Plan d'une maison contemporaine d'environ 158m²

bonjour
voisin de sarreguemines

Bonsoir! Très jolie maison que vous avez là!

Bonjour Pierrez !!!

cubes construit aussi a Sarreguemines ! Une maison très moderne , comme tu le souhaiterais enfait . Je t'invite a aller voir son récit http://www.forumconstruire.c[...].php?r=9838

Par contre , apparemment , l'archi de la ville est très difficile

Bon , pour ton plan , il y a plusieurs chose qui me gêne ( ne le prends pas mal hein !! )

Tu as déja un terrain? quel est son orientation ?

Il faudrait définir une entrée , ajouter un placard ( là , tu entre direct dans l'open space , quand tu reçoit la poste ou autre , c'est plus intime )

La cuisine est toute minuscule par rapport au 83 m² de piece de vie !!

Pour la salle de bain , je pense qu'il serait plus logique de mettre une petite salle d'eau pour la suite parental , et de mettre une vrai salle de bain a l'étage ( avec des wc ) Parce que la , on est obligé de descendre pour aller au wc ( en plein nuit ) et aller se laver .

L'entrée de la suite parentale ne va pas non plus ( direct dans la cuisine , plus la mettre vers l'escalier , limite creer un saas )

Acec une orientation , on pourrait t'en dire plus et t'aider davantage .


Tu sembles avoir de bonne idées claires et précises , c'est très bien

Bonne continuations !!

2cubes a écrit:

bonjour
voisin de sarreguemines

oups , tu as posté en meme temps que moi

Pour un aperçu, un plan (très) vite fait avec skeshup.

hello quentin

Pierrez a écrit:

Bonsoir! Très jolie maison que vous avez là!

merçi

quentin21 a écrit:

Bonjour Pierrez !!!

cubes construit aussi a Sarreguemines ! Une maison très moderne , comme tu le souhaiterais enfait . Je t'invite a aller voir son récit http://www.forumconstruire.c[...].php?r=9838

Par contre , apparemment , l'archi de la ville est très difficile

Bon , pour ton plan , il y a plusieurs chose qui me gêne ( ne le prends pas mal hein !! )

Tu as déja un terrain? quel est son orientation ?

Il faudrait définir une entrée , ajouter un placard ( là , tu entre direct dans l'open space , quand tu reçoit la poste ou autre , c'est plus intime )

La cuisine est toute minuscule par rapport au 83 m² de piece de vie !!

Pour la salle de bain , je pense qu'il serait plus logique de mettre une petite salle d'eau pour la suite parental , et de mettre une vrai salle de bain a l'étage ( avec des wc ) Parce que la , on est obligé de descendre pour aller au wc ( en plein nuit ) et aller se laver .

L'entrée de la suite parentale ne va pas non plus ( direct dans la cuisine , plus la mettre vers l'escalier , limite creer un saas )

Acec une orientation , on pourrait t'en dire plus et t'aider davantage .


Tu sembles avoir de bonne idées claires et précises , c'est très bien

Bonne continuations !!

hi hi quentin en mode plan

je suis désolé mais franchement ton plan est moderne et tout mais juste une question : as tu envie un jour d'avoir des enfants???

Joli projet...
Dans la série des remarques totallement constructives dont tu feras ce que tu voudras :

• As-tu déjà le terrain ? Là, on dirait une maison élaborée sans aucune contrainte de terrain. Or c'est à la maison de s'adapter au terrain et on l'inverse. Si malgré tout, tu as le terrain, quelle est sont orientation?
• Faire 158 m² habitables et demander aux (futurs) enfants de descendre de l'étage et de traverser le salon pour aller partager la salle de bains parentale ... C'est un peu mesquin. Surtout quand la salle de bains en question est prévue plus grande que leur chambre. Lorsqu'ils deviendront ados, ça va être difficile côté intimité. Et ils vous réveilleront à chaque douche. Pas pratique du tout.

En fait, cette maison n'est pas prévue pour être familiale (peut-être qu’agrandir la famille n'est pas dans vos projets?)

Si vous en avez les moyens :

• Une salle de bains à l'étage pour les chambres
• Revoir l'étage : trop de surface perdue pour rien
• Adapter les ouvertures à l'orientation du terrain
• Agrandir les chambres du haut et leur mettre de vrais placards
• Revoir l'ouverture de la laverie : passer par le garage pour faire une lessive en plein hiver, c'est pas top.
• Le garage qui s'ouvre sur le salon : c'est moyen côté chauffage, odeur, visuel.
• Un seul WC en bas = enfant en bas-âge qui se casse la figure dans l'escalier en pleine nuit garanti

voila bilbocmoi a raison
2 toilettes pour une grande maison et idem pour la salle de bain

Merci pour vos avis Quentin.


