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Partenariat cst et propriétaire terrain ?

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Env. 1000 message Loire Atlantique
Bonjour,

J'ai appelé un cst qui avait mis une annonce sur le net et qui (vendait) enfin je suppose plutôt qu'il proposait plusieurs lots cote à cote. Il m'a dit qu'il était en partenariat avec le proprio et qu'on devait du coup passé obligatoirement par ce cst... Que ce n'était pas libre de constructeur. Il n'y a rien de légal là dedans, si ? Même si ils ont fait des papiers, cela vaut quoi ? Si j'arrive à avoir l'adresse du proprio, il peut bien me vendre un lot soit disant "réservé" au cst ?
Bien entendu il ne ma pas donné les coordonnés du proprio et ont n'a vu aucun panneau sur les lots...
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Messages : Env. 1000
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

65 377 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Le "partenariat" est souvent informel... donc pour un constructeur, proposer un terrain à quelqu'un qui veut faire construire, et donc, forcément pour cela, a besoin d'un terrain, alors c'est une manière de capter un (futur) client...
quoi qu'il dise...
(bon, après.... 'faut voir la rédaction du compromis, je ne vois que par cet intermédiaire qu'on pourrait imposer le constructeur....).
et.... c'est dans un lotissement ? si c'est le cas, il y a affichage du permis d'aménager quelque part, avec le nom du/des proprios à contacter....
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
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Env. 1000 message Loire Atlantique
Ce sont des lots qui ne sont pas en "difffus" même si c'est en campagne. Il y a déjà des maisons construite depuis des années dans cette rue qui est en cul de sac. On peut dire que c'est en lotissement .

Pour résumer il n'y a aucune obligations de construire avec ce cst, si on arrive à trouver le proprio ?
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Messages : Env. 1000
Dept : Loire Atlantique
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Si tu arrives à acheter en direct, a priori , non. Sauf si le vendeur s'est fait embobiner quelque part...
Lot diffus : taper aux portes des voisins, il y en a bien au moins un qui connait le(s) proprio(s) du terrain d'à côté...
Argument si tu trouves le proprio en direct : pas de frais d'agence, donc une partie de la marge de négo pour lui, par exemple.... voili, voilà..
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

il y a souvent moyen de contourner ces soit-disant "obligations" : il suffit de faire les choses dans l'ordre en respectant les textes (de loi) et le bon sens.

Sachant que :

- un CCMI ne peut pas être signé AVANT un compromis (sinon il est illégal = loi)
- en construction comme ailleurs il ne faut JAMAIS signer de documents en blanc c'est à dire anti-daté (çà c'est le "bon sens" )
- à reception du CCMI on a 7 jours de reflexion pour l'accepter ou le refuser

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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
+1
... Mais cela ne vous empêche pas de voir ce qu'il peut vous proposer.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
.. et comme vous en êtes au début, quelque chose de très important (parmi d'autre mais qui me tient à coeur) :
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-241918.php
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
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Env. 4000 message Munich
Et sinon, j'appelle la mairie. Soit ils me donnent l'info par téléphone, soit je dois faire une demande écrite, soit ils refusent.
Sur une vingtaine d'appels je n'ai eu qu'un seul refus (dans le cadre de mon travail ou pour moi)

J'ai eu comme type de réponse :
-appartient à une association
-appartient à la SARL/EURL/SA
-appartient à Mr ou Mme TRUC
-appartient à la SCI YYY
-géré par l'agence XXX
etc....

j'arrive toujours à remonter l'information.
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Messages : Env. 4000
De : Munich
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Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
Il y aussi le cas où le constructeur a deja amménagé les lots..

et là tu devras passer par lui, sauf erreur de ma part
Adhèrent AAMOI
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
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