Menu utilisateur
Menu

Avis - Plans de maison 160m2 Rhône-Alpes

Ce sujet comporte 53 messages et a été affiché 1.734 fois
jeje2mars
Auteur du sujet

Messages : Env. 90
De : Saint-andéol-le-chateau (69)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 31/01/2018 à 10h44
Avis - Plans de maison 160m2 Rhône-Alpes
Bonjour,

Je vous sollicite pour avoir vos avis concernant une proposition de plan d'un constructeur.

L'orientation du terrain est indiqué sur la 1ère photo.
Le terrain est en seconde ligne et ne donne donc pas directement sur la route.
Il y a un chemin qui n’apparaît pas sur le plan mais qui se trouve en bas à droite en face du garage.

Le RDC fait environ 100m et le R+1 60m2.
Il a y un sous-sol en option, nous ne sommes pas encore arrêté la dessus.
Le R+1 serait à toit traditionnel et nous aimerions bien que le RDC soit à toit plat.

La partie "bureau" tout à gauche est une demande de notre part, l'idée est d'avoir une salle de jeux (car nous avons un enfant en bas age) qui pourrait éventuellement être transformée en suite parentale si plus tard nous souhaitions avoir une chambre au RDC.








Merci par avance pour vos avis ou remarque. 
0
Partager
Auto-promo
Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
bifim

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 600
Dept : Isere
Ancienneté : + de 2 ans
Le 31/01/2018 à 11h27
Bonjour,

La maison semble super à première vue mais quand on regarde l'orientation, quelle déception.
- Le mur Sud est sans fenêtre.
- La cuisine cache la lumière du salon (elle aurait été mieux en retrait plutôt qu'avancée)
- la salle à manger sera sombre.

Sinon :
- le WC de l'étage sera critiqué (il "faut" un lave main, une porte ouvrant vers l'exterieur -> sur le grand coté c'est plus commode que sur le petit)
- le salon d'étage n'en est pas un
- la CH2 a une exposition moins agréable que la CH3 (j'aurais demandé les 2 chambres enfant au sud, les parents pouvant dormir au nord).
- serez vous à l'aise dans votre canapé dos à un couloir virtuel ?

Niveau cahier des charges :
- une maison de 160m² sans chambre d'amis ni chambre au RDC, ca me choque
0
Partager
IguaneK

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Lot
Ancienneté : + de 6 ans
Le 31/01/2018 à 11h38
Bonjour,

Même interrogation que Bifim concernant l'exposition, le plan de masse nous aiderait à comprendre ce choix.
0
Partager
jeje2mars
Auteur du sujet

Messages : Env. 90
De : Saint-andéol-le-chateau (69)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 31/01/2018 à 11h54
bifim a écrit:Bonjour,

La maison semble super à première vue mais quand on regarde l'orientation, quelle déception.
- Le mur Sud est sans fenêtre.
- La cuisine cache la lumière du salon (elle aurait été mieux en retrait plutôt qu'avancée)
- la salle à manger sera sombre.

Sinon :
- le WC de l'étage sera critiqué (il "faut" un lave main, une porte ouvrant vers l'exterieur -> sur le grand coté c'est plus commode que sur le petit)
- le salon d'étage n'en est pas un
- la CH2 a une exposition moins agréable que la CH3 (j'aurais demandé les 2 chambres enfant au sud, les parents pouvant dormir au nord).
- serez vous à l'aise dans votre canapé dos à un couloir virtuel ?

Niveau cahier des charges :
- une maison de 160m² sans chambre d'amis ni chambre au RDC, ca me choque

Merci pour ce premier retour
- Le mur Sud est sans fenêtre. => parlez-vous de l'angle Cellier-cuisine ?
- La cuisine cache la lumière du salon (elle aurait été mieux en retrait plutôt qu'avancée)
- la salle à manger sera sombre. => c'est la question que je me posais également avec la terrasse couverte...


