Avis plans R+1 sur terrain trapèze

Bonjour,
Plan du terrain ?
Implantation ?

Bonjour

rassurez nous : ce qui est étiqueté "filet" à l'étage :
ce n'est quand même pas un filet-catamaran pile au dessus de la chambre du rez

la pièce de vie sera sombre avec le surplomb de l'étage.

chambre 3 à revoir , elle pourrait être beaucoup plus agréable.


vous avez besoin de dessiner pour vous projeter et nous... nous avons besoin de voir le terrain pour comprendre vos choix, les murs borgnes et le reste.

les plans sont rarement lisibles avec ce logiciel et je ne peux pas zoomer, je laisse la place pour la suite.

(afficher les 2 niveaux à la même échelle serait un "+" )

Grilled

bon fin d'aprèm.

Bonjour,

Merci pour ces premières réponses rapides.

J'essaye de redessiner le terrain avec l'implantation de la maison que nous imaginons dessus dans la soirée.
Mais grosso modo le terrain est composé d'une bande d'accès (nord/ouest-> sud/est) puis a une forme de trapeze dans le prolongement de cette bande. On imagine se mettre en limite séparative à l'est et laisser le passage minimum demandé par le PLU à l'ouest (soit environ 1m). Nous aurons des voisins des deux côtés et souhaitons donc limiter au maximum les ouvertures à l'est et à l'ouest pour leur tranquillité et la notre.

Pour ce qui est de l'étage, la partie filet est bien un filet de catamaran, mais au dessus du salon, pas de la chambre, je vous rassure. L'idée était de créer un salon sans lumière directe mais profitant de la baie du rez-de-chaussée et d'une fenêtre à l'étage (au niveau du filet).

On imagine aussi mais peut-être plus dans un second temps créer un espace terrasse sur le toit de la chambre du RDC agrémenté d'un nouveau filet au dessus de la terrasse.

Et je suis d'accord avec vous pour la chambre 3 mais je suis un peu à court d'idées...

scapall a écrit:

Pour ce qui est de l'étage, la partie filet est bien un filet de catamaran, mais au dessus du salon, pas de la chambre, je vous rassure. L'idée était de créer un salon sans lumière directe mais profitant de la baie du rez-de-chaussée et d'une fenêtre à l'étage (au niveau du filet).

Et bien... ça c'est original au moins! Quelle sera l'utilité de cet espace ? C'est pas évident de se déplacer sur un filet non? 

Sinon, où passe les gaines des toilettes? Elles ne plombent pas du tout, et leur position est étrange... L'un au dessus de l'escalier, mieux, en porte à faux, l'autre sous une chambre.

Sinon c'est sympa de voir un projet avec un peu de double hauteur, je pense que ça pourrait être encore mieux.
A voir avec le terrain 

Juste pour ma culture perso, possible d'avoir une photo de ta maison avec les murs (genre un truc 3D),j'ai juste du mal a voir comment est fouttu la maison en faites

Je t'aiderais pas vraiment sur les plan juste curieux.

meph a écrit:

scapall a écrit:

Pour ce qui est de l'étage, la partie filet est bien un filet de catamaran, mais au dessus du salon, pas de la chambre, je vous rassure. L'idée était de créer un salon sans lumière directe mais profitant de la baie du rez-de-chaussée et d'une fenêtre à l'étage (au niveau du filet).

Et bien... ça c'est original au moins! Quelle sera l'utilité de cet espace ? C'est pas évident de se déplacer sur un filet non? 

Sinon, où passe les gaines des toilettes? Elles ne plombent pas du tout, et leur position est étrange... L'un au dessus de l'escalier, mieux, en porte à faux, l'autre sous une chambre.

