Erreur interprétation PLU par constructeur/changement projet

Bonjour,

Nous avons signé un CCMI (avec notice descriptive, plans...) le 07/12/2013 avec un constructeur, puis avons déposé la demande de permis de construire le 16/01/2014. nous avons reçu par RAR, en date du 20/01/2014, un courrier du service instructeur des PC indiquant qu'il manquait des pièces pour instruire le dossier (pas de problèmes en soi) mais précisant par nota en gras en bas du courrier, que notre projet ne respectait le chapitre UG7 (relatif aux limites séparatives et hauteurs de constructions).

J'ai alors informé par mail le constructeur, puis ai appelé la responsable du service urbanisme de la ville afin de prendre un RdV avec elle afin de clairement comprendre ce qu'elle souhaite. J'ai donc convié notre constructeur à ce RdV qui aura lieu le 28/01/2014. Entre temps, le constructeur nous a proposé une solution qui permettrait de répondre favorablement aux prescriptions du PLU, mais qui n'a rien à voir avec les plans que nous avions signé :

- toiture 2 pentes 35° remplacée par toiture 2 pentes 45°
- remplacement des fenêtres ouvrant à la française par des velux
- perte de presque 10 m² de surface habitable
- 2 salles de bain à revoir car les douches ne peuvent plus être disposées contre la façade
- modification des placards dans les chambres

je n'arrive pas à trouver d'informations concernant les responsabilités des constructeurs vis à vis de la conformité de leur projet au PLU dans lequel il s'insert. A mon sens, le constructeur, en tant que spécialiste du bâtiment, maître d'oeuvre, responsable de la conception et de l'exécution du projet, se doit de prendre en compte, avant toute signature de CCMI, l'ensemble des chapitres du PLU et de proposer au maître d'ouvrage un projet en tout point conforme aux prescriptions du PLU.

Au vu de toutes les modifications demandées, et de l'erreur avérée du constructeur, je me demandais s'il était possible, selon la loi et selon vous, de :

- négocier une moins-value pour perte de surface habitable calculée sur le prix du m² convenu dans le CCMI
- à défaut, négocier la prise en charge de certains travaux "à la charge du maître d'ouvrage"
- à défaut, résilier le contrat de construction avec remboursement immédiat des 5% d'avance préalablement versés et donc annulation de la vente du terrain (vendu entre particulier chez un notaire)

merci d'avance pour vos réponse.