Votre avis, plan maison 110m2, rdc

Bonjour,
le plan 4ter nous plait bcp à tous les 2.
Question :
Ne peut-on pas mettre le garage dans l'autre sens ? avec l'entrée sur la parcelle et l'accès au garage tout droit ?
Nous pensons reculer la maison de 4mètres pour réduire l'espace sur le coté car il y a actuellement 9,13mètres.
Votre avis ?
Merci

Mettre l’entré de garage perpendiculaire à l’accès du terrain sera plus facile pour rentrer la voiture !!!!!

Mais il faut faire un garage double ca sera plus esthétique !!!!

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=486379Plan515.jpg][/url][/img]

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=457868plan51terrain.jpg][/url][/img]

Bonjour,

Merci pour les idées

on se dit que le bureau n'est pas si mal a coté du garage...avec une porte garage/bureau
sinon après ou va t-on le mettre ?

**utilisateur banni** a écrit:

Et pourquoi pas 1,5 garage dont la partie nord serait le cellier buanderie, la cuisine près du garage et le bureau près de l'entrée.

Je pense que ça ferait aussi un ensemble cohérent.

La honte. Il m'a fallu 2.5 jours pour comprendre à quoi correspondait ton 1.5 garage

**utilisateur banni** a écrit:

Et pourquoi pas 1,5 garage dont la partie nord serait le cellier buanderie, la cuisine près du garage et le bureau près de l'entrée.

Je pense que ça ferait aussi un ensemble cohérent.

Quitte à avoir un garage double, autant y mettre le cellier buanderie effectivement afin de gagner de la place dans la maison.

Bonjour,

après réflexion nous allons demander une rallonge crédit pour faire un garage et essayer d'y caller le cellier
on aura un peu plus de place dans les chambres..
à suivre !

Bjr

hier nous avons rencontré un autre constructeur (connu et bonne réputation ici et sur le net) que j'avais déjà vu au tout tout début
elle nous propose une maison de 110 m2, avec 21 m2 de garage pour 118000€ l'autre constructeur est à 96 m2 sans garage à 105000€....on poursuit la réflexion...c compliqué !

Bjr

j'ai mis une photo du nouvel agencement de la maison,
le wc ne nous convient pas car il empiète sur 2 pièces
pouvez vous m'aider svp ?
merci de votre patience

Bonjour,

Pourquoi avoir supprimé vos 1ers plans ?
Je débarque sur ce sujet et du coup il est incompréhensible .

fanet31 a écrit:

Bjr

j'ai mis une photo du nouvel agencement de la maison,
le wc ne nous convient pas car il empiète sur 2 pièces
pouvez vous m'aider svp ?
merci de votre patience

Où ça?

Elle se voit pas en bas de mon message ???zut
http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_825133,pj_19457.php

Vous avez supprimé toutes les photos, du coup, sans l'orientation, le plan ne veut rien dire.
Il est où le plan de situation du terrain?

Erreur réparée ! j'ai remis le plan du terrain avec l'orientation

Donc le nord est en bas du plan.

Tu les mets où le lave linge et le sèche linge dans la cuisine? parce que le cellier est petit.
Il manque une ouverture à l'ouest côté salon. Dans ce cas, il faudrait tourner la télé dans l'autre sens.
Quand tu arriveras en voiture tu vas devoir passer dans le bureau pour rentrer chez toi?
Il y a quelque chose qui ne va pas là. Peut-être faudrait-il inverser cuisine et bureau?

Sinon l'allure générale est correcte.

