Terrain avec accès à l'est : des idées de plan?

Bonjour,

Voici notre dernier plan, pas énormément de modifications pour l'instant. La nouveauté, ajout d'un coin bureau dans la chambre parentale (Ch3). De ce fait, suppression du bureau et descente de la buanderie.
On aimerait pouvoir encore supprimer quelques m²... Mais où?

Des avis sur ces modifs'??

Merci et bon dimanche!


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Le seul point faible que je vois dans le plan de Toto, c'est l'éclatement du réseau d'eau. Sinon ça me plait plutôt bien, et c'est rare qu'un plain pied me plaise ! ;)

Et du détail, mais dans la SDE qui n'est pas privative, j'aurais laisser l'ouverture coté couloir, ça agrandirais visuellement l'espace bureau, je mettrai la porte côté couloir de cette SDE, et on peut même passer sur du double vasque pour le brossage des dents des petits si ça vous chante

Bonjour,

Merci pour ces modif' sur mon plan!
J'aime beaucoup ce couloir avec de l'éclairage naturel, qui mêle pièce utile et zone de passage. J'ai les couloirs en horreur, surtout sans fenêtre, mais difficile de les éviter. J'aime beaucoup également l'entrée du coin nuit, plus discrète, en retrait. On ne voit pas le couloir depuis l'entrée, ni de la cuisine, et ça libère un mur entier pour le coin tv. Pas mal du tout!

Pour l'accès au garage via le cellier, on hésite on hésite. Mettre deux portes + une fenêtre dans le cellier/buanderie mange de la place. On aura des choses à stocker, notamment vêtements de travail et de sport qui nous prennent une place monstre. Cette pièce devra accueillir machine à laver, deuxième frigo etc. voire le ballon d'ECS. De plus, j'ai peur que ça devienne un vrai bric à brac s'il y a trop de passage. Quand on a les bras chargés, ça fait deux portes à ouvrir et fermer... je vois sur les récits que ça se fait de plus en plus, c'est intéressant au niveau thermique c'est sûr... Mais pas encore convaincue... Des avis les forumeurs? Qui vit au quotidien avec cette configuration?

Par contre, plusieurs de nos critères ne passent plus. Je m'explique :

- pour des raisons professionnelles, je dois obligatoirement avoir un petit coin bureau. C'est plutôt un coin informatique, pas de travail sur table, pas de dossier, juste besoin d'un PC d'une webcam et d'un fond neutre. J'ai besoin d'avoir une qualité d'image et un rendu parfait. La première configuration du bureau proposé il y a quelques semaines ne convenait donc pas car j'aurais eu une fenêtre dans le dos. D'où le coin bureau ajouté dans la chambre, pour avoir un mur plein derrière moi. De plus, j'ai besoin d'une pièce fermée et calme. Un bureau dans le couloir ne convient donc pas, mais vous ne pouviez pas deviner!
- C'était une volonté de mettre au moins une chambre au nord, surtout la nôtre, car on aime dormir au frais (et la tête au nord!), ce fut le cas dans nos maisons d'enfance notamment. Je préfère avoir un sdb plus chaude plutôt qu'une chambre. La région est chaude en été et demi-saison.
- De plus, je voulais mettre un point d'honneur à ne pas coller les chambres les unes des autres, a minima un placard entre ces pièces. Et une chambre directement derrière la tv du salon...je préfère éviter.
- Nous ne mettrons qu'une seule sdb, budget oblige et aussi style de vie. Je ne souhaite pas de suite parentale. On n'utilise notre chambre qu'entre 23h et 7h du matin, alors que les futurs enfants y passeront beaucoup de temps. Pas besoin donc d'une grande chambre, de quoi mettre un lit, chevet, commode et hop. De plus, le dressing prévu initialement doit servir à l'ensemble de la famille. Cependant, j'apprécie l'agencement, linéaire de rangement en effet très malin.
- autre critère qui ne passe pas, trop de fenêtres au nord dans votre proposition.

Encore merci d'avoir coucher vos idées sur mon plan, ça m'aide à voir les choses autrement!

Bon après-midi!

