Mur mitoyen sans demander autorisation

Si tu n'es pas d'accord, tu peux parfaitement t'y opposer. Il peut faire un mur de son coté si les différents règlements ne s'y opposent pas (PLU, mairie, copro etc.) mais certainement pas de déborder sur ton terrain, ne serait-ce que d'un centimètre.

Maintenant, si tu es d'accord pour un mur mitoyen (à cheval sur la limite), c'est possible aux conditions citées plus haut avec passage chez le notaire et participation financière des 2 pour entériner tout ça.

Et bien le problème c'est qu'il n'a jamais cherché à me consulter, certes ma maison est en plein construction donc je ne suis pas encore "physiquement" son voisin mais bon je reste le propriétaire du terrain.

Si il fait un mur mitoyen même si tu ne participes pas a la construction il t’appartiens pour moitié

Il en dit quoi le voisin?

Justement pour l'instant on ne s'est pas encore rencontré, raison pour laquelle je m'informe avant qu'il ne me demande une éventuelle participation.

Oui mais parfois, faut aussi arrêter d'être bète.

- Ce mur vous sera utile non ?
- Auriez vous accepté qu'il n'y ait pas de mur entre vous ?
- Ça vous arrange, j'imagine, qu'il ait pris les choses en main et qu'il se farcisse la construction de ce mur ?
- Ce voisin, jusqu'à présent ne vous pose aucun autre pb ?
- Il ne vous a pas demandé de participer financièrement ?

Je ne vais quand même pas avoir la naivité de participer à la construction d'un mur mitoyen auquel je n'ai pas donné mon accord.

Bonjour

Je n'appel pas ça de la naïveté, mais de la correction de proposer de participer
sauf, si le mur vous dérange.

Merlin29 a écrit:

Bonjour

Je n'appel pas ça de la naïveté, mais de la correction de proposer de participer
sauf, si le mur vous dérange.

et si elle ne voulais mettre qu'un grillage ???
la correction c'est de venir voir le voisin avant d'entreprendre un chantier sur SON terrain !!!!

Eh ben... Ca va être sympas dans le quartier...

Même si ce mur peut arranger tout le monde la moindre des choses est de demander !

Prenez les devants.

Avec le sourire, bien sur

Ce mur m'arrange grandement c'est vrai, c'est lui qui fait le travail certes, mais si il me demande de participer alors qu'il ne m'a rien demandé ni prévenu qu'il allait empiéter chez moi je trouverais ça un peu facile tout de même, la loi est de mon côté et la raison aussi: on ne parle pas d'un mètre linéaire mais plutôt de vingt, donc une somme non négligeable...

Avec ce résonnement, j'ai peur que les relations de voisinage vont être compliqués.
Si, c'est une histoire d'argent, il vaut mieux lui dire franchement que vous ne pouvez pas,
plutôt que de lui chercher une culpabilité douteuse, vu que ce mur vous arrange.

Je ne veux pas créer de problème et j'espère régler cette affaire sereinnement, mais dans l'absolu en décidant de monter un mur mitoyen sans mon consentement il s'expose potentiellement à d'éventuelles complications dont il est seul responsable.

...mais encore?

Effectivement il n'aurait pas du faire ses fondations qui dépassent chez vous, il est en tord
effectivement il aurait du vous en parler et demander votre accord
effectivement vous pouvez lui claquer la porte au nez le jour où il viendra demander des kopeks
MAIS il faut réaliser que ce sera votre voisin, et apparemment proche, que vous croiserez tous les jours, que vous verrez en ouvrant vos fenétres et j'en passe.
Il serait bon de privilégier le dialogue avant de commencer à lui faire reconnaitre ses tords et de monter sur ses grands chevaux

C'est bien français cette réaction.
Son voisin proche effectue des travaux que l'on souhaité effectivement réaliser un jour.
C'est à dire d'après ce que j'ai compris, dans l'idéal c'est ce que vous souhaitiez faire, par forcément dans l'immédiat à cause du budget.
Votre voisin se tape tous les travaux, les frais et vous êtes déjà dans la défensive au cas ou il vous réclamerai une participation, jsute pour une histoire de communication.

Effectivement il a eu tord d'oublier de vous prévenir, Mais il n'a peut être aucune intention de vous demander une participation. Et ne voulais pas non plus perdre de la surface sur son terrain pour que vous ayez tous les avantages sans même avoir débourser le moindre centimes.

Je serai, je mettrai de l'eau dans mon vin, c'est quand même la personne que vous aller croisez régulièrement.

Dans le cas ou il vient vous demander une participation, ce qui m'étonnerais vu qu'il a déjà commencé les travaux, soyez de nouveau serein, et signifiez lui calmement que effectivement ces travaux vous arrange, vous avais concillié d'empiéter sur votre terrain mais du fait de ne vous avoir demander auparavant votre autorisation vous ne souhaitez participer. Tout simplement.