Le lave linge dans le cellier (devant la fenetre) pas de sèche linge...
oui le bureau dans cet ange ca me gène, ca plait a mon conjoint
on se disait, le wc dans le prolongement du cellier, pas de fenetre et accès par le couloir
du coup on agrandit le cellier un peu en rétraicissant la chambre parentale d'un peu et la cuisine d'un peu...
la cuisine c pas pour y manger
merci de vos conseils

Bien évidemment que ca s'adresse à moi et à ma maladresse, j'ai vu que je l'avais fait, mais je ne sais plus le refaire (j'ai tenté un copier coller de l'image mais ca marche pas), du coup j'ai mis le lien.
merci de vos conseils

Oui le garage se fait en même temps
comment faire pour les ouvertures...
merci

Bonjour,

Entre le cellier impraticable, le bureau qui sert de sas et qui au final fera peut-être même office de cellier, et ce garage tout en long perpendiculaire au pavillon, ainsi qu'une façade, comme l'a dit toto, digne d'une "vitrine de marchant d'huisserie" (j'aime beaucoup l'expression ), ce plan ne vaut pas grand chose... J'aimerai tenter qqch, pouvez vous me résumer votre cahier des charges ainsi que les contraintes du terrain, et le PLU rapidement (construire en limite, sinon quelle distances... ?)

Bsr

on est sur un lotissement, donc construction à 3,50 m du bord.
Portail à 5 mn dans la parcelle.
maison de 110m2 pas d'étage
couloir 90
chambre environ 11m2 ou un peu petit peu plus
3 chambres, 1 bureau (qui permet de voir le petit jouer au salon), 1 cuisine ouverte, 1 sdb, 1 cellier, 1 wc
avez vous vu l'orientation du terrain ? le coté Nord, donne sur un petit chemin qui donne accès a 2 maisons
merci encore

Bonjour,

en effet j'ai rectifié l'erreur c bien 3,50m.
pour le garage vous voulez dire le faire un peu plus loin sur la parcelle ? on va perdre un peu d'espace vert...
la terrasse couverte viendra plus tard, le temps de voir un peu ce que cela donne (nous allons construire et rester locataires, donc on a un peu peur)
Merci

Il est plus logique de faire un accès Garage / Cellier plutôt que Garage / Bureau !!!

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=957655Plan516Copie.jpg][/url][/img]

Bonjour

Delphie hier nous avons fait ce plan avec des amis...ca nous convient mieux le cellier coté garage
par contre l'entrée sur ce coté me plait pas trop, je la laisserai entre bureau et cuisine,
merci

fanet31 a écrit:

Bonjour

Delphie hier nous avons fait ce plan avec des amis...ca nous convient mieux le cellier coté garage
par contre l'entrée sur ce coté me plait pas trop, je la laisserai entre bureau et cuisine,
merci

Ce qui donne ca : (Il serai intéressant d’avoir les dimensions)

Il faut compter 35 (mur) + 280 (chambre parentale) + 7 (cloison)+ 180 (SDB) + 7 (cloison) + 200 (bureau) + 7 (cloison) + 170 (placard + entrée)+ 7 (cloison) + 240 (cuisine) + 7 (cloison) +150 (cellier) + 35 (mur) = 13m25



[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=691629Plan516ter.jpg][/url][/img]

Merci

pour les dimensions je ne les ai pas avec ce constructeur (c pas le meme qu'au début du récit)...maison en rectangle de 110m2 + 21 m2 de garage
ne peut on pas, mettre la porte des toilettes qui s'ouvre par le couloir vers l'intérieur des toilettes, pour éviter le recoin, et dans la sdb c une double vasque 120 ou 140...et la douche

Pour que la porte des WC s’ouvre vers l’intérieur il faut agrandirle WC si non vous allez devoir monter sur la cuvette pour ouvrir ou fermer la porte. Je suis perso pas pour l’ouverture de la porte dans le couloir ce n’est pas agréable de se prendre la porte en pleine tête !!!


http://www.forumconstruire.com/construire/topic-95697_start-60.php

Vu pour le lien et les différentes possibilités.
moi je trouve que d'aligner la chambre parentale, la sdb,le wc et le bureau (toujours avec l'espace placard d'entrée) ca pourrait le faire...après en effet, ça fait bcp d'ouvertures sur cette façade..
actuellement on a la porte qui s'ouvre vers l'extérieur, c pas gênant pour nous, le hic c'est que mon ami me dit que les 2 portes vont à un moment donné se télescoper si celle du couloir est entrouverte ou autre..

