Terre de remblaie surcout de fondation qui prend en charge

Bonjour,

nous avons signé un CCMI en avril 2013 ,
nous avons signé l'acte définitif du terrain debut septembre,
permis de construire accordé en juin.èle projet : maison de 150 m2 avec un étage et un garage cellier
les travaux ont commencé le 08/10/13, le lendemain, rdv à 15h sur le chantier avec le constructeur et le maçon qui était en train de creuser pour faire la semelle.
1er gros souci, le maçon nous dit c'est creux en dessous, et c'est du remblaie sur 3 m de profondeur
le constructeur présent nous explique que ce n'est pas possible de construire notre maison dessus car les fondations ne sont plus les mêmes du tout et qu'il faut creuser à 3m pour trouver de la bonne terre.
il nous conseille de faire une maison avec sous sol et donc de réduire la surface afin que cela rentre dans notre budget.
il nous conseille aussi de nous rapprocher de notre vendeur un marchand de bien. nous avons eu notre notaire qui contacte le vendeur.
nous sommes perdus,
a qui devons nous nous adresser? au vendeur ? au constructeur qui nous a pas conseillé une étude de sol ? est ce a nous de payer le surcout ? le constructeur ne veut pas mettre notre maison sans sous sol dessus malgrès un renforcement des fondations.
merci de votre conseil,
d'après les forums , lorsque l'on a signé un ccmi on ne doit pas avoir de surcout
merci