Sinon c'est sympa de voir un projet avec un peu de double hauteur, je pense que ça pourrait être encore mieux.
A voir avec le terrain 

Les toilettes on a essayé de les mettre le plus à l'écart possible des espaces "vivants" parce que c'est un endroit où on aime bien se sentir tranquilles
J'avais pas pensé aux chambre du dessus effectivement, ça provoque de grosses nuisances ?
Pour celles du haut j'imaginais que les différents conduits (toilettes + salle de bain) pouvaient passer par les murs et redescendre via le garage ou quelque chose du genre... Mais sans réellement me pencher plus que ça sur la question à ce stade. Je suis preneur d'infos si il y a des contraintes particulières.
Et le filet c'était avant tout pour créer du volume tout en gardant un espace "exploitable", on trouve ça sympa comme endroit pour se poser tout en pouvant communiquer avec le rez-de-chaussée. Quant au déplacement bien tendu c'est plutôt stable mais c'est pas un plancher non plus

L'implantation, grosso-modo ça donnerait ça.
Le plan est orienté nord
En rouge la maison
En gris la terrasse
En bleu la bande des 1m au PLU

Vue 3D nord :



Et sud (l'idée c'est de replacer la pergola par un filet) :

elisa21 a écrit:

...
les plans sont rarement lisibles avec ce logiciel et je ne peux pas zoomer, je laisse la place pour la suite.
...

Je viens de tenter de tripler la résolution en accolant 3 captures d'écran
Est-ce mieux ?

En faite je te posais la question pour les plans de la maison 3D parce que les mesures ne corresponde pas en bas et en haut.
T'as 1098 pour le haut et 1101 en bas.
T'as 470 en haut et 478 en bas.
T'as 364+258 (622) en bas pour 633 en haut.

Bon après c'est ptetre moi, je suis pas le plus imaginatif sur les plan

Merci pour toutes ces remarques / conseils

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Il y a beaucoup trop de marches engagées sous le plancher de l'étage, il va vous falloir un casque.
Sauf si la hauteur sous plafond est conséquente.
D'où l'intérêt de travailler avec des coupes.

Ca faisait parti de nos inquiétudes, on a calculé la longueur de l'escalier mais on est pas allé dans la précision sur la hauteur. On espérait que ça allait passer mais à priori non
Le plan B qu'on a envisagé sinon c'est d'inclure les toilettes dans la salle de bain du haut, comme ça on peut augmenter la trémie.

**utilisateur banni** a écrit:

Le pipi nocturne ou post calin oblige à traverser la pièce de vie, ni confortable ni romantique.
WC sans lave mains d'ailleurs et sans possibilité d'en mettre.

C'est pas faux.
La priorité c'était de les éloigner de l'espace vivant... A voir si on arrive à faire mieux.
Pour les lave main en haut on part du principe que la sdb est à coté.
En bas on se disait qu'on pouvait en mettre un pas trop profond même si ça fait pas très large comme passage

**utilisateur banni** a écrit:

Entrée sans placard identifié.

On imaginait mettre un banc avec range chaussure intégré sous la partie la plus basse de l'escalier et un placard à manteaux sous la partie la plus haute

**utilisateur banni** a écrit:

Cellier du genre place perdue.

Là on imaginait mettre la partie lave-linge/seche-linge/chaudiere sur le bord long et dans le "recoin" des étagères.
Après effectivement le cellier fait aussi couloir entre le garage et la cuisine mais on trouve ça intéressant comme "zone tampon"

**utilisateur banni** a écrit:

1 m pour passer entre le coin du garage et la limite du terrain va pas falloir trimbaler un sac ni laisser se déployer la haie. Les vêtements vont souffrir.

Effectivement 1m c'est juste mais c'est un minimum, sur le plan j'ai mis au plus contraint mais vous avez raison ça vaut le coup de laisser plus et de reculer un peu la maison éventuellement. Ou alors on ne met pas de haie à cet endroit là ? A creuser également...

Exover a écrit:

En faite je te posais la question pour les plans de la maison 3D parce que les mesures ne corresponde pas en bas et en haut.
T'as 1098 pour le haut et 1101 en bas.
T'as 470 en haut et 478 en bas.
T'as 364+258 (622) en bas pour 633 en haut.

Bon après c'est ptetre moi, je suis pas le plus imaginatif sur les plan

C'est juste que j'ai pas été super précis dans mon calage entre le haut et le bas...
Merci !