Un ami nous a proposé ce type d'agencement
(désolé que ca soit pas de bonne qualité)

fanet31 a écrit:

Un ami nous a proposé ce type d'agencement
(désolé que ca soit pas de bonne qualité)

Ce plan n’est plus d’actualité si ce cellier est entre la cuisine et le garage (ce qui a mon avis est la meilleur solution pour des questions de fonctionnalité) !!! Sur ce plan le cellier est vraiment trop petit !!!

Oui il ne l'est plus, mais c quand nous avons dit à notre ami le WC ne nous convient pas du coup y'avait cette idée, mon ami me dit qu'en étirant ca peut être ca passerait !
moi je préfère cellier coté garage...
question le wc entre les 2 chambres coté sud, c pas bien ???
merci de votre aide

Avec cette possibilité, vous gagnerai de la place dans la SDB et une fenêtre dans le WC !!!

Le WC entre les 2 chambres enfants impossible avec le bruit de la chasse d’eau !!! C'est solution est impensable!!!

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=174184Plan516qua.jpg][/url][/img]

Ok merci pour votre conseils WC entre les chambres, meme si les constructeurs qu'avec l'isolation les bruits sont moindres, j'ai des doutes...
dans cette configuration l'eau va faire un trajet plus important dans la maison...meme si ce n'est pas énorme, je vois qu'actuellement (appart 60m2) le temps que l'eau chaude arrive à la sdb on gaspille bcp d'eau...

Est comme ca ?

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=663658Plan517.jpg][/url][/img]

C'est une idée , il faut reculer l'ensemble vers l'espace vert afin d'être a 3,50m du bord de la parcelle
du coup il n'y a qu'un seul mur de libre, donc pas de possibilité de changer l'agencement intérieur, et on n'a qu'une seule baie vitrée dans la partie salon/sam
que c'est compliqué de s'arreter a un plan

Mon conjoint n'aime pas la porte d'entrée sur cette face..à suivre

Et voilà le travail ! Pour aérer les plans, je vous le montre sous 3 facettes :

Maison meublée :



Uploaded with ImageShack.us

Pour info, le portail est bien à 5m de la rue

Maison cotée :



Uploaded with ImageShack.us

Surfaces :



Uploaded with ImageShack.us

En espérant ne pas avoir fait de grosses erreurs, je suis dessus depuis quelques heures, je n'ai peut-être pas vu certains défauts...

Pour les cloisons : 7cm entre deux pièces, 10cm pour le garage, pour renforcer l'isolation thermique

Pour les placards : 75cm de profondeur, largeur de portes coulissantes comprises afin de pouvoir y installer des étagères standard

Afin de se rendre compte des volumes :
Meubles :
Meuble vasques, meubles de cuisine, meubles du cellier faisant 60cm de profondeur
Lit Chambre parent : 160*200
Lit Chambre 2 : 90*190
Lit Chambre 1 : 140*200

Pour les menuiseries :
Celles de la chambre parentale et celle du séjour, je les avait imaginé à 60x2.15m toutes les deux.
Porte vitrée pour la cuisine, donc 90x2.15m
Baies dans le salon, 180x2.15m
Porte de garage : 2.50m de large
Porte d'entrée : 90x2.15m
Fenêtre de façade nord : toutes à 90x105 ou quelques chose dans le même genre
Fenêtre de chambre au sud : 120x125m

Voilà, je reste ouvert aux critiques constructives à ce plan ;)

Hé bien quel travail, merci de prendre autant de temps pour nous accompagner dans ce projet.
ce plan est peu critiquable, vous avez bien pensé, cependant
nous préférons le garage a l'extérieur de la maison de 20m2mini (vélo + matos)
la superficie est supérieure à 110m2 non ?
dites moi, est-ce génant un wc dans la sdb ?

fanet31 a écrit:

Mon conjoint n'aime pas la porte d'entrée sur cette face..à suivre

Si le plan vous plait est qu’il y a uniquement la porte d’entrée qui pose probleme il y a cette possibilité :

