vous rejoint" il faut qu'elle mette ses idées dans le forum.

ma tournure de phrase est sujette a confusion.

Frede

Mais j'ai rien dit Moâ

griottine a écrit:

Mais j'ai rien dit Moâ

Si si griotte, tu as acquiescé le message de toto !

Faut avoir le courage de ses opinions.

Voici les plans :

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=753321planrdc2Copie.jpg][/url][/img]

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=788139planetage2Copie.jpg][/url][/img]

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=607300soussolCopie.jpg][/url][/img]

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=402204terrainCopie.jpg][/url][/img]

Voici la réponse de frede33 :


« Impressionné, je suis impressionné pour leboulot que tu t'ai donnée. Encore une une fois un grand merci, et surtout ne te froisse pas si je n'adhere pas a toutes tes corrections.

commencons par le plan de masse :

j'aime assez bien de rendre plus centrale la ported'entrée, en sachant que je voudrais que la porte d'entrée fasse au moins 1M50à 1M 70 de large. cel laisse plus de place pour les sanitaires, et le rangementet l'entrée en elle meme.
je n'adhere pas à une entrée de type fermée, je voudraisque l'on rentre en profitant du volume tres rapidement, je ne veux pas reculerquand j'ouvre pas la porte pour accueillir mes hotes. d'ou le problème duplacard longitudinal et paralle à l'escalier de sous-sol. en fait pour tesituer l'utilisation de la pice du rdc, (la chambre, c'est une pièce quiservira occsaisonnelemnt a recevoir du monde, le reste du temps je pense quec'est une pice qui fera office de bureau, de coin detente, on va y mettresurement un canapé lit.
Ca permettra de s'isoler, d'ecouter la musique, de jouerde la musique peut etre aussi plus tard, etc. je ne veux pas donc la rendreisolée du reste de la maison et surtout pas lui crée un espace sde/dressing. Tuvas me dire faut penser a nos vieux jours, j'avoue que nous sommes jeunes(trentenaire), et je veux avant tout que la maison soit correctement adaptéepour les année qui viennent.
d'ou la salle d'eau, au debut on se disait on la faitdonner dans la chambre et en fait je me dis que non, ou alors je lui crée undouble accès. a réfléchir.
la cuisine, c'est exactement ce que nous voulons faireavec les porte à galandage, je pense meme que la deuxieme porte sera beaucoupplus grande le retour au bout vers la grande verrière, je ne pense pas que celasoit utile.
l'emplacement de l'escalier principal, c'est un choix,j'avoue que pourquoi pas, mais je perd ce que nous avions dans notre pland'origine cet effet de volume presque immediat avec le premier vide. il est parailleurs je trouve un peu loin mais pourquoi pas car on la cdontre partie c'estque l'on a un super vide sur la grande baie du séjour et surtout une mezzanineplus logeable...

a ton avis ne peut on aps trouver un emplacement a cetescalier plus central malgré tout ?

pour moi c'est une histoire de choix c'est vraiment lecanap que je met fasse à la baie vitrée, la vue sur le jardin, je te montreraisles photos, je ne veux pas la louper !

je sais pas si tu connais chaque baie sera equipée de BSOde baumann, cela devrait etre sympa. Par ailleurs les baies feront toute 2M60de haut.
bien joué pour l'emplacement poele qui manquait dans notreplan. je pense qu'il restera sur ce pan de mur positionnée de facon centrale ourapprochée de la grande baie.
je ne t'ai pas montré la facade avant met en fait la baiequi donnait au nord et dans le vide faisait 5m40 de haut et etait tres tramée(tu vois ce que veux dire ?)quid de cette nouvelle implantation.

pour l'étage :

il est beaucoup plus rationnel que celui que nous vousavons proposé mais par contre, j'ai la chambre principale qui se retouve sansjamais voir le soleil :-( et c'est la notre. j'aime beaucoup ta dispo enenfilade dressing/sde/ et sa porte directe du couloir également. la sdb enfantest beaucoup plus sympa aussi, par contre je n'ai plus l'effet passerelle versle coin parent que j'aimais bien, mais je me retouve avec une mezzanine tresfonctionnelle...


