Que faire si notre terrain a bien des sources

bonjour tout le monde!!

nous sommes nouveau sur ce forum, je me présente donc avant d'expliquer nos 1ers problèmes...

Nous allons acheter un terrain sur le val d'oise (avec une agence) de 650m² et nous avons choisi Maison Familiale pour la construction (modèle Maelys, 110m², R+1+combles), nous avons signé un contrat en CCMI.

Le technicien de la boite s'est déplacé pour une étude du sol avec un outil pour creuser et sortir une carotte a environ 1m dans le sol (nous étions là ce jour là) et a déterminé que le sol était argileux. De ce fait les soubassements ont été modifié (fondations spéciales 50x50, poteaux raidisseurs). Cela s'est arreté là.

Nous nous sommes renseigné sur le terrain auprès des voisins et ceux-ci confirment qu'il y a des sources dans la commune et peut être (voire même surement) sur notre terrain.

Que se passerai-t-il si lors du terrassement les équipes découvrent ces sources ? devrais-je payer un surcoût de modifications de fondations ? devrais-je payer quelques chose tout court...

Le commercial de la boite commence a me parler dans des cas très rares de "pieux" à rajouter d'un cout de 10000€ ??!!??!!??

2e problème : l'accès au chantier est dans une rue en sens unique, pas très large et le portail fait 4m de long. Ils nous ont compté un surcout de 1400€ pour "sujetion d'appro des matériaux suite accès difficiles" pour la charpente. Notre portail est a coté d'un mur qui va être détruit par la propriétaire d'a coté qui fait construire aussi, l'ouverture va donc etre de 9m et non 4m, peux-t-on demander un avenant de remboursement de ces 1400€ ?

dernière question : nous avons failli être gené par cet accès et le constructeur voulait nous faire payer un surcout de 5700€ pour acheminer les matériaux par des plus petits camions, a-t-il le droit ?


merci beaucoup de votre aide et de vos conseils avisés !

cordialement