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=452818Plan519.jpg][/url][/img]







[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=822804Plan519ter.jpg][/url][/img]

Oui c mieux, mais du coup avec ce garage décalé on a 1,37 à prendre sur la partie espace vert...ca nous gène...
c'est pas fonctionnel d'avoir le garage collé à la maison ?
merci

fanet31 a écrit:

Hé bien quel travail, merci de prendre autant de temps pour nous accompagner dans ce projet.
ce plan est peu critiquable, vous avez bien pensé, cependant
nous préférons le garage a l'extérieur de la maison de 20m2mini (vélo + matos)
la superficie est supérieure à 110m2 non ?
dites moi, est-ce génant un wc dans la sdb ?

Pourquoi le garage à l’extérieur de la maison ? C'est vous qui décidez, mais voilà les raisons pourquoi je ne le ferai pas :
- Grande avancé de plus de quasiment 6m pour une largeur ext de 4m maxi : Esthétiquement, c'est moche...
- L'entrée se retrouve plus loin du portail selon le plan que vous choisirez, donc plus cher pour l’aménagement paysager de la maison...
- Surcoût au niveau de la charpente/découpes de tuiles... J'ai justement essayer de tout faire rentrer dans un rectangle pour limiter les coûts
- Ça pousse la maison plus loin vers l'est, mais il faut faire attention à la limite de propriété du nord avec l'angle en biais, ou alors élargir au sud, mais moins grande terrasse/moins grand jardin exposé au sud... Chose que vous ne voulez pas non plus vu ce que Delphie vous propose

Dites-moi ce qui quels sont pour vous les avantages que j'aurai pu ne pas voir pour le garage isolé comme sur les autres plans proposés ces derniers jours ?


Un unique WC dans une unique SDB, oui c'est très gênant, pas pratique le matin quand 4 personnes doivent se doucher, et au niveaux des odeurs également si quelqu'un se faufille au WC entre deux douches
Le WC dans la SDB passe quand il y en a un qui est indépendant, et encore... Enfin ce n'est que mon avis !


Alors au niveau des superficies :

J'en suis à 109m² pour la partie habitable (et encore, c'est moins que ça, car dedans il y a l'espace des cloisons ect...) Je pense qu'au niveau de la superficie, je ne pouvais pas m'en approcher plus et avoir d'aussi belles pièces (sans paraître vantard bien-sûr )

Merci de vos précisions...
on n'était pas partis sur ce type de configuration avec le garage appartenant à la maison c pour ça...ca nous fait bizarre.
je ne vois pas d'avantage
pour les wc moi ça me plait pas trop non plus, mon conjoint ca le dérange pas
le constructeur nous a évoqué cette possibilité avec une cloison coté vasque et le mur de l'autre coté et donc ouvert que sur le devant...

En effet, je ne vois pas d'autre avantages non plus... ^^

Pour le WC, même "caché" par une cloisons, quand quelqu'un sera en train de se laver (se maquiller, s'habiller, ect, chez certaines personnes, ça peut prendre du temps en plus ) et que quelqu'un d'autre attend pour aller au toilette, là ça va gêner... De plus pour l'hygiène c'est vraiment pas terrible. Dans les plans que Delphie vous a proposé ainsi que dans la version que je vous ai présenté, à chaque fois, le WC est séparé, preuve que dans une bonne 100ène de m², on peut se "payer le luxe" d'avoir un WC séparé, autant en profiter ;)

EDIT : Tient, moi qui reproche toujours de ne pas représenter le conduit de cheminée, je ne l'ai pas fait... Enfin c'est moins gênant quand c'est pour un RDC uniquement.

Bah oui. Comme luk, dans une maison de 110, un wc séparé c'est l'idéal.

Cette config ne plait pas a mon conjoint avec le garage appartenant au bloc maison, il ne s'y voit pas
je lui ai lu vos conseils,
donc on va reprendre la config avec garage sur le coté...
merci de vos efforts et patience

Bon courage,

Cordialement