pour le sous sol :

il est top ! le probleme est que je ne pourrais jamaisfaire une porte aussi large et une rampe aussi large a cause des arbres que jene peux pas abattre facilement, si c'est la seule possibilitée je me batteraispour la solution que tu me présente.


en resumé :

je souhaite garder un escalier plus central
garde un vide nord et sud (peut etre que le vide nord peutetre tres réduit. (pour garder cette belle baie de 5M50 au nord) c'est lafacade rue de la maison et c'est la touche bauhaus qui me plait beaucoup.
je prend l'amenagement de la cuisine l'emplacement del'escalier sous sol.

je me suis demandé pendant un moment de faire sortirl'escalier du volume de la maison tu en pense quoi et ce serait lui qui seraitdans cette grande baie de 5M50... ?

pour l'étage, je prend l'enfilade ch dressing/sde, jeprend aussi la supression du wc de la chambre.

voila pour les premiers commentaires a chaud... »

Voici déjà quelque modif en fonction de vos remarques :

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=320336planrdc2Copie2.jpg][/url][/img]

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=636806planetage2Copie2.jpg][/url][/img]

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=408034soussolCopie2.jpg][/url][/img]

Bonjour, je débarque un peut tard sur ce sujet! mais bon je suis d'accord sur les remarques de toto et delphie. J'ajoute deux choses, l'entrée de la maison qui donne directement sur le séjour, elle est située coté nord et au-dessus de la Loire on serait bien inspiré de prévoir un sas. La réglementation RT 2012 qui concerne le clos et le couvert, oublie lamentablement les questions du confort intérieur. L'autre remarque concerne la façade, attention avec ce coté sans décrochement, ses grandes fenêtres et son toit plat, la maison risque de ressembler à un "immeuble de bureaux"!

**utilisateur banni** a écrit:

frede33 a écrit:

Pour donné une idée du terrain

Je n'avais pas réagi à ce plan de masse.

Il faut un esprit tortueux pour faire un accès aussi tortueux pour les piétons.

Le portillon tout à l'ouest, le piéton rentre sur le terrain traverse l'allée voiture et la moitié du terrain pour se rendre vers l'entrée et se déplace encore un peu vers l'est pour monter les marches du perron et atteindre la porte d'entrée de la maison.

Le portillon face à la porte d'entrée c'est trop simple ?

Bonjour à toi Toto !

le plan de masse est contraint :

- limite de propriété sur la gauche, servitude de réseau en trefond sur la droite (3m)
- arbres remarquable a ne pas abattre sauf absolue nécessitée (c'est aussi ce qui fait le charme du terrain)
- mur de clôture en meulière, clôture en ferronnerie , haies végétales, portail motorisé, portillon, parvis en pavé, le tout est existant. Franchement ça sera un crève cœur d'y toucher. D’où notre demande ne pas toucher a cet ensemble sur rue.

**utilisateur banni** a écrit:

Frede33,

Ce dessin est parti avec quelques proportions erronées qui conduisent par exemple à des chambres trop étroites et des aménagements pensés sans tenir compte d'une quelquonque structure ce qui, encore une fois, me parait étrange pour un dessin d'architecte.

Tant que ces points ne sont pas réglés par l'architecte il est illusoire de vouloir proposer des commentaires et des modifications sauf à faire un plan de A à Z.

J'espère que ce beau projet évoluera favorablement et vous offrira tout ce que vous en attendez.