Bonjour,

Un peu prise par le temps en ce moment, je n'ai pas eu le temps de me repencher sur les plans.
J'aime bien la partie nuit que vous proposez, ça change, c'est moins linéaire.
Toutefois, j'ai l'impression qu'il y a moins d'espace. Un plus grand couloir, plus de possibilité de mettre une petite baignoire et le bureau devrait avoir une porte coulissante pour se fermer, mais moins de luminosité dans ce cas... Je vais essayer de retravailler tout ça.

Merci pour vos idées et bonne journée!

Bonjour et bonne année à ce beau forum!

Les fêtes passées, on se remet doucement mais sûrement à notre projet de construction. Les travaux de viabilité commencent en février, dépôt de permis fin mars début avril si tout va bien.

Petit retour en arrière sur notre projet, pour ceux qui auraient oubliés :

Notre terrain est trouvé : 736m² (20*37 environ)
Le voici :


Voici le plan sur lequel on travaille actuellement :





Le règlement de zone UD nous impose de construire soit sur limite, soit à 3m (au débord de toit donc 3m50 pour le mur) sans fenêtre, ou 4m (ou 4m50 pour le mur) avec fenêtre participant à l'éclairement de la pièce. Cela nous complique forcément les choses. La vue la plus dégagée et agréable sur situe dans le coin sud-est du terrain (moins de voisin, vue sur le beau Vercors etc.) notre jardin se situera prioritairement dans ce coin-là.

Nous sommes tombés sous le charme des maisons disposant d'une sorte de triptyque de fenêtre (avec deux chassis fixes assez fin et une baie vitrée au milieu), hexagonales, à la manière de la maison "Lumière" du constructeur MCA par exemple, ou plein d'autres sur ce forum. Toutefois, cela complique la toiture. Nous allons nous renseigner sur la faisabilité et surtout sur le coup de cette avancée (il faudra aussi des briques spécifiques pour les angles variables). Petit croquis pas forcément bien exécuté... Si ça ne colle pas, on peut sans souci faire une façade sud droite.



Ce plan actuel rassemble une grande partie de nos critères, alors que sur les (nombreux) précédents plans, les concessions étaient multiples.
- bel ensoleillement dans le salon salle à manger (on installera une bâche à l'avant)
- terrasse couverte pour nous mettre à l'abri du soleil, pluie et aussi du vent (maison dans la vallée du Rhône - Drôme)
- ouverture de la cuisine à l'est afin d'avoir une vue sur l'entrée du terrain
- cuisine ouverte tout en restant légèrement à l'écart
- buanderie lié au garage
- espace nuit qui nous semble optimisé sans être trop linéaire
- wc assez central dans la maison : ouverture par directement dans le salon (wc convivial, non merci) pas non plus entre les deux chambres et avec cette configuration on peut mettre la porte qui s'ouvre à l'extérieur (sécurité!) sans que quelqu'un se la prenne dans la tête en passant dans le couloir. Lave-main dans le petit dégagement, caché du couloir par une petite colonne de placo (niches, rangements...à voir)
- porche d'entrée couvert

Il y a bien sûr des hics :
- entrée un peu trop grande (quelle largeur à votre avis pour le passage de l'entrée?)
- optimiser la séparation buanderie/garage afin d'aligner le mur porteur sans trop élargir l'entrée (on y bosse)
- fenêtre en face du lit pour la chambre au sud, pas évident si on veut mettre une tv, mais plus esthétique pour la facade.
- on essaie de déplacer la chambre avec coin bureau à l'heure actuelle au sud, pour la mettre au nord (échange), ça réglerait le pb de fenêtre et on aime trop dormir au nord!
- et encore d'autres que je vous laisse découvrir.

Alors, quelques avis ?
Des idées ?

Mon message est un peu long, si vous avez lu jusque là, merci!!!

