Reception et remise des clés un jour de boulot! Sympa

C'est vous qui prononcez la réception donc vous lui répondez par un. Recommandé, vous déclinez et vous le convoquez un autre moment

Sinon prenez le temps de lire le forum et peut être pourriez vous , avec l'aide de l'aamoi, récupérer les plus values

C'est qui ce constructeur à ne pas recommander ?

Bonsoir,

il me semblait que le délai pour convoc à reception de chantier était de 15 jours ?

Merci de vos réponses , constructeur Starbat maisons libre concept, le patron à sa femme avec lui (bureau ?) et le conducteur de travaux et sa fille...
J'ai récupérer le courrier recommande aujourd'hui à la poste pour le 13 février 2014 a 9h du matin ! Impossible d'avoir un jour de repos et en plus ma femme est infirmière libérale, planning fait depuis 1 mois pour elle comme pour moi! Je suis dans l'Ain. Le constructeur est dans le 38.

D'ailleurs crépît pas encore fait, ils ont posés hier l'échafaudage pour attaquer le crėpi et la toiture perd ses tuiles ...

En plus les travaux ne sont pas terminés !!

ils sont en retard ? ils essaient d'éviter les pénalités ?

une certitude : refusez la convocation en LR dans laquelle vous pouvez lister les travaux restants... sans rien oublier si possible.

et pour les paiements ? vous savez que le 95% n'est exigible QUE si la maison est terminée (habitable donc avec Consuel et tout ce qu'il faut pour y vivre...)...

Avec les 2 moins values et les 2000€ déjà payé pour un conduit de cheminé qui devait être compris dans le prix de la maison ( car tout électrique et conduit sur les plans de la maison) je leurs doit 400€ aujourd'hui.
De plus appel de fond toujours payés avant la fin des travaux, refus à chaque fois également de réunion de chantier, bref trop de choses à dire mais bon ! La le pompon c'est le rendez vous pour la réception des clés la semaine prochaine sans nous demande si disponible ! Pffff

Ps: dernier recommande refusé par le constructeur alors aujourd'hui comment lui répondre sous quelle forme pour lui dire: nous ne venons pas car au boulot... Si le courrier revient sans destinataire ....

L'électricien en charge de notre chantier et de mèche avec eux! Il a les documents depuis le 24 janvier mais nous n'avons pas de copie rien! Après réceptions de la maison sans réserve et avec un chèque svp!
Alors toujours envie de faire construire ? Euh non sans façon merci

RT 2005 car permis de construire valide fin décembre 2012

Contacte l'AAMOI !

Bonjour

1) Avez-vous déjà payé les 95%?

2) VRD pas faits, enduit pas faits, tuiles qui dégagent ===> Maison pas finie donc pas habitable, donc non réceptionnable. De plus, je me doute que vous n'avez pas le consuel, donc raison de plus, ils auraient dû vous le donner aux 95%.

3) Envoyez un recommandé au cst ET copie au garant ET envoyez également une copie de cette lettre en mail au cst avec copie au garant en pièce jointe dans le mail, en écrivant dans ce mail que cette lettre est partie en LRAR ce jour au siège du cst et du garant, au moins, vous aurez tout ce qu'il faut pour repousser la livraison

4) Quelle est là date limite de livraison? Parce que si elle est proche ou dépassée, c'est le cst qui devrait se bouger le cul, donc repoussez la livraison en lui disant que vous ne réceptionnerez qu'une fois la maison HABITABLE et rappelez lui que les pénalités vont courrir pendant ce temps, çà va le faire réfléchir!

5) Montrez nous ces jolis avenants qui je me doute sont pas tout à fait clairs (Chauffage électrique dans la maison, donc conduit de cheminée OBLIGATOIRE inclus dans le prix de départ de la maison, donc pas de plus-value à avoir, sinon contactez l'AAMOI, 100€ pour peut-être vous en faire économiser quelques milliers, je pense que l'équation est vite réglée, de plus ils pourront mieux vous armer face à ce cst

6) On vous fait déjà du chantage aux clés, raison de plus pour contacter l'AAMOI.

Jajasse a écrit:

Le dernier courrier recommande que j'ai envoyé est revenu chez moi, il n'est jamais parti le récupérer...