La grande pièce a vivre, n'est pas aménagé sur le plan, elle est vide, je compte faire des séparations, à l'entrée.


Moi et ma compagne travaillons en restauration, donc une cuisine s'est juste secondaire. On envisage quelque chose de se style la:






Dans le coin au fond, avec peut être un petit bar devant.


Par contre 2points d'eau me semble inapproprié mais +1 pour un wc en haut, faudrait juste voir ou il tombe.
La porte de la chambre on est d’acore




2cubes, si sa ne vous dérange pas bien sur, j'aimerais vous poser quelques questions, concernant votre toiture plate, sur Sarreguemines, j'ai contacter plusieurs couvreur, aucun n'est disposer à le faire...
Pourriez-vous svp m'indiquer une adresse, un numéro peut être ainsi qu'une fourchette de prix concernant votre toit car à la base je voulais un toit plat.


Nous recherchons activement un terrain mais le budget pourtant conséquent (60 000€) et parait-il juste en se moment vu le prix de l'are . Enfin... on trouvera déjà...du moins j’espère.

Merci.

pas de probleme je répond aux questions
pour le toit sur mon post il y a les numéros sinon en mp pour les tarifs idem
pour le terrain bonne chance plus rien en ce moment hors lotissement a sarreguemines

c'est une question, ou une invitation ?

Si tu n'as pas de terrain , rien ne sert de faire un plan IMagine le terrain que tu trouves mesure 12 m de large expo sud/nord . Ba ta maison n'est plus du tout adapté .

Concentre toi sur les terrains . Regarde sur le cadastre ceux qui seraient susceptible de t'interesser , prends la référence , appelle la DDE et demande-leur le nom du proprio Regarde aussi souvent les site d'annonces , les meilleurs offres partent souvent en quelque jours !!

quentin21 a écrit:

Si tu n'as pas de terrain , rien ne sert de faire un plan IMagine le terrain que tu trouves mesure 12 m de large expo sud/nord . Ba ta maison n'est plus du tout adapté .

Concentre toi sur les terrains . Regarde sur le cadastre ceux qui seraient susceptible de t'interesser , prends la référence , appelle la DDE et demande-leur le nom du proprio Regarde aussi souvent les site d'annonces , les meilleurs offres partent souvent en quelque jours !!

hep quentin j'ai 11.60 de large
pour les sites je regarde tout les jours rien nada

Merci pour vos avis, tres constructif.

On comptent avoir des enfants(pas tout de suite hein )
POur la salle de bain elle est indépendante,elle ne fait pas partie de la suite, il y'à juste un accès. C'est pourquoi le fait d'en faire une à
l'étage me semble inutile car un grande est en bas. Et madame veut une grande salle de bain du coup elle serait uniquement dédie au parent.

Ou alors la reduire à 5/6m² et la faire parti intégrante de la chambre et en faire une autre à l’étage. Dilemme.. c'est vrai q'une seul et grande salle de bain nous à toujours plu..

a voir, encor merci pour vos avis, pour la laverie, entièrement d'acore, je doit dans ce cas, changer les toilettes.

re; mon premier message s'adresse à Agnes,

2cubes a écrit:

quentin21 a écrit:

Si tu n'as pas de terrain , rien ne sert de faire un plan IMagine le terrain que tu trouves mesure 12 m de large expo sud/nord . Ba ta maison n'est plus du tout adapté .

Concentre toi sur les terrains . Regarde sur le cadastre ceux qui seraient susceptible de t'interesser , prends la référence , appelle la DDE et demande-leur le nom du proprio Regarde aussi souvent les site d'annonces , les meilleurs offres partent souvent en quelque jours !!

hep quentin j'ai 11.60 de large
pour les sites je regarde tout les jours rien nada

justement , sa maison ne tiendrait pas sur un terrain comme le tien .

Oui pour le terrain je sais, on nous en a proposé plein de 15m,16m de façade, on est pas pressé, on trouvera déjà le bon terrain et puis le temp qui passe, les sous qui s'empiles le budget qui monte.. non? non pour le terrain je suis déjà inscrit sur 3 liste d'attente pour des lotissement prévu 1er et second trimestre 2011, sa veut rien dire je sais.

