Avis sur plan plein pied

david24.33 a écrit:

Re sur le premier plan de clet j'aime la cuisine au sud par contre la configuration de celle ci fait que l'on peut mettre la porte sur le mur de la cuisine à la place du salon.

car il n'y a pas de meuble prévu sur le plan. aprés je peut enlever le retour et en mettre tourner le U pas trés clair tout ça .

En mettant la porte côté cuisine on perd de l'aménagement dans le cellier qui n’est déjà pas très grand.
Enfin ça reste ma vision

david24.33 a écrit:

Re bonjour donc de retour .

alors non je nai rien signé.
-le toilette entre eux chambre j adhére pas je le préférerai à l'entrée du couloir chambre pratique quand on a du monde par exemple
- une préférence cuisine au sud pour la terrasse mais à étudié .
-dimension 13 à 14 m sur 8 à 9 selon modéle je suis en contact avec deux constructeur .
-la chambre plus petite en fait c'est un bureau avec un canapé convertible donc a voir la dimension.
-le garage oui mais je n'arrivai au vue des dimensions à voir de toute façon en dessous de 100m2 plus 80,90 m2 question de côut
je regarde vos plans dans le détail .

david

Les toilettes quand ils sont isolés avec des placard + cloisons placostil ce n'est réellement pas un problème niveau bruit.

Même si la plus petite chambre est un bureau, il est préférable qu'elle soit d'une surface supérieure à 9m². Elle peut devenir un jour une chambre et en dessous de 9m² c'est très compliqué à aménager.

Pour faire débarras, un garage peut très bien faire l'affaire. Un m² de garage coûtant en gros moitié moins cher qu'un m² habitable, il pourrait être envisageable de supprimer cellier et local vélo et le transformer en garage. Vous pourriez même envisager du coup quelques m² habitables en plus.
A moins que vous ayez des impératifs à avoir ces deux pièces.

Exemple de calcul :

10 m² habitable (cellier + débarras) à 1 200€ = 12 000 €
garage 16 m² à 600€/m² = 9 600 €

12 000 - 9 600 = 2 400€ soit 2m² habitable de plus.
Et du coup avec un garage à 16 m² on se retrouve avec 6 m² de bazar en plus aussi !



Re re édité pour mes ptits calculs !

Tout comme Clet !

J'ai rajouté un ptit calcul savant

De toute façon un cagibi DANS une maison ça n'est pas intéressant.
Il vaut mieux un beau bureau de 9m²... qu'un cagibi... même si c'est pour héberger quelqu'un de passage, passer en dessous de 9m², ce n'est pas très agréable.

Un garage ça peut s'aménager facilement en débarras.
Dans notre garage, sur le mur du fond on a des étagères fixées avec des équerres. Ca en fait des rayonnages.

Et si le garage est assez large, on peut en mettre sur le plus long mur. J'avais ça dans mon ancien chez moi (largeur 4.50m longueur 6m : donc 6m de rayonnage x 4 à 5 niveaux)

Tout à fait donc garage et chambre de 9 m2 au minimum
les toilettes peut etre a la place des PI sur le plan de delphie57 placard en bas dans l'entrée et toilette et lave main plus haut .

ça se précise .

merci à vous tous de votre aide je retravaille le plan et vous le soumet

bonne soirée
david

Bonjour,
donc j 'ai refait mon plan je l'ai pas encore aménager en tenat compte des idées et des plans proposés (clet, delphie,)

l'espace toilette salle de bain et ballon thermodynamique n'ai pas figé car le ballon je n'ai pas défini lequel donc peut être pas un local dédié.

voila j’attends vos critiques

david

Oups j ai oublié la porte pour le ballon

Re

du coup plus de placard à l'entrée si quelqu un à une idée sur le coin sdb wc placard entrée. le compteur edf vous le placerai ou ?

merci david

Bonjour,


La planète s'est retournée cette nuit ?

Tu as essayé d'aménager avec tes meubles ?

Les placard doivent être de 65 cm de profondeur il me semble.
Attention de rester sur des dimensions "standard" ... En gros voir en magasin ce qui est proposé comme dimensions de portes de placards.
Toutes les enseignes n'ont pas forcément les mêmes dimensions mais on peut trouver des largeurs communes.

Wc 90 cm de large c'est suffisant.

A voir la dimension du garage. Il faut pouvoir y entrer un véhicule pour être considéré comme tel.

Il faudrait voir si le constructeur oblige à avoir une dimension standard de la maison ou s'il accepte un plan perso du moment que les m² et la forme sont identiques.

Bonjour **utilisateur banni**
pour la cloison oui c'et du 20 j'ai oublié.
qu'est ce que tu entend par wc d'obédience conviviale ?

pour le garage si je met 3m est ce que le salon derrière avec c'est 3m21 moins les 40 cm soit 2m80

ne vas être trop étroit ?

oui je pense que 5 m c'est faisable je peut réduire la cuisine.

merci

david

Une proposition sans respecter les dimensions extérieures ... 13.89 X 9.06 m pour le plan proposé en dessous.