Il ne faut pas déclarer la guerre, lancer des procédure judiciare à tout bout de champ, comme certain agissent.

Je suis ravie de constater que le bon sens et le pragmatisme n'ont pas quitté ce monde.

@speeder:
Nan mais d'où j'ai dis que j'allais me braquer???

J'ai juste demandé conseil pour connaitre mes droits et ai juste suggéré une conséquence plausible du problème, c'est tout, alors ta rhétorique sur les "Français" hein...

Je rajouterais également que je n'ai pas besoin de conseil sur comment me comporter, ce n'était pas le but du sujet, j'ai clairement demander des conseils d'ordre légal et exprimer des possibilités, point.

Moi ce que j'en déduis, c'est que le voisin ne vous a rien demandé, donc pour moi il n'a pas l'intention que ce mur soit mitoyen .. les fondations empiètent chez vous et il est en tort, voilà c'est tout.

C'est une possibilité assez forte en effet, mais je souhaitais justement être informée des droits de la mitoyenneté dans le cas contraire, il vaut mieux savoir de quoi on parle avant de dire n'importe quoi

Liz a écrit:

Moi ce que j'en déduis, c'est que le voisin ne vous a rien demandé, donc pour moi il n'a pas l'intention que ce mur soit mitoyen .. les fondations empiètent chez vous et il est en tort, voilà c'est tout.

Liz,
il n'est pas faux que le voisin est en tort ...
Mais ça arrange Julie !

En clair Je ne vois pas en quoi, il est utile d'aller chercher des noises à qui que ce soit !

J'ai une situation un peu similaire avec un voisin :

J'ai un chemin dont je ne me sert pas.
Mon voisin, lui, l'utilise pour passer à l'arrière de sa maison (oui il a été suffisamment malin pour mettre des arbres partout et ne pas se ménager de passage ).
Il utilise donc ce chemin ... mais l'entretient, le tond, coupe les bordures d'arbre ...
Il ne m'a jamais rien demandé, il est en tort, ok ... mais non seulement ça ne me dérange pas qu'il passe sur ce chemin mais en plus ça m'arrange qu'il l'entretienne.

Alors oui,je pourrais me la jouer tatillonne, à cheval sur les règles, aller lui demander de me payer une servitude ou d’arrêter d'utiliser ce chemin ...
Et au final, qui y gagnerait ? personne.

E clair, là, c'est gagnant/gagnant
Si je veux jouer au con, ce sera perdant/perdant.



Et c'est la même chose pour Julie ...
Au final, tout le monde à quelque chose à perdre si elle demande à son voisin d'enlever le mur ou de ne pas le faire, ou même si elle refuse de participer (et notons bien qu'il ne lui a encore rien demandé )

Les lois sont les lois, on est d'accord.
Mais parfois, un peu de bon sens et de pragmatisme, ça ne fait de mal à personne.

Mais je reste éventuellement en droit de ne pas participer financièrement aux 20 mètres linéaires qui doit représenter une somme non négligeable.

Et encore une fois je ne cherche pas forcément des noises comme tu dis, tu lis et comprends un peu ce que tu veux toi mais bon...

Et ne pas oublier que vous serez voisine de trèèèèèèès longues années ! Ca va être sympa l'ambiance à la fête des voisins

JulieD a écrit:

Mais je reste éventuellement en droit de ne pas participer financièrement aux 20 mètres linéaires qui doit représenter une somme non négligeable.

Et encore une fois je ne cherche pas forcément des noises comme tu dis, tu lis et comprends un peu ce que tu veux toi mais bon...

Non, je ne comprends pas que ce que je veux !!!
J'ai bien compris votre question.
Mais la réponse, vous l'avez eue à plusieurs reprises.
C'est pourquoi je n'ai pas répété une énième fois la réponse !

OUI vous êtes dans votre droit
OUI le voisin est dans son tort !

Si tu ne participes pas financièrement, j.espere ensuite que ne revendiqueras rien sur ce mur

J'ai le voisin comme cela, qui n'a pas participé financièrement ni donné de son temps et à qui ensuite il a fallu rappeler à plusieurs reprises que c'était MON mur

Et oui, le bon sens n'est pas une qualité équitablement partagée.

J'imagine, steph, que tu ne prends pas régulièrement l'apéro avec ton voisin, et que tu ne te précipites pas au quotidien pour lui proposer ton aide quand il a besoin d'un coup de main ?

AU final, je suis sûre qu'il y a beaucoup plus perdu que gagné.

griottine a écrit:

Liz a écrit:

Moi ce que j'en déduis, c'est que le voisin ne vous a rien demandé, donc pour moi il n'a pas l'intention que ce mur soit mitoyen .. les fondations empiètent chez vous et il est en tort, voilà c'est tout.

Liz,
il n'est pas faux que le voisin est en tort ...
Mais ça arrange Julie !