Faut faire les choses dans l'ordre sinon tu perds ton temps et ton énergie pour rien (et ceux de forumeurs qui te répondent bénévolement par la même occasion). Et je peux te promettre que de faire constuire, ça demande énooooooooormément d'énergie, de temps et de prise de chou. On s'imagine même pas les soucis et le stress qu'on peut se mettre en tête. Donc:

• Définir son budget banque
• Trouver un terrain
• Commencer des plans adaptés et au terrain et au budget et au mode de vie.

Et ensuite seulement choisir sa cuisine et sa salle de bains

Ici, dans tes photos et ton plan, on voit que tu es très attiré par l'esprit loft. Pourquoi pas, c'est très bien d'avoir une idée d'ensemble du style qu'on veut avant de commencer. Je te propose qu'on en reparle lorsque tu auras le terrain. Bonne continuation.

conducteur01 a écrit:

c'est une question, ou une invitation ?

juste une question et certainement pas une invitation car j'ai 3 loulous et ça me suffit : d'ailleurs ils auront une salle de bain pour eux tous seuls à l'étage et même plus grande que la notre.
Et tout ça dans une maison pas moderne

agnès68 a écrit:

conducteur01 a écrit:

c'est une question, ou une invitation ?

juste une question et certainement pas une invitation car j'ai 3 loulous et ça me suffit : d'ailleurs ils auront une salle de bain pour eux tous seuls à l'étage et même plus grande que la notre.
Et tout ça dans une maison pas moderne

Bizarrement, quand on les a vraiment les enfants, ça change la conception de la maison.
Là, on voit très clairement que cette maison n'est pas mais alors pas du tout adaptée. Ce qui, compte tenue de sa surface la rend même impropre à la revente.

PS : elle est chouette ta maison pas moderne Agnès... Et si la modernité, ce n'était pas de faire comme dans les magasines mais comme on en a vraiment besoin dans la vie de tous les jours ?

il faut des maisons pour chacuns et chacunes mais j'ai l'impression que depuis quelques temps certains ont du mal à le comprendre.

bonjour
comme dans les messages précédents : salle de bains et toilettes à l'étage me paraissent indispensables si une famille vit dans cette maison et les chambres de 10 m2 me paraissent petites
personne n'a encore ralé au sujet de la porte du WC qui donne direct dans le salon ?

chacun son choix
j'avais déja une vieille maison de 200 ans en alsace qui etait super belle .aujourd'hui 1 cube demain une remise qui sait

c'est ça !!

Phyl62 pour moi la porte des WC est pas primordiale

il faut pas mettre la porte du wc sur le salon

non c'est pas bien

A moins de vouloir emm*** ses invités

Merci pour vos réponses, pour le terrain, ne vous en faite pas, on ce concentre dessus, je vous le garantie. On passe des journées entières à sillonner les communes voisine et a noter les terrains intéressants.

Vis à vis de toutes vos critiques constructives j'ai mis au point un plan "v2" améliorant l'ensemble des choses qui collait pas.

Merci de vos retours

Le plan



ps: Cube peut-tu m'envoyer en mp les devis ou une idée de prix des toit plat en loraine stp miciii

Pierrez :

• Le positif : ce plan-ci est beaucoup beaucoup mieux pour y vivre au quotidien
• Le un peu moins positif : cette maison est étudiée en dehors des contraintes de terrain. Il y a des ouvertures n'importe comment, sur toutes les faces qui ne tiennent compte ni de l’ensoleillement, ni de la vue sur les voisins, ni des cotations du terrain, ni du PLU en vigueur, etc... Je te l'ai dit et te le redis : là, tu bosses dans le vide.
• Le malheureusement pas réalisable : tu viens de passer de 158 à 174 m². Une paille... Financièrement, il y a quand même un belle différence. Ce plan ne tient pas compte de ton budget. 200 000 € pour 174 m² en toit plat avec toutes les options que tu y as mis... Pour peu que tu recherches un peu de qualité et d'isolation, pour peu que ton terrain soit plus ou moins difficile ... Tu n'y es pas.

Là, tu as un projet un peu rêvé, un peu comme si tu gagnais au loto et que tu n'avais aucune contrainte. C'est bien parce que tu as déjà comme ça une idée d'ensemble de ce qui te correspond. Et tu vas donc pouvoir faire une maison à ton image et non pas à l'image de ton constructeur. Ça, c'est génial. Mais il ne faut pas rester trop cloisonné là dessus car une fois que tu auras le terrain et les contraintes qui vont avec, tu seras obligé à tout un tas de compromis. Et, en vrai, les compromis et contraintes, c'est ce qu'il y a de plus passionnant dans un plan : c'est ce qui te permet le plus de réfléchir à comment contourner le problème, trouver une solution...