Merci

Sauf erreur de ma part, le jour de première présentation d'un recommandé est considéré comme le jour ou la personne en a pris connaissance. il serai trop facile de ne pas aller chercher le courrier et affirmé que l'on ne sait pas.

Une seule chose à dire : AAMOI d'urgence !

Cela va vous coûter une centaine d'euros de cotisation mais vu ce que vous nous racontez, ça devrait être un investissement rentable.

Merci de vite répondre aux question de JU que nous puissions vous aiguiller en attendant une éventuelle adhésion à l'aamoi

Dossier envoyé à l'aamoi il ne reste plus qu'eux ! J'ai été déçu de l'adil, des avocats, huissiers, et spécialiste de l'immobilier car mon assurance dommage ouvrage est un gros clients à eux!!!! Bref à suivre....

Bonne nouvelle aujourd'hui Erdf et le consuel m'annonce qu'il me faut absolument l'original du rapport ( pris en otage paf l'électricien et le constructeur ) pour pouvoir me raccorder....

Vive les lois....

_Ju_ a écrit:

Bonjour

1) Avez-vous déjà payé les 95%?

2) VRD pas faits, enduit pas faits, tuiles qui dégagent ===> Maison pas finie donc pas habitable, donc non réceptionnable. De plus, je me doute que vous n'avez pas le consuel, donc raison de plus, ils auraient dû vous le donner aux 95%.

3) Envoyez un recommandé au cst ET copie au garant ET envoyez également une copie de cette lettre en mail au cst avec copie au garant en pièce jointe dans le mail, en écrivant dans ce mail que cette lettre est partie en LRAR ce jour au siège du cst et du garant, au moins, vous aurez tout ce qu'il faut pour repousser la livraison

4) Quelle est là date limite de livraison? Parce que si elle est proche ou dépassée, c'est le cst qui devrait se bouger le cul, donc repoussez la livraison en lui disant que vous ne réceptionnerez qu'une fois la maison HABITABLE et rappelez lui que les pénalités vont courrir pendant ce temps, çà va le faire réfléchir!

5) Montrez nous ces jolis avenants qui je me doute sont pas tout à fait clairs (Chauffage électrique dans la maison, donc conduit de cheminée OBLIGATOIRE inclus dans le prix de départ de la maison, donc pas de plus-value à avoir, sinon contactez l'AAMOI, 100€ pour peut-être vous en faire économiser quelques milliers, je pense que l'équation est vite réglée, de plus ils pourront mieux vous armer face à ce cst

6) On vous fait déjà du chantage aux clés, raison de plus pour contacter l'AAMOI.

Répondre aux question ? c'est possible ?

Aujourd'hui je dois à mon constructeur euh 400€
J'ai donc payé 99% ?

Maison 100% électrique ! Chauffage électrique au sol en bas et en haut % selon le boss

Merci pour vos réponses, je garde de nouveau espoir !

Je suis parti voir le chantier ce soir et toujours pas de crépi ! Vrd impossible à faire car travaux dans le lotissement et les tuiles ne sont toujours pas changées !

Pardon date limite de 10 mois par rapport à permis de construire ?

Chantier en cours depuis avril 2013

Je crois qu'ils ont 10 mois dans le contrat

OULA ! Vous avez payé 99% de la maison et vous avez pas réceptionné ? Alors déjà cela est illégal puisque vous devez aoir la possibilité de garder 5% du prix total en cas de réserves.

Pour le crépis, là aussi, dans l'illégalité car cela fait parti du lot Hors d'eau / hors d'air. Sans crépis, vous n'auriez même pas du payer l'appel de fond HE/HA.

L'AAMOI va avoir du boulot avec vous. Vous avez un CCMI, vous l'avez lu au moins ?

Euh oui ccmi ! J'ai tellement de papiers ! Je dois avoir 4 contrats, les premiers documents dignes en avril 2012...

On a un contrat de construction de mai 2012; ensuite on a un tout petit contrat de construction avec fourniture de plan; contrat préliminaire de construction; etc....

Concrètement, vous vous etes fais bouffer par votre cst.

Le but maintenant est de le recadrer en lui indiquant que vous avez des droit et qu'il a des devoirs.