Merci par avance pour vos remarques,

Bonne journée à tous

Moi je mettrai le lit de chambre parental dans l autre sens pour pas avoir la tete contre la salle de bain

Bonjour,

En effet cela nous décollerait de la baignoire.
Toutefois, nous souhaitons dormir la tête au nord et surtout modifier l'emplacement du lit nous obligerait à modifier les dimensions de la pièce (ça ne rentre pas en l'état).
La baignoire sera utilisé uniquement pour des enfants en bas âge qui ne se laveront que rarement dedans sans que les parents soient levés! :-P

Merci de cette remarque en tout cas

Bonjour,
Vous devriez prévoir une fenêtre dans le bureau: bien qu'ouvert sur la chambre, il se trouve derrière un placard qui le rend aveugle, me semble-t-il.
Enfin, l'espace dévolu à l'entrée et aux couloirs est très important (de plus la partie nord du séjour n'est qu'un espace de circulation, soit un couloir qui ne dit pas son nom... Ce que je veux dire c'est qu'on ne peut ni le meubler ni en profiter comme espace de la pièce de vie).
J'aime cependant l'attention portée à l'orientation sud: les 2 chambres d'enfants devraient pouvoir en profiter.
Bonne continuation

Autre chose: ne pourriez-vous pas réduire la profondeur du garage pour permettre un éclairage naturel, même au nord, dans le cellier? C'est une grande pièce, il faut l'optimiser et la rendre confortable: une fenêtre s'impose!

CBAST1 a écrit:

Bonjour,
Vous devriez prévoir une fenêtre dans le bureau: bien qu'ouvert sur la chambre, il se trouve derrière un placard qui le rend aveugle, me semble-t-il.
Enfin, l'espace dévolu à l'entrée et aux couloirs est très important (de plus la partie nord du séjour n'est qu'un espace de circulation, soit un couloir qui ne dit pas son nom... Ce que je veux dire c'est qu'on ne peut ni le meubler ni en profiter comme espace de la pièce de vie).
J'aime cependant l'attention portée à l'orientation sud: les 2 chambres d'enfants devraient pouvoir en profiter.
Bonne continuation

Bonjour,

Merci pour vos remarques!

Pour la fenêtre dans le bureau, c'est préférable en effet, je vais l'ajouter. D'autant plus que ça harmonisera la façade sud.

Oui l'entrée est bien trop grande, on retravaille la partie garage/buanderie/entrée pour l'optimiser.
Pour le garage, pas de fenêtre au nord car nous serons en limite mais je me renseigne sur le type d'éclairage naturel que l'on peut mettre (type châssis fixe opaque bien en hauteur, brique de verre etc.) de plus, la porte donnant à l'arrière de la maison aura une partie vitrée et le portail du garage aura également une partie laissant entrer la lumière. La taille et forme du garage va changer je pense. La largeur minimale est imposée par le décroché de la partie nuit...

Comme je le disais plus haut, nous essayons en effet de descendre au moins une chambre d'enfant au sud. Mais on n'y arrive pas...

Encore du boulot, hein!!!

Bon après-midi!

Re!

Voici quelques premières modifications suites aux observations.
- Une des chambres d'enfant au sud et la nôtre au nord comme nous souhaitons.
- Le lit enfant peut donc se séparer de la baignoire même si du placo phonique (ça marche bien?) sera nécessaire.
- Une fenêtre dans le coin bureau



Mettre une fenêtre dans la buanderie devrait être possible.
Par contre, pour l'entrée et le chemin entre cuisine et début du couloir, je vois pas trop comment faire... Il faut encore que ça murisse!

Citation:

Marrant.
Vous dites quelques postes plus haut que vous voulez la tête au nord quitte à l'avoir contre une baignoire et là vous avez la tête à l'est.

Héhé tout à fait! Je me suis fait la même réflexion en me relisant ce soir. Je met par exemple qu'on n'arrive pas à descendre une chambre au sud et au poste suivant, miracle, elle descend!

Pour l'histoire de la tête au nord, en effet c'est ce que je souhaitais, mais je préfère dormir au nord même si ma tête endormie sera à l'est, on peut pas tout avoir, non? Pour tourner le lit tête au nord, on aurait la fenêtre au dessus de nos têtes, pas très pratique...

Tout à fait d'accord pour tes remarque Toto, on ne s'arrêtera pas là car, oui, il y a encore des possibilités à creuser. Quand je modifiais les pièces, je laissais la salle de bain en place, je vais tenter de la bouger elle aussi. Toutefois, j'aimerais pouvoir garder la circulation autour du dressing, en pièce aveugle, et on est au max niveau largeur (elle est d'ailleurs bien assez large). Donc il faudrait que tout tienne dans cette sorte de carré!

Et pour l'entrée, Toto, des idées ?