- le WC de l'étage sera critiqué (il "faut" un lave main, une porte ouvrant vers l'exterieur -> sur le grand coté c'est plus commode que sur le petit) => pour la porte je suis d'accord, pour le lave main nous voulions surtout en avoir un au rdc pour quand nous avons des invités, à l'étage nous trouvons ça moins genant.
- le salon d'étage n'en est pas un => le constructeur appelle ça salon d'étage mais nous voyons plus ça comme un dégagement ou on pourrait mettre une bibliothèque
- la CH2 a une exposition moins agréable que la CH3 (j'aurais demandé les 2 chambres enfant au sud, les parents pouvant dormir au nord). => oui je suis d'accord 
- serez vous à l'aise dans votre canapé dos à un couloir virtuel ? => vous voulez dire que le canapé n'est pas contre un mur ?

Niveau cahier des charges : 
- une maison de 160m² sans chambre d'amis ni chambre au RDC, ca me choque
La chambre au RDC je suis d'accord c'est pour cela qu'on a prévu une pièce de 15-20m qui pourra en entre une plus tard, pour l'instant avec des enfants en bas age nous préférons être au même niveau
Et si sous-sol il y a aura possibilité de créer une chambre d'appoint pour les invités
j'ai également ce plan si ça peut aider mais il n'y a pas bcp de différence...

0
Partager
IguaneK

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Lot
Ancienneté : + de 6 ans
Le 31/01/2018 à 12h33
Au vu de votre terrain j’essaierais de faire quelques chose de ce genre ( c'est fait à l'arrache sur paint)
2
Partager
Actuellement connecté ! NathFQE

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 1000
De : Merville (31)
Ancienneté : + de 3 ans
Le 31/01/2018 à 12h35
Bonjour,

en fait mêmes remarques que BIFIM, sur le coup je me suis dit, cool un projet qui change et qui m'a l'air fort sympathique.. et puis j'ai regardé aussi l'orientation!
Malheureusement votre séjour risque d'avoir très très peu de soleil direct, c'est extrêmement dommage, il y avait pourtant des choses sympathiques sur votre projet.

remarque brute avant de "retravailler le plan" : si vous voulez fair eune suite parentale ou chambre d'ami dans votre bureau, n'oubliez pas de prvoir des arrivées d'eau et évac pour une peitte salle d'eau, c'est toujours mieux que d'aller dans la sdb à l'étage cependant avec le placement actuel de ce bureau, il faut aussi penser qu'un point d'eau sera éloigné de la chaudière semble-t-il ainsi que des WC...

Enfin dans votre dernière intervention j'ai cru voir "160m²" et "constructeur" .... où est l'archi qui est obligatoire sur cette surface et qui vous conseillera sur tous ces sujets?

peut etre qu'en "pivotant" un peu la maison on pourrait avoir une meilleure orientation, mais pas sure que cela suffise, il faudra certainement retravailler la répartition des pièces...
0
Partager
Actuellement connecté ! NathFQE

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 1000
De : Merville (31)
Ancienneté : + de 3 ans
Le 31/01/2018 à 12h36
Voilà grillée par Iguanek sur le pivotement!!
0
Partager
bifim

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 600
Dept : Isere
Ancienneté : + de 2 ans
Le 31/01/2018 à 13h22
L'entrée du terrain se fait au sud : c'est le plus difficile pour concevoir une maison bien exposée.

imaginez l'impact de la courbe du soleil sur votre maison
https://www.sunearthtools.com/dp/tools/pos_sun.php?lang=fr

Dans l'état des choses : le salon (je veux dire sur l'un des siege) ne verrai pas le soleil avant 13h.
0
Partager
jeje2mars
Auteur du sujet

Messages : Env. 90
De : Saint-andéol-le-chateau (69)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 31/01/2018 à 14h15
IguaneK a écrit:Au vu de votre terrain j’essaierais de faire quelques chose de ce genre ( c'est fait à l'arrache sur paint)