Un peu moins de 90 m² de maison et 15 m² de garage.

Voilà avec une vue moins directe sur les wc

Bon pour le ballon prévoir un local isolé phoniquement
En fait c'est pour avoir une position centrale par rapport aux points d'eau.

**utilisateur banni** a écrit:

Pas mal du tout Clet.

Sauf le CE contre une chambre.

Ronron et vibration du ballon ne font pas bon ménage avec le sommeil.

Sinon je viens de voir dans les récit ce plan de plain pied de 90 m2 assez standard mais bien foutu quand même.

A extrapoler deux ou trois choses.

https://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_892487,pj_19036.php

Pas mal ce plan avec un garage accolé.

Mais du coup, le CE n'est-il pas trop loin de la salle de bain ?

J'aime bien moi avec le ballon qui fait sas entre garage et cuisine. Par contre Toto, j'ai pas compris pourquoi tenter de mettre la maison dans le sens de la longueur ?

Le sas ne sera pas super pratique du fait du peu d'espace entre les ouvertures de portes.
Une porte à galandage côté cuisine pourrait simplifier mais ça coûte un bras

Re
Alors l'idée du CE au milieu colé coté chambre bureau me déplais pas sachant que c'est juste pour du dépannage ensuite bien isolé pourquoi pas.
le wc oui c'est pas évident c'est vrai que la ou il était je comprend c pas top sur ma première idée .

bon je continue de plancher.

merci à tous
david

Ce matin, je me suis demandée pourquoi on ne pourrait pas faire une avancée de garage et comme ça on gardera les 60/70cm pour la cuisine ou le chauffe eau?

Mais là vous lui proposez d'allonger la maison c'est peut-être pire?

Je n'ai pas compris

J’avais également pensé au décrocher du garage mais ca sera plus couteux est le budget est très limité !!!

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=142444Plan854.jpg][/url][/img]

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=408107Plan854ter.jpg][/url][/img]

En résumé , c'est plus cher de faire un décroché de 1 m que d'allonger la maison? ou l'élargir?

Ha la la

**utilisateur banni** a écrit:

David, pourquoi pour du dépannage le chauffe eau. Vous voulez bricoler son déplacement ultérieurement. Faire et défaire c'est perdre de l'argent, mieux vaut bien réfléchir en amont.

Iris, pour les sous je suppose.

Pas le chauffe-eau qui est du dépannage !
Mais la chambre/bureau !

Oui on peut mais ça coute plus cher j'ai pas le chiffrage mais à voir également .

david

**utilisateur banni** je voulais dire que la piéce n'ai pas tout les soirs avec une ou des personnes qui dorment dedans,mais tu l'avais bien compris
maintenant bien isolé ça ne passe pas ?

au vue du nombre de CE installé quel ai le retour ?

à voir.
oui décrochage plus cher post du dessus.

bon déjà par rapport au plan du début ça évolue .

fin de semaine prochaine chiffrage constructeur on aura déjà un aperçu de ce qu'on pourra faire de plus ou en moins


bonne soirée à tous
david

Bonjour,

autre idée c'est de ne pas faire un vrai garage mais un local non isolé à voir les dimensions et de coller la maison d'un coté en laissant les 3m ce qui permet par la suite de faire un vrai garage .

au niveau dimension ça devrais passé ,ensuite isolation de la pièce qui ni étais pas pour agrandir .

vous en pensez quoi?

david

Re plan modifié

**utilisateur banni** a écrit:

Aie mes épaules !

Mettez une un drap à 64 cm d'un mur, mettez une chaine entre les deux, essayez de vous essayez les fesses sans toucher ni le mur ni le drap.

Sinon, placez le CE près du mur extérieur, ça sera plus facile pour les prises d'air et de refoulement, sauf si vous les faites en toiture ou en sous sol.

Pourquoi 64 cm? moi je mesure 99 cm

404-70 = 334

ensuite on enlève le lit : 334-140 = 194

donc il reste 194/2 = 97 cm pour passer autour du lit.

Si le lit fait 160==> 334-160= 174 il reste donc 87 cm à droite et à gauche du lit.

Ou alors on ne parle pas des mêmes chambres?

Iris,


Tu t'essuies les fesses au lit ?

==> Ouin

Je n'ai plus de cerveau. :-o

Mais Toto, si tu fais des fautes ça ne m'aide pas non plus!!!!

Je pense que vous vous compliquez la tache!!!

Voici un Plan de 90m² (avec des superficies de pièce correcte) et 14m² de garage (pour une petite voiture ou des outilles, des vélos…). Pour moi un cellier/buanderie est indispensable dans 90m² pour y mettre le chauffe eau, la machine à laver, le sèche linge, un congélateur !!!!

Faite chiffrer pour voir si ca rentre dans le budget.

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=142864Plan855.jpg][/url][/img]

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=327264Plan855ter.jpg][/url][/img]

C'est quoi les dimensions intérieures du garage de ton plan Delphi?

Et le wc qui va s'entendre du salon.... bof bof

Bonjour,

Je pense que vu le budget, il faut faire un plan "évolutif" Car là on arrive à un salon qui fait un chouillat plus que 3m, c'est vraiment petit pour du logement neuf individuel.