Bonjour,

C'est bien gentil de penser une maison sans le terrain (voir ce que qu'écrit bilbocmoi … plein de bon sens) mais encore faudrait-il un minimum de logique: quid des descentes des EU de l'étage ? Dans le dégagement, la cuisine ou la chambre du Rdc ?
Comment est orientée cette maison (je n'ai pas vraiment trouvé comment respecter le cycle solaire) ?
Une cuisine sans ouverture sur l'extérieur (pas de lumière naturelle) va pour les WC mais une cuisine !
La chambre du Rdc a très peu d'éclairage naturel (sa salle de bains aucun !)

Bref, je ne crois pas au confort de cette maison pour toutes ces raisons … entre autres.

Cordialement.

trouve le terrain et après tu peux voir pour ton plan
perso grande chambre j'adore mais 35m2 c 'est nul
et la s de bain riquiqui bof.tu peux faire une douche italienne dans ta chambre + un dressing
ensuite pas de fenetre dans la s de bain c'est nul ta cherie se maquille pas !!!!!
voila
pour les tarif je te les envoies en mp pas de prob

bonjour
quelles surfaces! c'est qui qui va faire le ménage ?
sans terrain, tu ne peux effectivement pas faire un plan, juste réfléchir à vos besoins en pièces, surfaces etc;
je séparerais complétement (cloison) la chambre parentale et la salle de bains (si vous avez des horaires décalés ou si l'un d'entre vous est malade, celui qui se lève le premier ne dérange pas l'autre )
+1 pour ajouter une fenêtre à la salle de bains

bonjour ,

Là , pour 200 000 € , une telle surface n'est pas possible , a moins de mettre la main a la patte en semi ou auto-construction . ( sa fait du 1150€ au m² , les constructeurs ou autre tournent plus vers 1400/1500 € , après ça dépends des prestations )

de toute façon , la surface étant plus de 170 m² , tu es obligé de passer par un archi

Attention aux évacuations d'eau de l'étage

La salle de bain ouverte sur la chambre , c'est sur , ça fait rever ( ou pas ) mais a l'usage , ça va vite devenir une contrainte ( humidité , bruit , intimité etc... )

quentin21 a écrit:

bonjour ,

Là , pour 200 000 € , une telle surface n'est pas possible , a moins de mettre la main a la patte en semi ou auto-construction . ( sa fait du 1150€ au m² , les constructeurs ou autre tournent plus vers 1400/1500 € , après ça dépends des prestations )

de toute façon , la surface étant plus de 170 m² , tu es obligé de passer par un archi

Attention aux évacuations d'eau de l'étage

La salle de bain ouverte sur la chambre , c'est sur , ça fait rever ( ou pas ) mais a l'usage , ça va vite devenir une contrainte ( humidité , bruit , intimité etc... )

Perso, moi j'aime les salles d'eau reliées à la chambre. Après, évidemment, tout dépend de ton mode de vie.


Moi, j'ai prévu une douche à l'italienne suffisamment grande pour pouvoir se doucher à deux et son unique paroi me sert aussi de tête de lit. Mais tout ça, ça se prévoit (une fenêtre + vmc pour l'humidité, une deuxième salle de bains indépendante pour pouvoir prendre sa douche ailleurs si le conjoint dort, etc...).

J'espère cependant qu'elle ne me posera pas de problème majeur d'intimité comme dirait Quentin ...

Moi aussi j'aime bien les salle de bains relié a la chambre , mais se que je disais , c'est que c'est plus confortable quand il y a possibilité de la fermer ( la salle de bain hein ! ) Sinon , quand on aere la salle de bains , sa aere aussi la chambre ( avant de se coucher , pas très agréale )

POur l'intimité , j'avou , j'ai pas réfléchi !

pour garder la sensation d'espace mais ne pas être trop gêné par le bruit,la différence de t° entre sdb et chambre,il y a la solution d'une paroi en verre coulissante...après le coût....

Quel beau plan

La porte de la chambre qui donne sur le séjour, ainsi que la porte des WC ?

Mais le pire c'est la porte du garage direct dans le canapé

GENIAL

Continuez la restauration, mais évitez de construire un plan aussi nul

salut l'abricotier,
âcre, mais juste....,
aujourd'hui, vous êtes gentil (parce que y a dire sur ce plan .......)

perso, je n'interviendrais pas parce que je ne trouve pas grand chose de positif !
qu'il faudrait déjà le terrain et même sans ce " paramètre indispensable" le plan n'est pas bon

faudrait qu'ELISA 21 le dise...... ou d'autres "qui savent ! c'est quoi un plan ......