Pour être compliqué à porter, il l'est ! J'ai eu le bet structure avec qui nous avons échangé, le sujet n'est pas simple effectivement, il faudra faire des concessions, j'aurais un retour sur la structure fin de semaine.

et je suis d'accord, il faudra se repencher sur le dessin une fois que j'aurais le retour de la structure.

pour info : il me parle de rajouter un ou deux poteaux dans le séjour (je lui dis que ce n'était pas ce que préférerais sauf a imaginer quelque chose de sympa avec une bibliothèque, ou autre cheminée, enfin ça c'est l'archi qui le travaillera..si il les faut...), je lui demandé également d'avoir une retombée de poutre la plus faible possible sachant que la maison peut encore être remontée (plu) de 50cm pour pouvoir faire un plafond plan a 2m80.

l'archi a retravaillé "legerement" ses plans, je vous les enverrais ce soir. le projet sera plus abouti fin de semaine on doit se réunir et discuter avec la structure, l'archi va néamoins aller voir la ville dans la semaine pour valider les premiers choix, en vu du depot prochainement.

Frede

Bonsoir a tous !!!

**utilisateur banni** a écrit:

Les racines des beaux arbres risquent de souffrir lors du creusement de la descente de garage.

Pas certain qu'ils y survivent bien longtemps.

Un système racinaire mutilé et déséquilibré n'est pas une bonne chose pour un vieil arbre.

Prévoyez l'assurance chute s'arbre chez le voisin.

Je souhaite vraiment conserver ces arbres, il marque l'entrée de la maison, et c'est pour cela que la maison s'adapte a eux, si il faut decaler encore cette rampe on le fera. Je ne m'y connais pas du tout en "arbres" meme si jadore le jardinage je vais me renseigner sur les racines de ces beaux arbres (un chêne pas tres vieux le plus proche et un sapin beaucoup plus vieux mais le plus loin, le troisième est un arbre jeune qui étouffe les autres à la limite il pourrait être supprimé.
Merci pour Toto pour cette remarque

PIERREYVON a écrit:

Bonjour, je débarque un peut tard sur ce sujet! mais bon je suis d'accord sur les remarques de toto et delphie. J'ajoute deux choses, l'entrée de la maison qui donne directement sur le séjour, elle est située coté nord et au-dessus de la Loire on serait bien inspiré de prévoir un sas. La réglementation RT 2012 qui concerne le clos et le couvert, oublie lamentablement les questions du confort intérieur. L'autre remarque concerne la façade, attention avec ce coté sans décrochement, ses grandes fenêtres et son toit plat, la maison risque de ressembler à un "immeuble de bureaux"!

Bonsoir Pierre yvon,

c'est vrai qu'un sas sur l'entrée serait un plus au point de vue confort thermique, il pourra etre imagine assez facilement par la suite si nous le décidons. mes beaux parents ont fait un sas véranda cela rend plutot bien.
Néamoins nous ne sommes pas partant pour le moment.

question confort thermique : nous partons sur
mur brique de 20 cm type bouyer leroux bgv thermo + avec r=1,45
isolant laine de verre Gr32 epaisseur a voir
contre mur en brique de 4cm
BA10 collé

PAC air/eau et plancher chauffant.


Pour la façade c'est clairement un choix de ne pas avoir de décroché, et qu'elle soit relativement sobre, nous souhaitons travailler les fenêtres essentiellement pour mettre en valeur celle ci, et jouer sur la lumière dans la maison grâce à ces surfaces vitrées conséquente. Nous avons pour le moment plus de 60 M2 de surface vitrée soit plus du double de ce que la rt 2012 impose.
c'est un parti pris ce style de façade qui n'est pas commun, nous l'assumons clairement (sauf peut etre le fronton...), et nous savons que cela va être (oh j'aime ou oh j'aime pas, ce n'est pas une maison conventionelle), néanmoins nous ne voulons pas donner trop de direction à la maison, donc si nous avons mis l'accent sur les menuiseries extérieures, et les vides, il n'y aura pas d'autre grande orientation sur la façade. la maison sera blanche, le plus blanc possible, le plus lisse possible (enduit sto..), et les menuiseries noir munie de BSO.

sauf pour la facade avant ou... quid pour les fermetures ???

j'espere qu'elle fera pas immeuble de bureaux nous recherchons plutot le style des maison moderne 1930.

Frede,