Que pensez vous de faire une maison avec juste un cellier, mais de taille confortable, ni trop petit, ni trop grand (plus petit que le semblant de garage proposé plus haut) afin d'agrandir le salon. Faire une porte de service sur le pignon. Et plus tard, si vous avez l'argent, vous faite un garage ? En attendant, vous avez de la place pour un cabanon en bois de jardin... Ça reviendra moins cher. Bon après l'idée du cabanon ne plait pas à tout le monde, mais c'est juste une suggestion. Car faire un micro garage qui ne pourra jamais recevoir de voiture et faire un micro salon, c'est du gâchis à mes yeux.

Si je ne me trompe pas, je pense qu'un grand cellier sera compté comme surface habitable alors qu'un garage non.

Un plan évolutif peut être une solution. Reste à estimer sous combien de temps il sera éventuellement possible de faire des extensions ... 5 ans, 10 ans 15 ans ?!

Je me permets de remettre le plan avec quelques dimensions.





Essayez de voir avec le ou les constructeurs si vous être "libre" sur les dimensions extérieures où si vous devez impérativement rester dans certaines dimensions.
Je pense qu'à partir de là vous pourrez concrètement penser le plan.

Pour moi 5m50 pour la cuisine et la SAM c’est suffisant(2m50 pour la cuisine et 3m pour la SAM), pour le salon 3m10 pour 90m² je pense que c’est une taille standard. Comme le garage de 2m80 de large sur 5m00 de profondeur. (Ma belle sœur vient d’emménager dans une maison neuve avec un garage qui à ces dimensions, elle rentre sa Clio !)

Je trouve que le plan est simple, est pourrait convenir à un grand nombre de personne en cas de revente !!! Avec des dimensions extérieures très limiter pour un budget réduit 13,80m de façade et 8.86m de profondeur !!!

Je ne vois pas trop l'intérêt d'un "grand" cellier dans une maison d'une surface de 90 m². C'est une perte d'espace.
Il suffit de moins d'1 m² pour le CE en dans la partie habitable.
Le reste peut trouver sa place dans un garage.
Je préfère mettre 4 m² dans les chambres ou la partie jour que 4 m² pour la machine à laver ou les conserves.

Après c'est au goût de chacun évidement. Nous avons tous des habitudes de vie différentes et des priorités différentes.

Alors la question serait que va-t-il mettre dans son cellier, qu'il en discute avec sa femme, et qu'ils déterminent tous les deux la surface ou le linéaire dont ils ont besoin.

Re à tous,

alors non madame ne seras pas enceinte ça c'est déjà fait depuis longtemps.
pour le garage oui j'avais pensé soit de faire quelque chose plus petit et ensuite faire le garage ou faire un garage et mettre dedans congelo, outils, vélos, machine à laver si c'est faisable.
car le reste comme la cuisine avec les placards sera assez grande ça me suffira .
donc le cellier j'ai un doute maintenant ,les toilettes ça sera un suspendu ça facilitera le ménage .

les dimensions pour l'instant ne sont pas figés.
le plan de clet se rapproche de ce que l'on veut le CE j'ai un doute sur l'emplacement.

merci à tous de votre implication

david

Désolé mais pour moi le plan de Clet !!! Environ 95m² pas de cellier et SDB minuscule !!! (Après j’avoue que pour moi une maison sans cellier ni garage c’est impossible à imaginer pour moi !!!)

Avoir un petit garage de 14 ou 15m² est pas de cellier na pas d’intérêt, le garage sera encombrer par la machins à laver, le sèche linge le congélateur. Du coup impossible de rentrer une voiture (même une petite voiture ne rentrera plus !!!).

Pour moi il est plus utile d’avoir un cellier de 5m² est pas de garage (avec possibilité de le construire plus tard) est utiliser une cabane de jardin pour le stockage !!!!

Je pense qu'on devrait organiser un Davidthon parce qu'il lui manque 8m².
C'est rageant.

8 petits mètres carré.....

Je trouve ça frustrant.

David? vous n'aurez pas une vieille tante généreuse (je parle du portefeuille et pas de ses formes)? Vous lui empruntez 9000 € à taux zero.... que vous remboursez sur 5 à 10 ans.

Berk ... tant que ça

Le garage n'est pas disposé à rentrer une voiture dans le cas présent.
Un garage n'est pas taxé pareil qu'une surface habitable non plus.

La salle de bain peut être agrandie maintenant plus de 1.90 de large, je n'en vois pas trop l'intérêt non plus car au final une baignoire fait 1.80. Toujours pareil, à remettre dans le contexte petite maison.

De plus je pense qu'au final, le plan avec cellier proposé par toto ( https://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_892487,pj_19036.php ) était clairement mieux en remaniant 2/3 trucs.

Iris, je suis devenu fan de toutes tes interventions !

Et Delphie, laisse moi rire avec ton "Berk"... Enfin je ne m'étalerai pas plus là dessus. Mais laisse moi rire quand même