En clair Je ne vois pas en quoi, il est utile d'aller chercher des noises à qui que ce soit !

J'ai une situation un peu similaire avec un voisin :

J'ai un chemin dont je ne me sert pas.
Mon voisin, lui, l'utilise pour passer à l'arrière de sa maison (oui il a été suffisamment malin pour mettre des arbres partout et ne pas se ménager de passage ).
Il utilise donc ce chemin ... mais l'entretient, le tond, coupe les bordures d'arbre ...
Il ne m'a jamais rien demandé, il est en tort, ok ... mais non seulement ça ne me dérange pas qu'il passe sur ce chemin mais en plus ça m'arrange qu'il l'entretienne.

Alors oui,je pourrais me la jouer tatillonne, à cheval sur les règles, aller lui demander de me payer une servitude ou d’arrêter d'utiliser ce chemin ...
Et au final, qui y gagnerait ? personne.

E clair, là, c'est gagnant/gagnant
Si je veux jouer au con, ce sera perdant/perdant.

Et c'est la même chose pour Julie ...
Au final, tout le monde à quelque chose à perdre si elle demande à son voisin d'enlever le mur ou de ne pas le faire, ou même si elle refuse de participer (et notons bien qu'il ne lui a encore rien demandé )

Les lois sont les lois, on est d'accord.
Mais parfois, un peu de bon sens et de pragmatisme, ça ne fait de mal à personne.

Je fais juste un constat, je ne juge rien et je ne dis pas qu'il faut aller chercher des noises au voisin, car à mon avis, le voisin n'a vraisemblablement pas l'intention que le mur soit mitoyen ni de demander quoi que ce soit en participation et je parie qu'il fera le mur chez lui et pas en mitoyenneté bien que ses fondations empiètent sur le terrain de l'autre.
voilà c'est tout et je pense qu'une simple question au voisin suffit pour être fixé .. moi non plus, je n'irais pas chercher des noises, puisqu'au fond çà l'arrange qu'il fasse le mur, le tout est que les bornes restent en place pour qu'on sache où est le terrain de chacun.

On est bien d'accord alors.

griottine a écrit:

On est bien d'accord alors.

oui bien sûr .. pourquoi aller imaginer le pire scenario avant même d'avoir posé une seule question au voisin.
J'ai une partie grillages et mur chez moi, je ne sais même pas à qui çà appartient, les voisins non plus et çà ne nous tracasse pas plus que çà .. les bornes je n'en ai jamais trouvé non plus, mais bon, la maison ne date pas d'aujourd'hui et çà ne me tracasse pas non plus plus que çà.

Vous me faites marrer quand meme
y'a une personne qui demande juste ses droit par rapport a une situation, vous etes deja en train d'en faire une guerre des voisins.....

Ah non pas du tout, mon but est de faire démolir le mur a tout prix et de lui faire vivre un enfer quotidien, tant pis pour les apéros...

Allez merci a presque tous, pas besoin d'en rajouter.

JulieD a écrit:

Bonjour,

Je suis propriétaire d'un terrain depuis trois mois et fais construire dans un nouveau lotissement, la maison de mon voisin est terminée et j'ai récemment vu qu'il avait fait faire des fondations pour un futur mur mitoyen, les fondations étant à cheval sur nos terrains, le problème étant qu'il ne m'a jamais rien demandé donc légalement puis-je m'y opposer ou alors ne rien partager financièrement?

Merci.

faut quand même reconnaitre que les questions posées avaient de quoi orienter le débat

Ouais ouais.

Julie,
restez zen, il y a 90% de chances pour que le voisin ne vous demande rien.
Après, je suis bien d'accord avec vous, il n'est pas très malin ou très ignorant des lois pour avoir fait ça sans vous le demander.
Et ça vous met dans une position inconfortable.

Maintenant, une question comme ça :
avez-vous idée du coût des matériaux pour construire un mur de 20 ml sur 1 mètre de haut ?

Je pense que quand vous connaitrez ce prix vous comprendrez un peu la réaction des personnes qui vous ont répondu.
Parce que, risquer de se fâcher avec un voisin pour si peu, c'est très très dommage.

Allez je me quote moi-même:

JulieD a écrit:

Je rajouterais également que je n'ai pas besoin de conseil sur comment me comporter, ce n'était pas le but du sujet, j'ai clairement demander des conseils d'ordre légal et exprimer des possibilités, point.

Vous me voyez donc ravie de ne pas avoir plus développé ma dernière réponse et de ne pas vous avoir donné une estimation du coût dudit mur.

Exactement car telle n'était pas ma question, on m'a répondu précisément dès les premiers posts à mes interrogations, je n'avais et n'ai pas besoin qu'on extrapole ou devine la hauteur du mur, la réaction de mon voisin, la façon de me comporter ou encore l'ambiance du voisinage.

Le prix du mur c'est environ 520 euros sans avoir compté l'eau ;)

Hé ben bon courage pour le voisin !!