Jajasse a écrit:

On a un contrat de construction de mai 2012; ensuite on a un tout petit contrat de construction avec fourniture de plan; contrat préliminaire de construction; etc....

pfffff lalala ! c'est quoi ce mic mac ?!

Hors d'eau et hors d'air paye début octobre et toiture fini à noel et toujours pas de crépi! A ce jour 8 appels de fonds règle ( prix de la maison 95000€) et nous en sommes avec le conduits de cheminée à beaucoup plus

Première construction ! On découvre

Je viens de recalculer! 93100 règle + 2000€ de conduit de cheminée et il n'a pas encore enlevé les moins values de 2850€!!! Ça fait combien?

Jajasse a écrit:

Hors d'eau et hors d'air paye début octobre et toiture fini à noel et toujours pas de crépi! A ce jour 8 appels de fonds règle ( prix de la maison 95000€) et nous en sommes avec le conduits de cheminée à beaucoup plus

Attend, HE/HA payé en octobre et HE/HA effectif en décembre ?

Alors première notion a apprendre, l'appel de fond anticipé. A savoir le fait de demander le règlement avant même l'étape d'avancement atteint.

APPEL DE FOND ANTICIPE (Art L241-1 du CCH)
Toute personne qui aura exigé ou accepté un versement, un dépôt de fonds,une souscription ou une acceptation d'effets de commerce en violation des dispositions des articles L. 212-10, L. 212-11, L. 213-9, L. 222-5 et du paragraphe II de l'article L. 231-4 sera punie d'un emprisonnement de deux ans et d'une amende de 9 000 euros ou de l'une de ces deux peines seulement.

A ce qui paraît ! Enfin bref ! Je vais dormir demain boulot ! Je paye une maison que je n'habite pas encore! Mais c'est la vie !!! Bonne nuit à tous et merci de vos réponses!

Bonjour,

donc vous avez payé les 95% + encore quelque chose alors que la maison n'est même pas hors d'air? Prenez contact avec un huissier d'urgence, venez avec lui sur votre terrain, faites constater la date le lieu et l'heure en prenant des photos de la maison sans enduit et des VRD non effectués et envoyez un petit RAR au cst en joignant ces photos en précisant que vous avez payé 95% de la maison alors que celle-ci n'est même pas encore HA (manque enduit) et que les VRD ne sont pas faits (donc non habitable) ce qui constitue un appel de fond plus qu'anticipé et est passible d'un emprisonnement de deux ans et d'une amende de 9 000 euros ou de l'une de ces deux peines seulement (comme précisé ci-dessus).

De plus, précisez dans cette lettre que l'avenant au conduit de cheminée est illégal, car vu que votre maison est au tout électrique, ce conduit est OBLIGATOIRE et donc doit être intégré au prix convenu dans le CCMI.

Jajasse a écrit:

Pardon date limite de 10 mois par rapport à permis de construire ?

Jajasse a écrit:

Chantier en cours depuis avril 2013

La date limite court à partir de la DOC, si cette dernière date d'avril 2013 (savez-vous quel jour exactement?), la date limite est donc février 2014 (exemple DOC du 01/04/2013, date limite ==> 01/02/2014)

Précisez nous la date de la DOC pour savoir si ils sont déjà hors délai, et surtout si ils invoquent des intempéries pour justifier leur retard et donc annuler les pénalités, réclamez leur le justificatif auprès de la caisse intempéries du BTP, sans celà, il ne peut pas invoquer d'intempéries.

Si il y a par exemple 10 jours d'intempéries, il faut vérifier la date à laquelle elles ont été déclarées et voir à quel stade la construction en était (exemple 5 jours en novembre et 5 jours en décembre, la maison en était au "HE / HA", donc irrecevable).

Merci ! En fait la maison avec la dommage ouvrage coûte 95000€ +2850€ (DO)
Dans les premiers appels de fonds la dom ouvrage était inclut...

Nous avons règles jusqu'au 24 décembre 2013 8 appels de fonds, ils doivent faire le crépi entre cette semaine et la semaine prochaine.

Ce qui veut dire que nous avons payés en appels de fonds 93100€ et en plus value pour le conduit de cheminée 2000€....

Le dossier est aujourd'hui chez l'aamoi ! J'attends la suite ...

A bientôt