Acheter en bordure de zone inondable ?

Salut,
Ce que j'en pense c'est que l'eau ne sais pas lire une carte....

Les zones inondables sont définies en fonction de crues historiques et d'événements de pluie particulièrement catastrophiques, mais il est tout à fait possible de vivre pire dans l'avenir.
Quelques mètres de marge ne sont pas un luxe à mon avis et mieux vaut vivre serein en évitant la proximité de ces zones.

Bonjour,

c'est plus cher mais il faut considérer que le terrain est en zone inondable et suréllever la maison, soit avec une garage, soit avec un talus.
Autre chose, peut etre plus dure à trouver, cette zone inondable date de quand , 100 ans sans bouger ou nouvelle ? (j'explique, à une époque on a réduit les tailles des zones inondables pour aider à construire, mais ce qui était inondable il y a 60 ans l'es tjrs en 2012. Comment sont les maisons anciennes aux alentours ?

(par ex, chez mes grands parents, près d'un fleuve avec digues, leur maison était surélevée - après tout a été construit sans réhausser, si les digues lachent, ce sera la curéee).


(J'ai faillis acheter un terrain en zone inondable, il fallait juste poser la maison sur pilotis, projet non concrétisé car terrain trop cher).

A+/Lan

Il me semble que le PLU a été mis à jour assez récemment (ce qui n'est pas une bonne nouvelle si je me base sur ce que vous dites !) Et les maisons anciennes aux alentours...il n'y en a pas, les maisons anciennes sont construites un peu plus en hauteur par rapport au ruisseau qui sort parfois de son lit. Dans la partie plus proche du ruisseau, il n'y a que des maisons neuves...
Merci pour vos remarques qui m'aident à avancer dans ma réflexion

Les anciens savaient bien pourquoi ils se sont installés loin de cette zone !

Pour satisfaire aux demandes et aux entrées d'argent, certaines communes ont "déplacé" les zones innombrables

Mon avis si ce terrain est vraiment une affaire (localisation , prix) je ferais sur pilotis .
Sinon je cherche ailleurs direct.

Je dirai pas grand chose, c'est à mon sens un peu inutile. Si déjà tu viens poser la question c'est que tu n'es pas franchement convaincu. La nature reprend toujours ses droits on ne peut rien y faire et si cela fait des dégâts c'est triste pour ceux à qui cela arrive mais c'est bien souvent à cause de personnes qui n'ont pas eu de scrupule à vendre des terrains où la construction n'aurait jamais du être autorisée.

Pour le talus c'est à dire 0.50 ml, 1 ml, 3 ml ^^ je me moque mais c'est vrai mais le plus simple c'est quand même un trouver un terrain constructible. Dans votre cas, vous serez obligé de remonter la maison, aménager le terrain mais même avec cela vous garderez toujours une appréhension.

Pourquoi vous-y risquer ?
Par contre, aller demander des avis en mairie, à l'urbanisme et au détour d'un chemin vous allez trouver un autre terrain.

Bonjour...

bien placée pour te répondre.. je n'ai pas acheté mon terrain, c'est une donation parentale..
j'ai un petit ruisseau au fond du terrain... 1,50 m de large.. pas grand chose l'été.. sauf lors de
gros orages.. Les digues ont été relevées il y a environ 20 ans, et depuis, je n'ai pas vu ce petit
ruisseau débordé... MAIS... je l'ai vu au moins 3 ou 4 fois quand j'étais enfant...
Résultat.. j'ai non seulement une bande de 20 m NON constructible en fond de jardin,
mais j'ai rapproché ma maison le plus près possible de la clotûre, donc le plus éloigné possible
du ruisseau.. J'ai ainsi .. environ 35 mn entre la maison et le ruisseau...
j'ai aussi fait surélevé ma maison sur 3 parpaings et un vide sanitaire non accessible, et j'ai
fait en sorte que mon terrain soit en pente douce descendante vers le ruisseau (ou montante
vers la maison ! ) ...Ce terrassement a aussi été fait en prenant en compte la pente naturelle
d'origine, qui fait que mon terrain penche de la droite vers la gauche...... il va donc dans le sens
naturel de la pente du ruisseau..

Je ne suis pas certaine de ne pas me mouiller les pieds un jour.... j'espère que ce jour n'arrivera pas
de si tôt, et au moins j'aurai pris toutes les dispositions possibles à ma connaissance pour respecter
les pentes naturelles, et la nature environnante...

mais je suis à .. 35 m du ruisseau !! tu parles de.. 12 m d'éloignement !!

tu dis qu'il y a des vieilles maisons un peu plus hauts.. si elles sont habitées par des "vieux"
du secteur.. Va les voir.. et demande leur en quelle année ils ont vu l'eau débordée,
et jusqu'où ?? et dans quelles conditions ?? (un orage d'été ou d'hiver ??? ou bien des pluies
discontinues pendant 2 mois ? ).. etc etc)... vois ensuite ce que tu peux en déduire...

Sincèrement, je peux comprendre qu'on a du mal à trouver des terrains, mais tu vas le regretter !
En plus le jour où tu as un sinistre ta maison devient invendable !!