Merci pour cette proposition
dans ce cas à pivoter, j'aurais inverser la partie haute, à savoir le bureau à gauche, le salon et la cuisine à droite et la salle à manger à gauche
Comme ça on peut imaginer une terrasse au sud avec la cuisine et le salon qui donne directement sur la terrasse
Qu'en pensez-vous ?
Ou si d'autres personnes ont d'autres remarques je suis tout ouïe, car en fait on a eu un peu de la "poudre dans les yeux" avec l'originalité du projet et je pense qu'on a plus une vision très objective sur les inconvénients...c'est pour ça que j'ai préféré mettre les plans ici
0
Partager
IguaneK

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Lot
Ancienneté : + de 6 ans
Le 31/01/2018 à 14h41
On peut tout imaginer comme organisation des pièces, ce que je voulais vous montez c'est qu'il faut (lorsque c'est possible) privilégier une implantation donnant le plus vers le sud.

Les pièces au sud = économie de chauffage
1
Partager
jeje2mars
Auteur du sujet

Messages : Env. 90
De : Saint-andéol-le-chateau (69)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 08/02/2018 à 15h09
Bonjour,

suite à vos remarques sur l'orientation, j'ai modifié la disposition afin d'avoir des fenêtres au sud, il faut que j'optimise encore l'entrée

qu'en pensez-vous ?



0
Partager
vafunn

Messages : Env. 70
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 7 mois
Le 08/02/2018 à 15h19
Bonjour,

Y a de l'idée !

Mais 12,79 m² pour une entrée, c'est pas un peu grand ?
De plus elle ne possède pas de fenêtre...
0
Partager
IguaneK

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Lot
Ancienneté : + de 6 ans
Le 08/02/2018 à 16h06
Bonjour,

perso, je ne vois pas ce que ça change! L'hiver vous ne verrez le soleil que l'après-midi à cause de l'ombre du garage.

Avec la superficie souhaitée (160m2) un architecte est obligatoire, je vous suggère de le laisser travailler.
0
Partager
vafunn

Messages : Env. 70
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 7 mois
Le 08/02/2018 à 16h15
IguaneK a écrit:Bonjour,
perso, je ne vois pas ce que ça change! L'hiver vous ne verrez le soleil que l'après-midi à cause de l'ombre du garage.

Cas particuliers car la grande majorité, les gens sont au boulot alors le soleil au matin ???
=> L'hiver, A quelle heure le soleil doit être à 25-30 degrés au dessus de l'horizon ?
ça c'est plus le matin...
Citation:
Avec la superficie souhaitée (160m2) un architecte est obligatoire, je vous suggère de le laisser travailler.

Entièrement d'accord !
0
Partager
fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 6000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
Le 08/02/2018 à 16h21
vafunn a écrit:
IguaneK a écrit:Bonjour,
perso, je ne vois pas ce que ça change! L'hiver vous ne verrez le soleil que l'après-midi à cause de l'ombre du garage.

Cas particuliers car la grande majorité, les gens sont au boulot alors le soleil au matin ???
=> L'hiver, A quelle heure le soleil doit être à 25-30 degrés au dessus de l'horizon ?
ça c'est plus le matin...


Les personnes qui travaillent 365 jours par an sont quand même rares
0
Partager
En cache depuis le mardi 07 aout 2018 à 17h53

Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forumC'est intéressant aussi !

Devis plan de maisonArtisan
Devis plan de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Réussir son plan de maison
Réussir son plan de maison
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

« Avis prix maison et plans »
Discussion lancée par - 6 réponses
« Avis plans maison 150m2 »
Discussion lancée par - 20 réponses
« Recherche plans de maison plain pied »
Discussion lancée par - 7 réponses
« Plans de maison 170m2 »
Discussion lancée par - 30 réponses
« Des avis sur nos plans de maison? »
Discussion lancée par - 22 réponses
« Plan projet plain pied en limite de propriété sur deux cotés »
Discussion lancée par Steph la bricole - 12 réponses
« Plan maison en u »
Discussion lancée par Le Bento - 4 réponses

Picto video Cette vidéo peut vous intéresser !

6
personnes
surveillent ce sujet
  Suivre ce sujet
Voir